


U$S 190.655
Apartamento a estrenar en el Edificio La Foret en La Barra. Amplio apartamento de 2 dormitorios, 1 baño, living-comedor con terraza con parrillero propio. La unidad se entrega con aire acondicionado en el living y en los dormitorios, luces led incorporadas, cocina vitrocerámica a inducción, horno eléctrico, extractor, muebles de bajo y sobre mesada de granito, lavavajillas, heladera, calefón y lavasecarropas.Financiación directa disponible40% contado y saldo hasta 2 años con 6% interesa anualCódigo de referencia: VBU51042 AP5238553
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U$S 207.000
+ $ 6.000 GCLiving comedor al frente, orientación Este, con cómoda terraza. Cocina semi definida, con conexión para lavarropas, y terraza lavadero. Dormitorios cómodos con persianas. Baño completo. Garaje fijo en subsuelo incluido en el precio. Preinstalación aire acondicionado en todos los ambientes. Aberturas DVH de primera calidad. Gastos comunes $6.000 aprox. El edificio cuenta con área abierta en azotea con espacios de uso libre, barbacoas abiertas, salón cerrado, lavadero con área de tender. Acepta préstamo hipotecario. ¡Consultanos! REF: P002665-A

U$S 154.500
+ $ 4.800 GCEdificio de gran porte. Desarrollado por empresa de larga trayectoria. Construcción Tradicional y Full Amenities. Ideal para inversión o vivienda. Todos los servicios en su entorno y la mejor locomoción. Unidad de 2 Dormitorios con Terraza Orientada al Norte. Amplio Recibidor. Living Comedor con salida a Terraza y el mejor asoleamiento. Cocina Americana. Incluye Campana. Área para lavarropas. 2 Dormitorios. Baño con iluminación y ventilación natural. Incluye Calefón instalado. Aire Acondicionado instalado en Living y Dormitorios. Aberturas con DVH - Doble Vidrio Hermético y cortinas de enrollar de aluminio. Amenities: - Piscina con Deck - Solárium - SUM con Parrillero - Terrazas en Piso 11 con vistas panorámicas 360 - Parrillero abierto - Gimnasio Equipado - Microcine equipado - Laundry - Cowork - Bici Parking y opción de cargador para coches eléctricos Precio: Unidad U$S 154.500 Garajes opcionales desde U$S 18.500 Gastos de Ocupación 4% Consulte Financiación Bancaria. Entrega setiembre 2027. Beneficios de Vivienda Promovida: - Exoneración del ITP. - Exoneración del 100% del Impuesto al patrimonio por 10 años. - Exoneración del 100% de IRPF o IRAE. * el aviso incluye fotos del último edificio entregado por la empresa como referencia de terminaciones. Consulte por otras tipologías y/o pisos. Comercializamos la totalidad del edificio. Focus Negocios Inmobiliarios. Socio CIU no1209.

U$S 89.900
Excelente apartamento ubicado sobre Av. Libertador, con muy buena seguridad, amplios espacios comunes y excelente conectividad.La propiedad dispone de:2 dormitorios, uno principal y un segundo dormitorio ideal para una persona, escritorio o uso personal.Dormitorio principal con amplio placard y mobiliario hecho a medida, con excelente capacidad de guardado.Living-comedor con salida a balcón.Cocina definida con acceso a terraza lavadero cerrada y conexión para lavarropas.Baño completo con mampara y conexión para calefón.Placard empotrado en el pasillo de distribución.Pisos en muy buen estado.Instalación eléctrica renovada.Ventanas de aluminio y cristal con persianas.Muy buena presión de agua.El edificio cuenta con parrillero de uso común en planta baja, techado y con capacidad para aproximadamente 200 personas, con dos baños y reserva previa.Además, dispone de dos parrilleros adicionales en la azotea, de uso común y sin costo, también mediante reserva. Dispone además de personal de limpieza y seguridad.Gastos comunes: $6.800, incluyendo tarifa de saneamiento.Impuesto de Primaria: aproximadamente $1.800.El garaje se encuentra dentro del edificio, con acceso por Francisco Acuña de Figueroa, mediante entrada electrónica. El acceso principal al edificio también cuenta con sistema electrónico de seguridad.La unidad mantiene un saldo de deuda con la Agencia Nacional de Vivienda, correspondiente a un préstamo originado en el Banco Hipotecario. La operación contempla la posibilidad de continuar abonando las cuotas restantes del préstamo, actualmente de 17,72 UR mensuales, por un período aproximado de 7 años, o bien cancelar la deuda en el marco de la compraventa, según las condiciones y liquidación correspondiente de la Agencia Nacional de Vivienda.

U$S 181.000
+ $ 1 GCEdificio Moderno con vistas despejadas. Ubicado en terreno con el mejor asoleamiento. Ideal para inversor o consumidor final. Construcción Tradicional. Estupenda conectividad y todos los servicios en su entorno. Unidad de 2 Dormitorios con Terraza. Recibidor con área para placard. Living Comedor con salida a Terraza. Amplia Cocina de concepto abierto en forma de L con mesada de granito. Muebles sobre y bajo mesada. Entregamos Horno empotrado y Anafe eléctrico. Área para lavarropas. Dormitorio cómodos Secundario con Placard. Baño con finas terminaciones. Incluye mampara. Previsión para Aire Acondicionado en Living y Dormitorios. Todas las aberturas con cortina de enrollar. Amenities: - Barbacoa cerrada con Parrillero y dos terrazas. - Solárium con vistas panorámicas - Gimnasio - Laundry - Tenders Precio: Unidad U$S 181.000 Garaje simple opcional U$S 25.000 Garaje Doble opcional U$S 32.000 Gastos de Ocupación 4% Fondo de Reserva de los Propietarios 0,25% * consulte por Financiación con Banco. Beneficios de Vivienda Promovida: - Exoneración del ITP - Exoneración del 100% del Impuesto al patrimonio por 10 años - Exoneración del 100% de IRPF o IRAE. A Estrenar. Comercializamos la totalidad del edificio. Consulte por otras tipologías. Focus Negocios Inmobiliarios. Socio CIU nº1209.

U$S 146.061
Venta Apartamento 2 Dormitorios Prado.Living comedor salida a Balcón.Cocina integrada.Dormitorio al frente.Segundo Dormitorio al contrafrente.Baño completo.Nostrum Garden.El proyecto a cargo del estudio Gómez Platero Arquitectos.UNIDADES CON LOS BENEFICIOS DE LA LEY DE VIVIENDA PROMOVIDAUN PROYECTO CON IMPORTANTES EXONERACIONES FISCALES• Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro).• Exoneración del IVA.• Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años. (La exoneración comienza a regir a partir de la final de obra ante BPS).• Exoneración del Impuesto a la Renta de los alquileres por 10 años (IRPF/IRAE)• Lavandería.• Gimnasio con equipamiento y smart TV.• Yoga deck.• Sala de juegos.• Barbacoa con cowork.• Parque infantil.• Huerta.• Recorrido peatonal exterior con diseño de paisaje e iluminación decorativa.Todos los datos son facilitados por los propietarios, la empresa no se hace responsable de los mismos

U$S 179.000
+ $ 6.000 GCVenta Apartamento 2 Dormitorios Nostrum Plaza.La unidadMuy luminosa, Unidad en 4º piso de 60 m2 con frente Norte hacia el Jardín y vista despejada en todas las habitaciones.¡Desocupada y lista para entrar!Acceso vehicular a COCHERA en subsuelo del edificio y con portón motorizado.Cocina integrada con terraza lavadero y previsión de lavarropas. Muebles a medida cocina, espacio de escritorio y baño.Equipo de aire acondicionado Split frio-calor en living comedor y previsión en dormitorio principal.El Edificio4 salones de usos múltiples panorámicos con parrilleros (SUMs).Amplio jardín interno de áreas verdes (espacio de recreación, juego para niños, espacio para fitness y media multi-cancha).Modernos Ascensores muy bien distribuidos para rápido acceso.Acceso peatonal con tarjeta electrónica.Hall de doble altura con Zonas WiFi y áreas de trabajo.Locales comerciales en planta baja del edificio con servicios (entrada independiente Frog+Gym).Seguridad 24 horas.La ubicaciónEn Defensa 1827 esquina Salvador Ferrer Serra, a cinco cuadras del Shopping Terminal Tres Cruces, a dos cuadras del Parque General Líber Seregni y a seis cuadras del Obelisco.Nostrum Plaza se encuentra próximo a importantes arterias de la ciudad, como la Av. 18 de Julio (cinco cuadras), Av. Italia (seis cuadras), Br. Artigas (seis cuadras) y Av. Fernández Crespo (seis cuadras),lo que asegura una excelente red de transporte hacia todos los puntos de Montevideo, y también hacia el interior del país a través del Shopping Terminal Tres Cruces.CondicionesGastos comunes: $6.500 aprox.Contribución Inmobiliaria anual: $19.500Impuesto Primaria anual: $6.500Atento Inversores: VIVIENDA DE INTERES SOCIAL // Renta de alquiler mensual s/último contrato $35.000Todos los datos son facilitados por los propietarios, la empresa no se hace responsable de los mismos