Venta de Apartamentos de 2 dormitorios en Uruguay Desde U$S 136.900

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DestacadoOportunidad
URUGUAY REAL ESTATE

U$S 260.000

+ U$S 11.000 GC
Apartamento en Roosevelt, Maldonado
2 Dorms. 1 Baño64 m²

Venta con renta 6,21% neto: apartamento amueblado en punta del este 2 dormitorios con cochera piso 8

Renta en dólares desde el día uno – Apto. en piso 8 amueblado en More Atlántico. Alquilado en USD 1.500/mes, exonerado de IRPF por 8 años más. Rentabilidad neta 6% anual. Los números que que te interesan: Precio de venta: USD 260.000 Renta mensual actual: USD 1.500 (contrato vigente con garantía de Porto Seguro) Renta anual bruta: USD 18.000 IRPF sobre el alquiler: Exonerado (Ley de Vivienda Promovida, 8 años restantes) Comisión de administración: No paga Gastos fijos anuales (contribución + primaria): ~USD 1.860 Renta neta anual estimada: ~USD 16.140 Rentabilidad bruta: 6,92% anual Rentabilidad neta: 6,21% anual Apartamento en piso 8, 2 dormitorios amueblado con cochera, en la torre residencial More Atlántico, sobre Av. Roosevelt esq. Antonio Camacho, a metros de la playa Mansa. Living comedor integrado a cocina, baño completo y terraza propia. Pisos vinílicos símil madera, mesadas de cuarzo, porcelanato en baños y aire acondicionado inverter frío-calor en todos los ambientes. More Atlántico es el primer conjunto Mixed-use de Punta del Este: piscina climatizada interior y exterior, gimnasio, sauna, sala de masajes, salón de barbacoa, áreas kids y teen, pet garden y laundry. Seguridad con portero eléctrico, acceso con tarjeta magnética y cámaras en todo el edificio. Por qué conviene comprarlo ahora: Renta asegurada desde el primer mes: sin vacancia ni búsqueda de inquilino. Beneficio fiscal vigente por 8 años más. Rentabilidad neta ~6% anual, por encima del promedio de mercado en Punta del Este (4%-5% neto). Edificio consolidado, con demanda sostenida y buena revalorización histórica en la zona. Coordiná tu visita hoy mismo. Consultá por financiación disponible y por la documentación del contrato de alquiler vigente. Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA

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Falero Propiedades

U$S 253.500

Apartamento en Pocitos, Montevideo
2 Dorms. 2 Baños74 m²

Apartamento en venta en pocitos

Ubicado en la tranquila y cotizada zona de Pocitos, en la intersección de la calle Juan Benito Blanco y Julio César, se presenta este moderno apartamento , ideal para quienes buscan comodidad y estilo. Con un precio de U$D 253.500, este inmueble cuenta con una superficie total de 74.5 m², donde se distribuyen amplios espacios que invitan a disfrutar de cada rincón. El living-comedor, con pisos vinílicos, se abre hacia una acogedora terraza, creando un ambiente perfecto para el entretenimiento y la relajación. El apartamento dispone de dos dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, y otro con placar y acceso a otra terraza, además de dos baños completos que aseguran la privacidad y confort de sus habitantes.La cocina, equipada con placares, complementa perfectamente la funcionalidad del espacio. Este apartamento está diseñado para el confort, incorporando aire acondicionado en el living-comedor y previsión en los dormitorios, garantizando un ambiente agradable durante todo el año. La propiedad se orienta hacia el norte, lo que permite una excelente iluminación natural. Aunque no cuenta con cochera asignada, existe la opción de adquirir un garaje desde $18.000, brindando mayor comodidad a los propietarios.Este inmueble se destaca no solo por sus características modernas y bien distribuidas, sino también por su ubicación estratégica en una de las zonas más deseadas de la ciudad. Con servicios como WiFi, luz, agua corriente, cisterna, ascensor y un solarium, cada detalle ha sido pensado para ofrecer una calidad de vida excepcional. No pierda la oportunidad de invertir en este espacio único que combina elegancia, funcionalidad y confort en el corazón de Pocitos.Ocupacion estimada Setiembre 2028.ref: ap110

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DestacadoOportunidad
Grupo Dartayete

U$S 245.000

+ $ 13.000 GC
Apartamento en Punta del Este, Maldonado
2 Dorms. 2 Baños107 m²

Serenity brava - ultimas unidades disponibles

Descubra Serenity Brava, un exclusivo complejo residencial diseñado para quienes buscan una vida de bienestar, seguridad y conexión con la naturaleza. Ubicado estratégicamente cerca del mar y rodeado de exuberante vegetación, Serenity Brava ofrece una conectividad inigualable, permitiéndole disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a la comodidad. Sumérjase en un estilo de vida premium con nuestras amenidades de primer nivel: una refrescante piscina, un gimnasio completamente equipado, un moderno espacio de cowork para su productividad, un divertido Club Kids para los más pequeños y un restaurante exclusivo. Su tranquilidad está garantizada con seguridad 24/7 y la opción de servicio de mucama para una experiencia sin preocupaciones. Elija entre nuestras luminosas unidades de 1, 2 y 2 dormitorios y medio, todas diseñadas con espacios integrados, abundante luz natural y bajos gastos comunes. Serenity Brava es la elección perfecta como su primer hogar, un santuario para la vida wellness o el entorno ideal para el trabajo remoto. Representa una inversión segura en una zona de alta demanda y valorización. Con precios desde USD 135.000, Serenity Brava le invita a vivir la vida que siempre soñó. ¡No pierda esta oportunidad! Coordinemos una visita o solicite más información vía WhatsApp. Consulte disponibilidad actualizada, ¡últimas unidades de 1 dormitorio disponibles! Referencia Interna: Tera-13959.

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MAPE

U$S 229.620

Apartamento en Buceo, Montevideo
2 Dorms. 2 Baños92 m²

Venta de apartamento de 2 dormitorios con patio, terraza con parrillero exclusivo y excelente calida

Ubicación: Rivera esquina Propios, barrio Buceo.Zona residencial consolidada, con buena conectividad, servicios y cercanía a avenidas principales.Un apartamento que combina diseño, confort y espacios exteriores pensados para disfrutar todo el año.La unidad cuenta con una distribución funcional, living comedor amplio, cocina integrada, dos baños completos , dos dormitorios y terraza propia.La calidad constructiva incluye doble vidrio DVH, persianas automáticas, pisos vinílicos y porcelanatos, además de muros de ticholos revocados que garantizan solidez y aislación.Características principales:m² totales: 92,75m² internos: 61,53m² abiertos: 31,22Dormitorios: 2Baños: 2Garaje: consulte disponibilidadEntrega en mayo de 2027Amenities del edificio:Terraza con parrillerosBarbacoas cerradas y equipadasParrillero con pérgolaSolárium* Precio al ocupar: DESDE U$S 267.000* Precio con 10% de descuento: DESDE U$S 240.300* Precio con 14% de descuento: U$S 229.620(El 10% se obtiene adelantando el 60% del valor al ocupar antes de agosto 2026, y el 14% adelantando el 80% antes de esa fecha. El saldo se paga al ocupar.)Garaje: DESDE USD 22.000Conexiones: 4,5%Comisión inmobiliaria: 3% + IVAConsultanos hoy y asegurá una propiedad de excelente calidad y proyección en una de las zonas más buscadas.ContactosWhatsApp: ***Llamadas: ***Oficina: *** (L a V - 10:00 a 18:30)

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HAUZEN Real Estate

U$S 162.781

+ $ 5.300 GC
Apartamento en Tres Cruces, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño78 m²

Nostrum plaza 2 (005) - venta apartamento 2 dormitorios en tres cruces - con renta!

Venta apartamento de 2 dormitorios en Tres Cruces, Montevideo.A Estrenar! Con Renta!Ubicado en Planta Baja, Unidad 005 (Torre 1), al Lateral. Orientación Este.Área interna 56 m² | Terraza 3 m².* Imágenes correspondientes a unidad modelo. Distribuido en:+ Living comedor con aire acondicionado y salida a terraza .+ Moderno baño completo.+ Cocina integrada de concepto abierto con muebles aéreos y bajo mesada de calidad.+ Segundo dormitorio con nicho para placar.+ Dormitorio con ventana a la calle defensa.+ Terraza con conexión para lavadora y calefón.Bajos Gastos Comunes!Nostrum Plaza 2: Ubicado en La Paz entre Defensa y Democracia, Tres Cruces.Un punto en crecimiento, a pasos de la terminal, muy próximo a Cordón, y todos los servicios se la zona.Amenities:Lobby de doble altura con mobiliario contemporáneo | Unidades con cerradura digital | Control de acceso con tarjeta codificada | CCTV | Espacio co-work | Salas de reuniones | WiFi en áreas comunes | Multicancha | Juegos para niños | Gimnasio | Equipamiento fitness | Pet garden | Salones de Usos Múltiples con parrillero y cocina integrada | Parrilleros exteriores pergolados.El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 (ley de promoción de viviendas de interés social) por lo que cuenta con:- Exoneración del ITP.- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años.- Exoneración del IP por 10 años.Otros gastos NO incluidos en el precio:- Gastos de ocupación: 4% (incluyen gastos de conexión, alhajamiento de espacios comunes, reglamento de co-propiedad y plano de mensura).- Honorarios Inmobiliarios: 3,66% IVA Incl. Ref. [ MBU37967 AP5455019 ]- Nota: El precio no incluye honorarios inmobiliarios, honorarios de escribanía, gastos de ocupación (si corresponde) ni ITP (si corresponde). La disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.

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Focus

U$S 191.000

+ $ 1 GC
Apartamento en Prado, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño63 m²

Venta apartamento 2 dormitorios con terraza al frente en prado

Conjunto de 3 Torres ubicadas en el corazón del Prado Con 2 frentes: por Av. Agraciada y Av. 19 de Abril. Desarrollado por empresa de larga trayectoria. Construcción tradicional. Unidad 2 Dormitorios con Terraza al Frente. Vista despejada hacia Av. 19 de Abril. Amplio Living Comedor de 5,17 mts de frente. Terraza al Frente. Cocina de concepto abierto con iluminación y ventilación natural. Muebles sobre y bajo mesada. Área para lavarropas. 2 Dormitorios. Baño con finas terminaciones. Previsión para Aire Acondicionado. Aberturas con DVH - Doble Vidrio Hermético. Incluye: - Acceso mediante cerradura digital - Horno, Anafe y Campana instalados en Cocina - Mueble bajo mesada con pileta sobreexpuesta, Espejo y Extractor en Baño - Cortina de enrollar en Living y Dormitorios Amenities: - Terraza Solárium pergolada en torres sobre av. Agraciada - Barbacoa cerrada con Terraza en torre sobre av. 19 de Abril - Laundry con Tenders en cada torre Precio: Unidad U$S 191.000 Garajes opcionales desde U$S 24.000 Gastos de Ocupación 4% Fondo de Reserva 0,25% PROMOCIÓN: Unidad con Garaje U$S 206.400 Gastos de Ocupación 4% Fondo de Reserva 0,25% Consulte por Financiación Bancaria. A Estrenar. Beneficios de Vivienda Promovida: - Exoneración del ITP. - Exoneración de 100% del Impuesto al patrimonio por 10 años. - Exoneración de 100% de IRPF o IRAE. * el aviso incluye fotos del Showroom del edificio. Comercializamos la totalidad del edificio. Consulte por otras tipologías. Focus Negocios Inmobiliarios. Socio CIU No 1209.

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Destacado
Capital Real Estate

U$S 300.000

+ U$S 250 GC
Apartamento en Playa Mansa, Maldonado
2 Dorms. 1 Baño47 m²

Apartamento en venta en primera linea playa mansa 2 dormitorios

Apartamento de 2 dormitorios en primera línea de Playa Mansa con azotea exclusiva y beneficios ANV Viví frente al mar en este moderno apartamento de 2 dormitorios y 1 baño, ubicado en primera línea de Playa Mansa. Una propiedad ideal tanto para vivir todo el año como para inversión, que combina diseño contemporáneo, excelente ubicación y los beneficios de la Vivienda Promovida. La unidad cuenta con un amplio balcón con vistas despejadas y una espectacular azotea de uso exclusivo de 40 m², un espacio perfecto para disfrutar del aire libre, crear un solárium, un living exterior o reuniones con amigos mientras contemplás el mar. La unidad cuenta con garaje cerrado. El edificio ofrece amenities tales como: * Piscina exterior. * Gimnasio. * Parrillero de uso común. * Portería con horario. Proyecto amparado por la Ley de Vivienda Promovida (ANV), que brinda importantes beneficios para compradores e inversores, entre ellos: * Exoneración del ITP (2% sobre el valor catastral) en la primera compra. * Exoneración del Impuesto al Patrimonio durante el plazo establecido por la ley. * Exoneración del IRPFIRAE sobre las rentas de alquiler por el período correspondiente. * Excelente alternativa para quienes buscan maximizar la rentabilidad de su inversión con beneficios fiscales. Una oportunidad única para disfrutar de la tranquilidad de Playa Mansa, con el mar como protagonista y todas las comodidades para vivir o invertir con seguridad. Whatsapp ***Referencia Interna : Tera-40649

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