Venta de Apartamentos de 1 dormitorio en Canelones
U$S 212.600
Venta apartamento en parque miramar 9815, terraza privada
Venta Apartamento en Parque Miramar, Canelones. 1 dormitorio, vista al parque, terraza privada, amenities y seguridad 24/7. Apartamento en Edificio Le Lac de Parque Miramar, sobre Avenida a la Playa, frente al Parque Roosevelt. Pronto a estrenar en 2027. Situado en una ubicación ideal que combina naturaleza y tranquilidad, y se mantiene próxima a todos los servicios, al Aeropuerto Internacional de Carrasco y a Avenida de las Américas. Esto le convierte en un lugar ideal tanto para quienes buscan un hogar, como para quienes buscan invertir. Hall de acceso, living comedor con amplia terraza privada con vista al bosque y gran ventanal de piso a techo con vidrios DVH, lo cual le otorga un aislamiento acústico y térmico óptimo, además de gran luminosidad. Cocina integrada por barra equipada con horno, anafe y campana. Un dormitorio con acceso a la terraza y un baño completo. Calefacción por losa radiante eléctrica. Termotanque eléctrico, luminarias LED en todos los ambientes y preinstalación de equipos de aire acondicionado con sistema MultiSplit Inverter. 46.89m² interiores + 12,78m² de terraza + 10m² área común = 69,67m² totales. Excelentes amenities como: barbacoa cerrada con living, gimnasio equipado, piscina exterior climatizada, solárium, laundry, estación eléctrica, bicicletero y vistas panóramicas. Seguridad 24/7 con sistema de videovigilancia para garantizar la tranquilidad de los residentes. Amparado por la ley de vivienda promovida: • Exoneración del IVA. • Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro) en la primera compra. • Exoneración del Impuesto a la Renta de los Alquileres por 10 años (IRPF/IRAE). • Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años. FORMA DE PAGO: 10% de Reserva. 40% al Compromiso (30% + 10% de la reserva). Saldo del 60% en cuotas trimestrales, a partir de los 3 meses del comienzo de obra, en Agosto 2025. + 5% Gastos de ocupación y conexiones. Ref.: 9815-AA . Caracteristicas: LAVADERO, LIVING COMEDOR, LOSA RADIANTE XINTEL (CBR-CBR-1275)
U$S 166.500
+ $ 4.000 GCApartamento 1 dorm. a estrenar en ciudad de la costa
Apartamento de 1 dormitorio con terraza en la Ciudad de la Costa, departamento de Canelones a metros de la Rambla. Este proyecto (Aeris 2) se compone de 23 apartamentos, espacio para cocheras y un jardín frontal. Cuenta con los Beneficios de la Ley de Vivienda Promovida. Proyecto bajo el amparo de la Ley 18.795 (Ley de Vivienda Promovida) por lo que contará con: Exoneración del ITP en la primera enajenación. Exoneración por el plazo de 10 años, desde finalizada la obra, de IRAE/IRPF/IRNR a las rentas generadas de los arrendamientos. Exoneración de IVA en la primera enajenación. Exoneración del IP por el plazo de 10 años incluyendo el ejercicio de finalización de la obra para las unidades destinadas a arrendamiento (acompaña al inmueble) (ver condiciones Dec 129/020). El precio de la publicación es de la unidad 203 de 1 dormitorio (hay otras unidades de 1 dormitorio y también de 2 dormitorios). Comienzo de la obra: Febrero 2026. Plazo de la obra: aproximadamente 18 meses. FINANCIA: Forma de pago: 20 % con la reserva. 70 % en cuotas durante la obra. 10 % con la ocupación. Costo adicional p/cochera cubierta: U$D 7.500. Gastos de ocupación y conexión 4 %. Comisión Inmobiliaria 3 % + IVA. Es muy importante tener en cuenta: ¿ Estás aprovechando las mejores oportunidades antes del lanzamiento ? En los proyectos en etapa de preventa es donde se genera la mayor diferencia de precio. Mejor valor de entrada. Mayor margen de plusvalía. Planes de pago estratégicos. Nosotros seleccionamos proyectos con potencial real de valorización. Vende: Jacques Etcheverry Negocios Inmobiliarios.
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Resumen del mercado de Apartamento de 1 dormitorio en venta en Canelones
Canelones, un departamento que se encuentra entre los más solicitados por aquellos que buscan una propiedad en venta, ofrece una variedad de opciones en apartamentos de 1 dormitorio. Esta área se ha convertido en un núcleo atractivo para aquellos interesados en adquirir una vivienda dada su ubicación estratégica cerca de servicios esenciales y su ambiente tranquilo. Los precios de venta para apartamentos en Canelones oscilan de U$S 144.264 a U$S 250.000, con un precio mediano de U$S 170.000, lo cual posiciona a la zona en un rango competitivo respecto a otras áreas urbanas.
Los apartamentos disponibles varían en tamaño entre 36 m² y 58 m², siendo el tamaño mediano de 41 m², lo que proporciona suficiente espacio para solteros o parejas sin niños. Estos apartamentos a menudo incluyen comodidades como garaje, parrillero o barbacoa, y cochera, destacando un 37% de las propiedades con la opción de garaje. Es un área propicia para aquellos que valoran un entorno tranquilo con facilidades modernas. La comunidad residente suele estar compuesta por parejas jóvenes, primeros compradores y profesionales que buscan un equilibrio entre calidad de vida y accesibilidad.
El mercado de propiedades en Canelones demuestra una actividad estable con apartamentos bien posicionados que no permanecen demasiado tiempo en el mercado, usualmente debido a la alta demanda. Sin embargo, con una creciente oferta, se espera una rotación saludable que continúa atrayendo nuevos compradores.
¿Por qué en venta Apartamento de 1 dormitorio en Canelones?
Vivir en Canelones ofrece un estilo de vida equilibrado en un entorno amigable y seguro, con una rica combinación de naturaleza y urbanismo moderado. Las calles de Canelones están llenas de zonas verdes, parques y una tranquila atmósfera que invita a una vida relajada lejos del ritmo frenético de las grandes ciudades. Además, su cercanía a Montevideo permite un fácil acceso a las ventajas de la capital, como empleos, educación superior y actividades culturales, mientras se disfruta de un entorno más tranquilo y pausado.
La comunidad de Canelones se caracteriza por ser acogedora y diversa, compuesta principalmente por familias jóvenes, profesionales y personas mayores que valoran la cercanía a servicios esenciales y la calidad de vida. La combinación de propiedades modernas con comodidades prácticas hace que la zona sea especialmente atractiva para quienes buscan un lugar donde establecerse sin sacrificar la comodidad y el acceso a infraestructuras básicas. Un apartamento aquí equilibra una buena calidad de vida y la necesaria accesibilidad a los servicios.
Tipos de Apartamento de 1 dormitorio en venta en Canelones
El mercado inmobiliario en Canelones ofrece una variedad de viviendas adecuadas para diferentes necesidades y estilos de vida, desde modernos apartamentos hasta unidades más convencionales. Las opciones de alojamiento aquí se presentan en edificaciones con diseños arquitectónicos contemporáneos y cuentan con alternativas tanto amuebladas como sin amueblar.
Apartamentos de 1 dormitorio Estos apartamentos tipificados suelen tener superficies que varían desde 36 m² hasta 58 m², generalmente configurados con una sala de estar integrada, un dormitorio separado y baño completo. Además, muchas unidades cuentan con balcones o terrazas que proporcionan un espacio exterior privado adicional y pueden incluir una cochera o garaje dependiendo del edificio.
Mejores zonas de Apartamento de 1 dormitorio en venta en Canelones
Canelones ofrece varias sub-zonas que se destacan por su atractivo particular dependiendo del estilo de vida del residente.
Centro de Canelones Esta área es ideal para quienes buscan estar en el núcleo urbano, con fácil acceso a comercios, restaurantes y servicios básicos. Es una zona apreciada por profesionales y solteros que desean estar cerca de las comodidades esenciales del día a día, como tiendas y el transporte público.
Barrios Residenciales Periféricos Estos están dirigidos a familias y personas que prefieren un entorno más tranquilo, con calles arboladas y parques. Estas zonas son ideales para quienes priorizan un ambiente sereno con espacio suficiente para el ocio al aire libre y actividades recreativas.
Servicios y estilo de vida en Canelones
Canelones cuenta con una infraestructura bien desarrollada de servicios esenciales. Los residentes tienen acceso a una variedad de centros educativos, tanto públicos como privados, que se ajustan a diferentes niveles de necesidad. Además, hay centros de salud bien equipados y una buena red de farmacias que aseguran la atención médica rápida y efectiva de la familia.
En términos de comercio y gastronomía, los habitantes disfrutan de una mezcla de oferta local, desde mercados al aire libre hasta tiendas más establecidas. La gastronomía también es diversa, con opciones que van desde restaurantes familiares hasta cafés modernos y bares, lo que agrega un vibrante sentido de comunidad.
Las actividades al aire libre son abundantes gracias a la amplia disponibilidad de parques y áreas verdes en Canelones. Estos espacios son perfectos para practicar deportes, correr o simplemente disfrutar de un paseo al aire libre. Esta variedad en actividades disponibles contribuye a un estilo de vida activo y saludable para sus residentes.
Precios de Apartamento de 1 dormitorio en venta en Canelones
- Apartamento de 2 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 285.000 | 70 m²
- Apartamento de 3 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 360.000 | 97 m²
Accesibilidad y transporte en Canelones
Canelones beneficia de un acceso excelente a través de varias rutas principales que lo conectan efectivamente con Montevideo y otras ciudades importantes. Las avenidas principales ofrecen un flujo vehicular constante, lo que facilita el acceso tanto para residentes locales como para visitantes.
El sistema de transporte público es robusto, con múltiples líneas de ómnibus que circulan regularmente, proporcionando conexiones directas a Montevideo, lo que es ideal para aquellos que viajan por trabajo o estudio. La eficiencia del transporte colectivo facilita la movilidad diaria, haciendo de Canelones una elección conveniente para quienes prefieren evitar el uso frecuente del automóvil.
¿Para quién es ideal Apartamento de 1 dormitorio en venta en Canelones?
La zona de Canelones se presenta como una opción viable y atractiva para diversos perfiles de personas.
Profesionales jóvenes que trabajan en Montevideo aprovecharán la corta distancia a la capital, disfrutando de un corto tiempo de desplazamiento y un área residencial más tranquila y asequible.
Familias que valoran un entorno seguro y bien establecido con fácil acceso a colegios y parques. La zona les permite vivir en un ambiente menos agitado, perfecto para el desarrollo familiar.
Personas retiradas que buscan un hogar en una comunidad apacible con acceso cómodo a servicios esenciales y la ventaja de un entorno lleno de actividades recreativas al aire libre.
Ventajas y desventajas de Apartamento de 1 dormitorio en venta en Canelones
Ventajas
- Ambiente residencial tranquilo y seguro
- Buena conectividad con Montevideo a través de transporte público
- Variedad de opciones habitacionales adaptadas a diferentes estilos de vida
- Proximidad a servicios esenciales como salud y educación
- Acceso a actividades recreativas y áreas verdes
Desventajas
- Menor oferta de entretenimiento nocturno en comparación con Montevideo
- Congestión en rutas principales durante las horas pico
- Menor infraestructura para el comercio de alta gama
- Poca diversidad en grandes eventos culturales
- Algunas áreas dependen del transporte público para acceder a ciertos servicios
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el rango de precios de los apartamentos en venta en Canelones?
Los precios de los apartamentos en venta en Canelones están entre U$S 144.264 y U$S 250.000, con un precio mediano de U$S 170.000.
¿Qué comodidades son comunes en los apartamentos en Canelones?
Los apartamentos en Canelones a menudo incluyen garaje, parrillero, cochera, y algunos ofrecen tour 3D o calefacción individual.
¿Quién suele vivir en Canelones?
Canelones es popular entre familias jóvenes, personas mayores y profesionales que buscan un entorno tranquilo pero con buenos servicios locales y una conexión fácil con Montevideo.
¿Cómo es el transporte público en Canelones?
Canelones cuenta con una buena red de transporte público, con varias líneas de ómnibus que ofrecen conexiones eficientes a Montevideo y otras áreas cercanas.
¿Es Canelones un buen lugar para familias?
Sí, Canelones ofrece un entorno seguro y familiar con fácil acceso a colegios, parques y servicios esenciales, lo que lo hace ideal para familias.
