Venta de Apartamentos de 2 dormitorios con Ascensor en Shangrilá

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GROU Lagún: nuevo proyecto en un entorno privilegiado a orilllas del Lago Aerosur, el Distrito Carrasco Prat se perfila como una de las zonas con mayor proyección al este de Montevideo. Entrega estimada febrero 2028. Un equilibrio perfecto entre desconexión y cercanía: las residencias se encuentran rodeadas de agua, verde y tranquilidad. A un instante del Parque Roosevelt, el Aeropuerto Internacional de Carrasco y la Rambla Costanera. Su ubicación estratégica en Canelones, al Este de Montevideo, permite un acceso ágil a centros comerciales, educativos, recreativos y de salud, integrando calidad de vida con conectividad real. Se proyectan 5 torres residenciales en un área de casi 11.00 m2 con apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. Destacadas por sus grandes terrazas con parrillero. Se incluyen 31 cocheras. AMENITIES: - SUM (Salón de Usos Múltiples) con parrillero. - Solárium. - Piscina de adultos y piscina de niños. - Parrilleros. - Playa privada. - Área Fitness Indoor. - Sector de fuego. Beneficios de la Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795) El proyecto se realiza bajo el amparo de la Ley 18.795, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión gracias a sus importantes beneficios fiscales: - Exoneración del ITP (Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales). - Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años. - Exoneración del IP (Impuesto al Patrimonio) por 10 años. PRECIOS: - 1 dormitorio: desde USD129.000 - 2 dormitorios: desde USD181.000 - 3 dormitorios: desde USD340.000 - Cochera desde: USD23.500 + Gastos de ocupación: 5% + Comisión inmobiliaria: 3% más IVA Consultar por financiación. No dudes en consultarnos!!!

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More Botavara Ubicado en la exclusiva zona de los lagos de Carrasco Este, combinando arquitectura contemporánea, naturaleza y confort, en un entorno único frente al Lago Pesquero y al Lago Calcagno. Su ubicación estratégica permite un acceso ágil a las principales avenidas, al Aeropuerto Internacional de Carrasco, centros comerciales y áreas laborales, sin renunciar a la calma y el verde que caracterizan la zona. UNIDADES Apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, todos con amplias terrazas con parrillero de uso exclusivo. Cada unidad fue diseñada para integrarse con el entorno natural, priorizando la luz y las vistas. AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES: • Piscina exterior • Solarium • Gimnasio • SUM (salón de usos múltiples) • Barbacoa • Parrilleros • Playroom y Kids Club • Pet Garden • Laundry • Livings y terrazas exteriores • Juegos al aire libre • Lobby. • Llaves codificadas • CCTV y sistema de seguridad BENEFICIOS More Botavara está amparado bajo la Ley de Vivienda Promovida, lo que otorga las siguientes exoneraciones: • IVA • ITP (2% sobre el valor de catastro) • IRPF / IRAE por 10 años • Impuesto al Patrimonio por los primeros 10 años. No te pierdas esta gran oportunidad

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