U$S 76.000
REF: VA495OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: MONOAMBIENTE AL FRENTE CON RENTA – CENTROCHEVALIER PROPIEDADES VENDEUbicación: Canelones esq. Julio Herrera y Obes, Centro. Ubicación estratégica en una zona de altísima demanda para alquileres, debido a su proximidad a facultades, centros educativos y principales entes públicos.Precio de Venta: US$ 76.000Estado: Con renta actual de $ 17.000 mensuales.Gastos Comunes: $ 4.000 (aprox.).Superficie: 25 m² área privada.Piso: 7 (Al frente).Detalles impositivos: Contribución (3 cuotas de $ 1.500), Primaria ($1.500 anual), Tributos ($ 1.559).COMODIDADES Y DISTRIBUCIÓN:* Unidad impecable, moderna y con excelentes terminaciones.* Ambiente muy luminoso, con gran ventanal hacia calle Canelones.* Cocina integrada con placares sobre y bajo mesada.* 1 Baño completo.* Lavadero en el edificio.AMENITIES Y SERVICIOS DEL EDIFICIO:* Seguridad: Portería remota y circuito cerrado de cámaras (CCTV).* Espacios sociales: Barbacoa de uso común y salón de fiestas.* Ascensor.UBICACIÓN Y ENTORNO:- Situado en pleno corazón del Centro, este monoambiente es un activo ideal para inversores que buscan una propiedad con alta tasa de ocupación y rentabilidad asegurada. El edificio destaca por su modernidad y excelente ubicación, facilitando el acceso a todo tipo de servicios y conectividad de transporte.INFORMACIÓN IMPORTANTE PARA COORDINAR VISITAS:* Disponibilidad del inquilino: Jueves y viernes (días sugeridos para coordinar visitas).* Nota: El edificio no cuenta con final de obra.Para consultas o coordinar visitas, comunicate al ***. En caso de no obtener respuesta, agradecemos dejar mensaje por WhatsApp y te contactaremos a la brevedad.
U$S 78.000
Canelones y FloridaApartamento con buena ubicación, a metros de la rambla, buena locomoción y servicios El apartamento cuenta con un dormitorio Living comedor Baño completoCocina con placares aéreo y bajo mesadaLink YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=m-NiK1sscqoGastos comunes: $1850 más $500 de fondo de reservaContribución: $2561 aprox anualAsesor Bruno Silvestri *** La Casa Propiedades - La opción inmobiliaria de MontevideoDirección: Bv.España 2153 esq. Joaquin de SalterainTeléfono: *** Whatsapp: ***Seguinos en Instagram y Facebook @lacasapropSomos socios ADIU, Asociación de Agentes Inmobiliarios de Uruguaywww.LaCasaPropiedades.com.uy
DUEÑO VENDE DIRECTO / SIN INMOBILIARIAAPARTAMENTO2 OFICINAS UNIDAS , MISMO PADRON / 2 INQUILINOSCON RENTAALQUILADOINVESRIONCONTRATO VIGENTE POR 2 AÑOS MASALQUILER DE $ 18 074 / RENTABILIDAD DEL 7%(REAJUSTE DE CONTRATOS EN MARZO)50M2
U$S 79.500
Apartamento de 2 dormitorios con patio en Centro Zona: Centro, Paysandú y Río Branco Precio: USD 79.500 Superficie total: 71 m² Superficie construida: 55 m² Patio: 16 m² Gastos comunes: $560 mensuales Actualmente alquilado en $24.000 mensuales Rentabilidad estimada: 8% anual Ideal para inversión, con renta vigente y bajos gastos comunes. Ubicado en la zona de Centro, este apartamento interno al fondo cuenta con entrada por pasillo y patio de 16 m². La vivienda dispone de living y dos dormitorios, organizados en tres ambientes consecutivos comunicados entre sí y con salida al patio. Cuenta con cocina compacta y baño completo, ubicados en un sector al que se accede mediante un espacio techado con cerramiento vidriado, conectado con los dos últimos ambientes. Coordina tu visita y conoce esta oportunidad de inversión. VENDE EN EXCLUSIVA BENJAMÍN ARRASCAETA POINTER
Barrio Sur Zelmar Michellini esquina DuraznoExcelente ubicación. Próximo a Rambla, conectividad hacia todas las zonas de Montevideo.Precio: US$ 79.500Alquilado: $U 18.068Garantía: AndaVigencia del contrato: Julio 2026 Rentabilidad: 6.81%Living comedor amplio con ventanal Un dormitorio amplio con ventanaBaño con conexión para lavarropaCocina definidaEsta unidad es interna, ubicada en segundo piso con acceso por escaleras.Todos los ambientes cuentan con buena iluminación y ventilación natural, Gastos Comunes: $U 1600. Incluyen OSE, UTE de espacios comunes, limpieza y honorarios de administraciónPrimaria Anual : $1.415Contribución Anual : $ 2.064Fondo de Reserva: $554Áreas comunes en excelente estadoAcepta crédito bancarioLos datos fueron proporcionados por los propietarios, lo cual exime a Pérez Robaudo Inmobiliaria de cualquier tipo de responsabilidadComisión Inmobiliaria: 3% + IVAPara coordinar visitas llamar de 10 a 18 horas al teléfono *** - ***Quedamos a las órdenesPérez Robaudo Inmobiliaria Tel ***Cel. 092403497Av. 18 de Julio 1322 esq. EjidoMontevideo – Uruguay
U$S 80.000
Apartamento de 1 dormitorio en el centro Cómodo apartamento ubicado en 2do piso por escalera, con 51 m² totales. Cuenta con: living comedor 2 dormitorios cocina definida baño completo. La propiedad cuenta con inquilino con una renta de $20.500 Comunícate con nosotros y agenda tu visita
¡Oportunidad de inversión en el Centro! Monoambiente funcional, de muy bajo costo de mantenimiento y demanda de alquiler permanente. Ideal para resguardar capital en una propiedad de fácil colocación y excelente rentabilidad. DATOS DE INVERSIÓN Precio de Venta: USD 80.000 Gastos Comunes Bajísimos: $ 1.900 / mes Renta Estimada: $20.000 CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD Ambiente Principal: Cómodo y luminoso, de fácil distribución, con aire acondicionado. Kitchenette: Funcional, con muebles sobre y bajo mesada. Baño Completo: En muy buen estado de conservación, con calefón. Mantenimiento: Costos fijos mínimos que aseguran un excelente flujo neto de alquiler. ? UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicación estratégica en el Centro de Montevideo, próximo a Av. 18 de Julio, facultades, entes públicos y principales vías de transporte hacia toda la ciudad. Zona con demanda de inquilinos constante todo el año. Coordiná tu visita por WhatsApp al ***
U$S 82.000
Venta apartamento 1 dormitorio en Buceo Dirección: Ramos esquina Solano López Precio: USD 82.000 Gastos comunes: $3.000 aprox Primaria: $1.500 aprox anual Contribución: $2.500 anual aprox Se encuentra alquilado, con garantía de CGN a $18.000 CARACTERÍSTICAS: - Primer piso por escalera - 40m2 - Apto interno - 1 dormitorio amplio y luminoso - Cocina integrada - Baño completo - Terraza lavadero Por consultas asesores Leticia Larmini y Guillermo Ferreira Inmobiliaria Imperium - Magic Office Comisión inmobiliaria 3% más IVA
U$S 82.500
Se vende monoambiente amplio con renta del 8% anual. Se encuentra sobre Tacuarembó y 18 de julio. Buen ingreso de luz natural. Al frente. Contrato de alquiler vigente con garantía de Contaduría con renta de $20.500. Primaria: $1.763 anual Contribución: $2.500 anual Fondo de reserva propietario: $400
U$S 85.000
PIETRAFESA PROPIEDADES VENDE: ATENCIÓN INVERSORES!!! ALQUILADO A $16200, GARANTÍA PORTO; HASTA JULIO 2026 Ubicado sobre Germán Barbato y Colonia en Centro de Montevideo, próximo a todos los servicios céntricos 1° piso Precioso monoambiente exterior con pisos cerámicos, muy luminoso con ventana y cortina de enrollar con rejas Kitchenette Dormitorio separado Baño completo Gastos comunes $ 3.000 El edificio cuenta con servicio de portería y ascensor Contribución $ 1.500 cuota Primaria $ 500 cuota ***Los datos fueron proporcionados por el propietario en su consecuencia exime a Pietrafesa Propiedades de toda responsabilidad*** Referencia Interna : Tera-1394
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – APARTAMENTO EN VENTA | PÉREZ CASTELLANOS RENTABILIDAD ESTIMADA DEL 7,6% ANUAL | BAJOS GASTOS COMUNES 900 A 1500 SEGÚN MES. Excelente oportunidad para inversores que buscan una propiedad con renta vigente y bajo costo de mantenimiento. Ubicado sobre calle Tobas, a solo 60 metros de Av. General Flores, cuenta con 57 m² distribuidos en living-comedor, dos dormitorios con ventanas al exterior, cocina definida y actualizada, baño completo y patio de uso exclusivo. Actualmente se encuentra alquilado en $21.700 mensuales, con garantía de ANDA y contrato vigente hasta julio de 2027. Ofrece una rentabilidad estimada del 7,6% anual, bajos gastos comunes $900 a $1500 según mes. Una propiedad que permite incorporarse al mercado de inversión inmobiliaria con ingresos por alquiler desde el primer día y una ubicación con buena conectividad y acceso a servicios. Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA. Asesor responsable: Jorge Martínez | IMPERIUM LION
INMOBILIARIA DIRI VENDE monoambiente sobre Av. 18 de Julio entre Carlos Quijano y Aquiles Lanza. Excelente oportunidad en pleno Centro de Montevideo. PARA ACTUALIZAR a gusto de quien adquiera el inmueble. Monoambiente de 36 m² ubicado sobre Av. 18 de Julio esquina Carlos Quijano, en Torre del Virrey, con acceso por la tradicional Galería del Virrey. Por su ubicación estratégica, es una propiedad especialmente interesante para quienes buscan tener todo al alcance: transporte, comercios, servicios, oficinas y los principales puntos de la zona céntrica. La unidad es luminosa, con orientación Norte y cuenta con un ambiente principal de buenas dimensiones, kitchenette y baño. Su distribución permite plantearla tanto como vivienda como para actividad profesional. Características: Superficie: 36 m² Año de construcción: 1983 Monoambiente con cocina y baño VALOR DE VENTA: U$S 85.000.- Gastos comunes: $ 4.100 Fondo de reserva: $ 700 Por mayor información y coordinación de visitas comunicarse con la INMOBILARIA.
Venta de Apartamento MONOAMBIENTE en Centro, Montevideo Oportunidad de inversión!! Alquilado con muy buena RENTA! Totalmente reciclado! Amplio monoambiente al frente, con posibilidad de división. Baño completo. Cocina semi integrada con barra y mesada de granito. Muebles aéreos y bajo mesada. Puerta blindada. Orientación norte, lo que lo hace super luminoso. Gastos comunes acordes. Comisión inmobiliaria: 3% + i.v.a . Caracteristicas: PLACARD EN COCINA, AGUA CORRIENTE, LUZ ELECTRICA, PORTERO ELECTRICO, SANEAMIENTO XINTEL (AST-AST-2507)
Apartamento en venta con renta – Centro | Excelente oportunidad de inversión Ubicado sobre la peatonal Germán Barbato, entre 18 de Julio y Colonia, a metros de la Intendencia de Montevideo, en una zona céntrica, de gran conectividad y con todos los servicios al alcance. La unidad cuenta con aproximadamente 30 m² y se distribuye en: - Living comedor al frente. - Cocina definida. - Un dormitorio. - Baño completo. Se encuentra en primer piso y el edificio cuenta con ascensor. Actualmente alquilado en $ 17.000 mensuales, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para quienes buscan invertir y obtener una renta desde el primer momento. Precio de venta: USD 85.000. Una muy buena opción para inversores que buscan una propiedad en una ubicación estratégica del Centro, con renta vigente.
Apartamento en venta próximo a la Intendencia de Montevideo, con renta vigente hasta julio de 2027.La propiedad cuenta con 26 m² y es un monoambiente con una división de yeso que lo transforma en un apartamento de 1 dormitorio.Actualmente se encuentra alquilado, con una renta mensual de $ 17.000 más gastos comunes, lo que lo convierte en una gran alternativa para quienes buscan invertir en una propiedad con ingresos vigentes.Precio de venta: US$ 85.000Renta vigente: $17.000Gastos comunes: $3.500Contribución inmobiliaria: $6.000Tributos domiciliarios: $1.500Impuesto de primaria: $2.500 anualesUbicación aproximada: Próximo a la intendencia, Centro, Montevideo.
Ubicado en el corazón del Centro de Montevideo, este encantador departamento ofrece una oportunidad única para quienes buscan vivir en una de las zonas más vibrantes de la ciudad. Situado en el segundo piso de un edificio bien mantenido en la calle Mercedes, el departamento cuenta con una orientación sudeste que garantiza una excelente iluminación natural durante gran parte del día.Con una superficie cubierta de 71 m2, este departamento de 50 años de antigüedad combina el encanto clásico con comodidades modernas. Dispone de dos dormitorios y un baño y pequeña cocina. La disposición al frente ofrece vistas despejadas y un ambiente acogedor.El edificio cuenta con un ascensor, facilitando el acceso a todas las plantas.Si bien no cuenta con estacionamiento propio, la ubicación céntrica permite un acceso fácil a diversas opciones de transporte público y está rodeado de una amplia gama de servicios, incluyendo pavimento y agua potable, lo que añade conveniencia a la vida urbana.Este departamento es perfecto para aquellos que valoran la proximidad a servicios esenciales, comercios, y la vida cultural de Montevideo.El apartamento se vende con renta, alli esta actualmente funcionando un Clinica privada. Es una excelente oportunidad de inversion!!CAP8358990.
U$S 86.600
Oportunidad de inversión y vivienda en una zona en plena transformaciónCaracterísticas del apartamento:Ubicación: contrafrente, orientación norteDistribución: Monoambiente con cocina integrada y baño completoLuminosidad: Muy luminoso y amplioEquipamiento de alta calidad:Cocina con anafeTermotanqueMuebles de cocina alta y baja mesadaMesada de mármol tipo silestonePisos de porcelanatoCampana extractoraPortero con visorCámaras de seguridad en áreas comunesEspacios individuales para bicicletasÁreas comunes:BarbacoaSolarium con baño y duchero en la azoteaGastos:Gastos comunes: Aproximadamente $2.800Gastos de ocupación: 3%Ubicación y entorno:Zona en plena conversión: Entre Palermo y Barrio Sur, área en crecimiento con nuevos proyectos residenciales.Proximidad: Cerca de la Rambla Sur de Montevideo y del centro, con excelente conectividad y acceso a una variedad de servicios.Calidad constructiva y seguridad:Reciclaje de un edificio en propiedad horizontal: Combinando encanto histórico con modernas comodidades.Ambiente seguro: Equipado con cámaras de seguridad en áreas comunes.Showroom disponible: Visite nuestro showroom para apreciar la calidad constructiva y el diseño de cada unidad.Beneficios fiscales:Amparado en la Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795), ofreciendo significativas ventajas impositivas:Exoneración de ITP e IVA en ventasExoneración de IRAE e IRPF a las rentas generadas con los alquileresExoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 añosIdeal para inversionistas y residentes:Inversión rentable: Gracias a los beneficios fiscales y la creciente valorización de la zona.Vivienda cómoda y segura: Apartamentos luminosos, ventilados y con equipamiento de alta calidad.¡Contáctenos para más información y coordinar una visita! (CW219644)
U$S 87.000
OFICINAS LONDON VENDE Apartamento de 1 Dormitorio con Renta en el CENTRO. Excelente oportunidad de inversión con renta inmediata y garantía CGN. Ubicado en un punto neurálgico de la ciudad, sobre Germán Barbato a pasos de Av. 18 de Julio y a una cuadra de la Intendencia de Montevideo, rodeado de todos los servicios, comercios y locomoción hacia toda la capital. En Edificio "CITY HALL" Unidad en 4° piso por ascensor, disposición contrafrente con vista despejada, muy silencioso y sumamente luminoso. Edificio de sólida construcción (año 1977). Distribución y comodidades: Superficie: 37 m² muy bien distribuidos. Living-comedor: Cómodo, con hermosos pisos de parquet, con ventanal al contrafrente. Cocina: Integrada, equipada con placares sobre y bajo mesada de gran capacidad de guardado. Dormitorio: Confortable, con piso de parquet y placard empotrado. Baño: Completo, con conexión para lavarropas. Calefacción por losa, Portero y ascensor. Contrato actual: Alquilado con garantía CGN ($ 17.500/mes). Vencimiento de contrato: 5 de mayo de 2027. Gastos comunes: $ 4.892 Fondo de reserva: $ 395 Contribución Inmobiliaria: $ 7.935 (anual) Tributos Domiciliarios: $ 1.562 (por cuota) Impuesto Enseñanza Primaria: $3.200 (anual)
ATENCION INVERSORES Excelente oportunidad de adquirir unidad con renta y sin problemas de gestiones. Se venden 3 apartamentos, los cuales conforman parte de gran reconocido hotel en Montevideo. Obtenga renta segura sin mediar con inquilinos! Rentabilidad neta 4,5% Precio publicado es por apartamento. Son unidades individualizadas. No se puede usar como vivienda. Son monoambientes usados como habitaciones de hotel
Desde U$S 87.573
Unidades desde:
U$S 87.900
Apartamento de 1 dormitorio en venta en Cordón, ubicado en Soriano y Carlos Quijano. Una opción con muy buena ubicación y potencial de actualización, ideal tanto para vivienda propia como para quien busca una propiedad para reciclar y revalorizar. La unidad cuenta con 35 m², es exterior y con frente a la calle, recibiendo buena iluminación natural. Características: 1 dormitorio Living-comedor Baño 35 m² Exterior a la calle Luminoso Propiedad a reciclar Edificio con recepción Ascensor Gastos: Gastos comunes: $2.800 Incluyen fondo de reserva. Impuesto de Puerta: $1.600 Contribución Inmobiliaria: $5.000 Ubicado en la zona de Soriano y Carlos Quijano, con buena conectividad y próximo a servicios, comercios y diferentes puntos del centro de Montevideo. Una propiedad con potencial para actualizarla a gusto y aprovechar una ubicación consolidada de la ciudad. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita.
