Apartamento en venta
CONTACTO: Daniela Villarino CEL: (+598) ***
Venta de tríplex de 2 dormitorios + ambiente multifunción con terraza y parrillero — Cordón Sur
Canelones entre Requena y Salterain UNIDAD 002
Excelente oportunidad de inversión en Cordón Sur, en una ubicación estratégica de Montevideo, próxima a servicios, centros educativos, comercios y principales vías de acceso.
La propiedad forma parte de un proyecto de reciclaje integral de una construcción tradicional, transformada en un conjunto residencial de 10 unidades, con obras finalizadas en diciembre de 2025.
La unidad 002 se desarrolla en tres niveles, con una superficie total de 83 m², distribuidos en 69 m² construidos y 14 m² de terraza exclusiva.
Distribución y características:
Living comedor con cocina integrada, equipada con muebles aéreos y bajo mesada y campana extractora.
Dos dormitorios independientes, uno de ellos con placard.
Ambiente adicional abierto y multifunción, que también funciona como circulación hacia la terraza. Ideal para escritorio, estudio o espacio de estar.
Baño completo.
Terraza de uso exclusivo de 14 m², con parrillero, mesada y pileta.
Pisos símil madera, terminaciones modernas y buena iluminación natural.
Excelente opción para inversores
La propiedad se encuentra actualmente alquilada en $43.000 mensuales, con garantía MAPFRE y contrato vigente desde diciembre de 2025 hasta diciembre de 2027, con ajuste por IPC previsto para diciembre de 2026.
Ofrece una rentabilidad bruta anual estimada del 5,6% al precio publicado, sin considerar gastos ni impuestos.
El proyecto se encuentra bajo el régimen de Vivienda Promovida, con posibles beneficios fiscales sujetos a las condiciones aplicables.
Gastos comunes: $3.100 aproximadamente.
Venta exclusivamente al contado. Final de obra en trámite.
Comisión inmobiliria 3% + IVA.
Contamos con servicio notarial y gestoría.
Se comparte con todos los colegas.
Socio CIU N.º 1348.
