Venta de Apartamentos Usados en Malvín página 3

Venta de apartamento en la rambla de malvin de dos dormitorios

Apartamento amplio y luminoso frente a la Rambla de MalvínVivir frente al mar también puede significar disfrutar de ambientes amplios, una distribución cómoda y gastos mensuales razonables.Ubicado sobre la Rambla República de Chile, a pocos pasos de la arena y con todos los servicios de Malvín al alcance, este apartamento ofrece una forma de vida especialmente atractiva para quienes valoran caminar junto a la costa, practicar actividades al aire libre y mantener una conexión directa con distintos puntos de Montevideo mediante el transporte urbano.La unidad se encuentra en un piso alto, al contrafrente, con orientación norte y vistas abiertas hacia un entorno de construcciones bajas. Esta ubicación le proporciona privacidad, buena ventilación y una excelente luminosidad durante gran parte del día, con una agradable entrada de luz natural durante la tarde.Al ingresar, se accede a un living comedor de generosas dimensiones, con espacio suficiente para organizar con comodidad los sectores de estar y comedor. Desde este ambiente se conecta con una terraza semicubierta, apta para colocar una pequeña mesa y dos sillas, creando un rincón agradable para leer, desayunar o simplemente disfrutar de la amplitud de las vistas.El apartamento conserva una distribución tradicional y funcional, propia de las construcciones de buena calidad de la década de 1970. Sus pisos de parquet se encuentran completos y en muy buen estado, aportando calidez y continuidad visual a los principales ambientes.La cocina es independiente, amplia y plenamente funcional. Cuenta con una cómoda superficie de trabajo, buena capacidad de almacenamiento en muebles aéreos y bajo mesada, espacio para refrigerador y una práctica mesa plegable para uso diario. Desde allí se accede a la terraza lavadero cerrada.El sector privado está compuesto por dos dormitorios bien proporcionados, ambos con orientación norte, ventanas amplias, cortinas de enrollar y equipos de aire acondicionado incluidos. Los dos dormitorios disponen de placares empotrados de gran capacidad, una cualidad cada vez menos frecuente en apartamentos de construcción más reciente.El baño completo ha sido modernizado y se encuentra en buenas condiciones de uso.El edificio cuenta con dos unidades por piso, ascensor, portero eléctrico, doble puerta de acceso y sistema de ingreso mediante TAG. Al no disponer de portería permanente, amenities ni servicios accesorios, mantiene gastos comunes especialmente bajos para la zona, actualmente en el entorno de los $3.800 mensuales.La puerta del apartamento es blindada para mayor seguridad.La propiedad no cuenta con garaje, por lo que representa una alternativa especialmente adecuada para quienes desean vivir frente a la Rambla y desarrollar su vida cotidiana caminando, utilizando el transporte público o aprovechando la cercanía de comercios, supermercados, gimnasios y servicios.La unidad se comercializa con renta vigente hasta 2027, lo que la convierte en una opción interesante tanto para inversores como para quienes planifican una futura residencia en uno de los sectores más consolidados y agradables de Malvín.Una propiedad para valorar por lo que realmente ofrece: ubicación frente al mar, buenos metros, ambientes amplios, luz natural, distribución funcional y bajos costos mensuales.Para recibir más información o coordinar una visita, complete el formulario de contacto.

Apartamento en venta en malvin

En el exclusivo Proyecto OX Malvín, descubre un monoambiente moderno que combina confort y estilo, ideal para quienes buscan una vida práctica y funcional. Este atractivo espacio, ubicado en el primer piso, ofrece una excelente iluminación natural gracias a su orientación norte. Características de la propiedad: - Metraje: 30.4 m² interiores y 3.3 m² de balcón - Disposición: Contrafrente - Superficie total: 33.7 m² - Servicios: Agua corriente, alumbrado público, terraza, cowork, parrilla, placards - Seguridad: Cámaras CCTV y acceso controlado - Ascensor disponible - Gastos comunes: 3,75% de gastos de ocupación Fecha de entrega: octubre 2026. Forma de pago: 10% boleto + 60% compromiso + 30% en 2 cuotas. Hay mas opciones disponibles. La propiedad ideal para ti y tu familia te está esperando. ¡No dejes pasar esta oportunidad, contactate ya! Mayrelbis de Armas Dirección: 25 de mayo 713 oficina 802 www.platinuminmobiliaria.com

Venta apartamento 2 dormitorios sobre la rambla con vista al mar. frente a la rambla. malvin.

Para mayor información o agendar visita por favor comunicarse apretando el botón de WhatsApp a la derecha de la pantalla.Te presentamos este apartamento en venta de 2 dormitorios y 2 baños ubicado en la privilegiada Rambla de Malvín, una de las zonas más buscadas de la ciudad por su cercanía al mar, su entorno tranquilo y la excelente calidad de vida que ofrece.La unidad se encuentra en un tercer piso y se destaca por su gran luminosidad y hermosa vista al mar, la cual se puede disfrutar desde el amplio living comedor con salida directa a un balcón terraza, generando un espacio ideal para relajarse o compartir momentos. La distribución es muy cómoda y funcional, con ambientes bien definidos y ventilados.Cuenta con dos dormitorios con armarios empotrados, dos baños completos y una cocina definida totalmente equipada con muebles aéreos y bajo mesada, además de un práctico espacio de lavadero integrado. El apartamento también dispone de aire acondicionado, brindando confort durante todo el año.Se trata de una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión, en una ubicación inmejorable frente al mar y con todos los servicios cercanos.¡Consultanos para más información!

Apartamento monoambiente en venta en malvín

Apartamento monoambiente a estrenar en venta en Malvín.Torre V, planta baja al contrafrente con orientación norte. Monoambiente con cocina integrada con barra. 1 baño completo. Patio de 43m2.El edificio cuenta con solárium, piscinas e hidromasajes a cielo abierto en piso 12, 2 grandes salones de eventos, 2 parrilleros abiertos, gimnasio y lavadero.Garajes opcionales desde U$S 30.000, no incluido en el precio.Consulte por financiación directa con la empresa. Gastos de ocupación 4%Acepta financiación bancaria.uV001Torre ArenasReferencia: ABU24152 AP5833894  Honorarios por intermediación:Ventas : 3% + IVA Alquileres: Un mes de alquiler + IVA La información contenida en el presente documento ha sido proporcionada íntegramente por el/los propietarios del inmueble. Arquibrokers Servicios Inmobiliarios no se responsabiliza por las diferencias ni las modificaciones que puedan surgir a partir de este documento.

Venta apartamento 1 dormitorio malvin a estrenar

INFORMACIÓN VERIFICADA PARA DECIDIR CON CLARIDAD Datos basados en el relevamiento presencial, el plano y la información de la propiedad. Superficies desglosadas y gastos comunes documentados. Las proyecciones de alquiler son ESCENARIOS ESTIMADOS. UNDICI · UNIDAD 105 UN DORMITORIO CON BALCÓN, A ESTRENAR EN MALVÍN PRECIO: USD 155.000 Apartamento terminado, desocupado y equipado, para vivir o destinar al alquiler sin esperar una obra. MALVÍN: UBICACIÓN Y ENTORNO En Dr. Decroly 4880, la unidad se ubica al CONTRAFRENTE, sin exposición visual directa hacia la calle. Conocé el apartamento y recorré la zona para evaluar cómo se adapta a tus actividades cotidianas. EL EDIFICIO: ARQUITECTURA Y CONSTRUCCIÓN Proyecto de BM+M —Benech, McGill y Mazzucchelli—, estudio con experiencia en vivienda, edificios comerciales, oficinas y arquitectura de la salud. Su enfoque combina diseño contemporáneo, simplicidad y viabilidad económica. Construcción a cargo de ALPHA CONSTRUCCIONES, empresa uruguaya con más de 25 años de trayectoria en edificios residenciales, corporativos, educativos y de salud. SIN AMENITIES: una propuesta para quien prioriza el apartamento y el costo mensual, sin sumar instalaciones comunes que quizás no utilice. LA UNIDAD: DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIES Primer piso al contrafrente, con un dormitorio, living-comedor, cocina, baño y balcón. - Interior: 37,85 m². - Balcón: 4,26 m². - SUPERFICIE PROPIA TOTAL: 42,11 m². - Superficie común atribuida: 4,84 m². - Superficie comercial incluyendo comunes: 46,95 m². EQUIPAMIENTO INCLUIDO - Anafe, horno y campana instalados. - Mobiliario aéreo y bajo mesada. - Calefón de 60 litros instalado. - Placard espejado de piso a techo en el dormitorio. - Aire acondicionado instalado en todos los ambientes. PARA VIVIR: MENOS COMPRAS E INSTALACIONES INICIALES Una opción para una persona o pareja que busque dormitorio independiente, balcón y una vivienda a estrenar. El equipamiento incluido permite concentrar el presupuesto inicial en mobiliario y necesidades personales. PARA INVERTIR: DOS ESCENARIOS DE RENTA Unidad terminada y equipada, con precio de compra conocido. Las siguientes simulaciones corresponden a alquiler residencial: NO HAY RENTA CONTRATADA NI RENTABILIDAD GARANTIZADA. ESCENARIO CONSERVADOR - Alquiler mensual: $30.000 uruguayos más gastos comunes. - Ingreso bruto anual: USD 9.000. - Rentabilidad bruta sobre el precio: 5,81% anual. - Resultado operativo anual estimado: USD 7.103. - CAP Rate estimado sobre el precio: 4,58% anual. ESCENARIO FAVORABLE - Alquiler mensual: $33.000 uruguayos más gastos comunes. - Ingreso bruto anual: USD 9.900. - Rentabilidad bruta sobre el precio: 6,39% anual. - Resultado operativo anual estimado: USD 7.879. - CAP Rate estimado sobre el precio: 5,08% anual. SUPUESTOS DEL CÁLCULO Tipo de cambio ilustrativo: $40 por dólar. Se prevé 5% del alquiler potencial por vacancia e incobrabilidad, administración del 6,1% de lo cobrado, mantenimiento corriente del 3% del alquiler potencial y $24.000 anuales para tributos, seguro y otros costos del propietario. Se incluyen gastos comunes durante la vacancia. Los resultados no incluyen impuestos personales sobre la renta, financiación, comisión de colocación ni reparaciones extraordinarias. Tampoco contemplan valorización futura. Sobre una inversión ilustrativa de USD 173.600 —precio más una previsión del 12% para gastos de adquisición—, el rendimiento operativo estimado sería de 4,09% a 4,54% anual. Los costos efectivos y el alquiler obtenido pueden modificarlo. GASTOS COMUNES $3.688,52 uruguayos mensuales, según liquidación de setiembre de 2026. Importe de referencia, sujeto a variaciones. PRECIO Y GASTOS DE COMPRA - Apartamento: USD 155.000. - Gastos de ocupación: 4%, equivalentes a USD 6.200. - SUBTOTAL: USD 161.200. Se agregan honorarios inmobiliarios del comprador, honorarios y gastos de escribanía, tributos y demás costos correspondientes. La previsión utilizada para calcular la inversión no constituye una liquidación definitiva. TRES UNIDADES DE UN DORMITORIO DISPONIBLES La 105 es una de las dos que comparten esta superficie y tipología. Coordiná una visita para comparar las alternativas mientras continúen disponibles. Disponibilidad a confirmar al consultar. CONOCÉ LA UNIDAD Y DECIDÍ CON INFORMACIÓN Escribinos para coordinar una visita. HOMA REAL ESTATE · Información clara para una decisión importante.

Apartamento nuevo, 2 dormitorios en venta - malvín

Apartamento en VENTA 2 dormitorios con RENTA - Malvín:*2 dormitorios*Terraza Lavadero* Balcón*Contrafrente*Cocina Americana*Edificio con alarma, cerca eléctrica y perimetral.*Alquilado por Sura, contrato por 2 años hasta marzo 2027 a $27000VENTA: USD 149.000GASTOS COMUNES: $7500Consulte o coordine visita, no molesta, ¡felices de ayudarle!PROPIEDADES MONTEVIDEO

Apartamento de 1 dormitorio en venta en malvín

Apartamento de 1 dormitorio a estrenar en venta en Malvín.Torre IV, piso 7 al contrafrente co orientación oeste.Living comedor con cocina integrada con placares y barra, 1 dormitorio con placard, 1 baño completo.El edificio cuenta con solárium, piscinas e hidromasajes a cielo abierto en piso 12, 2 grandes salones de eventos, 2 parrilleros abiertos, gimnasio y lavadero.Garajes opcionales desde U$S 30.000, no incluido en el precio.Consulte por financiación directa con la empresa. Gastos de ocupación 4%Acepta financiación bancaria.u716Ref. ROTorre ArenasReferencia: ABU24152 AP2330951 Honorarios por intermediación:Ventas : 3% + IVA Alquileres: Un mes de alquiler + IVA La información contenida en el presente documento ha sido proporcionada íntegramente por el/los propietarios del inmueble. Arquibrokers Servicios Inmobiliarios no se responsabiliza por las diferencias ni las modificaciones que puedan surgir a partir de este documento.

Venta con renta apartamento dos dormitorios en malvín

Apartamento de 2 dormitorios en venta sobre Rambla de Malvín.Se vende con renta de $ 23.500.Planta baja contrafrente.Living comedor, cocina definida con amplios placares, 2 dormitorios con pisos de parquet y 1 baño completo.Cuenta con patio.Pr. AAu003Referencia: AAP5174230 Honorarios por intermediación:3% + IVA para operaciones de compra.Un mes de alquiler + IVA para operaciones de alquiler.La información contenida en el presente documento ha sido proporcionada íntegramente por el/los propietarios del inmueble. Arquibrokers Servicios Inmobiliarios no se responsabiliza por las diferencias ni las modificaciones que puedan surgir a partir de este documento.