Venta de Apartamentos de 2 dormitorios entre 30 y 65 m² con 1 baño en Parque Batlle

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U$S 195.955

Apartamento en Parque Batlle, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño53 m²

Apartamento 2 dormitorios, parque batlle

Apartamento de 2 dormitorios en Parque Batlle con terraza. A pasos del Parque, en una zona residencial, rodeado de todos los servicios, muy próximo a la terminal, cerca de centros de salud y universidades. Tres bloques independientes entrelazados por patios verdes, cuenta con 81 apartamentos en dos bloques de seis pisos y un bloque bajo de tres pisos con terrazas en el último piso. Tecnología de primer nivel se fusiona con recursos sustentables para abrir camino hacia un estilo de vida conectado y consciente. UN EDIFICIO SUSTENTABLE 01 Vila cuenta con un diagnóstico integral respecto a la certificación ambiental EDGE: - Diseño de fachadas que incluyen proporciones adecuadas de acristalamientos, asegurando las visuales y a su vez la menor pérdida de energía a través de la envolvente. - Aislamiento de paredes exteriores y techo, que permiten un importante nivel de confort térmico con baja cantidad de energía adicional a incorporar por parte de los usuarios y vidrios de alto rendimiento, en las orientaciones más comprometidas. - Dispositivos de control solar externo, que proporcionan un adecuado nivel de sombreado para evitar excesos de radiación solar hacia el interior. - Controles automáticos de iluminación. El proyecto cumple con los estándares de eficiencia en consumos de energía y agua y energía incorporada en los materiales lo cual permite avanzar sobre el proceso de certificación. Amenities: Parrilleros semicubiertos Bike Parking Co-working Co-living integrado con terraza exterior Wet spa con solarium Laundry con tender Huerta orgánica colaborativa Tecnología bluetooth para conexiones de audio y video Jardines frontales e internos Áreas de encuentro El proyecto se realiza al amparo de la Ley de Vivienda Promovida por lo que cuenta con: - Exoneración del ITP - Exoneración de IRAEIRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años - Exoneración del IP por 10 años Unidades disponibles: Consúltanos por apartamentos de 1 y 2 dormitorios disponibles. Precios y Financiación: - Monoambiente: VENDIDOS - 1 Dormitorio: desde USD146.459 - 2 Dormitorios: desde USD195.955 Garaje desde: USD34.800 Gastos ocupacion 4,75% Invertí distinto. Consultanos por tu unidad. Referencia Interna : Tera-62

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U$S 175.000

+ $ 6.700 GC
Apartamento en Parque Batlle, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño57 m²

Se vende apartamento de dos dormitorios con garage en parque batlle

Si vende / Apartamento de 2 dormitorios con garage en Parque Batlle. Superficie total de 57 m², ubicado en una de las zonas más valoradas de Parque Batlle. Su excelente ubicación ofrece una destacada conectividad y cercanía a Tres Cruces, centros de estudio, instituciones de salud, comercios, servicios y amplios espacios verdes. La unidad se encuentra en el tercer piso de un sólido edificio de construcción tradicional, compuesto por diez niveles y cuatro apartamentos por planta. Se destaca por su luminosidad, sus amplios ventanales corredizos con vidrio doble y una agradable vista despejada. El apartamento dispone de un cómodo living-comedor al frente con calefactor a gas, dos dormitorios también orientados al frente, uno de ellos con placard y panel eléctrico, un baño completo y una cocina independiente con acceso a terraza lavadero. Además, cuenta con gas por cañería, dos calefones e instalación de fibra óptica. La propiedad incluye un lugar fijo de garaje techado, de cómodo acceso, aportando practicidad y seguridad. El edificio cuenta con ascensor, servicio de portería en el horario de 11:00 a 19:00, circuito cerrado de cámaras de seguridad y admite mascotas. Contribución Inmobiliaria: 3 cuotas de $7.400. Impuesto de Primaria: 3 cuotas de $2.400. Por más información: Si Servicios Inmobiliarios - Fiorella.

U$S 206.000

Apartamento en Parque Batlle, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño63 m²

Apartamento dos dormitorios con terraza - parque batlle

Apartamento de dos dormitorios con terrazaGrou Habitat: ubicado en Av. Italia y Estivao, excelente punto en Parque Batlle zona de gran accesibilidad, con movilidad a cualquier parte de la ciudad.Rodeado de servicios, a pasos de hospitales, shoppings, centros educativos y el parque. Edificio moderno orientado al Norte con gran frente sobre la avenida, proyectado en 12 pisos con 10 unidades por piso.Imagenas showroom.AmenitiesGROU Hábitat fue concebido para brindar una experiencia de vida moderna, ofreciendo espacios comunes pensados para el confort, la recreación y el disfrute de sus residentes.Área de barbacoa equipada con parrillero.Solárium y espacios exteriores.Terraza de uso común.Lavadero de uso colectivo.Bicicletero.Hall de acceso de diseño contemporáneo.Ascensores de última generación.Control de acceso y seguridad.Edificio de excelente calidad constructiva y bajas expensas de mantenimiento.Formas de compraEl proyecto ofrece dos modalidades de adquisición, adaptándose a las necesidades de cada comprador.Pago contadoReserva: 10%Compromiso de compraventa: 80%Entrega: 10%Financiación bancariaReserva: 10%Compromiso de compraventa: 10%Crédito bancario: 80%El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795, Ley de Vivienda Promovida (Vivienda Social) por lo que cuenta con: - Exoneración del ITP - Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años - Exoneración del IP por 10 años¡Oportunidad de inversión, consúltanos!Los precios no incluyen gastos de ocupación del 5% ni honorarios inmobiliarios del 3% + iva.Tu próximo hogar comienza con una buena decisión. En Vizcaya Inmobiliaria estamos para asesorarte y acompañarte en cada paso, haciendo que el proceso de compra sea simple, seguro y personalizado.-

U$S 184.000

+ $ 6.000 GC
Apartamento en Parque Batlle, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño60 m²

Apartamento a estrenar 2 dormitorios con balcón y amenities – parque batlle

¡OPORTUNIDAD - ENTREGA INMEDIATA! Espectacular apartamento a estrenar al contrafrente con VISTA TOTALMENTE DESPEJADA y excelente luminosidad. Ubicación estratégica en Parque Batlle (Av. Italia y Estivao). LA UNIDAD: ✓ 2 Dormitorios cómodos con pisos vinílicos de alta resistencia. ✓ Amplio Living Comedor con cocina integrada y equipada (anafe, horno y campana). ✓ Balcón al contrafrente con hermosas vistas despejadas. ✓ Conexión para lavarropas independiente y previsión para Aire Acondicionado. ✓ 1 Baño completo moderno con finas terminaciones. AMENITIES PREMIUM EN EL EDIFICIO: ✓ Barbacoa y SUM: 3 parrilleros (1 cerrado de gran categoría y 2 abiertos). ✓ GYM equipado, área fitness exterior y circuito aeróbico de 80 metros. ✓Espacio Cowork con sala de reuniones y luminoso Patio Zen. ✓ Lavandería industrial (2 lavarropas y 2 secarropas) y Bike parking. NÚMEROS CLAVE Y CONDICIONES: ✓ Precio Oportunidad: Desde U$D 184.000 *(¡Consultá opciones en otros pisos!) ✓Gastos Comunes:$ 4.000 aprox. (Muy bajos para el nivel de amenities). ✓ Cocheras opcionales:Desde U$D 23.000 ✓ Gastos de ocupación: 5% | Comisión inmobiliaria: 3% + IVA. Disponemos de otras tipologias de 1 y 2 dormitorios. ¡COORDINA TU VISITA HOY MISMO! Dejanos tu consulta y te respondemos en el acto por WhatsApp.

U$S 176.000

Apartamento en Parque Batlle, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño60 m²

Apartamento a estrenar, 2 dormitorios, 1 baño y terraza- ramon ortiz - parque batlle

PIETRAFESA PROPIEDADES VENDE: IDEAL INVERSORES! RAMÓN ORTIZ PRÓXIMO A BRITO FORESTI- PARQUE BATLLE Actualmente rentado en $$29.500 hasta Mayo 2026 garantía Sura. Unidad en 5to piso. Living comedor con salida a terraza. Cocina integrada con placar bajo mesada, mesada de granito y pileta de acero inoxidable. 2 dormitorios. Baño completo. - Pre-instalación de aire acondicionado frío-calor - Pre-instalación para tv por cable, línea telefónica e internet - Aberturas de aluminio anodizado Espacios comunes: - Espacio de recepción con jardín interior - Ascensor de última generación - Pre-instalación para calentamiento de agua por medio de energía solar - Solarium y parrilleros comunes en la terraza - Salón multiusos (SUM) climatizado, con baño y Kitchenette - Cocheras opcionales en subsuelo - Pre-instalación de circuito cerrado de cámaras de seguridad Compra sin impuestos. Más oportunidades en viviendas con la Ley 18.795. Exoneración de hasta el 100%: - ITP (2% sobre el valor de catastro) - Del IRPF por 10 años (ideal para rentistas) - Del impuesto al patrimonio por 10 años - Del IRAE Gastos de ocupación 4.5%. **Visite nuestra web pietrafesapropiedades.com.uy** **Los datos son proporcionados por el propietario, en consecuencia exime a Pietrafesa Propiedades de todo tipo de responsabilidad** Referencia Interna : Tera-5043

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U$S 229.000

+ $ 1.450 GC
Apartamento en Parque Batlle, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño43 m²

Oportunidad inversor, 2 apartamentos en complejo en planta baja - entre pocitos buceo parque batlle

Si estás buscando invertir, en una zona donde la demanda de alquiler nunca baja, esta es una excelente oportunidad: 2 Apartamentos en el mismo lugar con gastos fijos mínimos Forman parte de un complejo de solo 5 unidades en planta baja. Al desarrollarse sobre el pasillo abierto, al fondo, quedan totalmente aislada del tránsito y del ruido de la calle, ofreciendo un entorno seguro y silencioso. Se ubican en Marco Bruto, entre Av. Rivera y Demóstenes, en un punto neurálgico que conecta Parque Batlle, Pocitos y Buceo. Una zona tradicional y consolidada con excelente locomoción hacia cualquier punto de Montevideo. A pasos del WTC y Montevideo Shopping, a 500 metros del Parque de la Amistad y rodeado de servicios esenciales: supermercados, farmacias, mutualistas y centros educativos. Fueron reciclados en 2018, están impecables, vacíos y listos para ponerlos a rentar desde el día uno. Unidad n° 1 - 39 m² construidos - Estar diario luminoso con claraboya. - Cocina semi integrada con placard y mesada completa. - 2 habitaciones: la principal con ventana al exterior y aire acondicionado; la segunda con luz cenital, ideal para armar un escritorio, agrandar el living o dejarla como segundo dormitorio. - Baño completo con ventana exterior. Unidad n° 3 - 43 m² construidos - Estar con muy buena luz natural por claraboya. - Cocina semi integrada con mesada de granito, muebles bajo y sobre mesada. - 2 dormitorios amplios con ventanas al exterior y equipos de aire acondicionado instalados. - Baño completo cómodo con ventana y calefón funcionando. Costos por unidad: Gastos Comunes: $ 1450 aprox Tributos Domiciliarios: $ 1600 bimensual Contribución: $ 3000 x 3 cuotas / Primaria: $ 1000 x 3 cuotas RENTA bruta estimada: 5,6% anual PRECIO DE VENTA POR LAS 2 UNIDADES: USD 229.000 (Acepta Préstamo Bancario) Propiedades con papeles al día, listas para escriturar y empezar a generar ingresos. Coordinemos una visita para verlas en persona. Honorarios Inmobiliarios: 3% + iva. --------------------------- MAURICIO SOKOL - *** Team Leader & Asesor Inmobiliaria Pointer

U$S 195.955

+ $ 6.000 GC
Apartamento en Parque Batlle, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño53 m²

Apto 2 dormitorios con terraza, a estrenar-parque batlle

PIETRAFESA PROPIEDADES VENDE: OPORTUNIDAD A ESTRENAR EN ZONA PARQUE BATLLE! Brito Foresti esquina Gregorio Funes. OPORTUNIDAD PAGANDO CONTADO 3 % DE DESCUENTO !!! El proyecto se encuentra amparado en la Ley 18.795 Ley de Vivienda Promovida (ex Vivienda Social) por lo que cuenta con: Exoneración del ITP. Exoneración de IRAE-IRPF-IRNR a las rentas generadas de los alquileres por 10 años. Exoneración del IP por 10 años. Exoneración del IVA en la compra. Unidad en 5to piso, contrafrente, Sup. Total 75.88 M2 Area Cubierta 52.57 M2. Area Terraza 5.93 M2. Area Jardineria 0.97 M2 Area C.D.M 16.41 M2. Cocina integrada con placares. 2 dormitorios con salida a terraza. Baño completo. Gastos comunes aprox $6.000 Garajes doble usd 34.800 Amenities: hall con un área de cowork interior. Además se destaca con una bicisenda que recorre un jardín frontal y jardines internos con espacios de bike parking y áreas de encuentro. Parrilleros semicubiertos, co-living integrado con terraza exterior, una huerta orgánica colaborativa, Wet Spa con solarium, laundry con tender, área de servicios y tecnología bluetooth para conexiones de audio y video. Gastos de conexión 4,75%. Comisión por venta 3% mas IVA. **Los datos son proporcionados por el propietario, en consecuencia exime a Pietrafesa Propiedades de todo tipo de responsabilidad** **La ubicación del mapa es generada automáticamente, pudiendo no ser la correcta, consulte** Referencia Interna : Tera-12818

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U$S 184.315

Apartamento en Parque Batlle, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño65 m²

Venta de apartamento con 2 dormitorios en parque batlle

ACSA vende apartamento en pozo de dos dormitorios, Proyecto O2 Tower. Avenida Italia esquina Dr. Manuel AlboUnidad al contrafrente de 70.53 m2 totales.Desglosado de la siguiente manera, 50.20 m2 edificados, 6.4m2 de muros, 8.79m2 de area comun y 5.2 m2 de terraza.Primer piso, orientacion Norte Ingreso a recibidor, living comedor con salida a la terraza, muy iluminadoDos dormitorios, uno con salida a la terraza el otro con ventanas hacia el pozo de aire.Cocina semi integrada con pasa plato, tambien con ventanas hacia el pozo de aire Balo completo con extractor y espejo.Terraza con conexion para lavarropaProyecto:- Dos bloques, 12 niveles de apartamentos, con un total de 200 unidades, 124 sitios de garaje.- Laundry de lavado y secado- Gimnasio equipado- 3 barbacoas completas con parillero interior- Mas de 400m2 de terraza panoramica- Cowork con sala de reuniones y mesas colectivas.El frente orientacion Sur y el contra frente hacia el Norte. Edificio dentro de la Ley 18.795 de vivienda promovida:Exonera 100% de IRPF, IRAE o IRNR por 10 años.Exonera impuesto al patrimonio por 10 años.Exonera ITP (Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales), que es un 2% del valor de catastro del inmueble, en la primera enajenacion.Garajes disponibles desde U$S 23.500.-Forma de pago:-Financiacion propia del desarrollo: 30% a la promesa de compraventa, 60% durante obra, 10% contra la entrega.-Prestamo bancario: 15% a la promesa de compraventa y el 85% restante contra la entrega.Entrega estimada: Mayo del 2027Gastos de conexion 4%*Comision inmobiliaria 3% mas iva. Ref-Acsa: #33820

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