Venta 2 dormitorios + garaje en villa biarritz
COMODIDAD Y UBICACIÓN IDEAL: A METROS DE LA RAMBLAApartamento de 2 dormitorios ubicado a pocos metros de la rambla y del parque Villa Biarritz, en una zona que combina verde, cercanía al agua y buena conectividad.Se trata de un segundo piso al frente, sobre la calle Caracé, en un edificio de construcción tradicional y materiales de buena calidad. El apartamento se encuentra muy bien cuidado, con baños y cocina actualizados, y ofrece desde el living una agradable vista hacia la rambla.Cuenta con una superficie de 63 m² (según catastro) y doble orientación este-oeste, lo que permite una excelente entrada de luz natural en todos sus ambientes. Los pisos de parquet en living, pasillo y dormitorios aportan calidez y refuerzan la sensación de hogar.La cocina es definida y fue renovada a nuevo. Dispone de muebles bajo y sobre mesada, con buen espacio de guardado y horno y anafe empotrados. Desde allí se accede al baño de servicio, también actualizado.El living-comedor se destaca por su ventanal con vista hacia la rambla. Los vidrios cuentan con láminas de protección UV y las persianas fueron renovadas, encontrándose en excelente estado.El baño principal fue hecho a nuevo, con un cuidado diseño y buenas terminaciones: pisos y revestimientos en porcelanato, combinación de madera y granito en mueble y pared, y mampara instalada.Ambos dormitorios son de buen tamaño, con orientación este y aberturas hacia el contrafrente, lo que garantiza luz natural durante la mañana. Cuentan con placares, persianas en funcionamiento y mosquiteros. En el dormitorio principal se incorporaron apliques de luz que aportan un clima más acogedor.Además, en el contrafrente se encuentra la terraza de servicio, con preinstalación para lavarropas.En cuanto al confort, el apartamento dispone de calefacción central y equipos de aire acondicionado en el living y en el dormitorio principal. En materia de seguridad, el edificio cuenta con servicio de portería en horarios definidos y el apartamento tiene puerta principal blindada.Por último, incluye garaje de cómodo acceso, con espacio de guardado dentro de la misma cocheraDatos del apartamento:- Gastos comunes: $11.900- Primaria anual: $9.399- Contribución anual: $34.500Los gastos de ocupación son del 0%, estos incluyen gastos de conexión, alhajamiento de espacios comunes, reglamento de co-propiedad y plano de mesura.El honorario inmobiliario es un 3% + IVA y se paga al momento del compromiso de compraventa.
