Venta de Apartamentos de 2 dormitorios hasta 90 en Tres Cruces

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U$S 155.000

+ $ 4.500 GC
Apartamento en Tres Cruces, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño58 m²

Venta apartamento 2 dormitorios con garaje en tres cruces

¡TreeHouse Bienes Raíces Vende en exclusiva! Rentado hasta Marzo del 2026 en 32.000 garantía aseguradora. Beneficio de IRPF vigente!! Apartamento de 2 dormitorios con terraza, box y garaje nro. 8 incluido en Tres Cruces. Excelente zona céntrica, sobre Dr. Joaquin Requena, a 100 metros de la Av. 18 de Julio, a 50 metros de la Plaza Líber Seregni y a 400m de la Terminal y Shopping y Tres Cruces. Servicios y locomoción a pasos de distancia. Edificio Requena - Unidad 702: Apartamento de 58 m2 totales, compuesto por living-comedor con cocina integrada y salida a terraza al frente, dos dormitorios uno al frente y otro al contrafrente, un baño completo, box para almacenamiento y garaje cerrado en subsuelo. Piso 7, posicionado al frente, con orientación oeste. - Pisos de porcelanato. - Aberturas aluminio serie 25 plus. - Cortinas de enrollar de PVC en living electrica y dormitorios manuales. - Placard hecho a medida en dormitorios. - Cortinas roller en cocina. - Mesada de granito y pileta de acero inoxidable. - Cocina con placares bajo mesada. - Baño con placard bajo bacha. - Instalación de A/C. - Provición TV cable y teléfono/Internet. El edificio cuenta con cámaras de seguridad en circuito cerrado de televisión, doble puerta de ingreso (reja y blindex) con llave y tarjeta magnética. También, está equipado con parrillero de uso común, en el último piso, con vista abierta a toda la ciudad. Amparado por la Ley de Viviendas Promovida (Ley Nº18.795), con exoneración de IRPF o IRAE de los alquileres por 6 años restantes. Zona muy tranquila, residencial, en pleno crecimiento, revalorizándose día a día. Comercializa: Joaquina Cordobez, asesora inmobiliaria de TreeHouse Bienes Raíces (+598 ***).- . Caracteristicas: AZOTEA, BALCON, BAULERA, BOX, COMEDOR, GARAJE, LIVING, SOLARIUM, CONEXIÓN A INTERNET, KITCHENETTE, PLACARD EN COCINA, AGUA CALIENTE CENTRAL, COCINA, PORTERO ELECTRICO, WIFI XINTEL (TBR-TBR-1118)

U$S 194.900

Apartamento en Tres Cruces, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño69 m²

Venta apartamento 2 dormitorios en tres cruces

La unidad cuenta con un luminoso living-comedor integrado, cocina de concepto abierto, dos dormitorios de cómodas dimensiones con espacio para placares y un baño completo. La terraza aporta un espacio exterior ideal para disfrutar de aire libre y luz natural, mientras que la distribución optimiza la circulación y la independencia entre las áreas sociales y privadas.La unidad forma parte de Ventura Tres Cruces II, un moderno complejo residencial ubicado sobre Garibaldi, a pocos minutos de Terminal Tres Cruces, centros educativos, instituciones de salud, comercios, servicios y espacios recreativos. Un proyecto que combina diseño contemporáneo, excelentes terminaciones y una ubicación estratégica en el corazón de Montevideo.El desarrollo cuenta con amenities pensados para disfrutar todos los días:Espacios verdes y áreas de recreación al aire libreCowork-Áreas de descanso y esparcimientoGimnacioAccesos controlados y seguridad2 Barbacoas completasDiseño moderno y funcionalExcelente conectividad hacia toda la ciudadBeneficios destacados:• Entrega prevista: Abril 2026 (firma de compromisos en mayo 2026)• Gastos de ocupación: 4%• Exoneración de IRPF e Impuesto al Patrimonio por 10 años• Financiación bancaria de hasta el 90%• Proyecto amparado por la Ley de Vivienda PromovidaUna excelente oportunidad para vivir o invertir en un proyecto con gran potencial de valorización y beneficios fiscales.Honorarios inmobiliarios 3% más IVA.¡Disponible para venta! Excelente oportunidad para vivir o invertir.Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.Vizcaya Negocios Inmobiliarios.-

U$S 189.280

Apartamento en Tres Cruces, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño75 m²

Venta apartamento 2 dormitorios en tres cruces

Apartamento de 2 dormitorios en Dröm Bulevar – Tres Cruces | Entrega estimada junio 2027Excelente oportunidad para vivir o invertir en Tres Cruces, dentro de un proyecto contemporáneo ubicado sobre Bulevar Artigas, entre Miguelete y Nicaragua, en una zona estratégica de Montevideo con excelente conectividad y cercanía a servicios, comercios y centros educativos.La unidad cuenta con 2 dormitorios, baño completo y un amplio living comedor con cocina integrada, con una distribución funcional que aprovecha muy bien los espacios. Dispone además de terraza, aportando iluminación natural y un agradable espacio exterior.Según el plano, la unidad presenta una superficie total aproximada de 75,79 m², combinando comodidad y funcionalidad para vivienda permanente o inversión.Amenities y serviciosDröm Bulevar ofrece espacios comunes pensados para disfrutar, compartir y trabajar, entre los que se destacan barbacoa con parrillero, sala de cowork, rooftop, laundry, bicicletero, WiFi en áreas comunes y sistema de CCTV.La barbacoa con parrillero se integra con espacios exteriores, mientras que la sala de cowork ofrece un ambiente especialmente pensado para trabajar o estudiar sin salir del edificio.El proyecto incorpora además criterios orientados al cumplimiento de estándares de sustentabilidad, priorizando eficiencia, calidad y confort.Entrega estimadaJunio 2027.Formas de pago1 – Plazo de obra:10% con boleto de reserva.25% al compromiso de compraventa.55% en cuotas durante obra.10% contra entrega.2 – Contado:80% al compromiso de compraventa.20% contra entrega.Gastos de ocupación y conexiones: 4%.Comisión inmobiliaria: 3% + IVA.Imágenes a modo ilustrativo.Una excelente alternativa para quienes buscan un apartamento de 2 dormitorios en Tres Cruces, combinando ubicación, diseño, terraza, amenities y diferentes opciones de pago.Para más información, consultá con Vizcaya Negocios Inmobiliarios. Te brindamos asesoramiento personalizado y te acompañamos durante todo el proceso de compra.-

U$S 128.000

Apartamento en Tres Cruces, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño73 m²

Venta duplex 2 dorm patio con renta tres cruces

Corredor Responsable: - Contacto: Mónica Volkmann Bares La unidad en venta se ubica en la calle Goes esquina Democracia, próximo a terminal y shopping Tres Cruces; cuenta con 62 m2 interiores más 11 m2 de patio en planta baja de uso exclusivo y se orienta al Norte con disposición contra frente. Actualmente se encuentra rentada por dos años de plazo, inicio del contrato Agosto 2026, monto mensual alquiler $28.000, garantía Aseguradora. Se estrenó en 2022 y se mantuvo alquilada desde entonces; es una buena oportunidad para percibir renta exonerando el pago de IRPF mensual ya que el Proyecto se construyó bajo la Ley de Vivienda Promovida. La unidad se desarrolla en dos plantas: -en planta baja : living comedor con cocina semi-integrada, barra desayunadora, un baño completo con conexión para lavarropas - en planta alta: 2 dormitorios Todas las aberturas al exterior cuentan con rejas de hierro, son de aluminio con vidrios de 5mm, los dormitorios además cuentan con cortinas de enrollar; revestimiento de pisos en porcelanato, cocina con doble mesada de granito, muebles bajo mesada, pileta doble de acero inoxidable, grifería monocomando, campana de cocina; hueco con previsión para termotanque y lavarropas, el baño completo es muy espacioso. Al ingresar a la unidad, desde la acera, encontramos un portón de hierro, por el que se accede por pasillo semi-abierto a las unidades. Características del Edificio: 1. Año de construcción: 2021 2. Metraje total terreno: 921 m2 construidos 3. Se desarrollan 4 unidades, tipo dúplex, de dos dormitorios (2 orientadas al frente y 2 al contra frente). 4. Edificio amparado bajo la Ley 18.795 \\\"Ley de Promoción de la Vivienda de Interés Social\\\" (exoneración de las rentas generadas por los arrendamientos a los efectos del IRAE, IRPF e IRNR) 5. El proyecto se ubica en un punto muy bueno, próximo al Shopping Tres Cruces, con un entorno de barrio, tranquilo, con acceso a las principales avenidas con servicios, centros de enseñanza y centros de salud. Se vende contado o con financiación bancaria. Gastos comunes promedio mensual: $1.500 Contribución inmobiliaria: $2.348 x 3 cuotas Impuesto de Primaria: 972 x 3 cuotas Tributos domiciliarios bimensuales: $1.500 COMISIÓN INMOBILIARIA 3% MAS IVA SOBRE PRECIO DE VENTA COMPARTIMOS CON TODOS LOS COLEGAS COORDINA TU VISITA! Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

U$S 173.200

+ $ 5.500 GC
Apartamento en Tres Cruces, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño63 m²

Apartamentos 2 dormitorios en venta en tres cruces smart point iii vivienda promovida tres cruces montevideo

Smart Point 3: la evolución de un proyecto exitoso en el corazón de Tres Cruces Luego del éxito comercial de Smart Point I y Smart Point II, llega Smart Point III, la tercera torre de una de las propuestas inmobiliarias más consolidadas y demandadas de Montevideo. Ubicado estratégicamente en la esquina de Acevedo Díaz y Eduardo Víctor Haedo, en pleno barrio Tres Cruces, este nuevo desarrollo combina ubicación privilegiada, diseño contemporáneo, excelentes terminaciones y beneficios fiscales que lo convierten en una oportunidad ideal tanto para vivir como para invertir. Con 14 pisos de altura y todos sus apartamentos orientados al frente, Smart Point III ofrece vistas abiertas a la ciudad, gran luminosidad natural y amplias terrazas, características cada vez más valoradas en el mercado inmobiliario actual. Su ubicación permite un rápido acceso a: Terminal y Shopping Tres Cruces, Parque Batlle, Centro de Montevideo, Cordón y La Blanqueada, Universidades y centros educativos, Centros médicos y hospitales, Oficinas y servicios Una zona con alta demanda de alquileres, excelente conectividad y gran crecimiento inmobiliario. Apartamentos disponibles: El proyecto ofrece una amplia variedad de unidades: Monoambientes, Apartamentos de 1 dormitorio, Apartamentos de 2 dormitorios, Apartamentos de 3 dormitorios Todas las unidades cuentan con: Terrazas privadas, Excelente iluminación natural, Orientación al frente, Cocina integrada, Preinstalación para aire acondicionado, Aberturas con doble vidrio, Espacios funcionales y modernos, Amenities en el último piso Smart Point III incorpora espacios diseñados para mejorar la calidad de vida y potenciar la experiencia urbana: Cowork con vistas abiertas, Club House con parrillero, Parrillero exterior, Gimnasio equipado, Laundry, Bicicleteros, Espacios accesibles, Cargadores para vehículos eléctricos en cada garaje, Beneficios de Vivienda Promovida El proyecto se desarrolla bajo la Ley 18.795 de Vivienda Promovida, brindando importantes beneficios fiscales: Exoneración del ITP, Exoneración del IVA, Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años, Exoneración de hasta el 100% del IRPF sobre rentas de alquiler por 10 años Estos beneficios convierten a Smart Point III en una excelente alternativa para inversores que buscan rentabilidad, respaldo y seguridad. Precios de lanzamiento Monoambientes desde USD 103.700 1 dormitorio desde USD 125.900 2 dormitorios desde USD 173.200 3 dormitorios desde USD 271.400 Opcionales: Garajes simples desde USD 21.000 Garajes dobles desde USD 28.000 Boxes desde USD 2.500 Los precios no incluyen: - Gastos de ocupación: 4% - Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA Formas de pago: -Financiación bancaria: 20% al compromiso, 80% con crédito bancario -Durante obra: 30% al compromiso, 60% en cuotas durante la construcción, 10% a la ocupación -Inversores: 50% al compromiso, 40% durante obra, 10% a la ocupación Smart Point III representa una de las oportunidades inmobiliarias más atractivas de Montevideo para quienes buscan seguridad, rentabilidad y calidad de vida en una ubicación estratégica. Las fotos que se visualizan de apartamentos terminados, son de los showroom de los edificios Smart Point 1 y 2 Consultanos hoy mismo y conocé las unidades disponibles. Marca Raíces Negocios Inmobiliarios. La marca de tu inversión, las raíces de tus sueños. Referencia Interna : Tera-2093

Desde U$S 219.000

Apartamento en Tres Cruces, Montevideo

Unidades desde:

Mono 1 Baño31 m²

Torre alba

¿Dónde se encuentra ubicado?Alta cercanía con los principales centros de salud capitalinos.A metros de la conectividad total de Tres Cruces.Zona de gran demanda por su cercanía a universidades.Emplazado sobre la principal y energética avenida de Montevideo. El proyectoTorre Alba emerge en Cordón como una oportunidad excepcional de inversión, diseñada para maximizar el rendimiento de su capital en el mercado inmobiliario más dinámico de Montevideo. Con una rentabilidad anual estimada en la zona de entre el 5% y el 7%, este desarrollo mitiga riesgos gracias a su ubicación privilegiada sobre la Avenida 18 de Julio, un epicentro urbano que asegura una ocupación continua y una valorización sostenida a largo plazo. La propuesta arquitectónica destaca por su versatilidad comercial, ofreciendo tipologías altamente demandadas por el perfil de inquilino moderno: funcionales monoambientes, unidades de 1 y 2 dormitorios, y atractivos lofts dúplex que marcan la diferencia en el mercado de alquiler. Cada espacio ha sido proyectado para potenciar el confort y la productividad, integrando servicios clave como áreas de cowork, lavadero, parking para bicicletas, parrillero y un exclusivo sky bar. Torre Alba representa el equilibrio perfecto entre seguridad financiera, alta liquidez y el sólido respaldo constructivo que los inversores más exigentes buscan para diversificar su portafolio con éxito.

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