Venta de Apartamentos en Uruguay página 13

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Destacado
Nieto y Páez

U$S 360.000

+ $ 26.000 GC
Apartamento en Playa Brava, Maldonado
2 Dorms. 2 Baños100 m²

Piso alto, 2 dorm, losa radiante. amenities.

Exclusivo apartamento de diseño contemporáneo ubicado en Playa Brava, a tan solo 50 metros del mar, que combina amplitud, confort y excelentes prestaciones en una de las zonas más cotizadas de Punta del Este. La unidad ofrece un elegante living-comedor con salida a una amplia terraza y vistas despejadas al océano, creando un ambiente luminoso y perfecto para disfrutar durante todo el año. Cuenta además con un cómodo recibidor y una cocina definida con acceso directo a la terraza, brindando una distribución práctica y funcional. Dispone de dos dormitorios y dos baños completos, incluyendo una confortable suite principal. Ambos dormitorios tienen salida a una segunda terraza de generosas dimensiones con excelente orientación solar, ideal para aprovechar la luz natural durante todo el año. Entre sus características destacan: Doble terraza. Cocina independiente. Calefacción por losa radiante sectorizada. Aire acondicionado. Aberturas con doble vidrio, que garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico. Garaje grande. Amplia baulera. El edificio, ubicado en la Parada 6 de Playa Brava y muy próximo a todos los servicios, ofrece amenities de primer nivel pensados para disfrutar en cualquier época del año: Gran piscina interior climatizada. Piscina exterior climatizada. Piscina exterior climatizada para niños. Piscina de nado climatizada. Jacuzzi y solárium. Amplio gimnasio totalmente equipado. Spa con sauna seco, sauna húmedo, camas y sillones de masajes. Siete barbacoas completamente equipadas. Servicio de playa en temporada. Servicio de mucamas durante todo el año. Servicio de lavado de autos con reserva previa. Sala de juegos infantiles. Microcine de gran capacidad. Laundry equipado con lavarropas y secarropas industriales. El complejo se distingue por su imponente hall de acceso con puertas automáticas, elegante lobby de recepción, sistema de seguridad CCTV, seis ascensores más ascensor de servicio, amplios subsuelos de cocheras con boxes y bauleras, portones automatizados y circulación independiente para servicios. Con una sólida calidad constructiva, amplios balcones y calefacción por losa radiante en todas las unidades, el edificio fue concebido para ofrecer espacios modernos, luminosos y funcionales, con grandes ventanales que integran el interior con el exterior y permiten disfrutar de excepcionales vistas hacia Playa Brava, Playa Mansa, el bosque y la ciudad. Referencia Interna : Tera-23629

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Hermida Propiedades

U$S 202.500

Apartamento en Parque Batlle, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño69 m²

Apartamento 2 dormitorios en piso alto. terraza y vista.

GROU HABITAT : Situado sobre Avenida Italia y el Boulevard José Batlle y Ordóñez, dos de los principales conectores en la ciudad. Una ubicación privilegiada de Montevideo, con total infraestructura en servicios y conectividad. Pensado para vivir o invertir con el máximo retorno en rentabilidad. Un nuevo complejo de 108 apartamentos , todos con balcón , pensados con un preciso y finsimo diseño arquitectónico Su amplio frente y moderna fachada, con orientación norte, le confiere a las generosas terrazas y a sus unidades, un disfrutable asoleamiento durante todo el año. Espacios que se adaptan verdaderamente a las nuevas necesidades, el entorno perfecto para trabajar, entrenar, relajar, compartir y disfrutar desde la comodidad de tu hogar. Amenities premium : Barbacoa totalmente equipada con parrillero - 2 parrilleros abiertos en grandes terrazas - Sector de fuegos, Área fitness abierta - Circuito aeróbico (80 mts) Co-Work - Salas de entretenimiento - Patio Zen - Jardines - Lavadero - Estacionamiento para bicicletas. Categórico hall de entrada. 2 ascensores. Amplias superficies interiores hacen la diferencia. Ofrecemos calidad en diseño y en materiales. Apartamento de 2 dormitorios en piso alto con vista panorámica hacia la ciudad. Amplia terraza de estar, cocina con espaciosa mesada, profusión de placares bajo y sobre mesada, equipada con campana, horno y anafe eléctricos. Dormitorios con placares. Baño equipado con espejo. Previsión de conexión lavarropas y termofón integradas al diseño del mobiliario. Desarrollo promovido por Ley 18.795 con beneficios fiscales a la compra, renta y patrimonio. Proxima ocupación en Junio 2026 . Gastos de ocupación 5 % . Acercate a conocer una propuesta única en el mercado: calidad constructiva, las superficie más amplia y garantía post venta. HERMIDA Propiedades. Escuchamos tu situación para encontrar la unidad ideal para vos

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MAPE

U$S 99.000

+ $ 500 GC
Apartamento en Buceo, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño47 m²

Venta de apartamento de 2 dormitorios con renta en buceo – 5,8% de retorno anual neto

Venta de apartamento de 2 dormitorios con renta en Buceo – 5,8% de retorno anual netoUbicaciónGral. Thiebaut entre Av. Ramón Anador y José Leguizamón, Buceo. Ubicada en una zona estratégica de Montevideo, con excelente conectividad y cercanía a Montevideo Shopping, Parque Batlle, servicios, comercios y principales vías de acceso.Descripción de la propiedadExcelente oportunidad de inversión en Buceo: apartamento de 2 dormitorios con patio y parrillero propio, actualmente ocupado por una inquilina que manifiesta interés en continuar con el arrendamiento junto al nuevo propietario.La propiedad se encuentra actualmente alquilada por $23.000 mensuales + $500 de gastos comunes, con garantía de CGN. El contrato de arrendamiento se encuentra vencido y la actual inquilina, una señora mayor con dificultades de movilidad, ha manifestado su intención de, en lo posible, renovar el contrato y permanecer en la propiedad con el nuevo propietario.Esta situación representa una interesante oportunidad para un inversor que busque adquirir un inmueble con la posibilidad de mantener a la actual inquilina y dar continuidad a la renta, sujeto a las condiciones que acuerden ambas partes en el nuevo contrato.Tomando como referencia la renta actual y un precio de venta de U$S 99.000, la propiedad ofrece un retorno anual neto estimado del 5,8%.El apartamento cuenta con 52 m² totales, distribuidos en 47 m² interiores y 5 m² de espacios abiertos. Dispone de living-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño.Como diferencial, cuenta con un patio interno de uso exclusivo con parrillero propio, aportando un espacio exterior muy disfrutable y poco habitual en propiedades de estas características.Su distribución funcional, los bajos gastos comunes y su ubicación en Buceo, próxima a Montevideo Shopping y Parque Batlle, completan una propuesta atractiva para inversión en una zona consolidada, con servicios, transporte y buena conectividad con distintos puntos de Montevideo.Características principalesm² totales: 52 m²m² internos: 47 m²m² abiertos: 5 m²Espacio exterior: Patio interno de uso exclusivoParrillero: PropioDormitorios: 2Baños: 1Garaje: No tieneDetalles del alquiler: Ocupación: Actualmente alquilado, con contrato vencidoAlquiler actual: $23.000 mensualesGastos comunes: $500 mensualesGarantía actual: CGNSituación contractual: La inquilina desea, de ser posible, renovar el contrato con el nuevo propietarioRetorno anual neto estimado: 5,8%Impuestos de la propiedad:Contribución inmobiliaria: $9.700 anualesImpuesto de Primaria: $2.568 por cuotaCondiciones económicasPrecio de venta: U$S 99.000Comisión inmobiliaria: 3% + IVAUna oportunidad para incorporar a tu cartera una propiedad en Buceo con renta, muy bajos gastos comunes y el diferencial de contar con patio y parrillero propio.Contactanos para conocer en detalle la situación del arrendamiento, recibir más información sobre la propiedad o coordinar una visita.ContactosWhatsApp: ***178Teléfono (llamadas): ***063Oficina: *** (L a V — 10:00 a 18:30)

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Fernandez Delfin

U$S 198.000

+ $ 7.050 GC
Apartamento en Parque Batlle, Montevideo
3 Dorms. 2 Baños67 m²

Apartamento exclusivo frente al parque batlle - único en su piso,3 dorm, 2 baños, vistas despejadas.

¡OPORTUNIDAD ÚNICA: UN APARTAMENTO POR PISO CON PRIVACIDAD ABSOLUTA FRENTE AL PARQUE BATLLE! Si buscás amplitud, luz natural y una ubicación estratégica en Montevideo, este piso exclusivo en el Edificio SolyPark (Av. Italia y Dr Manuel Albo) es para vos. Al encontrarse en el piso 5 y ser una única unidad por planta, te garantiza una independencia y tranquilidad inigualables en la zona, combinadas con vistas totalmente despejadas al pulmón verde de la ciudad. El apartamento destaca por su excelente distribución, su doble circulación y la calidez de sus materiales clásicos. DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES: Gran Living al Frente: Espacioso, luminoso y con salida directa a un balcón ideal para disfrutar de la vista despejada. 3 Dormitorios Confortables: Dos de ellos se ubican al frente, equipados con placares empotrados y cortinas de enrollar (uno cuenta con puerta-ventana y salida exclusiva al balcón). El tercer dormitorio da hacia el contrafrente, garantizando un descanso súper silencioso. Pisos de Parquet: Hermosos pisos de madera original en living y en los tres dormitorios, que aportan elegancia y calidez térmica. Doble Ingreso Independiente: Máxima funcionalidad con dos puertas de entrada; una principal hacia el living y otra de servicio directa a la cocina. Comedor Definido: Espacio independiente ideal para almuerzos y cenas familiares. Cocina y Lavadero: Cocina funcional con cómoda mesada, muebles bajo mesada y conexión a una terraza lavadero con ventanales que aseguran excelente ventilación y luz. 2 Baños funcionles. Gastos comunes: $7050 Fondo de reserva$745 Contribucion Inmobiliaria: 3 cuotas anuales de $14750 EL EDIFICIO (SolyPark): Cuenta con 2 ascensores, para un acceso cómodo. Al no tener garaje ni amenities comunes, los gastos fijos de mantenimiento se mantienen optimizados y muy competitivos para el metraje total de 71m2 y la zona. Comisión Inmobiliaria 3%+IVA Contactanos.

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DestacadoOportunidad
Tu Dupla Inmobiliaria

U$S 207.000

+ $ 5.000 GC
Apartamento en Aguada, Montevideo
3 Dorms. 2 Baños70 m²

Venta apartamento 3 dormitorios, 2 baños en aguada

Excelente oportunidad de vivir en un apartamento a estrenar sobre Av. Libertador, en una ubicación estratégica entre los barrios Centro y Aguada, con gran conectividad, servicios, centros de estudio, oficinas y locomoción hacia toda la ciudad. La unidad se desarrolla en el piso 10 de un edificio de obra nueva construido bajo el régimen de vivienda promovida, ideal tanto para vivienda como para inversión. Se destaca por sus excelentes terminaciones, ambientes luminosos y una muy buena ventilación cruzada que aporta confort y circulación natural de aire durante todo el día. Cuenta con 69 m² internos más 3 m² de terraza, distribuidos en un amplio living comedor con cocina integrada de diseño moderno, salida a balcón con vista despejada hacia la ciudad y una excelente entrada de luz natural. Dispone de 3 dormitorios bien definidos y 2 baños completos, uno de ellos en suite, brindando comodidad y funcionalidad para toda la familia. El apartamento se ubica al contrafrente, ofreciendo mayor tranquilidad y privacidad, además de previsión para aire acondicionado en sus ambientes principales. El edificio ofrece muy buen nivel de seguridad con portería 24 horas y una barbacoa de uso común en el último piso, ideal para disfrutar reuniones con una vista panorámica de la ciudad. Gastos de conexión: 4,5%. Acepta préstamo bancario. Agenda tu visita. Ane Arriaga / Tu Dupla Inmobiliaria Referencia Interna : Tera-50

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López & Cia Negocios Inmobiliarios

U$S 550.000

+ $ 47.000 GC
Apartamento en Centro, Montevideo
7 Dorms. 5 Baños374 m²

Gran apartamento 400 m² en el centro 7 dorm ideal inversión, vivienda o empresa

Oportunidad única de adquirir una propiedad de gran porte y múltiples posibilidades en pleno Centro de Montevideo. Padrón bajo régimen de propiedad patrimonial urbana, amparado por el Decreto 39.085, lo que permite una estructura flexible y beneficiosa para distintos usos (residencial, comercial, institucional, oficinas, etc.). 400 m² construidos distribuidos en 7 dormitorios, 5 baños completos, cocina definida, comedor, y 3 salas de estar con excelente luz natural. Ideal para inversores o grandes proyectos: clínicas, cowork, empresas, renta estudiantil o vivienda multifamiliar. Estacionamiento para un vehículo con posibilidad de uso compartido para más lugares. Renta activa: actualmente arrendado con ingresos comprobables. Edificio con servicio de portería: 2 porteros en actividad. Motivo de venta: partición judicial (divorcio), lo que abre margen de negociación. La propiedad se encuentra bajo el régimen de propiedad patrimonial urbana según Decreto 39.085, lo que permite mayor flexibilidad en usos y adaptaciones futuras, sin necesidad de constituir propiedad horizontal ni someterse a reglamento de copropiedad. ¿Por qué invertir aquí? Una propiedad única por superficie, ubicación y condiciones jurídicas, que garantiza proyección a largo plazo, renta inmediata y múltiples opciones de reconversión. Contactanos para conocerla y visualizar todo su potencial. Referencia Interna : Tera-320

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HAUZEN Real Estate

U$S 125.500

+ $ 5.000 GC
Apartamento en La Blanqueada, Montevideo
Mono 1 Baño33 m²

Ventura boulevard (907) - venta monoambiente con renta y cochera en la blanqueada - piso alto

Venta de Apartamento Monoambiente con garage y renta en La Blanqueada, Montevideo.RENTA: Apartamento y garaje $25.330. 6% retorno anual.Funcional monoambiente en Piso 9 (Unidad 907, Torre C) al frente sobre Avenida.Distribuido en:- Cocina integrada de concepto abierto con mesada en "L", muebles aéreos y bajo mesada.- Terraza cubierta.- Ambiente con ventanal.- Baño completo con conexión para lavadora y calefónCortinas de enrollar motorizadas | Aire acondicionado | Acceso digital a la unidad con portero inteligente.Entorno barrial con excelente conectividad y servicios, en el nuevo eje de desarrollos con constante revalorizacion y alta demanda ubicado sobre Bulevar Batlle y Ordoñez casi Avenida Italia. 2 torres de 10 niveles, con espacio de cowork, huerta orgánica, gimnasio, rincón de juegos y barbacoa equipada con los cuatro fuegos. Acceso independientes y amenities con excelente calidad.Dos barbacoas, una de ellas equipada con horno a leña, plancha y paellera para gas y parrilla tradicional. Huerta orgánica en planta baja para los amantes de la jardinería . Gimnasio equipado. Rincón de juegos para los más pequeños .Espacio para lectura y estudio, totalmente equipado. Servicio de portería y control de acceso .Comunicación interna del edificio a través de pantallas en espacios comunes. Bajos costos de gastos comunes!El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 (Ley de Vivienda Promovida) por lo que cuenta con:- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años.- Exoneración del IP por 10 años.Ref. [ MBU24784 AP2528456 ]- Nota: El precio no incluye honorarios inmobiliarios, honorarios de escribanía, gastos de ocupación (si corresponde) ni ITP (si corresponde). La disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.

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