Venta de Casas de 2 dormitorios en Uruguay Desde U$S 14

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U$S 79.000

Casa en Tarariras, Colonia
2 Dorms. 1 Baño78 m²

Casa en tarariras

Esta encantadora casa se encuentra estratégicamente ubicada en la calle José P. Varela, en la ciudad de Tarariras, departamento de Colonia. Una de sus principales ventajas es su fácil acceso a la Ruta 22, lo que permite una conexión rápida y directa con el centro de la ciudad, facilitando así la realización de trámites y actividades diarias en el área comercial.La propiedad se asienta sobre un terreno generoso de 593 metros cuadrados, superando el promedio de la zona, lo que ofrece amplias posibilidades para futuras expansiones o nuevos proyectos de construcción. La vivienda principal, construida en 1995, cuenta con 53 metros cuadrados cubiertos que incluyen espacios como cocina, comedor diario y patio. Además, dispone de un área semicubierta de 25 metros cuadrados, ideal para ser utilizada como galería o espacio de almacenamiento.Con una orientación Noroeste, la casa garantiza un excelente aprovechamiento de la luz solar, contribuyendo a la eficiencia térmica del hogar. Aunque la estructura ha mantenido su diseño original, presenta una excelente oportunidad para quienes buscan personalizar y actualizar su hogar, adaptándolo a sus gustos y necesidades.Entre sus comodidades se encuentran servicios de agua corriente y electricidad, así como adicionales como aire acondicionado individual, calefacción y la posibilidad de tener mascotas. La casa cuenta con un baño y dos suites, ofreciendo un espacio cómodo y funcional para la vida diaria.Esta propiedad es apta para crédito, lo que la convierte en una opción accesible para aquellos interesados en invertir en una zona con alta conectividad y un terreno amplio. Contáctenos para coordinar una visita técnica y explorar el potencial de la misma.

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U$S 127.000

+ U$S 1.000 GC
Casa en Tres Cruces, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño85 m²

Va1245/3 venta casa duplex 2 dorm patio tres cruces

VER VIDEO DE LA PROPIEDAD EN LA PUBLICACION   ESTA ALQUILADO ES PARA INVERSION   DUPLEX  PEQUEÑO PATIO SOBRE CALLE HOCQUART TRES CRUCES   Excelente ubicación a cuadras de Shopping Tres Cruces, zona con buena locomoción y centros comerciales. El proyecto cuenta con 3 viviendas Dúplex,   Es un padron de 3 unidades por pasillo, todas con patio. Actualmente hay solo una unidad disponible que es para inversión, alquilada y generando renta: •⁠  ⁠Unidad 3: USD 127.000 | 85 m² propios. Alquiler vigente de $29.000 hasta mayo de 2027, con intencion de quedarse. Rentabilidad estimada: 7%. La Unidad 3 cuenta con patio de uso exclusivo que aporta mayor privacidad y un pequeño depósito para guardado   En Planta Baja Living comedor con . Cocina definida con muebles aéreos y bajo mesada En planta Alta 2 dormitorios y baño completo.     El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida por la ANV (Ley 18.795), contando con grandes beneficios fiscales además de una* supervisión en cuanto a la calidad constructiva de las viviendas.   Exoneración de hasta el 100% de: • ITP • IRPF por 10 años en alquileres  • Impuesto al Patrimonio por 10 años. • IRAE (Le quedan 6 años de exoneraxion)    Gastos aproximados: Contribución: 3 cuotas de $ 2206 Primaria: 3 cuotas de $1.100  Gastos comunes: $1000 mensual. Incluyen: luces de pasillo y limpieza de techo mensual. Individual: OSE , tarifca de saneamiento y UTE   Precio de Venta U$S 127.000 Referencia: VA1245/3 Comision inmobiliaria 3% +IVa Los datos fueron proporcionados por los propietarios en consecuencia exime a Inmobiliaria Prospero de toda responsabilidad. La publicación contiene imágenes ilustrativas ambientadas para mostrar el potencial del espacio  

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