Dueño vende residencia de máxima categoría en carrasco
Dueño vende: Residencia de máxima categoría en el corazón de Carrasco, ubicada a solo 100 metros de The British Schools y Av. Italia. Con 380 m² edificados sobre un predio de 609 m², con orientación NORTE, la propiedad destaca por su calidad constructiva premium y un estado de conservación inmejorable, incluyendo baños y cocina estilo Cottage totalmente renovados en 2026. Cuenta con un gran living y estar con estufas a leña, pisos de lapacho tarugado, escritorio, spa privado con jacuzzi para 6 personas, y master suite con vestidor. En el exterior ofrece un jardín de total privacidad con piscina climatizada a gas, barbacoa techada y cochera para varios autos con portones automatizados de alta velocidad. Máxima seguridad con alarma, cerca eléctrica y monitoreo, calefacción central por radiadores y pozo de agua propio con ablandador.DETALLES PREMIUM DE CONSTRUCCIÓN Y CONFORT:- Materiales Nobles: Carpintería de categoría en madera de cedro con herrajes de bronce, rejas torneadas de diseño y espectaculares pisos de tablones anchos de lapacho tarugado en excelente estado.- Climatización Central Inteligente: Calefacción por radiadores en toda la casa y losa radiante en los baños, alimentada por una caldera dual central a gas por cañería. Aires acondicionados instalados en todos los ambientes principales.- Instalación Eléctrica 100% Nueva: Suministro trifásico de gran potencia (20.000 kW) con alimentación subterránea (anti-cortes locales) y tableros sectorizados de última generación.DIMENSIONES GENERALES:- Área del predio: 609 m²- Área edificada total: 380 m² (328 m² de vivienda + 35 m² de piscina + 17 m² de barbacoa techada).DISTRIBUCIÓN INTERIOR:1. PLANTA BAJA (Área Social y Relax):- Living: Gran categoría con estufa a leña y un inmenso ventanal que se integra a la terraza exterior.- Comedor: Independiente, amplio y muy luminoso, con dos grandes ventanales bajos hacia el jardín.-Escritorio / Estar diario: Con estufa a leña, placares empotrados de madera y acceso directo a la zona de spa.- Spa: Espectacular espacio revestido en madera y vidrio, con techo vidriado con jacuzzi para 6 personas.- Cocina estilo Cottage (Hecha a nuevo en 2026): Grifería negra y bacha inox de gran dimensión Franke (Alemania), cerámicas italianas, anafe a gas y a inducción Bosch, horno Whirlpool y mobiliario laqueado. Cuenta con despensa y escobero. La cocina tiene doble circulación hacia living y comedor.- Baño social: De estilo, con pisos de mármol combinado (verde y blanco), artefactos Duravit (Alemania) y grifería italiana Fima Carlo Frattini.2. PLANTA ALTA (Área Íntima):- Estar de distribución: Muy amplio al subir la hermosa escalera de lapacho, equipado con su propia estufa a leña.- Master Suite de Gran Tamaño: Con aire acondicionado, vestidor completo y un baño de súper lujo hecho a nuevo en 2026 (cerámicas italianas, inodoro inteligente y bañera Duravit, grifería italiana y doble secador de toallas).- Dormitorio 2 (Al frente): Muy amplio, ideal para cama King y escritorio, con placares empotrados y aire acondicionado.- Dormitorio 3 (Al fondo): De excelente tamaño, con placares empotrados y aire acondicionado.- Baño completo secundario: Hecho a nuevo en 2026, con secador de toallas.- Terraza exterior: De muy buen tamaño, ideal para disfrutar o proyectar una futura ampliación de la planta alta.3. SUBSUELO (Servicio y Garage):- Garage / Playroom: Actualmente acondicionado con piso de goma.- Habitación de servicio y baño completo con instalación para lavarropas.- Espacio de guardado bajo escalera en garage.- Sala de máquinas/calefacción, con entrada exterior independiente y gran espacio de guardado para maquinaria y materiales de mantenimiento.JARDÍN, BARBACOA Y PISCINA (Estética y Privacidad Total):- Piscina Climatizada: De hormigón, revestida con mosaicos de vidrio españoles (Ezarri), equipada con iluminación interna y climatizada a gas (llega hasta 38 °C).- Barbacoa techada: Con toldos extensibles, dos parrillas de acero inoxidable, barra de madera y placares de guardado.- Estacionamiento: Capacidad interior para 3 autos por la entrada de la calle Havre y 1 auto por la calle Pittaluga (además de 2 lugares en la vereda).- Entorno Privado y seguro: Cerco perimetral de rejas cubierto de vegetación que anula la vista desde el exterior. El jardín cuenta con una estética impecable donde todas las unidades exteriores y casetas de filtros están estéticamente revestidas en madera. Incluye una hermosa casa del árbol iluminada.SERVICIOS, AUTONOMÍA Y SEGURIDAD MÁXIMA:- Seguridad Absoluta: Cerca eléctrica perimetral, alarma completa en aberturas y volumétricos con paneles en ambas plantas (monitoreo contratado con Grupo Gamma). Servicio de rondas de vigilancia barrial (Kaibil) con cámaras en la calle. Portones vehiculares automatizados de alta velocidad.- Autonomía de Agua: Doble entrada de agua de OSE con bomba presurizadora. Pozo de agua propio de gran caudal (10m³/hora) con sistema de ablandador de agua (elimina calcio y magnesio, permitiendo si se desea abastecer toda la casa de forma autónoma). Sistema de riego automático en todo el predio.DATOS IMPOSITIVOS:- Contribución Inmobiliaria: $ 194.406 anual- Impuesto de Primaria: $ 24.462 anual- Tributos Domiciliarios (IMM): $ 2.548 bimensual- Tasa de Saneamiento (IMM): $ 1.569 bimensualTelefonos de contacto: Ver datos Ver datos
