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Venta de Casas a partir de 550 m² en Uruguay

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U$S 415.000

Casa en Ciudad Vieja, Montevideo
6 Dorms. 3 Baños722

Orden de venta, casa, padrón único, ciudad vieja - peyrou

Edificación de 1900 en dos plantas con accesos independientes.Superficie total construida: 722m².Superficie del padrón: 481m². Planta baja: 419m² (incluye patio central con múltiples ambientes y espacio descubierto apto para estacionamiento).Primer piso: 303m² (patio central con claraboya que distribuye a varios espacios, balcones hacia el frente. Incluye acceso a azotea y depósito).Para los amantes de lo antiguo: La casa conserva el estilo y los materiales de la época, muchos en buen estado, otros posibles de restaurar. Entorno y ubicación:Zona de Vivienda Promovida, en plena reactivación cultural y turística.A 100m de la peatonal Sarandí y Plaza Constitución, 200m de la Rambla, 300m de Plaza Independencia y 400m de Plaza Zabala.Rodeado de teatros, museos, cinemateca y vida cultural intensa.Posibilidades generales:Terreno ideal para levantar un edificio de cero o reciclar lo existente para usos residencial, cultural, turístico o mixto.Atractivo para desarrolladores, inversores y emprendedores culturales.Ventajas específicas para desarrolladores- Incentivos tributarios exclusivos:- Exoneración del 100% de impuestos inmobiliarios y tasa departamental por 10 años.- Exoneración de tasas por permisos de construcción y adicional mercantil por hasta 5–10 años según actividadEcosistema en expansión:- En seis meses se presentaron 20 proyectos, con proyección de 240 unidades y 400 nuevos residentes (reddit.com+2reddit.com+2reddit.com+2montevideo.gub.uy)- Se prevé un entorno urbano consolidado, con peatonales, espacios públicos mejorados y foco en patrimonio y cultura reddit.com.-Excelente oportunidad para acceder a exenciones fiscales, agilización en permisos, densificación posible y un barrio con alto atractivo.Consulte, con gusto lo asesoraremos.LEON PEYROU PROPIEDADES - Socio CIU (CW244469)

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U$S 1.750.000

+ $ 27.000 GC
Casa en Carmel, Canelones
4 Dorms. 3 Baños700

Venta casa 4 dormitorios en carmel + servicio

Exclusiva residencia de 700 m² construidos sobre terreno en esquina de 2.187 m², proyectada por el Arq. Jaime Boxer. Diseño de vanguardia en dos plantas, caracterizado por su luminosidad, amplios ventanales y terminaciones de primer nivel.Ficha Técnica:•Terreno: 2.187 m² (esquina) | Construidos: 700 m²•Dormitorios: 4 + servicio completo•Baños: 5 en total (Master suite y suite de invitados)•Cochera: 2 vehículosDistribución y Ambientes:•Planta Baja: Hall de entrada, imponente living comedor de 98 m² con estufa a leña tradicional, cocina con isla de estándar profesional, estar diario, barbacoa integrada, playroom y dependencia de servicio.•Sector Wellness: Gimnasio profesional con ducheros, sauna y jacuzzi de nado contracorriente (4 x 2,5 m).•Planta Alta: Master suite con vestidor y baño con doble bacha, suite de invitados y dos dormitorios adicionales con baño compartido.•Exterior: Gran parque y piscina climatizada de 12 x 4 m.Equipamiento y Tecnología:•Losa radiante eléctrica y aire acondicionado en todos los ambientes.•Paneles solares de apoyo, sistema de audio Bang y Olufsen y cámaras de seguridad.Amenities del Barrio Carmel: Seguridad y portería 24 hs, Club House, canchas deportivas, gimnasio, Kids House, transporte privado hacia Montevideo y cercanía al club de golf de La Tahona.Información Importante:•Honorarios Profesionales: 3% más IVA.•Datos proporcionados por los propietarios, sujetos a modificaciones sin previo aviso.•Somos socios de la Cámara Inmobiliaria Uruguaya (CIU).Consulte y coordine su visita presencial. (CW254544)

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U$S 9.500.000

Casa en José Ignacio, Maldonado
8 Dorms. 10 Baños699

San vicente - frente al mar ruta 10

CASA EN SAN VICENTE - RUTA 10 - JOSE IGNACIO Frente al mar a mitad de camino entre Jose Ignacio y Manantiales. La casa está construida en un lote de 10.000 mts2 con una superficie cubierta de 1.000 mts2 y semi-cubierta de 700 mts2 internos. Con vistas que disfrutan de la playa y del mar, jardines, terrazas, piscinas y porches. Los espacios exteriores están dotados de grandes dimensiones. Piedra y madera componen su esqueleto haciendo de ella un proyecto rústico con look actual. PURA VIDA. Así es como el arquitecto Martín Gómez llamó a este proyecto situado en las playas de Uruguay. Su privilegiada ubicación con vistas a poniente, la naturalidad de sus materiales y la calidad de sus espacios son tres cualidades suficientes para haberlo llamado de esa manera. Pura Vida abraza el paisaje desde dos aspectos: la composición y el material. La planta baja se compone en forma de U proyectada hacia el sentido del acceso principal, y la planta superior, en cambio, se extiende hacia los costados laterales. Predomina el uso de la piedra y la madera labrada del entorno. La casa contiene una potente simetría abatida desde el eje vertical, que se ve reforzada por un elemento macizo central de piedra contundente, dos volúmenes salientes laterales de piedra en la planta baja y dos alas de madera en los extremos del piso superior. Ambas plantas tienen proporciones dispares entre sí, que solo se conectan verticalmente por medio de dicho módulo central. La U acoge en sus laterales la zona de huéspedes, a la izquierda, y el spa, a la derecha. El módulo central contiene el hall de entrada y las zonas de estar totalmente diáfanas, interrumpidas solo por el quiebre de la escultórica escalera circular que conduce hacia las dos alas de madera que contienen las suites principales. Una galería cubierta recorre todo el perímetro de la U, proponiendo así un amplio espacio de estar exterior conectado con las áreas comunes. Referencia Interna : Tera-995

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