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Venta de Casas lujosos en Aguada

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Mayor precio

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U$S 800.000

Casa en Aguada, Montevideo

40 Dorms. 30 Baños1700 m²

Venta terreno propiedad de 40 habitaciones y 2 locales aguada

Barrio Aguada, Calle Av. Agraciada, Esquina Marmaraja Excelente ubicación a pasos del Palacio Legislativo y próximo a las Facultades. En zona con gran demanada, donde se ofrecen servicios y locomoción a metros Gran Propiedad con enorme potencial de desarrollo, renta y crecimiento. Ideal para inversores Se trata de terreno en dos padrones con gran construcción y dos locales independientes 1700m2 construidos que cuentan con: . Recibidor estar central . Living Comedor . Cocina definida . 40 habitaciones . 30 baños . Lavadero . Amplio fondo con 600 m² libres para seguir construyendo . 2 Locales comerciales al frente de 140m² cada uno con entradas independientes Anteproyecto ya previsto para construir 26 apartamentos adicionales al fondo Ideal para residencial, hotel boutique o desarrollo inmobiliario Superficie Total: 2500m2 Superficie Cubierta: 1700m2 Precio: U$D800.000 Antigüedad: 90 años Para coordinar visita por esta o mas propiedades no dude en comunicarse, podemos ayudarle a encontrar lo que está buscando. Referencia Interna : Tera-6567

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U$S 800.000

Casa en Aguada, Montevideo

5 Dorms. 3 Baños1000 m²

En venta: propiedad ideal para inversores con renta y gran desarrollo futuro

Gran oportunidad de inversión en Montevideo Propiedad única con enorme potencial de desarrollo, ideal para inversores que buscan rentabilidad y proyección. Características principales: Terreno de 1000 m² en 2 padrones 1700 m² construidos 40 habitaciones 30 baños Amplio fondo con 600 m² libres, perfecto para expansión Potencial de desarrollo: Anteproyecto ya previsto para construir 26 apartamentos adicionales al fondo Ideal para reconversión a residencial, coliving, hotel boutique o desarrollo inmobiliario Extras que suman valor: 2 locales comerciales de 140 m² cada uno Entradas independientes, lo que permite múltiples fuentes de ingreso Una inversión estratégica con múltiples posibilidades de renta y crecimiento. Consultá para más información y descubrí todo el potencial de esta propiedad Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA Los datos de medidas, superficies, gastos e impuestos fueron aportados por el propietario ,se consideran estimativos, sujetos a verificación. La inmobiliaria actúa solo como intermediaria comercial, sin validar títulos ni estados legales o administrativos, lo cual corresponde al escribano de confianza del interesado.

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U$S 760.000

Casa en Aguada, Montevideo

5 Dorms. 3 Baños437 m²

Aguada hotel + locales en montevideo

EN VENTA – GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓNHotel en proceso de remodelación con excelente potencial, ubicado en zona estratégica de Montevideo.Propiedad desarrollada en 2 padrones de 500 m² cada uno, con 1800 m² construidos totales y múltiples posibilidades de renta o desarrollo.Características:✔ 3 pisos✔ 40 habitaciones (la mayoría con baño)✔ 30 baños✔ 4 monoambientes✔ 2 locales al frente de 140 m² cada uno✔ Gran fondo de 600 m²Aguada – MontevideoPRECIO: USD 760.000POTENCIALCuenta con anteproyecto para 26 apartamentos, ideal para desarrollo inmobiliario o reconversión.Perfecto para:InversoresDesarrollo de apartamentosHotel / residencia / colivingRenta mixta (locales + vivienda)Contacto: Ayme y Lan – ***Edy & Asociados

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U$S 650.000

Casa en Aguada, Montevideo

5 Dorms. 3 Baños800 m²

Venta casa 24 dormitorios en aguada yiexcl;atenciyoacute;n inversionistas!

VENTA DE GRAN CASA EN BARRIO LA AGUADA.24 HABITACIONES.26 BAÑOS.COCINA.TERRENO DE 800 MTSCONSTRUIDOS 1600 MTS.NO TE LA PIERDAS!COORDINÁ UNA VISITA CON NOSOTROS!Inmobiliaria Filgueira & FilgueiraReferencia Tera: FIL-2436 La ubicación en el mapa es generada automáticamente y puede NO ser exacta la de la propiedad. Consultenos

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U$S 590.000

Casa en Aguada, Montevideo

5 Dorms. 3 Baños346 m²

Excelente oportunidad para inversores en aguada

Excelente oportunidad para Inversores! Se vende sociedad con 5 apartamentos. Ubicado en Barrio Aguada. Muy próximo a facultad de medicina y química Con una rentabilidad Bruta estimada 6-8% en USD. 346m2 totales. Todos los apartamentos cuentan con amplias terrazas individuales con espacio para barbacoa y espacio para home office. Sin gastos comunes.Excelente oportunidad de inversión: - EXONERACIÓN DEL IMPUESTO AL PATRIMONIO POR 10 AÑOS- EXONERACIÓN DEL IMPUESTO A LAS TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP) DE LA PRIMERA VENTA- EXONERACIÓN DEL IMPUESTO A LA RENTA POR 10 AÑOS- MUY BAJOS GASTOS FIJOS ANUALES- ALTA DEMANDA POR ALQUILERES EN LA ZONA- 3 unidades de 1 dorm de 58-66m2- 2 unidades de 2 dorm de 78-86m2ENTREGA OCTUBRE 2026.Consulte por más información.

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U$S 490.000

Casa en Aguada, Montevideo

Mono 3 Baños533 m²

Casa venta padrón único aguada montevideo imas.uy ma

Venta de Casa Padrón Único en Cordón, Montevideo Uruguay Esq. Eduardo Acevedo Padrón Único Superficie 530m² Terreno 510m² Ideal Inversión Gastos Anuales aproximados: Contribución : $ 122.843 Primaria : $ 40.948 Recorrido en Video : https://youtu.be/W2n7iyaDQO0 Entorno 360º : https://maps.app.goo.gl/D4FU7u8VGc6DhoBCA AGENTE INMOBILIARIO: Matías Araújo - *** INMOBILIARIA MAS Buceo - Jazmín del País 3982 Tels. ***PRodo - Canelones 1968 Tels. ***Prado - Av. Millán 2552 Tels. ***Sayago - Av. Sayago 1048 Tels. ***www.iMas.uy - www.AlquileresMontevideo.com Síguenos en nuestras Redes Sociales /inmomasuy . Caracteristicas: COMEDOR, LIVING, PLACARD EN COCINA, COCINA XINTEL (IMS-IMS-36811)

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Destacado

U$S 480.000

Casa en Aguada, Montevideo

4 Dorms. 3 Baños767 m²

Venta casa aguada ideal para proyecto inmobiliario

Terreno estratégico en Av. Agraciada (límite Prado) Ideal para proyecto inmobiliario o institucional. Frente: 16,31 m Superficie: 767 m² Altura permitida: hasta 5 niveles Zona de alta circulación y servicios, conectando Prado, Centro, Reducto y accesos. Potencial: Permite desarrollar monoambientes, 1 y 2 dormitorios, renta, coliving, oficinas, salud o educación. Los terrenos con más de 700 m² y frentes superiores a 15 m en esta zona son muy escasos, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión con excelente retorno. Propiedad existente: 321 m² construidos · 2 plantas · 4 dormitorios + servicio · 3 baños · garaje · barbacoa cerrada con dos parrilleros · fondo con vegetación · año 1944. Valor real: el potencial urbanístico del padrón. Vende Inmobiliaria Vargas Pocitos Comisión: 3% + IVA

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U$S 450.000

Casa en Aguada, Montevideo

5 Dorms. 3 Baños553 m²

Excelente casa, ideal empresa o edificio sobre agraciada!!

Gran propiedad en venta desarrollada en 3 plantas. Planta baja con recibidor, hall y tres amplias habitaciones. Escalera de época construida en madera y escalera secundaria con acceso a segunda planta. Cuatro habitaciones en segunda planta con dos baterias de baños. Sotano con 3 habitaciones y un baño.  Frente de 15 mts con 15 mts de profundidad.Renta de $85.000 desde 6/24 hasta 6/27, garantía Porto Seguros 

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U$S 420.000

Casa en Aguada, Montevideo

5 Dorms. 3 Baños672 m²

Venta de casa en aguada.

Venta de Casa 7 Dormitorios en Aguada, Montevideo. Gran construcción del año 1900 ubicada en el barrio Aguada, esta propiedad se desarrolla en dos plantas más sótano, ofreciendo amplios espacios y una excelente versatilidad para uso comercial o profesional. La planta alta cuenta con un recibidor, siete oficinas con pisos de pinotea en muy buen estado, todas con salida a la terraza y equipadas con aire acondicionado. Además, dispone de un cómodo estar con estufa a leña, cocina y un baño completo. La planta baja de 229m2 requiere reciclaje y ofrece un gran ambiente principal, dos habitaciones, dos baños y acceso al sótano, brindando múltiples posibilidades de adaptación según las necesidades de cada proyecto. Por sus dimensiones, distribución y ubicación, es una excelente opción para quien busque un inmueble con gran potencial en una zona de muy buena conectividad. Honorarios Inmobilarios 3% + IVA XINTEL (JPD-JPD-2225)

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U$S 420.000

Casa en Aguada, Montevideo

5 Dorms. 3 Baños672 m²

Casa en venta en aguada

Ubicada en la emblemática Av. Rondeau, en el corazón de Aguada y a pocos pasos del Palacio Legislativo, esta impresionante propiedad ofrece un gran potencial para empresas que buscan un espacio con historia y carácter. Construida en 1900 y reciclada en 2007, la planta alta ha sido cuidadosamente restaurada, manteniendo los aspectos originales que realzan su estilo arquitectónico. Con una superficie total construida de 672 m², distribuidos en 240 m² por planta y un sótano de 192 m², esta casa se presenta como una excelente oportunidad de inversión.La planta alta cuenta con un recibidor elegante y una escalera de mármol que conduce a siete oficinas luminosas, todas equipadas con aire acondicionado y acceso a un balcón en esquina. Además, se ofrece un estar cómodo con estufa a leña y ventilador de techo, una cocina con placard aéreo y bajo mesada, y un baño completo con mesada de mármol. La planta baja, que requiere reciclaje, incluye un ambiente principal espacioso, una habitación y dos baños renovados, lo que brinda la posibilidad de personalizar el espacio a las necesidades de su negocio.Con frentes de 21,42 m y 10,68 m, y una ubicación estratégica en una zona transitada, esta propiedad representa una valiosa oportunidad para aquellos que buscan establecerse en un área de gran afluencia y visibilidad. El precio de venta es de U$S 445.000, sin financiación. Ideal para empresas que desean un espacio versátil y bien ubicado, esta casa es una opción que no se puede pasar por alto.Nelda FerrariInmobiliaria Filgueira097281515

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U$S 420.000

Casa en Aguada, Montevideo

5 Dorms. 3 Baños229 m²

Venta casa aguada

Importante casa de época reciclada, ideal para empresa, ubicada sobre Av. Rondeau, a pasos del Palacio Legislativo. Excelente ubicación, conectividad y visibilidad. Construida en 1900 y parcialmente reciclada en 2007, conserva detalles originales y gran presencia arquitectónica. Cuenta con 672 m² construidos, distribuidos en dos plantas de 240 m² cada una y un sótano de 192 m². Planta alta: elegante hall con escalera de mármol, 7 oficinas amplias y luminosas con aire acondicionado, balcón en esquina, estar con estufa a leña, cocina y baño completo. Planta baja: gran salón principal, habitación independiente, 2 baños reciclados y sector a actualizar. Sótano de 192 m², ideal para depósito, archivo o apoyo operativo. La propiedad ofrece además excelente potencial de desarrollo: FOS 100%, altura máxima 16,5 m y sin retiro frontal. Ideal para empresas, estudios profesionales, institutos, clínicas, academias, coworks u organizaciones que busquen una propiedad con presencia y gran potencial. Comisión inmobiliaria: 3% + IVA. Vende Inmobiliaria Vargas.

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U$S 420.000

Casa en Aguada, Montevideo

5 Dorms. 3 Baños672 m²

Casa en venta en aguada

Casa en venta de 7 dormitorios en Aguada – Gran potencial comercial y profesionalGran propiedad en el barrio Aguada, con amplios ambientes, excelente presencia y múltiples posibilidades de uso.La propiedad se desarrolla en dos plantas más sótano, ofreciendo una superficie generosa y una distribución especialmente versátil, ideal tanto para uso comercial, oficinas, consultorios, estudio profesional o proyecto de reciclaje.Planta altaSe destaca por sus ambientes amplios y luminosos, conservando el carácter y la calidad constructiva de la época.Cuenta con:Recibidor.7 oficinas independientes.Oficinas cuentan con salida a la terraza y aire acondicionado.Cómodo estar con estufa a leña.Cocina.Baño completo.Planta bajaCon aproximadamente 229 m², esta planta requiere reciclaje y presenta un enorme potencial para adaptarse a diferentes proyectos.Dispone de:Gran ambiente principal.2 habitaciones.2 baños.Acceso al sótano.Una propiedad con gran potencialPor sus dimensiones, distribución, características constructivas y ubicación estratégica, es una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad amplia en Aguada con posibilidades de reciclaje, reconversión y adaptación a distintos usos.Su cercanía a importantes vías de circulación y su buena conectividad con el Centro, Cordón y demás zonas de Montevideo la convierten en una alternativa especialmente interesante para empresas, profesionales, inversores y desarrolladores.Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA.

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U$S 420.000

Casa en Aguada, Montevideo

5 Dorms. 3 Baños600 m²

Casa en venta en aguada

Ubicada en una de las áreas más buscadas de Aguada, esta excepcional casa en venta sobre la calle Av Rondeau y César Díaz se presenta como una oportunidad única para quienes buscan un amplio espacio habitable. Con un precio de U$D 420.000, la propiedad se extiende sobre un terreno total de 600 m2, ofreciendo 600 m2 de construcción. La casa cuenta con una impresionante distribución de 22 ambientes, que incluye 17 dormitorios y 4 baños, brindando un sinfín de posibilidades para adaptarse a las necesidades de una familia grande o para desarrollar un proyecto de inversión. Además, la propiedad cuenta con agua corriente, lo que garantiza comodidad en el día a día.Aunque no dispone de cochera, su generosa superficie permite considerar diversas opciones para el estacionamiento. Este inmueble no solo es ideal para residencia, sino que también ofrece un gran potencial para el desarrollo profesional, gracias a su estratégica ubicación. Esta es una oportunidad que no se puede dejar pasar.

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U$S 349.000

Casa en Aguada, Montevideo

4 Dorms. 2 Baños457 m²

Venta casa, ideal empresa o construccion, aguada

Corredor Responsable: - Contacto: Carolina Gnazzo Interesante casa sobre calle Dr Pedro Lenguas, a pasos del Palacio Legislativo, servicios y con muy buena conectividad. Con 10.7 m de frente , y 368 m2 construídos sobre 457 m2 de terreno. Cuenta con 4 habitaciones, dos al frente de buen tamaño y una gran sala/taller con doble ingreso. Un área de distribución o estar, con estufa a leña y gran claraboya Cocina y dos baños completos. Un altillo de 20 m2 y un depósito en subsuelo de 23 m2 Patio descubierto y a continuación dos habitaciones más y 2 salitas, con un baño a reciclar. Esta vivienda es ideal para empresa, depósito, estudio, clinica o salones de clase. DESTACAMOS: Zona de Ley VIS, con exoneraciones fiscales. A pasos del Palacio Legislativo. Se trata de un Padrón Único, de 457 m2. FOS: 100% Tiene 10.7 m de frente y 47,55 metros de profundidad. Altura máxima permitida 16,5 m. La publicación cuenta con Video Coordine su visita! Comisión: 3% + IVA Compartimos con todos los colegas Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 320.000

Casa en Aguada, Montevideo

2 Dorms. 2 Baños303 m²

Casa con local comercial + vivienda y barbacoa – gran terreno

Gran oportunidad en la zona de La Comercial, próxima a Villa Muñoz y Aguada, con excelente conectividad y entorno comercial activo. Características principales: - Terreno: 387 m² - Construidos: 300 m² - Propiedad en muy buen estado de conservación Local comercial: - Ubicado al frente, con buena visibilidad - Oficina - Baño - Varias habitaciones para depósito o uso operativo Vivienda: - Unidad independiente de 54 m² - Funcional tanto para vivienda como para uso administrativo Espacios exteriores: - Amplio patio con verde - Barbacoa - Espacio para estacionamiento de varios vehículos Destacados: ✔ Propiedad de uso mixto (comercial + residencial) ✔ Ideal para empresa, depósito, logística o emprendimiento ✔ Posibilidad de combinar negocio y vivienda ✔ Zona con buena circulación y servicios ✨ Oportunidad Propiedad con excelente metraje y distribución, ideal tanto para uso propio como inversión, con múltiples posibilidades de desarrollo. Coordine su visita ***VIRGINIA RUBIO RUBIO NEGOCIOS INMOBILIARIOS***

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U$S 300.000

Casa en Aguada, Montevideo

2 Dorms. 1 Baño439 m²

Casa en venta en aguada

En la tranquila y codiciada zona de Aguada, se presenta esta encantadora casa en venta ubicada sobre la calle Nicaragua, ideal para quienes buscan un hogar acogedor con amplios espacios al aire libre. Con un precio de U$D 300.000, la propiedad se asienta sobre un terreno total de 439 m2, de los cuales 90 m2 son construidos, ofreciendo un ambiente versátil que incluye 2 dormitorios y un baño. La distribución de la casa permite aprovechar al máximo cada rincón, brindando comodidad y funcionalidad.El exterior de la propiedad destaca por su generoso espacio descubierto de 324 m2, perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre o para que los niños jueguen en un entorno seguro. Además, cuenta con comodidades modernas como aire acondicionado, agua corriente y un sistema de alarma, garantizando confort y seguridad. La casa también incluye un altillo que ofrece opciones adicionales de almacenamiento o puede ser adaptado a las necesidades del nuevo propietario.Ubicada en una zona escolar, la casa representa una excelente oportunidad para familias que valoran la cercanía a instituciones educativas. Si bien no cuenta con cochera cubierta, su disposición permite estacionar vehículos en el área descubierta. Esta propiedad es una opción atractiva para quienes buscan un espacio que combine comodidad, seguridad y potencial para personalizar a su gusto.Nelda FerrariInmobiliaria Filgueira097281515

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U$S 300.000

Casa en Aguada, Montevideo

3 Dorms. 1 Baño343 m²

Casa en venta c/ cochera en aguada

Ubicada en la tranquila calle Nicaragua de Aguada, esta casa en venta ofrece un estilo de vida cómodo y moderno a un precio atractivo de U$D300.000. Con una superficie total de 370 m2, de los cuales 210 m2 son cubiertos, esta propiedad se destaca por su generoso jardín y un garage cerrado que brinda seguridad y comodidad. La casa cuenta con 5 ambientes, incluyendo 3 dormitorios y 1 baño, ideal para familias o para quienes buscan un espacio versátil que permita la adaptación a diferentes necesidades.La orientación oeste del inmueble garantiza una excelente iluminación natural durante el día, mientras que sus características adicionales, como aire acondicionado, conexión a gas natural, alarmas de seguridad, y acceso a internet y WiFi, aseguran una vida práctica y confortable. Además, la propiedad se encuentra en un barrio abierto, rodeado de áreas verdes y con servicios como agua corriente, luz, y alumbrado público, lo que la convierte en un lugar perfecto para disfrutar de la tranquilidad y la naturaleza. Este hogar, apto para uso profesional, también permite mascotas y cuenta con una chimenea que añade un toque acogedor al living y comedor. No pierda la oportunidad de adquirir esta propiedad que combina confort, funcionalidad y un entorno agradable, ideal para vivir o invertir.

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DestacadoBajó de precio

U$S 275.000

Casa en Aguada, Montevideo

2 Dorms. 2 Baños311 m²

Venta padrón único con casa reciclada mas local comercial pb + lugar para hacer garajes aguada martín garcía

Buena oportunidad ! Muchas opciones. Se vende padrón con dos unidades. Local en P.B y Casa en P.A. Total edificados 311 m2, 162 m2 de terreno, 8.5 mts de frente. - Local comercial en planta baja, 8.5 mts de frente por 19 m2. Vidriera al frente, gran local con techo de planchada, múltiples fines. Sub suelo de 18 m2. Patio al fondo de 26 m2. El local hay que reciclarlo. Tiene muchas posibilidades. Está en proceso de hacer 2 locales, o 1 local y lugar para 2 o 3 autos. - Casa de altos reciclada toda a nueva para entrar. Living comedor amplio hacia una terraza enorme al frente, 2 dormitorios muy amplios. Baño completo muy cómodo, cocina amplia con lavadero y salida a gran patio al fondo con deck y gran mesada y parrillero. La casa se encuentra totalmente reciclada a nueva. También tiene proyecto y cimientos como para edificar dos apartamentitos mas arriba de la casa. Inmobiliaria asociada a la Cámara Inmobiliaria del Uruguay.-

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U$S 275.000

Casa en Aguada, Montevideo

5 Dorms. 3 Baños325 m²

Venta casa 8 dormitorios 3 baños en aguada residencial con alta rentabilidad

Espectacular construccion casona a nuevo Ubicada en la Av. Millán 2324 muy cerca de fac. de Medicina y Química, excelente transporte a universidades privada.325 M2 Totales 209m2 construidos .CARACTERÍSTICAS GENERALES EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACIÓN.Desarrollada en 2 plantas más entrepiso, muy luminosa y ventilada.8 dormitorios con aire acondicionado y muy bien equipados, todos con ventana al exterior más altillo de 10m2 (4.20x2.40).3 baños completos distribuidos en cada pisoárea de lavandería,  cocina con espacio para 3 heladeras y cocina 6 hornallas, mesada de granito y filtro purificador de agua bajo mesada con monocomando 3 vías.Muy amplio comedor con estufa a leña.Área tipo living con sillón y tv 40.Amplio patio interior en planta baja, En primer piso terraza jardín con piso de porcelanato exterior y azotea para colgar ropa o tercer espacio al aire libre.Sótano para depósito de equipos, material o leña de 25m2 con 1.70 de altura. (No incluido en los metros construidos)Instalaciones eléctrica nueva con previsión para trifásica.Sanitaria nueva, tanque de agua de 2000lts y bomba presurizadora, con previsión para calefón solar.Excelente conexión al WI-FI en todas las habitación y áreas incluyendo las exteriores. Cuenta con modem con doble banda (5ghz y 2.6ghz) .Perfil en Airbnb con categoría súper host, más de 400 calificaciones positivas.Precio 270.000 USD Contactame para más información al ***Sosa Roxana Asesora Inmobiliaria Imperium Quality Center

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U$S 275.000

Casa en Aguada, Montevideo

2 Dorms. 1 Baño249 m²

Venta casa 2 dormitorios y local comercial aguada

Corredor Responsable: - Contacto: Verónica D\\\Atri Venta Padrón Único con gran potencial de desarrollo en Aguada Ubicada sobre calle Martín García. Esta propiedad es una oportunidad ideal para quienes buscan vivir, invertir o desarrollar un proyecto de renta en una de las zonas con mayor crecimiento de Montevideo. Se trata de un padrón único que actualmente cuenta con LOCAL COMERCIAL en planta baja + UNA CASA de Altos, totalmente reciclada, lista para ingresar, y un importante potencial de ampliación con proyecto que contempla dos unidades en un segundo nivel. Vivienda principal (CASA DE ALTOS) * 89 m² Cubiertos *Planta de concepto abierto *GRAN TERRAZA AL FRENTE *DECK CON PARRILLERO AL FONDO 30m2 *Cocina integrada * 2 dormitorios. * baño reciclado. Potencial de desarrollo La propiedad permite continuar un proyecto que contempla: (solicitar planos) * Construcción de 2 apartamentos de 1 dormitorio en un segundo nivel. * Local comercial en planta baja (actualmente en obra) con subsuelo. * Espacio para desarrollar cochera Una excelente alternativa para generar múltiples fuentes de renta en un mismo inmueble o desarrollar un pequeño edificio de inversión. ACEPTA PRESTAMO BANCARIO ¿Por qué es una oportunidad? Padrón único (acepta financiación bancaria). Vivienda principal reciclada y pronta para habitar. Proyecto con importante potencial de valorización. Posibilidad de combinar vivienda propia, renta residencial y renta comercial. Excelente ubicación, con rápida conexión al Centro, Tres Cruces y principales avenidas. CONTACTATE PARA COORDINAR TU VISITA Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 250.000

Casa en Aguada, Montevideo

2 Dorms. 1 Baño74 m²

Venta de casa 2 dormitorios, muy luminosa, pronta para habitar en el barrio de la aguada

Venta de casa en  calle Gral. Fausto Aguilar – Joya arquitectónica de los años 40Una propiedad única, con carácter, historia y espacios pensados para disfrutar.Esta casa sobre calle Gral. Fausto Aguilar es una verdadera joya arquitectónica de los años 40, remodelada por sus propietarios para lograr una excelente combinación de comodidad, estética y funcionalidad.Se ingresa por una puerta de madera restaurada que conduce a una hermosa escalera de mármol, desde donde se accede al primer piso, donde se encuentra la vivienda y una amplia terraza al frente.Desde la terraza se accede a un altillo y, desde allí, a aproximadamente 70 m² de azotea, ofreciendo múltiples posibilidades de uso.La escalera conduce a una sala de estar muy luminosa y ventilada, gracias a una amplia ventana de aluminio anodizado que integra el ambiente con la terraza.Espacios amplios y luminososPor su distribución y características, uno de los ambientes podría funcionar perfectamente como dormitorio principal. Actualmente se utiliza como escritorio, aprovechando su excelente luminosidad natural durante todo el día.El sol ingresa directamente entre las 11:00 y las 18:00 horas.La particular ubicación de la propiedad, sobre calle Gral. Aguilar en diagonal, permitió aprovechar inteligentemente una esquina de la vivienda para crear un walk-in closet, convirtiendo un espacio que originalmente tenía pocas posibilidades de uso en un área de excelente capacidad de guardado.Cocina soñadaLa cocina fue completamente transformada para lograr un espacio amplio, moderno y funcional.Cuenta con aproximadamente 5 metros de mesada de Silestone "Rojo Eros", doble pileta Johnson modelo cuadrada y gran capacidad de almacenamiento.Además, dispone de anafe, campana extractora y horno empotrado, ofreciendo todo lo necesario para disfrutar de una cocina cómoda y equipada.Una propiedad con personalidad, excelente luminosidad y una distribución que combina la arquitectura clásica de los años 40 con las comodidades actuales.La propiedad cuenta con 74 m², se encuentra orientada al norte y está ubicada en un primer piso, al que se accede mediante una hermosa puerta cancel de época y una cómoda escalera de mármol.DISTRIBUCIÓNLa casa ofrece espacios luminosos y muy bien conectados entre sí.Cuenta con 2 dormitorios, uno de ellos muy particular, con tres puertas y sin ventana propia, pero con excelente ventilación e ingreso de luz natural a través de sus conexiones con la sala y la terraza.El baño fue totalmente renovado, aprovechando al máximo su particular planta triangular. Cuenta con ventana hacia la calle, iluminación natural y detalles decorativos como vidrios de colores.La cocina fue completamente renovada, incorporando una distribución moderna y funcional, con amplio espacio de mesada y almacenamiento. Queda equipada con anafe, campana extractora, horno empotrado y demás equipamiento mencionado.El comedor se encuentra conectado tanto con la cocina como con la sala, generando un ambiente integrado y luminoso.TERRAZA Y ESPACIOS EXTERIORESUno de los grandes atractivos de la propiedad es su terraza de aproximadamente 40 m², un espacio ideal para disfrutar reuniones con familiares y amigos.Recibe luz solar directa desde la mañana hasta aproximadamente las 17 horas y funciona como el verdadero corazón de la casa, ofreciendo privacidad y una agradable conexión con la naturaleza.Cuenta con parrillero totalmente renovado, espacio de guardado y mesada de acero inoxidable.Desde la terraza se accede a un altillo en muy buenas condiciones, que puede destinarse a diferentes usos. A su vez, desde allí se accede a una azotea de aproximadamente 70 m², que actualmente se utiliza como espacio exterior y ofrece posibilidades de continuar desarrollando nuevos ambientes.CARACTERÍSTICAS Y MEJORAS- 74 m² de propiedad.- Orientación norte.- 2 dormitorios.- Baño totalmente renovado.- Cocina totalmente renovada.- Comedor conectado con cocina y sala.- Pisos de porcelanato de alta calidad.- Cielorrasos de yeso con aislante térmico en algunos ambientes.- Terraza de aproximadamente 40 m².- Parrillero nuevo.- Mesada de acero inoxidable.- Altillo.- Azotea de aproximadamente 70 m².- Espacios de guardado.- Excelente iluminación natural.- Propiedad lista para habitar.- Se entrega con equipamiento de cocina.- Dos calefones, correspondientes a cocina y baño.- Galpón prefabricado instalado en la azotea.Una casa con muchísimo carácter, detalles únicos y grandes posibilidades, que combina la arquitectura de época con reformas pensadas para la vida moderna.Lista para entrar y disfrutar.Todos los datos son facilitados por los propietarios, la empresa no se hace responsable de los mismos

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Resumen del mercado de Casa en venta en Aguada

La Aguada en Montevideo es una de las zonas clásicas de la ciudad, conocida por su ubicación estratégica cercana al centro y su carácter residencial. Las casas en venta en Aguada varían en precio desde U$S 48.000 hasta U$S 310.000, con un precio mediano de U$S 142.000, lo que es atractivo para aquellos que buscan propiedades asequibles en Montevideo. Las superficies de los terrenos oscilan entre 29 m² y 720 m², mientras que las áreas construidas van de 55 m² a 346 m², ofreciendo variedad para distintos presupuestos y necesidades.

Este barrio es mayormente ocupado por familias, con un 39% de las propiedades teniendo tres dormitorios, lo cual es ideal para familias en crecimiento. Además, muchas casas ofrecen comodidades como garajes, parrilleros, estufas a leña, balcones y patios, que son valorados por quienes buscan un hogar completo. La demanda de casas en Aguada es constante debido a su proximidad a los centros laborales y educativos, lo que mantiene a las propiedades en movimiento en el mercado, generalmente no permaneciendo listadas por largos periodos antes de ser vendidas.

¿Por qué en venta Casa en Aguada?

Vivir en Aguada proporciona una experiencia de vida urbana en el corazón de Montevideo, con acceso a tiendas, mercados, y una vibrante escena local que combina lo tradicional con las comodidades modernas. Las casas allí disfrutan de características clásicas como patios y parrilleros, ideales para las reuniones sociales y el disfrute familiar al aire libre. La cercanía a avenidas principales hace que desplazarse a otras partes de Montevideo sea fácil y rápido.

El lugar es popular entre familias y profesionales que sienten atracción por su esencia residencial y la conveniencia de tener todo al alcance. Los residentes valoran especialmente la accesibilidad a instituciones educativas, paradas de ómnibus y la presencia de servicios básicos alrededor. Con una oferta variada, una casa en venta en Aguada puede satisfacer tanto a aquellos que buscan una residencia principal como a quienes desean invertir en una propiedad que retenga valor gracias a su ubicación céntrica.

Tipos de Casa en venta en Aguada

La oferta de propiedades en Aguada refleja una diversidad en estilos arquitectónicos y tamaños, adecuándose a diferentes gustos y necesidades. Las casas disponibles a menudo mezclan lo mejor de la tradición con toques contemporáneos y están disponibles tanto amuebladas como sin amueblar.

Casas de 2 dormitorios Estas propiedades suelen tener entre 70 y 120 m², con una disposición funcional que incluye una sala de estar, cocina independiente y un baño. Muchos cuentan con espacios exteriores como pequeños jardines o patios.

Casas de 3 dormitorios Más comunes, con superficies que van de 120 a 180 m², estas casas ofrecen un espacio amplio adecuado para familias. A menudo incluyen dos baños, una cocina completa, y un salón que se conecta con un patio trasero o una terraza.

Casas de 4 o más dormitorios Estos inmuebles, ideales para familias numerosas, superan los 180 m². Incluyen varias áreas de convivencia, un número mayor de baños, y amplias características exteriores como jardines o terrazas generosas.

Mejores zonas de Casa en venta en Aguada

Aguada presenta diferentes sub-zonas que pueden ser particularmente atractivas para distintos perfiles de residentes.

Cerca de la Plaza de los Treinta y Tres Esta área central es ideal para aquellos que valoran la vida familiar urbana. Aquí se encuentran accesos directos a espacios de recreación y a las principales arterias de la ciudad.

Próximo al Palacio Legislativo Una zona histórica con un carácter más tradicional, perfecta para quienes prefieren un entorno lleno de simbolismo e historia. Ofrece una buena mezcla de lugares residenciales y comerciales.

Proximidades al Mercado Agrícola Para los amantes de productos frescos y locales, vivir cerca del Mercado Agrícola provee conveniencia y un ambiente vibrante. También es un área deseada por jóvenes profesionales y estudiantes que valoran la cercanía a centros educativos.

Servicios y estilo de vida en Aguada

Aguada ofrece excelente acceso a servicios esenciales, como colegios primarios y secundarios, clínicas, farmacias y supermercados. Los residentes tienen la comodidad de contar con una variedad de escuelas públicas y privadas a corta distancia, lo que la convierte en una opción práctica para las familias.

En cuanto a comercio y ocio, la zona está llena de vida gracias a sus mercados locales, tiendas de barrio, y una interesante selección de restaurantes y cafeterías. Aguada también cuenta con centros culturales y algunas de las ferias de fin de semana más tradicionales de Montevideo, lo que proporciona un sentido de comunidad fuerte y vibrante.

La zona cuenta con parques y plazas que ofrecen un respiro natural en medio de la ciudad, perfectos para actividades al aire libre. Esto complementa la vida urbana con la posibilidad de disfrutar de espacios verdes, promoviendo un estilo de vida saludable y activo.

Precios de Casa en venta en Aguada

Casa de 2 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 120.000 | 77 m²
Casa de 3 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 130.000 | 129 m²
Casa de 4 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 155.000 | 136 m²

Accesibilidad y transporte en Aguada

Aguada es una zona bien conectada en términos de transporte, con acceso facilitado por avenidas principales como General Flores, Bulevar Artigas, y la Avenida Libertador. Esto asegura que moverse en auto o remís hacia cualquier punto de Montevideo sea bastante directo.

Las opciones de transporte público son abundantes, con líneas de ómnibus que cubren rutas hacia Ciudad Vieja, el Centro, Pocitos y más allá. Estas conexiones permiten desplazamientos eficientes tanto para quienes trabajan en diferentes barrios de Montevideo como para quienes estudian o simplemente desean disfrutar de otras áreas de la ciudad.

¿Para quién es ideal Casa en venta en Aguada?

Las casas en venta en Aguada son atractivas para varios tipos de residentes en Montevideo.

Familias que buscan un entorno urbano pero accesible encontrarán en Aguada una ubicación estratégica, destacando la proximidad a escuelas y servicios esenciales. Este ambiente familiar es reforzado por patios y jardines presentes en muchas de las casas.

Jóvenes profesionales apreciarán la facilidad de transporte hacia el Centro y otros distritos empresariales. La cercanía a espacios de ocio y oferta cultural también es un beneficio adicional.

Personas mayores que buscan tranquilidad sin alejarse de las comodidades de la ciudad pueden disfrutar de una vida de barrio con acceso a parques y plazas, lo cual es típico de la experiencia de vivir en Aguada.

Ventajas y desventajas de Casa en venta en Aguada

Ventajas

Ubicación estratégica cerca del centro de Montevideo
Variedad de tamaños y estilos de propiedades, adecuadas para diferentes necesidades
Buena accesibilidad a transporte público y principales carreteras
Mezcla de tradición y modernidad en sus espacios residenciales
Entorno que ofrece tanto vida urbana como espacios verdes

Desventajas

Puede experimentar congestión de tráfico en horas pico
Algunos barrios dentro de Aguada pueden tener menor privacidad debido a la densidad urbana
Áreas más históricas podrían requerir renovaciones o actualizaciones
Menor disponibilidad de espacios exteriores amplios en comparación con barrios suburbanos
Ruido urbano en zonas cercanas a avenidas principales

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el rango de precios de las casas en venta en Aguada?

El rango de precios de las casas en venta en Aguada oscila entre U$S 48.000 y U$S 310.000, con un precio mediano de U$S 142.000.

¿Qué tamaños de casas están disponibles en Aguada?

Las áreas de las casas en Aguada varían desde 55 m² hasta 346 m², ofreciendo opciones para diferentes necesidades y presupuestos.

¿Qué tipos de comodidades son comunes en las casas de Aguada?

Las comodidades comunes en las casas de Aguada incluyen garajes, parrilleros, estufas a leña, balcones, terrazas y patios, lo que mejora la calidad de vida.

¿Es Aguada una buena zona para familias?

Sí, Aguada es una buena opción para familias debido a la disponibilidad de escuelas, centros comerciales y fácil acceso a transporte público.

¿Cómo es la conectividad de transporte en Aguada?

Aguada tiene excelentes conexiones de transporte público, con múltiples líneas de ómnibus y acceso a las principales avenidas de Montevideo.