


U$S 2.600.000
JACINTO VERABULEVAR ARTIGAS ESQUINA JUAN PAULLIERPredio de 4488 m² ideal para inversores. Cuenta con dos casas de excelente calidad constructiva y amplias áreas verdes.Ubicado en la estratégica esquina de Bulevar Artigas y Juan Paullier, este excepcional padrón de 4488 m² se presenta como una oportunidad de inversión. Con un frente de 22,35 metros sobre Bvar. Artigas, 79,03 metros por Juan Paullier y 75,28 metros por Antonio Machado.Detalles de la Propiedad:Precio: US$ ***Área de terreno: 4488 m² Altura Reglamentaria: 16,50 metros por Bvar. Artigas, 9 metros por Juan Paullier y 9 metros por Antonio MachadoFactor de ocupación de Suelo: 30%.Potencial de Desarrollo:Según Informe de parámetros urbanos y alineaciones emitido por la Intendencia Municipal de Montevideo, la edificabilidad que surge de estos parámetros (FOS del 30 % y 6 niveles de altura) podría redistribuirse, previa reevaluación de los mismos en función de la presentación de un proyecto concreto.Área edificada: 571 m² . Distribuida en dos casas de excelente calidad constructivaCasona principal rodeada de áreas verdes. Los ambientes cuentan con pisos de maderas nobles y amplios ventanales. Muy buena iluminación y ventilación. Porche de entrada RecibidorEstar con estufa a leña Amplio escritorio con excelente biblioteca empotradaLivingComedorCocina con comedor diarioServicio en altillo con bañoCuatro dormitorios espaciosos, muy luminosos y ventilados. Tres bañosEspacios Exteriores:El extenso jardín y fondo presentan senderos pavimentados que conectan todas las áreas, creando un ambiente ideal para disfrutar al aire libre. Incluye un parrillero abierto, fuente y galería que comunica con la segunda casa.Casa al fondo:Living comedor con estufa a leña Dos dormitoriosDos bañosCocina semi integrada Dos garages cerrados con persiana de madera.Para más información o coordinar visitas llamar de 9:00 a 17:00 horas a los teléfonos ***o ***Comisión inmobiliaria: 3% + IVA del precio de venta.Quedamos a las órdenesPérez Robaudo Inmobiliaria (Antes Propiedades &Inversiones)Telf. ***Cel. *** Av.18 de julio 1322 esq. EjidoMontevideo – Uruguay

U$S 230.000
Gran casa en Jacinto Vera – Ideal familia numerosa o rentaUbicada en la zona de Jacinto Vera, a metros de Garibaldi y General Flores, con excelente conectividad y acceso a todos los servicios, se ofrece esta sólida propiedad en padrón único desarrollada sobre un terreno de 488 m², con 256 m² edificados.La casa se distribuye en dos plantas.En planta baja cuenta con 4 dormitorios, 2 baños, un cómodo living, estar diario y comedor con cocina definida, brindando espacios amplios y funcionales para el día a día.En planta alta se desarrolla un apartamento independiente, ideal para renta o familiares, que dispone de 1 dormitorio, baño, cocina y living-comedor. La casa tiene ascensor y cuenta con garage para 2 autos.El fondo es muy amplio, perfecto para disfrutar al aire libre, con galpón y una pequeña piscina, aportando un gran valor recreativo a la propiedad.Un propiedad de estilo moderno que requiere mantenimiento pero con muchisimo potencial.Contribución inmobiliaria: $60.000 anuales.ACEPTA PRESTAMO BANCARIO Una propiedad con gran metraje, múltiples posibilidades de uso y una ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión.Consulta y coordina tu visita.SEBASTIAN VARELA CEL: ***BRICKELL NEGOCIOS INMOBILIARIOS Cocheras techadas, Escritorio, Estar diario, Living comedor, Cerramiento permitetral, Fondo con Jardín , Dormitorios con placar, Baños completos, Cocina definida, Comedor diario, Cuarto de lavandería, Desayunador, Ascensores