Venta de Casas en La Comercial
U$S 215.000
La comercial casa 3 dormitorios 2 baños con garaje y parrillero
Casa de 3 dormitorios en ventaPrecio USD 219.000Acepta financiación bancariaExcelente oportunidad para quienes buscan una casa cómoda, amplia y pronta para entrar a vivir.La propiedad cuenta con 3 dormitorios, dos de ellos de gran tamaño con armarios y todos con ventanas al exterior, lo que brinda muy buena iluminación y ventilación natural.Dispone de 2 baños, uno completo reciclado a nuevo con cañerías y revestimientos renovados y otro baño social con posibilidad de instalar ducha.Amplia cocina comedor con estufa, conexión para lavarropa y salida directa al patio.Living y recibidor al frente, garaje techado con espacio para almacenamiento, patio con parrillero, mesada y lavabo.El techo fue impermeabilizado con membrana líquida en 2024 y la propiedad cuenta con muy buena presión de agua.Coordine su visita.Florencia PérezEDI & Asociados
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Resumen del mercado de Casa en venta en La Comercial
La Comercial, un barrio emblemático de Montevideo, ofrece una variedad interesante de opciones para quienes buscan casa en venta. Ubicada cerca del centro de la ciudad, esta área se ha mantenido accesible comparada con otras zonas más caras de la ciudad. Los precios de las propiedades oscilan entre U$S 82.000 y U$S 290.000, con un precio medio de U$S 175.000, lo que refleja una opción económica respecto al promedio de la ciudad. Esto lo convierte en un atractivo para quienes buscan propiedades de valor accesible dentro del entorno urbano.
Las casas en La Comercial varían considerablemente en tamaño, con áreas que van desde los 64 m² hasta los 218 m², lo que permite satisfacer diferentes necesidades de espacio. Muchas de estas propiedades están equipadas con características valoradas como garaje, parrillero o barbacoa, y lavadero, que resalta la funcionalidad y comodidad que ofrece este barrio. El mercado en esta zona es dinámico, con ofertas que no suelen permanecer mucho tiempo en el mercado, mostrando una demanda constante por las ventajas competitivas que ofrece el barrio.
La población en La Comercial es diversa, predominando las familias y personas que valoran vivir cerca de las comodidades urbanas sin estar en el bullicio del centro. La presencia significativa de casas con varias habitaciones atrae a familias que buscan más espacio habitable, mientras que las opciones de 1 dormitorio también captan la atención de residentes solteros o parejas. La proximidad a servicios y buenas conexiones de transporte añade una ventaja significativa para quienes quieren evitar largos desplazamientos.
¿Por qué en venta Casa en La Comercial?
Vivir en La Comercial permite disfrutar de un entorno urbano con la conveniencia de estar cerca del centro histórico de Montevideo. La zona ofrece un balance encantador entre lo residencial y lo comercial, con calles tranquilas ideales para caminatas y un acceso sencillo a servicios cotidianos. Además, las casas en venta en La Comercial suelen estar equipadas con espacios complementarios como garajes y patios, proporcionando un valor agregado a la vida cotidiana allí.
La comunidad en La Comercial está compuesta mayormente por familias y profesionales que valoran la accesibilidad y el sentido de vecindario que ofrece la zona. El barrio es conocido por su mezcla de generaciones, lo que contribuye a un ambiente acogedor y seguro. La diversidad de viviendas también permite que distintos tipos de residentes encuentren su lugar, desde jóvenes que inician su independencia, hasta familias que buscan un entorno familiar y bien conectado.
Precios de Casa en venta en La Comercial
- Casa de 3 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 177.000 | 109 m²
Tipos de Casa en venta en La Comercial
En La Comercial, los compradores encontrarán una variedad de casas que se adaptan a diferentes presupuestos y preferencias arquitectónicas. Las propiedades varían en estilos, desde viviendas tradicionales uruguayas con techos altos y patios internos, hasta opciones más modernas. Además, se pueden encontrar tanto casas amuebladas como sin amueblar, lo que aumenta la flexibilidad para los compradores.
Las casas de 2 y 3 dormitorios son bastante comunes, representando un 47% y 18% del mercado respectivamente, con áreas internas que varían entre 64 m² y 218 m². Estas propiedades a menudo incluyen comodidades como garaje y lavadero, siendo ideales para familias de tamaño mediano. Asimismo, hay opciones más grandes de 4 y 5 dormitorios que son perfectas para familias extendidas o aquellos que desean más espacio habitable.
Por otra parte, existen casas más pequeñas de 1 dormitorio, atractivas para solteros o parejas jóvenes que valoran la proximidad al centro sin perder la esencia barrial. En general, las propiedades en La Comercial no solo ofrecen espacio, sino que también vienen con características adicionales como parrilleros, ideales para reuniones familiares y de amigos.
Mejores zonas de Casa en venta en La Comercial
La Comercial ofrece sub-zonas que se destacan por ciertas características que pueden atraer a distintos tipos de residentes.
Cerca de Avenida General Flores Esta zona está estratégicamente situada para quienes desean acceso directo a una de las principales arterias de Montevideo. Conectividad excelente para aquellos que valoran desplazamientos rápidos y acceso a una variedad de servicios comerciales y educativos.
Área de Maroñas Orientada a familias, esta área ofrece varias escuelas y acceso a espacios verdes donde los niños pueden jugar y aprender. La zona es conocida por su sensación de comunidad y seguridad.
Próximo al Mercado Agrícola Ideal para quienes disfrutan de opciones de ocio y gastronomía. Aquí, los residentes tienen fácil acceso a tiendas, mercados y una vibrante vida culinarily que enriquece el estilo de vida cotidiano.
Servicios y estilo de vida en La Comercial
La Comercial ofrece acceso práctico a servicios esenciales con varias escuelas cercanas que cubren todos los niveles educativos, desde primario hasta secundario. Además, cuenta con una buena disponibilidad de clínicas y farmacias que aseguran rápida atención médica. Supermercados y minimercados están distribuidos convenientemente por la zona, facilitando las compras diarias.
En cuanto a comercio y entretenimiento, los residentes de La Comercial gozan de una oferta variada de tiendas y comercios locales. También hay una presencia notable de restaurantes y cafeterías que brindan opciones para diversas ocasiones, desde cenas familiares hasta encuentros casuales. Los mercados al aire libre y ferias complementan la oferta, creando un ambiente animado los fines de semana.
La vida al aire libre es favorecida por numerosos espacios verdes y plazas que invitan a caminatas y reuniones. Los parques ofrecen áreas de juego para niños y espacios para el ejercicio diario, proporcionando un respiro dentro del entorno urbano activo. En resumen, La Comercial es una zona que equilibra la comodidad de servicios urbanos con la relajación que proporcionan sus áreas verdes.
Accesibilidad y transporte en La Comercial
La Comercial está bien conectada por una serie de avenidas principales como Avenida General Flores y Ruta 5, lo que facilita los traslados en automóvil por la ciudad. Estas arterias principales permiten un acceso eficiente a diferentes puntos de Montevideo, haciendo que los desplazamientos diarios sean rápidos y simples.
El transporte público es eficiente, con varias líneas de ómnibus que recorren la zona y conectan a los residentes con el centro de Montevideo y otros populares barrios de la ciudad. Esta red de transporte hace que moverse dentro y fuera de la ciudad sea conveniente, favoreciendo tanto a quienes trabajan en el centro como a estudiantes que necesitan acceder a diferentes universidades y colegios.
¿Para quién es ideal Casa en venta en La Comercial?
La Comercial es adecuada para una variedad de perfiles de residentes debido a su ubicación conveniente y diversidad de opciones de vivienda.
Familias valoran la proximidad a escuelas y al centro de Montevideo pero en un ambiente más tranquilo y seguro que cultiva un sentido de comunidad. Las casas con múltiples dormitorios y patios son atractivas para familias que buscan espacio para crecer.
Solteros y parejas jóvenes encuentran en La Comercial un equilibrio perfecto entre vida barrial y acceso a las amenidades urbanas, con suficientes opciones de esparcimiento y gastronomía para mantener una vida social activa.
Profesionales que trabajan en el centro se benefician de las buenas conexiones de transporte público, permitiéndoles disfrutar de desplazamientos rápidos mientras viven en un barrio que ofrece una vida más relajada.
Ventajas y desventajas de Casa en venta en La Comercial
Ventajas
- Excelente conectividad a través de principales avenidas y transporte público eficaz
- Variedad de tipologías de casas que se ajustan a diferentes necesidades familiares
- Cercanía al centro de la ciudad con un costo de vivienda relativamente bajo
- Ambiente comunitario seguro y acogedor con acceso a servicios básicos
- Amplios espacios verdes que favorecen actividades al aire libre
Desventajas
- Zonas con tráfico denso en horas pico generando congestión
- Pocas opciones de propiedades para quienes buscan estilos ultra modernos
- Menor cantidad de nuevas construcciones comparado con barrios emergentes
- Ofertas limitadas de entretenimiento nocturno de alta gama
- Dependencia del transporte público para algunos locales debido a la distancia del centro.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio de una casa en venta en La Comercial?
En promedio, una casa en venta en La Comercial cuesta alrededor de U$S 175.000, aunque los precios varían según el tamaño y las características de la propiedad.
¿Qué tipo de características son comunes en las casas de La Comercial?
Muchas casas en La Comercial incluyen comodidades como garaje, parrillero o barbacoa y lavadero, además de espacios exteriores como patios o jardines.
¿Es La Comercial adecuada para familias?
Sí, La Comercial es ideal para familias debido a su cercanía a escuelas, servicios esenciales y un ambiente comunitario seguro.
¿Cómo es el transporte público en La Comercial?
La zona cuenta con numerosas líneas de ómnibus que conectan eficientemente a los residentes con el centro de Montevideo y otros barrios.
¿Qué estilos arquitectónicos predominan en La Comercial?
La zona tiene una mezcla de viviendas tradicionales uruguayas y opciones más modernas, ofreciendo variedad a los compradores.
