Tres cruces | 191 m² | 2 plantas | garage | ideal vivienda o empresa
Descubra una oportunidad excepcional en Tres Cruces, una de las zonas más dinámicas y codiciadas de Montevideo. Esta propiedad, con padrón único y una ubicación estratégica de alto movimiento y conectividad inmejorable, ofrece un potencial ilimitado, ideal tanto para una residencia familiar, el establecimiento de una empresa o un ambicioso proyecto de desarrollo.
Desarrollada en dos plantas, la propiedad cuenta con aproximadamente 191 m² edificados sobre un terreno de casi 120 m², incluyendo un cómodo garage con acceso interno que añade practicidad y seguridad.
La planta baja se distribuye en un acogedor hall de ingreso, un amplio living-comedor perfecto para el entretenimiento, un dormitorio con placard y ventana a un patio interno, un baño completo, una cocina definida y un patio que aporta luminosidad.
En la planta alta, un hall de distribución conecta dos dormitorios; uno al frente, equipado con estufa a leña y salida a una terraza cerrada, y el segundo con vista a una terraza interna. Además, cuenta con un segundo baño completo y una cocina con salida a una terraza y acceso a una azotea en excelentes condiciones, ofreciendo espacios adicionales para disfrutar.
Entre sus características destacadas se encuentran su excelente metraje, terrazas y azotea utilizables que amplían las posibilidades de uso, rejas en todas las aberturas para mayor seguridad, calefacción a gas (actualmente en desuso pero con potencial de reactivación), aire acondicionado y una estructura que garantiza la tranquilidad de sus ocupantes. Esta propiedad representa una magnífica oportunidad de actualización y revalorización.
Para inversores y desarrolladores, es crucial consultar por la altura permitida, normativa vigente y FOS, dado el gran potencial de la zona.
Los gastos anuales son competitivos: Contribución $23.500 y Primaria $7.500.
Esta es una propiedad versátil y segura, ubicada en el corazón de una de las zonas con mayor proyección de Montevideo.
Comisión inmobiliaria 3% más IVA.
