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Venta de Chacras o Campos con Garaje en Canelones

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U$S 2.431.000

Chacra en Atlántida Sur, Canelones
5 Dorms. 3 Baños

Venta de campo con importante casco agrícola ganadero con forestación

Excelente campo agrícola-ganadero con forestación, estratégicamente ubicado en el departamento de Canelones, sobre rutas nacionales y a minutos del área metropolitana de Montevideo. Establecimiento con infraestructura completaUbicación: Acceso directo a ruta nacional. A corta distancia de Montevideo. A 10 km del mar. Zona de alto crecimiento logístico y productivo.Suelos: Índice CONEAT promedio: 88.Suelos predominantes: 5.02b: 160 has. 4.2 : 180 has.10.8a : 70 has.Óptimos para agricultura extensiva, producción de forraje y ganadería intensiva. Áreas agrícolas con productividad elevada (sectores con CONEAT 105).Recursos hídricos: Aguadas naturales permanentes abasteciendo todos los potreros. Potencial para implementación de sistemas de riego. Recursos aptos para producción de cultivos de alta demanda hídrica como arroz.Infraestructura: Casco principal de categoría: 3 dormitorios, 2 baños, cocina definida, estar-comedor con estufa a leña. Master suite con estufa a leña, vestidor y baño privado. Deck techado, piscina, parrillero exterior. Buhardilla amplia y luminosa con salamandra. Casa de caseros independiente. Galpones de maquinaria y almacenaje. Manga, tubo y embarcadero para manejo de hacienda. Caminería interna consolidada, apta para tránsito todo el año. Casco secundario de época en otro extremo del predio.Producción forestal: 67,56 hectáreas de montes de eucaliptus Globulus, Grandis, Saligna y Maideni. Plantaciones en distintas etapas de desarrollo, conectadas por caminería interna.Historial de uso: Agricultura de verano (maíz, soja, sorgo). Implantación de praderas. Producción ganadera intensiva. Forestación rotativa. Mantenimiento de la estructura de suelos mediante rotaciones controladas.Excelente potencial agroturístico y de re valorización inmobiliaria.Precio de venta: USD 8.500/ha-

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U$S 300.000

Chacra en Atlántida Norte, Canelones
4 Dorms. 3 Baños3 hectáreas

Exclusiva chacra: un oasis de tranquilidad y naturaleza.

Descubra el encanto de vivir en una exclusiva chacra, ubicada en un prestigioso barrio que combina la tranquilidad del campo con la cercanía a todos los servicios. Esta magnífica propiedad, construida con materiales de primera calidad y sólida estructura de planchada, ofrece un estilo de vida inigualable. La residencia principal cuenta con cuatro luminosos dormitorios y dos baños completos, garantizando comodidad para toda la familia. El imponente living comedor, realzado por una estufa a leña de gran tamaño, crea un ambiente cálido y acogedor, ideal para reuniones y momentos de relax. La cocina comedor, espaciosa y funcional, está equipada con modernos aéreos y bajo mesadas, y cuenta con la previsión para una isla central, perfecta para los amantes de la gastronomía. Para el entretenimiento al aire libre, la propiedad dispone de una barbacoa completa con dos dormitorios adicionales y un baño, ideal para recibir visitas o como espacio de esparcimiento. Un generoso parrillero invita a disfrutar de inolvidables asados. En el exterior, la propiedad se distingue por su hermoso tajamar y un pozo semisurgente que asegura el suministro de agua. El barrio, de acceso controlado mediante una aplicación, ofrece una seguridad y privacidad excepcionales. Sus amplias caminerías son perfectas para paseos a caballo o en cuatriciclo, y las calles con velocidad máxima controlada garantizan un entorno seguro y apacible. Los gastos comunes de $3000 incluyen los servicios de un casero para el mantenimiento general del country, asegurando que todo esté siempre impecable. A solo minutos de la playa y con acceso rápido a todos los servicios esenciales, esta chacra representa una oportunidad única para quienes buscan un hogar que combine lujo, naturaleza y conveniencia. CONSULTE POR MÁS INFORMACIÓN Y PERMITA QUE GALVIZZI PROPIEDADES LE ASESORE EN ESTA EXCEPCIONAL INVERSIÓN. ¡Contáctenos al ***!

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U$S 250.000

Chacra en Joaquín Suárez, Canelones
5 Dorms. 2 Baños252 hectáreas

Chacra agrícola 10 ha. 2 casas y 4 galpones.

Campo agrícola de alta calidad. 2 casas, principal y caseros + 4 galpones. Con costa de arroyo. índice de Coneat 165, todo arable con alambrados limítrofes. 2 potreros y 1 piquete de 120 m. Casa principal:Sólida con techo de planchada. Porche en entrada. Living comedor con estufa a leña.Amplia cocina con entrada independiente, con pileta, mesada y placares. 3 dormitorios con pisos de parquet. Placares en 2 de ellos. Todas las ventanas con persianas y rejas.Baño completo con ventilación y ducha con mampara. Casa de personal:Living comedor.Cocina.2 dormitorios.1 baño reciclado. Techo de chapa, nuevo. Galpón 1 Portón de chapa de 2 puertas corredizas. Superficie 71 m2. Paredes de hormigón y techo de chapa nueva.Galpón 2 Paredes de hormigón, Superficie de 36 m2. Puertas de chapa. Techo de chapa.Galpón 372 m2. Techo de chapa con madera de quebracho. Estructura y tirantes de eucaliptus. Galpón 4Superficie 72 m2. Paredes de hormigón. Techo de chapa.Pozo de agua con bomba sumergible y tanque de hormigón de 5,000 L. También agua de OSE.Herramientas y maquinarias disponibles:Tractor marca Shima, 45 HP, doble extracción. 200 horas. Service ya realizado. Excéntrica 14 discos.Arado marca Agrale de 3 dientes. Arado de 2 rejas marca John DeerePala niveladora.Chirquera.Sembradora pendular.Pastera.Mastra de dientes de 3 cuerpos. *Valor total de la maquinaria U$S 30.000 (no incluidos en el precio).

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U$S 5.978

Chacra en Progreso, Canelones
Mono 1 Baño

Campo de inversión en uruguay – 276 ha canelones | activo con renta+potencial

 Campo de inversión en Uruguay – 276 ha productivas en Canelones | Activo con renta + alto potencial Paraje Noya, Canelones – Uruguay Superficie: ~298 hectáreas A 80 km de Montevideo | Próximo a Ruta 8 INVERSIÓN REAL EN MARCHA (NO ES UN CAMPO PASIVO)Campo actualmente forestado con eucaliptus en producción, generando ingresos que cubren costos operativos e impuestos, lo que permite al inversor:✔ Entrar en un activo productivo desde el primer día✔ Evitar costos hundidos iniciales✔ Tener flujo + valorización de tierra ACTIVO HÍBRIDO CON MÚLTIPLES SALIDAS (CLAVE DEL NEGOCIO)Este campo no depende de una única renta. Permite:• Producción forestal (celulosa, biomasa, energía, aserrado)• Sistemas híbridos forestal–ganaderos• Proyectos agrícolas intensivos o invernáculos• Desarrollo residencial rural• Turismo o uso recreativo• Energías renovables (eólica / solar)• Generación de créditos de carbono???? Esto reduce riesgo y aumenta la TIR potencial. COSTO DE OPORTUNIDAD (EL VERDADERO VALOR)Más allá de la forestación actual, el activo permite:✔ Reconfiguración productiva según mercado✔ Entrada a mercados internacionales (madera, carbono)✔ Adaptación a tendencias ESG (inversión sostenible)✔ Potencial de valorización por ubicación???? En términos económicos:no es solo tierra → es una plataforma de decisiones estratégicas. UBICACIÓN ESTRATÉGICA• 80 km de Montevideo• 42 km de Atlántida• 94 km de Punta del Este• Acceso cercano a Ruta 8Zona con:✔ buena conectividad✔ acceso logístico✔ creciente interés de inversión CONTEXTO INTERNACIONAL FAVORABLEUruguay es reconocido por:✔ estabilidad jurídica✔ seguridad para inversiones✔ desarrollo forestal consolidado✔ exportaciones forestales fuertes???? Esto posiciona al campo como activo atractivo para:inversores localesargentinosfondos internacionales VALOR DIFERENCIAL (MUY IMPORTANTE)Este campo forma parte de uno de los desarrollos forestales impulsados por:Brígido Diano???? Lo que implica:visión productiva desde origencriterio técnico en plantaciónbase forestal consolidada MATERIAL DISPONIBLE✔ Video profesional con dron✔ Fotografías actualizadas✔ Información técnica✔ Posibilidad de visitas ASESORAMIENTO POST-VENTA (DIFERENCIAL CLAVE)Se ofrece acompañamiento en:• manejo forestal• estrategias productivas• reconversión del campo• maximización del retorno???? Ideal para inversores que quieren entrar pero no operar solos. IDEAL PARA• empresas forestales• inversores agroindustriales• fondos ESG• desarrolladores rurales• compradores internacionales CONSULTASSe brinda información adicional, documentación y coordinación de visitas.“No es solo tierra: es tierra que produce, se adapta y puede multiplicar su valor.”

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U$S 186.000

Chacra en Colonia Nicolich, Canelones
1 Dorm 1 Baño1 hectáreas

Venta de chacra zona colonia nicolich - pazo hondo

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓNVenta de 50% indiviso de padrón rural – 5.000 m2 (media hectárea)Características principales• 5.000 m2 correspondientes al 50% indiviso de un padrón de 1 hectárea.• Terreno alto, no inundable y acondicionado mediante movimiento de tierras yaejecutado.• Dos amplias plateas principales, horizontales, niveladas y escalonadas, listas para suaprovechamiento.• Predio completamente cercado con malla electrosoldada pesada de 1,50 m de altura.• Portera instalada.• Disponibilidad de energía eléctrica y agua en la zona.• Contribución anual súper económica.Ubicación• Excelente ubicación logística, a escasos metros del corredor de Ruta 101.• Rápida conexión con Montevideo, Aeropuerto de Carrasco y principales accesos del áreametropolitana.• Calle municipal proyectada sobre uno de los límites del padrón (existente en planos, aúnno abierta).Entorno y mejoras• Perímetro forestado con ligustros.• Sector elevado forestado con casuarinas, generando excelente privacidad respecto avecinos y vía pública.• Tajamar que aporta valor paisajístico y sirve como referencia natural para ladelimitación de la cuota parte ofrecida.Situación jurídica y proyección• Compraventa de cuota parte indivisa equivalente al 50% del padrón.• Actualmente padrón rural.• Zona de crecimiento sostenido, con expectativa de próxima recategorización a suelosuburbano una vez se implementen las futuras adecuaciones normativascorrespondientes.• Interesante oportunidad para inversores con visión de mediano y largo plazo.PRECIO USD 186.000 CONTADO POSIBLE FINANCIACIÓN NO SE PERMUTA 091063600

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U$S 320.000

Chacra en Canelones, Canelones
3 Dorms. 3 Baños74210 hectáreas

Chacra en venta de 7 hectarias ubicado en las brujas

Chacra en venta – 7 hectáreasEn el corazón productivo de Cerrillos, Canelones, se encuentra esta excepcional chacra, estratégicamente ubicada en Camino Alberto Jiménez en la Ruta 48, a minutos del Río Santa Lucía y con un acceso privilegiado tanto hacia Montevideo como hacia la ciudad de Canelones. Se trata de un predio con una producción plenamente instalada, infraestructura completa y un entorno natural único, ideal tanto para continuar con un proyecto agroindustrial como para disfrutar de un estilo de vida rural con todas las comodidades. ProducciónEl campo cuenta con un proyecto olivícola consolidado:• 4 hectáreas implantadas con olivos orgánicos 1300 unidades (Plantas Arbequina y Picual), de 12 años, en plena etapa productiva.• Producción familiar actualmente de 4.000 a 5000 Kg de aceitunas por año. Producción Actual 120.000 pesos +/- 3200 USD ganancia • Sistemas de riego instalados en todos los cuadros, equipados con válvulas automáticas.• Cortina de Arboles Casuarina para la protección del viento.• Un Potreros aproximados de 1 y media hectárea y otro de 1 hectárea con empalizada y siete alambres, adecuado para manejo eficiente de animales • Dos tajamares chicos ideales para riego o paisajismo ( 50 mts x 20 mts )• Excelente potencial de continuidad operativa, dado que la chacra se encuentra próxima a un almazara y prensado dedicado a la producción de aceite de oliva, lo cual facilita logística y procesamiento.Esta chacra se vende por no poder atender. Pero tiene un potencial olivar para hasta de 10000 kilos de aceitunas, además sus suelos son aptos para producción frutícola y agrícola, ofreciendo versatilidad para expandir o diversificar actividades. Construcciones e Infraestructura. La propiedad está perfectamente equipada para residencia permanente y operación productiva:Casa principal: Superficie: 144 m², 3 dormitorios y dos baños. Calefacción completa (estufa de invierno) y Aire acondicionado en toda la casa, actualizada y con un gran gusto decorativo. Construcción sólida, muy bien mantenida y con excelente confort para vivir todo el año.Infraestructura productiva y de servicioGalpón de almacenamiento y herramientas de 50 m², amplio y funcional. Con la instalación de Once unidades de sistema de paneles solares instalado sobre el galpón, con capacidad para cubrir el consumo total de la chacra.Espacios recreativos• Piscina de 32 m², ubicada frente a la zona de parrilleros.• Parrillera cerrada, con cocina, horno de pan y baño, ideal para reuniones y eventos (superficie 50 m²).• Parrillera con Guincho frente a la piscina (20 m²).• Cancha de frontón o frontón Tenis, sumando valor recreativo y turístico.• Chacra ubicada junto a Chacras de viñedos relevantes de Vineras como Jimenes Mendez, aportando un entorno rural de alta calidad. Ubicación y valor estratégicoEsta chacra se sitúa en una de las zonas rurales más valoradas del departamento: cercanía inmediata a Ruta 48, Las Brujas, Santa Lucía y centros logísticos. Zona con muy buenos accesos, ideal para emprendimientos productivos, turísticos o residenciales. Área rural en constante valorización dentro del mercado. Totalmente al día, regularizada, UTE, OSE, Internet, cable, contribución al día, etc. Una propiedad lista para producir, disfrutar y proyectarEste campo reúne ubicación privilegiada, producción instalada, infraestructura completa y un entorno natural único junto al Río Santa Lucía. Una oportunidad difícil de igualar para quienes buscan una chacra productiva, con excelente nivel de confort y potencial de crecimiento.

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U$S 43.000

Chacra en Toledo, Canelones
2 Dorms. 1 Baño3 hectáreas

**reservado***vendo chacra 3 has ruta 33 km 25, "carrasco del sauce" canelones

》¡OPORTUNIDAD de tener tu chacra!《 Vendo chacra de 3 hectáreas, accesibilidad y todos los servicios en la puerta. En zona Rural de "Carrasco del Sauce" a pocos Kilometros del centro de Toledo. Ideal para vivienda permanente, descanso o emprendimiento rural. ?Si buscas, terminar tu casa a gusto, lugar con seguridad, despertar con hermosos amaneceres, la tranquilidad del campo en compañía de la naturaleza, tener todos los servicios, con una mínima inversión. ¡Esta chacra, es para vos!?? Ubicación: Ruta 33 km 25 https://maps.app.goo.gl/mbc8bu3bvzda6vew8?g_st=awb Departamento de Canelones Precio de venta USD 43.000 Dólares A destacar; ✅️A metros de Ruta 33 ✅️Camino vecinal en buen estado ✅️SIN DEUDAS ✅️CON ESCRITURAS ✅️Casa para reciclar de 70 m2 ✅️Alambrados de ley ✅️Arroyo ✅️Tierra muy productiva IC 230 ✅️Entrada de Luz de la puerta ✅️Pozo Artesanal ✅️ Entrada de Ose a 500mts ✅️ Internet por Fibra óptica ✅ ️Cable ✅️ Excelente vecindario de propietarios ✅️Al fondo Arroyo ✅️Tajamar ✅️Vistas despejadas HONORARIOS INMOBILIARIOS 3%+ IVA Vende Inmobiliaria Éxito Teléfono *** www.inmobiliariaexito.org Somos una empresa Registrada. Contamos con habilitaciones en el Ministerio de Turismo, SENACLAFT y somos socios de la Asociación de Inmobiliarias del Uruguay. Comprá con seguridad y vende con garantías Te acompañamos siempre?

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