U$S 2.948.000
Campo Agrícola – Río NegroSuperficie: 268 hectáreasUbicación: Departamento de Río NegroAccesosRuta Nacional N°20 a 5 kmRuta Nacional N°3 a 20 kmYoung a 55 kmTrinidad a 80 kmFray Bentos a 120 kmAptitud ProductivaÍndice CONEAT promedio: 190Suelos predominantes: 200 hectáreas sobre grupo 11.5 (CONEAT 228, considerados de los mejores del país).Complemento: áreas de suelos 9.1 y 03.40, con aptitud mixta agrícola-ganadera.Uso del CampoAgricultura: mayormente sobre suelos 11.5, de alta productividad.Ganadería: 51 hectáreas destinadas a pastoreo.Forestación: 17 hectáreas forestadas con contrato vigente con UPM, generando renta anual de USD 3300 al año, con plazo remanente de 22 años.Mejoras e InfraestructuraCasa de personal y galpón (actualmente en desuso).Energía eléctrica.Pozo semisurgente.ObservacionesCampo con excelente aptitud agrícola, predominando suelos 11.5, lo que lo convierte en una unidad de gran valor productivo. Las áreas de forestación aportan renta anual segura y de largo plazo. Es un activo atractivo tanto para explotación agrícola directa como para inversores que busquen renta y valorización de capital.
Oportunidad de mercado: excelente estancia ganadera de 2400 hectareas para arrendamiento en Rio NegroCampo de muy buena ubicación, acceso sobre ruta Nacional a 15km de Ruta Nacional 20 asfaltada en paraje Francia a 45km de Paso de los Toros.Se trata de una estancia con muy buenos suelos para el desarrollo de un sistema de ciclo completo ganadero, Indice Coneat promedio 101.Hay mas de 700 hectareas de potencial agricola forrajero sobre suelos 10 y 12, muy buenos bajos con presencia de raigras y leguminosas. La estancia tiene varios km de excelente costa sobre arroyos y cañadas permanentes, y montes nativo de abrigo y sombra en todos los potreros.Bien de alambrados, instalaciones de trabajo completas y funcionales. Luz eléctrica de UTE y 4 perforaciones con buena agua.Consulte por condiciones comerciales, se ofrece un negocio con estabilidad y a largo plazo!!!!
