U$S 1.320.000
Campo.Campo de 240 hectáreas compuesta de dos fracciones de 125 y 115 hectáreas.Está situado a 50 km al norte de la ciudad de Salto. La localidad más cercana es Villa Constitución.Tiene más de 6 km de costa sobre el dique que se formó con la represa de Salto Grande. Como todo campo de costa, las subidas y bajadas del río afectan la dinámica del establecimiento. El área de uso del establecimiento, es en la mayor parte del tiempo mayor a la documentada, ya que esta es tomada de una cota media. La costa se caracteriza por monte ribereño y hermosas vistas hacia el dique.La zona se caracteriza por presentar explotaciones citrícolas, ganaderas y montes para madera.El campo no posee mejoras fijas, solamente el alambrado perimetral que está en estado aceptable.El campo está arrendado con un contrato desde NOVIEMBRE 2023 a gente de la zona y la renta es de U$ 100 / ha / año. Está bajo explotación ganadera.
U$S 875.000
Campo Forestal en Venta – Departamento de SaltoOportunidad de Inversión con Alto Potencial Productivo y AmbientalSe ofrece a la venta un establecimiento forestal de 250 hectáreas ubicado en el Dpto. de Salto (Uruguay), a tan solo 7 km de la ruta 3 por camino de balasto en buen estado. La propiedad cuenta con caminería interna que facilita las labores forestales y el acceso a toda la superficie.Características PrincipalesSuperficie total: 250 haSuperficie con prioridad forestal: 215 haEspecie implantada: Eucalyptus GrandisEdad del rebrote: 8 años aprox.Producción estimada: 24 MCS/ha/añoÁrea ganadera: 50 ha aprox. (sin prioridad forestal)Índice CONEAT: 96 – 18 – 39El monte actual presenta entre 45 y 60 hectáreas de rebrote de buen desarrollo, con el resto del área recientemente cosechada mostrando rebrotes vigorosos y homogéneos. Se recomienda realizar un raleo selectivo para optimizar el crecimiento y programar una cosecha final en unos 2 años.Suelos y Aptitud ProductivaPredominan los grupos de suelos S09.10 y S09.11, caracterizados por su buen drenaje interno y condiciones edáficas adecuadas para el desarrollo de Eucalyptus Grandis. La topografía es levemente ondulada a irregular, ideal para uso forestal y ganadero complementario.InfraestructuraCaminería interna en buen estado.Alambrados perimetrales en condiciones aceptables.Acceso ágil para maquinaria forestal y transporte de madera, gracias al camino vecinal recientemente reparado.El campo se encuentra libre de ocupaciones y en poder de sus propietarios, con excelente estado de conservación.Potencial para Proyectos de CarbonoPor su alta proporción de superficie forestada y su clasificación de prioridad forestal, este establecimiento posee gran potencial para proyectos de captura de carbono y generación de créditos certificados bajo normas internacionales (p.ej. ISO 14067).Además, la infraestructura existente puede ser integrada a modelos digitales de gestión (BIM) para optimizar la huella de carbono y posicionar al proyecto dentro de las tendencias globales de sostenibilidad y valorización ambiental.Valor y OportunidadPrecio por hectárea: USD 3.500Valor total: USD 890.750Una inversión sólida, con retorno forestal, potencial de carbono y valor ganadero, en una de las zonas más reconocidas del litoral norte uruguayo por su desarrollo forestal.Ubicación: Departamento de Salto – UruguayIdeal para: Inversores forestales, fondos agroforestales, proyectos de carbono o diversificación patrimonial sostenible.PROP25571
U$S 1.217.700
369 hectáreas con Promedio Coneat 109, costa al arroyo con agua permanente Valentin Grande.EL campo esta dividido en cuatro grandes potreros.
U$S 33.000
