Menú

Ingresar

Venta de Edificios en Uruguay Desde U$S 14

Mostrando 64 - 84 de 163 resultados

Ordenar por:

Más Recientes

REAJUSTÓ VALOR - Activo patrimonial con renta y potencial de reconversión frente al Teatro Solís

1 / 6

U$S 1.190.000

Edificio en Ciudad Vieja, Montevideo

2 Dorms. 1 Baño280 m²

Reajustó valor - activo patrimonial con renta y potencial de reconversión frente al teatro solís

Ubicado en una de las esquinas más emblemáticas de Ciudad Vieja, frente al Teatro Solís y al inicio de la peatonal Bacacay, este edificio patrimonial representa una oportunidad única para inversores que buscan combinar renta actual, valor histórico y potencial de reconversión. Catalogado con Grado de Protección Patrimonial G2, permite intervenciones interiores bajo criterios patrimoniales, preservando su identidad arquitectónica y favoreciendo su puesta en valor. Con frente a las calles Buenos Aires, Bacacay y Bartolomé Mitre, ofrece una visibilidad excepcional dentro del principal circuito turístico, gastronómico, cultural y comercial de Montevideo. Características principales: • Padrón de 280 m² • Más de 840 m² construidos • Frente a tres calles • Construcción tradicional de sólida estructura • Excelente presencia urbana y ubicación estratégica Distribución actual: Planta Baja • Tres locales comerciales con acceso independiente • Dos locales actualmente arrendados, generando renta inmediata • Un local de gran exposición comercial disponible para nuevos proyectos o arrendamiento Primer nivel • 12 habitaciones • 3 habitaciones con baño privado • Baño de uso común • Cocina Segundo nivel • 10 habitaciones • 5 habitaciones con baño privado • Baño de uso común • Altillo • Acceso a azotea Renta y potencial: Actualmente parte del inmueble se encuentra generando ingresos mediante contratos de arrendamiento vigentes, mientras que otros sectores permanecen disponibles para ocupación, reconversión o desarrollo. Su configuración permite múltiples estrategias de explotación, tanto conservando la estructura actual como desarrollando un proyecto de modernización y puesta en valor. Posibles destinos: • Hotel boutique • Apartamentos para renta • Coliving • Oficinas corporativas • Desarrollo turístico • Proyecto mixto comercial y residencial • Inversión patrimonial con renta Un activo singular en una ubicación irrepetible, ideal para quienes buscan invertir en uno de los puntos con mayor proyección de Ciudad Vieja. Consulte por información ampliada, rentabilidad estimada y coordinación de visitas. Honorarios de intermediación inmobiliaria acorde al mercado nacional, (3% + IVA sobre el valor de cierre). Compartimos con todos los colegas.-

1 / 3

U$S 700.000

Edificio en Punta Carretas, Montevideo

Mono 4 Baños344 m²

Casas 2 + apartamento excelente renta

Se venden sobre importante calle del barrio Pocitos a 4 cuadras de la Rambla República del Perú muy buena propiedad. Cuenta con 2 casas y un apartamento al frente, todo rentado con contrato vigente y garantías de aseguradoras. Importante renta, consulte.

1 / 16

Destacado

U$S 500.000

+ $ 1.500 GC

Edificio en La Blanqueada, Montevideo

Mono 1 Baño289 m²

Edificios en la blanqueada

Edificio en venta en padrón único ubicado sobre Jaime Cibils y Av. Centenario en el barrio La Blanqueada una zona de alta demanda y excelente conectividad. La propiedad se desarrolla en tres plantas y cuenta con seis apartamentos y un local comercial ofreciendo una muy buena renta. Fue reciclado integralmente hace aproximadamente 10 años e incluye tres apartamentos de dos dormitorios con living comedor cocina baño y balcón; dos apartamentos de un dormitorio con living comedor y cocina baño y balcón; y un apartamento monoambiente con kitchenette y baño todos al frente. En planta baja se encuentra un local comercial con vidriera a la calle baño y subsuelo destinado a depósito. Oportunidad ideal para inversores que buscan una propiedad sólida con muy buena renta. Las imágenes son meramente ilustrativas pueden diferir de la realidad. Los datos son proporcionados por el propietario en consecuencia exime a Inm. Braglia de todo tipo de responsabilidad.

J.S Edificio en venta Malvin Norte con renta

1 / 23

U$S 360.000

+ $ 1.500 GC

Edificio en Malvín Norte, Montevideo

Mono 1 Baño427 m²

J.s edificio en venta malvin norte con renta

Edificio en venta, Malvin Norte a media cuadra de Veracierto y 2 de Cno. Carrasco. Excelente ubicación y rotación.Son 8 unidades internas de 1 dormitorio, 4 en planta baja y 4 en primer piso. Algunas con terraza o con patio. Todos muy luminosos y ventiladosApartamento de 2 dormitorios al frente casi independienteCasa independiente de 2 dormitorios con jardín, patio y cochera para un autoEl edificio cuenta con patio de uso común para el tendido de ropa y patio lateral de acceso a demás de otro posible apartamento a terminar que actualmente se usa como lugar para el guardado de motos.Excelente momento para visitar el edificio ya que hay 4 unidades vacías que se pueden visitar de inmediato. La renta actual aproximada es de $ 77300 equivalente a un 6,4% y aún hay unidades por alquilar! Es una excelente oportunidad de inversión con rentabilidad inmediata. (CW245681)

Excelente Edificio Reciclado Ideal Empresa. Institucion.

1 / 5

U$S 835.000

Edificio en Ciudad Vieja, Montevideo

Mono 1 Baño1500 m²

Excelente edificio reciclado ideal empresa. institucion.

Excelente Edificio de 1500 m2 Sobre 25 de Mayo casi Zabala proximo a Palacio Taranco y en Pleno Corazón Financiero. Cuenta con Planta baja y 3 niveles. SSHH. Despachos. Sala de reuniones. Ascensor para 4 personas. Etc. Consulte por mas Informacion al cel ***whatsapp KOSAK REAL ESTATE INVESTMENT Montevideo - Uruguay -

VENTA DOS CABAÑAS EN PUNTA RUBIA, UBICACIÓN PRIVILEGIADA A METROS DEL MAR

1 / 18

Oportunidad

U$S 60.000

Edificio en Punta Rubia, Rocha

Mono 1 Baño

Venta dos cabañas en punta rubia, ubicación privilegiada a metros del mar

Excepcional oportunidad de inversión en Punta Rubia: dos encantadoras cabañas, completamente equipadas y listas para arrendar, ubicadas en un terreno de 300 m² a solo 30 metros de la playa. Esta propiedad privilegiada colinda con el reconocido Hostel La Francisca por la calle India Muerta, asegurando una excelente visibilidad y acceso. La primera cabaña, con un distintivo techo de quincho y construcción íntegramente en madera, ofrece un dormitorio en la planta superior. La planta baja cuenta con un amplio living comedor equipado con dos sillones cama, un baño completo con calefón y una cocina funcional con heladera. Sus pisos de cerámica y un fondo privado complementan su atractivo. La segunda cabaña, diseñada para la comodidad, dispone de un dormitorio en planta baja, una cocina integrada con living comedor y sofá cama, un baño con calefón y un acogedor porche. Ambas propiedades están meticulosamente equipadas, garantizando una experiencia de alquiler sin preocupaciones para los futuros huéspedes. La propiedad cuenta con cerco perimetral, brindando privacidad y seguridad. La contribución inmobiliaria anual es de $20.000. Esta es una oportunidad inmejorable para adquirir un activo rentable en una de las zonas más codiciadas de Punta Rubia Permuta por apartamento en Montevideo.- Financiacion directa con propietario.-

1 / 13

U$S 398.000

Edificio en Tres Cruces, Montevideo

Mono 3 Baños187 m²

Venta edificio tres cruces

Oportunidad única de inversión en Tres Cruces, Montevideo. Se ofrece en venta un bloque de 4 monoambientes, totalmente alquilados y generando ingresos desde el primer día. Cada unidad cuenta con aproximadamente 26 m², sumando un total de 187 m² de superficie. El edificio, de esquina y con solo 3 años de antigüedad, ha sido completamente reciclado, presentando una excelente iluminación natural gracias a su orientación norte y este. Cada monoambiente totalmente equipados, incluye un baño completo y moderno, cocinas equipadas con mesada de granito y muebles integrados, además de pisos de porcelanato y aire acondicionado.Este edificio desarrollado en dos niveles es apto para profesionales y cuenta con un sistema de seguridad que incluye cámaras y alarma. La azotea compartida de 56 m² es un espacio adicional para disfrutar. Los inquilinos poseen contratos vigentes, generando una renta actual de $19.800 más gastos comunes por unidad. Es importante destacar que la propiedad no acepta préstamos hipotecarios, pero sí se considera la permuta. Con un precio de venta de U$S 398.000, esta inversión ofrece una rentabilidad neta estimada del 6%, convirtiéndola en una opción atractiva para inversores que buscan estabilidad y rendimiento inmediato.Comisión inmobiliaria Comunícate al ***.

1 / 10

U$S 136.620

Edificio en Buceo, Montevideo

1 Dorm 1 Baño41 m²

Venta apartamento 1 dormitorio

Lumen es una propuesta innovadora que redefine el estilo de vida urbano en Montevideo, ofreciendo apartamentos de alta calidad que destacan por su diseño moderno y funcionalidad. Con acabados de primer nivel y una distribución inteligente que maximiza la luz natural, Lumen se convierte en el espacio perfecto para quienes buscan confort y elegancia en su hogar.Ubicado a solo dos cuadras de la Rambla, este proyecto goza de una ubicación privilegiada que combina la vitalidad de la vida urbana con la serenidad del entorno costero. Rodeado de emblemáticos barrios como Pocitos, Buceo y Malvín, Lumen ofrece acceso inmediato a Montevideo Shopping, centros educativos, comercios y servicios, convirtiéndose en un punto estratégico para aquellos que desean disfrutar de la comodidad de la ciudad sin renunciar a la tranquilidad. La unidad de referencia 102 se ubica al frente y cuenta con una superficie total de 41.66 m², de los cuales 35 m² son cubiertos, posee 1 dormitorio y 1 baño, Además, se ofrece financiación, lo que facilita la inversión en este excepcional proyecto en construcción. Lumen es el lugar ideal para quienes buscan calidad, confort y proyección en su inversión inmobiliaria.Consulte por otras unidades.Entrega Mayo 2027Costos de conexión 4,5%Honorarios inmobiliarios 3% + IVA

Venta de local + casa sobre Av. 8 de Octubre

1 / 9

U$S 295.000

Edificio en Unión, Montevideo

Mono 1 Baño446 m²

Venta de local + casa sobre av. 8 de octubre

BAJO DE PRECIO!! IDEAL INVERSORESExcelente local + casa de altos, total 446m2. Av. 8 de Octubre y Lindoro Forteza. ALQUILADO en $27.000Local: 320m2. 2 baños. ALQUILADO en $44.000Casa de altos: Amplia casa de 3 dormitorios muy grandes, comedor, living comedor, amplia cocina, baño principal y otro completo mas chico. Entrepiso con pequeña habitación que comunica con la azotea.Inmobiliaria Raymond (CW223638)

1 / 20

U$S 249.000

Edificio en Maroñas, Montevideo

Mono 1 Baño645 m²

Venta padrón de 511m2

ORDEN DE VENDER!! IDEAL INVERSORESLocal de 500m2 de 10mts de frente + casa de 145m2. Total 645m2 construidos en un terreno de 511m2. en la cuadra comercial de Maroñas, Gral Flores esquina José María Guerra.Local comercial con sótano + casa de altos con terraza con barbacoaIdeal para construir 20 apartamentosPRECIO A CONVERSARInmobiliaria Raymond (CW227145)

1 / 9

U$S 352.000

Edificio en Sayago, Montevideo

Mono 1 Baño580 m²

Venta edificio de 580m2 en sayago

Excelente Edificio de 580m2 en dos plantas a una cuadra de Av. Gral Garzón y Gral Máximo Santos.Posibilidad de convertirlo en apartamentos.Inmobiliaria Raymond. (CW184166)

Venta excelente propiedad ideal para reciclaje

1 / 21

U$S 275.000

Edificio en Unión, Montevideo

Mono 1 Baño690 m²

Venta excelente propiedad ideal para reciclaje

Excelente propiedad para reciclajeCuenta con 690m2 edificados en un terreno de326m2.Frente: 10,70 metros.Posibilidad de reciclar y construir 12 apartamentos.Actualmente con renta de $65000 con garantía SuraPRECIO A CONVERSARInmobiliaria Raymond (CW159987)

Venta Casona 24 Dormitorios en Palermo! Excelente Oportunidad de Negocio.

1 / 4

U$S 470.000

Edificio en Palermo, Montevideo

Mono 4 Baños470 m²

Venta casona 24 dormitorios en palermo! excelente oportunidad de negocio.

Ref. 2176 Venta Casona 24 Dormitorios en Palermo! Excelente Oportunidad de Negocio. Actualmente Funciona como Pensión. -24 Habitaciones -Área de Cocina -4 Baños Todas las habilitaciones en regla y al día Precio de Venta: U$D470.000 dólares - Los datos de la propiedad fueron proporcionados por los dueños del inmueble, lo cual exime a Inmobiliaria SAVA de toda responsabilidad. - La ubicación del inmueble en el mapa de la publicación es generada de forma AUTOMÁTICA por el portal inmobiliario, y puede que NO sea exacta. Coordine su Visita! Ofrece: SAVA Negocios Inmobiliarios.

1 / 19

U$S 588.000

Edificio en Ciudad Vieja, Montevideo

5 Dorms. 3 Baños656 m²

Edificios en ciudad vieja

Ubicado en un punto estratégico de la Ciudad Vieja, a tan solo 2 cuadras de la emblemática Plaza Independencia, se encuentra este edificio en venta, ideal para inversionistas que buscan un retorno inmediato. Con una estructura sólida de hormigón y un excelente estado de conservación, la propiedad se distribuye en tres plantas más un subsuelo que alberga un local comercial de 200 m², equipado con un depósito y bodega de seguridad. En la planta baja, se presenta un amplio vestíbulo que da acceso a un área de oficinas, cocina- comedor, sala de reuniones y 2 baños, actualmente se encuentra alquilado, con un contrato vigente por 2 años a partir de dic-25 y una renta de $45.000-.El 1er piso cuenta con 3 oficinas funcionales, cada una con su propio baño, actualmente alquiladas, lo que garantiza una rentabilidad inmediata. En el 2do piso se encuentran 2 monoambientes amplios y luminosos, uno de los cuales también está alquilado La propiedad ofrece un total de 656 m² cubiertos, con servicios como agua corriente, internet, aire acondicionado, cámaras de CCTV y un sistema de desagüe cloacal, lo que la convierte en un espacio apto para uso profesional y comercial. Además es apta para créditos, lo que facilita aún más su adquisición. Esta es una oportunidad única para aquellos que buscan invertir en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.

VENTA DE EDIFICIO SOBRE CALLE PEATONAL EN CIUDAD VIEJA

1 / 8

U$S 850.000

Edificio en Ciudad Vieja, Montevideo

Mono 1 Baño221 m²

Venta de edificio sobre calle peatonal en ciudad vieja

Propiedad desarrollada en dos niveles, compuesta por 8 apartamentos y un local comercial o depósito en planta baja con entrada independiente. Ubicado en pleno corazón de Ciudad Vieja, sobre calle peatonal, en una zona de alto tránsito tanto turístico como comercial. El depósito actualmente se encuentra alquilado a empresa importante de la zona, generando una renta sólida y sostenida de $185.000. El edificio se distribuye en dos pisos con 4 apartamentos por nivel: 4 unidades de dos dormitorios y 4 unidades de un dormitorio. Los apartamentos sin reciclar están con una renta aprox de $16.000. El reciclado saldrá al mercado en $20.000. Actualmente, 3 apartamentos están alquilados en estado original (sin reciclar), 1 apartamento reciclado está disponible para alquiler inmediato, y 4 unidades se encuentran libres para reciclar y alquilar. Cuenta con acceso a azotea, ofreciendo posibilidades adicionales para expansión o uso común. Una oportunidad ideal para inversores que buscan un inmueble con ingresos ya activos, ubicado en una de las zonas más emblemáticas de Montevideo, con gran proyección de valorización y demanda constante. Las fotos publicadas corresponden a una de las unidades y se muestran a modo ilustrativo. This two-story property comprises eight apartments and a ground-floor commercial space or storage unit with a separate entrance. Located in the heart of the Old City, on a pedestrian street, it boasts high tourist and commercial traffic. The storage unit is currently leased to an importante company located in the area, generating a solid and consistent income of $185,000. The building has two floors with four apartments per level: four two-bedroom units and four one-bedroom units. The unrenovated apartments currently rent for approximately $16,000. The renovated apartments will be priced at $20,000. Currently, three apartments are rented in their original condition (unrenovated), one renovated apartment is available for immediate rent, and four units are available for renovation and rental. The building features rooftop access, offering additional possibilities for expansion or common use. An ideal opportunity for investors seeking an income-generating property in one of Montevideos most prestigious areas, with significant potential for appreciation and consistent demand. The photos shown are of one of the units and are for illustrative purposes only.

Venta Chacra hotel Boutique en Laguna Del Sauce, Ruta 12

1 / 20

U$S 3.900.000

Edificio en Laguna del Sauce, Maldonado

5 Dorms. 3 Baños72000 m²

Venta chacra hotel boutique en laguna del sauce, ruta 12

Esta hermosa propiedad se encuentra ubicada sobre la Sierra de La Ballena, acceso directo por Ruta 12, a 5 minutos de viaje en automóvil de Playa Solanas y del Campo de Golf Club del Lago, 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Laguna del Sauce y a 20 minutos del centro de Punta del Este.Solar exclusivo de 7.2 hectáreas con vista privilegiada sobre la Laguna del Sauce. Su ubicación y características lo hacen apto para diversos emprendimientos productivos, de los cuales algunos ya están en explotación.VISIÓN: Una forma de vida especial.Exclusivo en Uruguay, el emprendimiento reconoce la necesidad de una vida activa para personas mayores de 55 años. Una vida completa, sin los problemas de mantenimiento de una casa familiar y muy diferente a un concepto de residencial para adultos tradicional. Ofrece un estilo de vida de Club de Campo con variados servicios y actividades disponibles para sus huéspedes permanentes.CHACRA BOUTIQUE - Primera Etapa del Proyecto Ejecutada El Antiguo Casco del año 1977 fue reciclado a nuevo en los años 2013 y 2014.Adicionalmente, en 2014 se han construido dos (2) bungalows de lujo de 92 m2 c/u. Se trata de un emprendimiento productivo en actividad y con proyecto de expansión aprobado- Un hermoso Casco Central alberga 6 suites de lujo con baño + 2 Casas de huéspedes.- Sala de Recepción con terraza techada.- Salón Comedor con estufa a leña tallada en piedra, una verdadera obra de arte, Cava de vinos y winebar.- Tallas en piedras de Bali y Piscina en piedra volcánica y quartizita únicas en Uruguay.- SPA completo con vestuarios, Sala de relax, Sala de masajes y baños terapéuticos. Opción de utilizarse como 2 grandes suites adicionales- Coscina profesional equipada y área de servicios.- Patio interior con fuentes - Losa radiante eléctrica, calefacción por agua caliente preinstalada, aire acondicionado en todos los ambientes.- Baños en marmol, porcelanatos y estuco Veneciano- Ventanas DVH en las suites y sala de recepción.La propiedad incluye alarma y Circuito cerrado de TV con 16 cámaras.La vida en la finca se mueve a su propio ritmo. El clima siempre es "bueno", porque el entorno es hermoso, llueva o truene. La inspiración para levantarse y moverse está en todas partes, equitación, golf, bicicleta de montaña, natación, viñedos; luego relájese en el Spa con piedras de Bali. ¡¡ Muy importante !!: Se cuenta con permiso de Obra y proyecto detallado para la construcción de 26 suites adicionales.2 - VIÑEDO, BODEGA, CANNABIS - Segunda Etapa ProyectoComo elemento característico de época y dejando una huella del pasado, dentro del parque existe una construcción y ruinas en piedra con 200 años de antigüedad. Zona prevista para la futura bodega de vinos, Haras y turismo Canábico.Area propicia para cultivo de 3 hectáreas, viñedos, cannibis.En resumen, se trata de un área total construida techada de 1.300 m2. Parque de 7.2 hectáreas con 25 variedades de árboles añejos. Consúltenos y le asesoraremos:- Información sobre el emprendimiento y su segmento objetivo (único en Uruguay)- Información adicional sobre el proyecto y permisos ya aprobados - Documentación y planosHonorarios Inmobiliarios: 3% +IVA

venta padrón único esquina– con renta – 18 de Julio y Vázquez

1 / 4

U$S 2.800.000

Edificio en Cordón, Montevideo

5 Dorms. 3 Baños1076 m²

Venta padrón único esquina– con renta – 18 de julio y vázquez

Ubicado en una de las esquinas más emblemáticas de Montevideo, se vende edificio entero que cuenta con 4 locales comerciales y 3 pisos de oficinas. 100% reciclado. Gran visibilidad sobre 18 de julio. Son 4 locales comerciales los cuales cada uno tiene planta con show room en doble altura, deposito y baño. Y tres pisos completamente reciclados, con ascensor y acceso independiente por Vázquez. Cada nivel de oficinas dispone de 200 m², 2 baños, cocina y amplia terraza, totalizando 600 m² construidos, 6 baños y 3 cocinas. Los espacios conservan el carácter original del edificio, con ambientes amplios y detalles de época cuidadosamente restaurados. Con renta mensual de USD 15.000 Una propiedad única, con locales y oficinas en pleno centro de Montevideo. Por más información o para coordinar una visita, no dudes en contactarnos.

1 / 17

U$S 179.000

Edificio en Tres Cruces, Montevideo

2 Dorms. 1 Baño130 m²

Venta apto 2 dormitorios tres cruces

Edificio Tres Cruces Plaza se ubica en la esquina de Miguelete y Defensa con frente a ambas calles. Contará con unidades al frente y contrafrente de 1 y 2 dormitorios en los primeros 4 niveles, unidades tipo pent house de 2 y 3 dormitorios en el nivel 5, más locales en planta baja y garajes en sub suelo. La obra recién inicio y para la entrega se calculan entre 20 y 24 meses de obra.Respecto a la forma de pago, el formato de fideicomiso propone una financiación durante la obra que se ajusta a un cronograma de pagos. Se integra el costo en cuotas durante la obra y hasta su finalización.La forma de pago es 30% al adherir al fideicomiso 10 cuotas bimestrales de 7% durante la obra.Ten en cuenta que el costo estimado ya incluye gastos de ocupación y conexiones, fondo de garantía post obra.EDIFICIO TRES CRUCES PLAZA• Unidades al frente y contrafrente de 1 y 2 dormitorios.• Unidades penthouse duplex de 2 y 3 dormitorios.• Locales comerciales en planta baja.• Acceso por calle Defensa.• Plaza exterior con jardines y juegos para niños.• Salón con parrillero.• Sala de Cowork.• Salas de estar y juegos.• Estacionamiento para bicicletas.• Estacionamientos techados de cómodo acceso.• Superficies de apartamentos más amplias que el resto del mercado.• Espacios con distribución funcional y amplias terrazas.• Diseño contemporáneo con excelentes terminaciones.CONSTRUCCIÓN AL COSTO CON BENEFICIOS LEY 18.795• Invierta en un apartamento al costo por debajo del valor de mercado.• Seguridad jurídica y financiera del sistema de fideicomiso de construcción al costo.• Informes bimestrales de seguimiento de costo y avance de obra.• Financia con un aporte inicial del 30% más 10 cuotas bimestrales.• Exoneración de ITP (2% sobre valor de catastro).• Exoneración de IVA.• Exoneración de impuesto al patrimonio por 10 años.• Exoneración de impuesto a la renta del alquiler por 10 años (IRPF/IRAE).• Exoneración de impuesto a la renta en la primera venta (IRAE).

Amplia propiedad con dos pisos y apartamento al fondo

1 / 11

U$S 100.000

Edificio en Rivera, Rivera

Mono 3 Baños493 m²

Amplia propiedad con dos pisos y apartamento al fondo

???? Amplia propiedad con dos pisos y apartamento al fondo – Ansina esquina Monseñor Jacinto Vera, Rivera Esta propiedad ofrece gran potencial y múltiples posibilidades de uso, ideal para familia grande o para inversión con renta. Se desarrolla en dos plantas y además cuenta con un apartamento independiente al fondo. ???? Planta baja: Espacio originalmente destinado a garage para hasta dos vehículos, actualmente acondicionado como vivienda completa con 1 dormitorio, living, cocina-comedor y baño. ???? Planta alta: Cuenta con 2 dormitorios, 2 livings, 2 comedores, 2 cocinas y 2 baños, lo que permite dividir fácilmente en dos unidades o aprovechar amplios espacios familiares. ???? Apartamento al fondo: Unidad totalmente independiente, con 2 dormitorios, living-comedor y cocina integrados, y baño completo. Excelente oportunidad en una zona muy buscada de Rivera, próxima a servicios, comercios y avenidas principales. ???? Valor: USD 100.000

1 / 30

U$S 298.000

Edificio en Centro, Montevideo

5 Dorms. 3 Baños326 m²

Edificio en venta centro

Ubicación: Mercedes y Río Branco, Centro, Montevideo (A solo dos cuadras de Av. 18 de Julio).Resumen Técnico: 122 m2 de terreno | 326 m2 edificados | 3 Niveles | Padrón Único | Sin Gastos Comunes.Tesis de Inversión y RentabilidadUbicado en una zona de altísima demanda de alquileres y constante circulación, este edificio de sólida construcción tradicional representa una oportunidad excepcional para inversores patrimoniales y desarrolladores que buscan maximizar el retorno de inversión (ROI).Al tratarse de un Padrón Único sin gastos comunes, el propietario mantiene el control absoluto sobre los costos fijos, optimizando de forma directa el rendimiento neto de la propiedad.El gran potencial de reconversión: Las plantas del primer y segundo piso cuentan con dimensiones sumamente generosas y accesos independientes, lo que permite proyectar una subdivisión para crear hasta 4 unidades habitacionales independientes de 1 o 2 dormitorios. Esta estrategia duplica la rentabilidad por metro cuadrado y diluye el riesgo de vacancia al diversificar los inquilinos.Distribución Detallada por SectoresPlanta Baja: Sector Comercial (106 m2 cubiertos)Un local comercial en excelentes condiciones operativas, ideal para renta corporativa inmediata o explotación de negocio propio.Infraestructura: Equipado con aire acondicionado central e instalación eléctrica trifásica.Distribución: Recepción al frente, oficinas privadas, baños y un área técnica posterior perfectamente acondicionada para laboratorio, taller tecnológico o depósito de alta seguridad.Seguridad: Cuenta con habilitación vigente de la Dirección Nacional de Bomberos.Primer Piso: Sector Residencial I (106 m2 cubiertos)Un apartamento de generosas dimensiones con un enorme potencial para reciclaje o subdivisión.Accesos: Dos ingresos totalmente independientes desde el palier.Distribución actual: Living-comedor amplio, cocina definida, baño a reciclar y 2 dormitorios principales.Áreas anexas: Terraza posterior que aporta excelente luz y aire, más una habitación adicional ideal para ser utilizada como depósito de servicio o tercer dormitorio.Segundo Piso: Sector Residencial II (114 m2 cubiertos)La planta más alta de la propiedad, destacada por su luminosidad, altura de techos y proyección de espacios modernos de estilo loft o co-living.Palier Principal: Iluminado de forma natural por una claraboya en perfectas condiciones.Distribución actual: 3 dormitorios de gran tamaño, escritorio o estudio ideal para home office, baño completo, living sumamente espacioso y cocina con comedor integrado.Potencial extra: Acceso a un altillo con baño propio y salida directa a la azotea, un espacio con gran potencial para desarrollar un rooftop transitable o área de esparcimiento para las unidades.¿Por qué destaca esta propiedad en el mercado actual?Ubicación Estratégica: A pasos de Av. 18 de Julio, garantizando conectividad total, acceso a universidades, oficinas públicas, comercios y transporte hacia todo Montevideo.Eficiencia de Costos: Al no tener gastos comunes, la rentabilidad neta estimada se eleva entre un 2% y un 3% por encima de los apartamentos tradicionales bajo régimen de propiedad horizontal.Versatilidad de Renta: Permite un esquema mixto (renta comercial en planta baja + renta residencial de media/larga estadía en los pisos superiores).¿Querés analizar los números de este proyecto?

1 / 6

U$S 84.500

+ $ 3.500 GC

Edificio en Cordón, Montevideo

Mono 1 Baño25 m²

Venta monoambiente cordon

Venta de monoambiente sobre 18 de Julio esquina Gaboto, una oportunidad única para inversores o para quienes buscan una vivienda con una ubicación privilegiada. Este atractivo espacio se encuentra en un piso 14, ofreciendo una espectacular vista de la ciudad que hará de cada amanecer una experiencia inolvidable. Con una superficie total de 25 m², se caracteriza por su luminosidad y funcionalidad, ideal para adaptarse a las necesidades de un estilo de vida moderno.El edificio dispone de portería las 24 horas y calefacción, brindando un nivel de comodidad y seguridad que se valora enormemente en la zona. Su cercanía a universidades y centros de interés convierte este monoambiente en una opción ideal tanto para estudiantes como para profesionales que buscan un espacio apto para vivienda o escritorio. Con gastos comunes de UY$3.500, esta propiedad representa una inversión accesible en un área de alta demanda.

Mostrando 64 - 84 de 163 resultados