Venta de Edificios en Uruguay Desde U$S 14

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U$S 680.000

Edificio en Punta Carretas, Montevideo
Mono 3 Baños273 m²

Edificio en venta en punta carretas

Venta de Edificio con 5 apartamentos en Punta Carretas / Ideal Inversión con Renta Activa + Potencial de Desarrollo. Vladimir Inversiones Inmobiliarias presenta una excelente oportunidad de inversión en Punta Carretas, ideal para quienes buscan mantener ingresos desde el primer día y proyectar a futuro. Ubicado en Punta Carretas, una de las zonas más demandadas de Montevideo, próximo a universidades, servicios, transporte y Rambla. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 273 m², con una superficie cubierta total de 331m² y 230m² de superficie libre (entre azoteas, terrazas, jardín, patios). Este edificio actualmente cuenta con 5 unidades independientes totalmente alquiladas, generando una renta mensual total de $151.630. Esto permite al inversor percibir ingresos inmediatos, con contratos vigentes, y a su vez contar con un activo con potencial de desarrollo a mediano/largo plazo. DETALLE DE LAS UNIDADES (ACTUALMENTE ALQUILADAS) Unidad 1 • 55 m² - Living • 2 dormitorios con piso flotante • Baño reciclado • Patio • Renta: $32.000 - Garantía ANDA Unidad 2 • 50 m² - 2 dormitorios • Cocina - Baño • Patio • Renta: $33.600 - Garantía Contaduría Unidad 3 • 48 m² - 1 dormitorio y medio • Cocina y baño modernos • Patio amplio • Renta: $23.230 - Garantía ANDA Unidad 101 • 71 m² - 4 dormitorios (2 comunicados) • Cocina • Baño reciclado • Renta: $35.000 Unidad 102 • 49 m² - Living • Baño • Terraza • Renta: $27.800 - Garantía ANDA INFORMACIÓN CLAVE PARA INVERSORES • 5 unidades 100% alquiladas • Renta mensual total: $151.630 • Terreno: 273 m² • Flujo de ingresos inmediato • Contratos vigentes POTENCIAL DEL TERRENO (A FUTURO) • Uso preferente: Residencial (con servicios complementarios) • FOS: 80% • Altura máxima: 9 metros • Retiro frontal: 4 metros • Sin retiros laterales ni posteriores Esto brinda la posibilidad de mantener la renta actual y proyectar un desarrollo futuro, maximizando la rentabilidad del activo. Una opción ideal para inversores que buscan equilibrio entre renta inmediata y valorización futura. PRIMARIA $21.342 CONTRIBUCIÓN INMOBILIARIA $57.108 Consúltanos para recibir más información o coordinar una visita. Todos los datos fueron proporcionados por el propietario. La ubicación en el mapa es generada de forma automática por lo que puede NO ser correcta, consúltenos. XINTEL (VLD-VLD-5080)

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U$S 390.000

Edificio en Ciudad Vieja, Montevideo
5 Dorms. 3 Baños510 m²

Venta edificio en ciudad vieja

Oportunidad de adquirir un edificio completo en Ciudad Vieja, sobre calle Zabala entre Rincón y 25 de Mayo, en un entorno de actividad comercial y de oficinas. Se trata de una construcción antigua, probablemente centenaria, reciclada integralmente hacia 1991. Actualmente se encuentra organizada bajo el régimen de propiedad horizontal en tres unidades: un local comercial en planta baja y un conjunto de oficinas que se desarrolla en los niveles superiores. El edificio ofrece una superficie construida total de 509,60 m², sobre un terreno de 183,78 m², con 8,64 metros de frente sobre calle Zabala. La propiedad constituye una excelente alternativa tanto para mantener y potenciar su destino corporativo-comercial como para evaluar una readaptación a vivienda, alojamiento, oficinas flexibles, sede institucional o un proyecto de uso mixto, sujeto a la normativa y habilitaciones correspondientes. Distribución actual Planta baja — Local comercial • Unidad 001 • Superficie interior: 111,82 m² • Superficie adicional: 11,96 m² • Total: 123,78 m² Primer piso — Oficinas • Recepción • Despacho privado al frente con baño • Sala de reuniones • Dos despachos privados adicionales • Dos baños • 131,10 m² Entrepiso • Ambiente abierto tipo open office • 28,58 m² Segundo piso — Oficinas • Recepción • Dos ambientes al frente • Despacho privado • Dos baños • 131,85 m² Entrepiso superior • Amplio ambiente de trabajo tipo open office • Kitchenette • Dos baños • 94,29 m² Los distintos niveles se comunican internamente por escalera y mediante ascensor de uso exclusivo. Cuenta además con aire acondicionado central. Superficies • Terreno: 183,78 m² • Frente: 8,64 m • Local comercial: 123,78 m² • Oficinas y entrepisos: 385,82 m² • Superficie edificada total: 509,60 m²

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U$S 1.100.000

Edificio en Ciudad Vieja, Montevideo
Mono 1 Baño443 m²

Venta de edificio patrimonial con alto potencial de desarrollo - ciudad vieja

En el corazón de Ciudad Vieja, a pasos de Plaza Zabala, se presenta una oportunidad excepcional para inversores, desarrolladores y empresas que buscan posicionarse en una de las zonas con mayor potencial de valorización de Montevideo. Este edificio combina una ubicación estratégica, una arquitectura de época y una estructura versátil, ofreciendo múltiples posibilidades para el desarrollo de proyectos residenciales, hoteleros, corporativos o de uso mixto. Ubicado dentro del Área Patrimonial de Ciudad Vieja, se encuentra comprendido por el Plan Especial de Ordenación, Protección y Mejora, contando con Grado de Protección Patrimonial 1, una de las categorías de mayor relevancia dentro del régimen patrimonial. Más allá de su valor arquitectónico, esta condición representa un activo diferencial: un inmueble con identidad, carácter e historia, atributos cada vez más valorados por el mercado y difíciles de replicar en nuevos desarrollos. Una oportunidad para crear un proyecto con personalidad propia, en un entorno urbano que continúa consolidando su proceso de revitalización y crecimiento. Características principales: Terreno de 443 m². 2.780 m² edificados. Edificio desarrollado en seis niveles más subsuelo. Construcción del año 1938. Ascensor en funcionamiento. Amplio local comercial en planta baja con excelente exposición. Entrepiso con terraza al contrafrente. Niveles superiores con abundante iluminación natural gracias a sus lucernarios y balcones. Baños actualizados en todas las plantas. Subsuelo ideal para depósitos, archivos o boxes. Azotea con vistas abiertas al Puerto de Montevideo, Plaza Zabala y su entorno patrimonial, con gran potencial para desarrollar un rooftop o espacio de amenities. Potencial de desarrollo Su configuración permite adaptarse a diversos modelos de negocio, entre ellos: Desarrollo residencial (apartamentos o lofts). Hotel boutique o apart hotel. Oficinas corporativas. Espacios culturales o galerías de arte. Centro de negocios. Proyecto de uso mixto (comercial + residencial). Renta tradicional o temporaria. Ciudad Vieja atraviesa un proceso sostenido de revitalización urbana, impulsado por inversiones públicas y privadas, incentivos para la recuperación patrimonial y una creciente demanda residencial, turística y corporativa, consolidándose como uno de los sectores con mayor potencial de valorización de Montevideo. Condiciones comerciales: Venta del edificio completo: USD *** Alquiler del edificio completo (incluyendo planta baja y local comercial): USD 12.000 mensuales Alquiler de los niveles superiores (sin planta baja ni local comercial): USD 10.000 mensuales Consulte por información técnica, antecedentes del inmueble, posibilidades de desarrollo y coordinación de visitas. Honorarios de intermediación inmobiliaria acorde al mercado nacional, (3% + IVA sobre el valor de cierre). Compartimos con todos los colegas.-

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U$S 1.150.000

Edificio en Carrasco, Montevideo
Mono 1 Baño236 m²

Venta apartamento 4 dorm.carrasco villa giardino ref:am2102

VILLA GIARDINO – CARRASCO Guardizábal 1622, Carrasco – Montevideo Exclusividad, naturaleza y diseño en una de las mejores ubicaciones de Carrasco. Villa Giardino es un exclusivo proyecto residencial boutique ubicado en una tranquila calle del corazón de Carrasco, rodeado de jardines, árboles centenarios y elegantes residencias. Su privilegiada ubicación permite disfrutar de la serenidad de un barrio residencial de primer nivel, a pocos minutos de la Rambla, del centro de Carrasco, prestigiosos colegios, clubes deportivos, restaurantes, cafeterías y todos los servicios necesarios para una excelente calidad de vida. Con tan solo 7 residencias exclusivas, este desarrollo fue concebido para quienes buscan privacidad, amplitud, confort y una inversión de alto valor patrimonial. Cada unidad ofrece ambientes generosos, excelente luminosidad, grandes terrazas o jardines de uso exclusivo y terminaciones premium que reflejan calidad y sofisticación. ✨ Características del proyecto Exclusivas residencias de 3 y 4 dormitorios. Jardines privados y amplias terrazas. Piscina exterior climatizada con solárium. Gimnasio totalmente equipado. Parrilleros individuales. Dos garajes por unidad. Box individual. Previsión para carga de vehículos eléctricos. ❄️ Calefacción por losa radiante con bomba de calor. Ascensor de última generación. Seguridad 24 horas con portería remota y control de acceso. Diseño contemporáneo integrado al entorno natural. Precios Desde USD ***hasta USD ***. Forma de pago ✔️ 30% al compromiso de compraventa. ✔️ 65% financiado en 18 cuotas iguales, mensuales y consecutivas durante la obra. ✔️ 5% contra entrega. Entrega estimada Primavera 2027. Gastos ✔️ Gastos de ocupación: 3% ✔️ Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA ⭐ Una inversión para toda la vida Villa Giardino representa una oportunidad única para vivir o invertir en uno de los barrios con mayor prestigio y valorización de Montevideo. Un proyecto de arquitectura boutique donde la privacidad, la naturaleza, el diseño y el confort se unen para ofrecer un estilo de vida exclusivo, en un entorno pensado para disfrutar hoy y preservar valor en el futuro. REF:AM2102 VILLA GIARDINO – CARRASCO Guardizábal 1622, Carrasco – Montevideo Exclusividad, naturaleza y diseño en una de las mejores ubicaciones de Carrasco. Villa Giardino es un exclusivo proyecto residencial boutique ubicado en una tranquila calle del corazón de Carrasco, rodeado de jardines, árboles centenarios y elegantes residencias. Su privilegiada ubicación permite disfrutar de la serenidad de un barrio residencial de primer nivel, a pocos minutos de la Rambla, del centro de Carrasco, prestigiosos colegios, clubes deportivos, restaurantes, cafeterías y todos los servicios necesarios para una excelente calidad de vida. Con tan solo 7 residencias exclusivas, este desarrollo fue concebido para quienes buscan privacidad, amplitud, confort y una inversión de alto valor patrimonial. Cada unidad ofrece ambientes generosos, excelente luminosidad, grandes terrazas o jardines de uso exclusivo y terminaciones premium que reflejan calidad y sofisticación. ✨ Características del proyecto Exclusivas residencias de 3 y 4 dormitorios. Jardines privados y amplias terrazas. Piscina exterior climatizada con solárium. Gimnasio totalmente equipado.Parrilleros individuales. Dos garajes por unidad. Box individual. Previsión para carga de vehículos eléctricos. ❄️ Calefacción por losa radiante con bomba de calor. Ascensor de última generación. Seguridad 24 horas con portería remota y control de acceso. Diseño contemporáneo integrado al entorno natural. Precios Desde USD ***hasta USD ***. Forma de pago ✔️ 30% al compromiso de compraventa. ✔️ 65% financiado en 18 cuotas iguales, mensuales y consecutivas durante la obra. ✔️ 5% contra entrega. Entrega estimada Primavera 2027. Gastos ✔️ Gastos de ocupación: 3% ✔️ Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA ⭐ Una inversión para toda la vida Villa Giardino representa una oportunidad única para vivir o invertir en uno de los barrios con mayor prestigio y valorización de Montevideo. Un proyecto de arquitectura boutique donde la privacidad, la naturaleza, el diseño y el confort se unen para ofrecer un estilo de vida exclusivo, en un entorno pensado para disfrutar hoy y preservar valor en el futuro. rEF :AM2102 Los datos son proporcionados por el propietario, en consecuencia exime a Lannis Negocios Inmobiliarios de todo tipo de responsabilidad

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U$S 257.000

+ $ 16.000 GC
Edificio en Buceo, Montevideo
Mono 1 Baño80 m²

Venta apto 2 dorm. solaris buceo ref;am2113

SOLARIS BUCEO Proyecto ubicado en calle Donizetti, Buceo – Montevideo, a pasos de la Rambla del Buceo, en un entorno residencial consolidado con excelente conectividad, servicios cercanos y gran valorización. Desarrollo moderno con diseño contemporáneo, pensado para vivienda o inversión, con unidades luminosas, terrazas y excelentes terminaciones. UNIDADES DISPONIBLES 1 DORMITORIO – 1 BAÑO 54,24 m² USD 169.000 2 DORMITORIOS – 1 BAÑO 73,28 m² USD 225.000 2 DORMITORIOS – 1 BAÑO 80 m² USD 219.000 2 DORMITORIOS – 2 BAÑOS 80,81 m² USD 257.000 CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO Diseño moderno y funcional Ambientes amplios y luminosos Terrazas en todas las unidades Excelentes terminaciones Edificio en zona de alta demanda Ideal para vivienda o inversión Alta proyección de valorización UBICACIÓN Donizetti – Buceo – Montevideo A metros de la Rambla, próximo a centros comerciales, servicios, transporte y principales avenidas. Zona con gran demanda inmobiliaria y constante crecimiento CONDICIONES GENERALES Gastos de ocupación: aprox. 5% Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA Un proyecto sólido en desarrollo, con unidades bien distribuidas y valores competitivos dentro del mercado actual. Excelente opción para asegurar patrimonio en una de las zonas más buscadas de Montevideo. Unidades limitadas en excelente ubicación. Ideal para inversión o vivienda propia con alta proyección de rentabilidad y valorización en el tiempo. Los datos son proporcionados por el propietario en consecuencias exime a Lannis negocios inmobiliarios de todo tipo de responsabilidad SOLARIS BUCEO Proyecto ubicado en calle Donizetti, Buceo – Montevideo, a pasos de la Rambla del Buceo, en un entorno residencial consolidado con excelente conectividad, servicios cercanos y gran valorización. Desarrollo moderno con diseño contemporáneo, pensado para vivienda o inversión, con unidades luminosas, terrazas y excelentes terminaciones. UNIDADES DISPONIBLES 1 DORMITORIO – 1 BAÑO 54,24 m² USD 169.000 2 DORMITORIOS – 1 BAÑO 73,28 m² USD 225.000 2 DORMITORIOS – 1 BAÑO 80 m² USD 219.000 2 DORMITORIOS – 2 BAÑOS 80,81 m² USD 257.000 CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO Diseño moderno y funcional Ambientes amplios y luminosos Terrazas en todas las unidades Excelentes terminaciones Edificio en zona de alta demanda Ideal para vivienda o inversión Alta proyección de valorización UBICACIÓN Donizetti – Buceo – Montevideo A metros de la Rambla, próximo a centros comerciales, servicios, transporte y principales avenidas. Zona con gran demanda inmobiliaria y constante crecimiento CONDICIONES GENERALES Gastos de ocupación: aprox. 5% Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA Un proyecto sólido en desarrollo, con unidades bien distribuidas y valores competitivos dentro del mercado actual. Excelente opción para asegurar patrimonio en una de las zonas más buscadas de Montevideo. Unidades limitadas en excelente ubicación. Ideal para inversión o vivienda propia con alta proyección de rentabilidad y valorización en el tiempo. Los datos son proporcionados por el propietario en consecuencias exime a Lannis negocios inmobiliarios de todo tipo de responsabilidad

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U$S 350.000

Edificio en Ciudad Vieja, Montevideo
Mono 1 Baño600 m²

Venta de edificio de estilo para reconversión – ciudad vieja, zona plaza zabala

No es solo un edificio. Es una oportunidad de inversión con estrategia. A pasos de Plaza Zabala, en uno de los entornos de mayor identidad patrimonial y proyección de valorización de Montevideo, presentamos un activo de época con escala, carácter y múltiples caminos de negocio. Pensado para inversores y desarrolladores que buscan anticiparse al valor de una zona en plena transformación. EL ACTIVO: - Terreno de 145 m² con 488 m² edificados en 5 niveles. - Planta baja de 117 m² (con destino histórico de salón / club social) más cuatro niveles superiores. - Edificio de época con fuerte presencia: carpinterías, vitrales y detalles de estilo que le dan una identidad irrepetible. - A reciclar: una hoja en blanco para un proyecto de autor. MODELOS DE NEGOCIO POSIBLES: Un mismo activo, múltiples estrategias según tu perfil: - Desarrollo y venta por unidades. - Renta tradicional o temporal / turística. - Producto híbrido: coliving / short stay. - Uso mixto: comercial en planta baja + residencial en niveles superiores. - Asociación con desarrollador o reventa del proyecto reposicionado. Con capacidad real de captar demanda internacional. VALOR PATRIMONIAL: Ubicado dentro del Área Patrimonial de Ciudad Vieja, regida por el Plan Especial de Ordenación, Protección y Mejora. Grado de protección patrimonial, GRADO 1. Su carácter de época no es solo un valor estético: es un diferencial comercial difícil de replicar y una barrera de entrada frente a cualquier producto nuevo de la zona. POR QUÉ AHORA, POR QUÉ ACÁ? Ciudad Vieja atraviesa un proceso sostenido de reconversión urbana, impulsado por incentivos fiscales, inversión público-privada y una demanda habitacional y turística en crecimiento. Entrar hoy es capitalizar la curva de valorización antes de que se consolide. DATOS: - Solís 1464, Ciudad Vieja, Montevideo. Padrón 33297. - Terreno: 145 m² | Edificado: 488 m² | 5 niveles | Año 1945. - Estado: a reciclar. Precio e información detallada bajo consulta. - Posibilidad de estructurar esquemas de pago y financiación privada según perfil. En MARO HAUS & ASOCIADOS, No comercializamos propiedades. Construimos estrategias de valor. Análisis real de mercado, estructuración de la oportunidad y acompañamiento en todo el proceso, con una red de inversores y desarrolladores para operaciones a medida. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita! Honorarios de intermediación inmobiliaria acorde al mercado nacional, (3% + IVA sobre el valor de cierre). Compartimos con todos los colegas.-

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U$S 158.000

+ U$S 160 GC
Edificio en Punta Ballena, Maldonado
1 Dorm 1 Baño62 m²

Venta apartamentos en pozo- punta ballena

Edificio en Pozo ubicado en Punta Ballena, Maldonado En un punto estratégico de Punta Ballena, frente a la entrada de Las Grutas, nace este exclusivo proyecto que combina diseño contemporáneo, confort y un entorno natural único. Su ubicación ofrece fácil acceso a las playas más emblemáticas de la zona, al centro de Punta del Este y a todos los servicios, manteniendo la tranquilidad característica de Punta Ballena. El edificio contará con 39 apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, con superficies que van desde 60 m² hasta 250 m², adaptándose a distintas necesidades. Todos los apartamentos estarán equipados con aire acondicionado, losa radiante, aberturas de aluminio con doble vidrio y parrillero propio, logrando confort y practicidad durante todo el año. Esta es una de las unidades en planta baja, la cual dispone de jardin de uso exclusivo, ideal para quienes buscan espacios al aire libre. Las cocheras en subsuelo se comercializan por separado: U$S 20.000.- El edificio ofrecerá excelentes amenities: Piscina exterior climatizada Barbacoa equipada Gimnasio Rooftop con salón de reuniones / cowork y terrazas tipo solárium, perfectas para disfrutar las vistas y el entorno Con gastos comunes bajos, esta propuesta es ideal tanto para vivir todo el año como para invertir y generar renta en una ubicación en constante crecimiento. Consultá por disponibilidad, lista de precios, modalidades de pago o coordiná una visita al proyecto para conocer de cerca esta oportunidad única en Punta Ballena. Fecha de entrega prevista Julio 2027. . Caracteristicas: BALCON, LIVING, ESTACIONAMIENTO, PARQUE, COWORK XINTEL (ATM-AT5-8153)

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U$S 150.000

Edificio en Punta del Este, Maldonado
1 Dorm 1 Baño79 m²

Venta apartamento en pozo - av roosevelt

Venta de Edificio en Roosevelt, Punta del Este. Ubicado sobre Avenida Roosevelt, Golden Rise es un moderno desarrollo pensado para quienes buscan confort, calidad y funcionalidad en cada detalle. El proyecto ofrece unidades monoambiente, de 1 y 2 dormitorios, diseñadas con materiales de primera línea y terminaciones superiores, ideales tanto para vivienda propia como para inversión. Los apartamentos cuentan con aberturas en aluminio anodizado europeo con doble vidrio, carpintería interior en madera, pisos y revestimientos de alta calidad, preinstalación de aire acondicionado, y cocinas equipadas con anafe, horno, campana y calefón. Los dormitorios incluyen placares con interiores finamente terminados y los baños presentan artefactos sanitarios y griferías de primer nivel. Las cocheras se comercializan por separado, y los gastos de ocupación, que incluyen alhajamiento y planos, corresponden a un 7%. Además, el proyecto ofrece financiación en hasta 44 cuotas, brindando una excelente oportunidad de acceso a una inversión segura y de gran proyección. Golden Rise combina estilo contemporáneo y bienestar, ofreciendo una amplia gama de servicios y amenities premium: Recepción 24 hs y sistema de video vigilancia CCTV WI-FI en áreas comunes Parque privado Piscina interior climatizada y piscinas exteriores Sauna húmedo y seco Sala de spa e hidromasajes Gimnasio completamente equipado Barbacoas de uso común Kid’s House, playroom y sala de entretenimiento Salas de reuniones y lavandería Juegos infantiles, cancha de pádel y parque para mascotas Un proyecto pensado para disfrutar cada día, con el equilibrio perfecto entre confort, diseño y calidad de vida. . Caracteristicas: PLAYROOM, CANCHAS DEPORTIVAS, LAUNDRY, SALA DE REUNIONES, WIFI, RECEPCIÓN XINTEL (ATM-AT2-8155)

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U$S 265.000

+ U$S 160 GC
Edificio en Punta Ballena, Maldonado
2 Dorms. 1 Baño126 m²

Venta apartamentos en pozo- punta ballena

Edificio en Pozo ubicado en Punta Ballena, Maldonado En un punto estratégico de Punta Ballena, frente a la entrada de Las Grutas, nace este exclusivo proyecto que combina diseño contemporáneo, confort y un entorno natural único. Su ubicación ofrece fácil acceso a las playas más emblemáticas de la zona, al centro de Punta del Este y a todos los servicios, manteniendo la tranquilidad característica de Punta Ballena. El edificio contará con 39 apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, con superficies que van desde 60 m² hasta 250 m², adaptándose a distintas necesidades. Todos los apartamentos estarán equipados con aire acondicionado, losa radiante, aberturas de aluminio con doble vidrio y parrillero propio, logrando confort y practicidad durante todo el año. Esta unidad en planta baja dispone de amplio patio con verde, ideal para quienes buscan espacios al aire libre. Las cocheras en subsuelo se comercializan por separado. El edificio ofrecerá excelentes amenities: Piscina exterior climatizada Barbacoa equipada Gimnasio Rooftop con salón de reuniones / cowork y terrazas tipo solárium, perfectas para disfrutar las vistas y el entorno Con gastos comunes bajos, esta propuesta es ideal tanto para vivir todo el año como para invertir y generar renta en una ubicación en constante crecimiento. Consultá por disponibilidad, lista de precios, modalidades de pago o coordiná una visita al proyecto para conocer de cerca esta oportunidad única en Punta Ballena. Fecha de entrega prevista Julio 2027. . Caracteristicas: BALCON, LIVING, ESTACIONAMIENTO, PARQUE, COWORK XINTEL (ATM-AT5-8246)

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