Venta de Edificios en Uruguay página 5

Edificio patrimonial con alto valor arquitectónico y gran potencial de restauración

Ubicado en un enclave estratégico del Centro de Montevideo, este imponente edificio de época representa una oportunidad singular para la restauración y revalorización de un activo con carácter institucional. Construido en 1919 y funcionando anteriormente como sede judicial, la propiedad conserva elementos originales de una calidad excepcional que definen su identidad arquitectónica. Entre sus detalles más destacados se encuentran una escalera de mármol de Carrara, suelos de marquetería italiana, barandas de bronce y hierro forjado, y claraboyas con vitrales originales, además de un ascensor mecánico de época plenamente operativo. La estructura cuenta con una superficie construida de 1.128 m², distribuidos en múltiples niveles que ofrecen una versatilidad espacial poco común en el mercado actual. La planta incluye diversas oficinas, salones de gran escala y compartimentos funcionales que permiten una reconversión integral hacia una sede corporativa de prestigio, un centro académico de vanguardia o un desarrollo residencial de lujo. Su escala y solidez constructiva proporcionan un lienzo ideal para un proyecto de recuperación que respete la nobleza de sus materiales originales mientras integra infraestructura tecnológica moderna. Al tratarse de una propiedad declarada Patrimonio Histórico, el proyecto de restauración accede a beneficios fiscales y exoneraciones tributarias específicas, optimizando significativamente la viabilidad económica de la inversión. Actualmente desocupada y lista para su intervención, esta pieza arquitectónica se erige como uno de los testimonios más potentes de la historia urbana de la capital. Es una inversión de alto perfil en el corazón administrativo y comercial de Montevideo, donde la presencia urbana y el prestigio histórico aseguran una proyección de valor a largo plazo.

Oportunidad de inversión estratégica en el centro de montevideo

Ubicada en una zona céntrica en plena transformación urbana, esta propiedad representa una excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario, ya sea residencial, comercial o de uso mixto. El terreno, con un frente de 11,47 metros y normativa que permite construir hasta 27 metros de altura, ofrece un marco ideal para proyectos nuevos en una de las áreas con mayor proyección de la ciudad. La construcción actual se compone de: — Planta baja + sótano (282 m²): Espacio versátil apto para local comercial o estacionamiento. — Planta alta: Dos unidades de 120 m² cada una, con balcones al frente, acceso independiente y azoteas transitables. Distribución total: 8 dormitorios, 5 baños. Una propiedad con ubicación privilegiada y alto potencial constructivo, pensada para inversores que saben mirar hacia el futuro.

Hotel en venta, piriápolis - maldonado.

Venta de Edificio en San Francisco, PiriápolisTe presentamos una extraordinaria oportunidad de inversión en el corazón del balneario de San Francisco en Piriápolis, Maldonado. Este hotel excepcional, perfectamente ubicado frente a las brisas marinas y la costa dorada de Piriápolis, está ahora disponible para ti. Con una impresionante superficie construida de 1.600 m2 y asentado sobre un amplio padrón de 605 m2, con frente a dos calles, esta propiedad representa la esencia de la hospitalidad costera de lujo.Características Destacadas:Este majestuoso edificio de 3 pisos y subsuelo ha sido diseñado para brindar la máxima comodidad y eficiencia. Desde 10 cocheras fijas en el subsuelo hasta una recepción acogedora, oficina con baño privado, depósitos múltiples y espacios dedicados para el personal, cada detalle ha sido cuidadosamente considerado para satisfacer las necesidades de tus huéspedes.El hotel cuenta con 36 habitaciones exquisitamente diseñadas, cada una con un encanto único. Veinte de estas habitaciones ofrecen vistas panorámicas al mar, mientras que las restantes 16 disfrutan de la tranquilidad del contrafrente. Todas las habitaciones son luminosas y espaciosas, con amplios baños privados y balcones terraza que permiten a los huéspedes sumergirse en la serenidad del entorno.Dos amplios ascensores conectan todas las plantas, desde el subsuelo hasta el cuarto piso, asegurando que tus huéspedes se sientan cómodos en cada rincón de este hotel. Además, un office en cada piso facilita el almacenamiento de blanquería y artículos de limpieza para el personal.La planta baja alberga una recepción acogedora, una oficina con baño privado, un espacioso toilette para los clientes, y un depósito de insumos. También ofrece un salón desayunador y una cocina, brindando la posibilidad de brindar servicios gastronómicos a tus huéspedes.Este hotel, que ostentaba una categoría de 3 estrellas asignada por el Ministerio de Turismo, ofrece un potencial innegable. Aunque no ha estado operativo en los últimos 4 años, esta propiedad presenta la oportunidad de revitalizar su esplendor y reconquistar su lugar como un refugio costero de calidad.Además de la propiedad principal, tienes la opción de adquirir un lote esquina adyacente al hotel, con un área de 309 m2, ampliando así tus posibilidades y potencial de desarrollo.Esta propiedad se presenta a través de Jorge Mendizábal, un bróker asociado a Inmobiliaria Kosak, experto en conectar oportunidades con inversores visionarios. No dejes pasar la oportunidad de convertirte en el orgulloso dueño de un icónico hotel frente a la playa en Piriápolis. ¡Contáctanos hoy para más detalles y para dar el primer paso hacia esta emocionante inversión!Jorge Mendizábal, bróker asociado a Kosak Inversiones Inmobiliarias.

Venta chacra de 14 has en gregorio aznárez con cancha de polo cerca de la playa

¡Oportunidad única en Gregorio Aznárez, Maldonado! Esta hermosa chacra de 14 hectáreas, situada a mitad de camino entre Montevideo y Punta del Este, es el refugio ideal para quienes buscan tranquilidad.La propiedad cuenta con una casa principal de 150 metros cuadrados que incluye 4 amplios dormitorios y 4 baños, perfecta para disfrutar en familia. La casa está equipada con un jacuzzi, estufa a leña y una piscina, ideal para relajarse. Además, la barbacoa es perfecta para reuniones y disfrutar de asados al aire libre.También hay una casa de huéspedes con 2 dormitorios y un apartamento independiente con 1 dormitorio, lo que la convierte en una excelente opción para turismo o para recibir visitas.Para los amantes del deporte, la chacra incluye una cancha de polo y un picadero, así como potreros bien cuidados. El entorno es impresionante, con un atardecer único que hará de este sitio un lugar único e increíbleYa sea como hogar permanente o como emprendimiento turístico, esta propiedad es una inversión que combina confort, naturaleza y oportunidades. ¡No te la pierdas! Honorarios inmobiliarios 3 % + IVA

Venta de padron unico con renta en atahualpa

ACSA VENDE padron unico de dos unidades CON RENTA en Atahualpa Local Comercial mas Casa en Luisa Luisi. El padron cuenta con 263 mts2 totales, desglosados de la siguiente manera:Local esquina, actualmente rubro gastronomico con 85mts2 edificados.Salon amplio, con barra y horno de barroAmplia cocina con bajo mesada Baño completoRenta actual $26.100 , vigencia 30/9/26.Casa al frente con 95mts edificadosHall de distribucionAmplio living comedor, con estufa a leñaTres dormitorios, dos al frente, con ventanaAmplia cocina, con bajo mesadaBaño de epocaPatio de uso exclusivo, con parrillero e ingreso vehicularRenta actual $27.500 , vigencia 31/7/2027Tributos $1.600 bimestralContribucion $ Primaria $ *Comision inmobiliaria 3 % mas iva* Ref-Acsa: #33702

Edificio en venta

Venta de Edificio en Palermo, Montevideo Edificio de dos plantas más local comercial. Todas las unidades alquiladas, con contratos recientes. Totalmente reciclado, sin gastos comunes. Son 231m2 de terreno, y total edificada 703m2. Local comercial en esquina, con 180m2 de planta + 40m2 de sótano, 3 baños, amplia cocina. Apartamento en primer piso, cocina, estar con 3 baños y 7 habitaciones. Apartamento en segundo piso, cocina reciclada, estar, con 11 habitaciones, 6 baños y una amplia terraza. Cuenta con todas las habilitaciones al día. Excelente oportunidad de inversión, con una renta mensual aprox. de $ 145000 Sin Gastos comunes. Comisión inmobiliaria: 3% + i.v.a . Caracteristicas: BALCON, SOLARIUM, AGUA CORRIENTE, COCINA, LUZ ELECTRICA, SANEAMIENTO XINTEL (AST-AST-1728)

Venta - lofts carrasco -

Exclusiva propiedad frente al mar en el corazón de Carrasco. Vistas panorámicas | Moderno y elegante edificio frente a la Rambla de Carrasco, con una ubicación privilegiada y vistas inigualables al mar. La propiedad se compone de dos amplios lofts independientes, de diseño abierto, gran luminosidad natural y ambientes que se integran perfectamente con el entorno a través de sus grandes ventanales frente al mar. Cada unidad cuenta con: Amplio living, comedor, con vistas panorámicas de la rambla de Carrasco. Cocina completa, laundry, alacena y amplio espacio de guardado. 2 Dormitorios en suite. Estufa a leña y detalles en madera que aportan calidez. Pisos de cemento lustrado, moderno y de bajo mantenimiento. Amplio espacio de guardado con múltiples placares. Climatización completa: losa radiante por caldera a gas, aire acondicionado central y agua caliente centralizada. Ascensor actualizado en 2017, sala de portería con baño, y una gran cochera techada con capacidad para 6 vehículos y 4 más al frente del ingreso al edificio. Seguridad de primer nivel: Sistema de alarma con respuesta inmediata Cerca eléctrica perimetral Portones eléctricos, tanto peatonal como vehicular Metrajes: 520 m² interiores (ambas unidades) 307 m² de áreas comunes (cocheras, portería) 827 m² construidos totales Ideal como residencia exclusiva, sede corporativa o inversión premium en una de las zonas más codiciadas de Montevideo. Coordina tu visita. Compartimos con todos los colegas

Venta de de casa con tres dormitorios y garaje mas 15 cocheras en la blanqueada

ACSA VENDE, Casa de tres dormitorios con garaje mas 15 cocheras en La Blanqueada.Comandante Braga esquina Luis A SurracoDos padrones unicos con 613 metros cuadrados totales.Padron I:Cuenta con 137 m2 totales de los cuales 93m2 son edificadosIngreso a living comedor muy iluminadoHall de distribucionTres dormitorios, dos laterales uno al contrafrente, todos con ventanasDos baños, uno completo actualizado, el otro de servicio.Cocina definida con estufa a leña muy amplia con salida a la barbacoaBarbacoa con parrillero GarajePadron II:Cuenta con 476m2 totales Actualmente cuenta con un deposito y lugar para unos 16 autos, semi techadosComo terrenoAltura permitida: 9mtsFOS: 80%Retiro Frontal: 4mtsContribucion inmobiliaria: 3 cuotas de $3.900Impuesto a primaria: 3 cuotas de $ 1.500Tributos domiciliarios: bimestral $ 2.500*Comision inmobiliaria 3% mas iva Ref-Acsa: #35167

Venta edificio histórico patrimonial, ciudad vieja

Corredor Responsable: - Contacto: Natalia López Alvez Edificio histórico construido a fines de S. XIX, posteriormente reformado y ampliado en el 2009 por los Arqs. Rafael Lorente y Fernando Giordano. Ubicado sobre la acera norte de Plaza Independencia. Se destaca su ubicación a pasos del ingreso a la ciudad vieja y su atractiva vista a la plaza Independencia. Su inserción en una zona de alto desarrollo político, financiero, cultural y las características del edificio generan un amplio abanico de opciones programáticas a desarrollar en el mismo. Forma parte del inventario Patrimonial bajo la tutela de la Intendencia de Montevideo, con un grado 3 de protección. Padrón único, en régimen común, se encuentra entre medianeras con orientación norte-sur, contra frente y frente respectivamente. Propiedad de buena construcción y materiales de calidad suma la totalidad de 2450m2 construidos sobre un lote de 450m2. Consta de 5 niveles, promediando los 400m2 cada uno y en su remate un nivel de aproximadamente 260 m2 construidos con una terraza de 40m2 con vista hacia Plaza Independencia. Una planta baja libre, con pilares de hierro fundido y grandes dimensiones, que puede albergar actividades gastronómicas, comerciales y/o culturales. Los siguientes dos niveles del edificio histórico, fueron renovados y se encuentran en muy buen estado de conservación. Tres niveles fueron incorporados en lo que comprendió parte de la reforma y ampliación realizada en el año 2009, con destino oficinas, en clave contemporánea pero dialogando de muy buena manera con las construcciones preexistentes. Contribución inmobiliaria $750.000 Primaria $105.000 Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Venta de edificio en centro

ACSA VENDE, padron unico con tres unidades. Entradas independientes. CENTRO.El inmueble cuenta con 404 m2 edificados en terreno de 245 m2.Distribuido en dos plantas.Planta baja de 202 m2.Unidad 01- Local comercial.Vidriera al frente y tres ambientes mas entre piso.Renta $24.000, contrato vencidoUnidad 101- Planta con siete ambientes. Dos baños, cocina reciclados, dos altillos. Renta $50.000, contrato vigenteUnidad 002- Planta con siete ambientes de los cuales cinco tienen entre piso. Tres baños, cocina y dos altillos.Renta $30.000, contrato vencidoContribucion $15.000 anual.Primaria $ 4.500 anual.T.Dom $ 1.100 por puerta bimestral.* Comision inmobiliaria 3% mas iva * Ref-Acsa: #31929

Torre manglar

Venta de dos apartamentos en ciudad vieja

IDEAL INVERSIÓN. Dos apartamentos nuevos construídos en 2024 de 60m2 cada uno.RENTA DE $38.430Apartamento planta baja: Living comedor, un dormitorio, cocina integrada, un baño y patio de 10m2. ALQUILADO en $18.900 con garantía de Porto SeguroApartamento primer piso: Living comedor, dos dormitorios, cocina integrada, un baño, terraza lavadero. ALQUILADO en $19.530NO DEJES DE VERLOS.PRECIO A CONVERSARInmobiliaria Raymond (CW223444)

Venta edificio en el centro

¡TreeHouse Bienes Raíces Vende en Exclusiva! Edificio ¡Una Joya en el Centro! Espectacular edificio reciclado a nuevo en 2009, en excelente estado de conservación, sistema de calefacción central con splits funcionando a la perfección, frío/calor. Situado sobre la calle convención, en el corazón del centro con cercanía a Ciudad Vieja y al puerto de Montevideo. Buena locomoción y conectividad. Este edificio está diseñado para empresas que buscan espacios amplio, moderno, funcional y listo para ser ocupado. Planta Baja: - Recepción Elegante: Doble puerta, doble altura en el techo y cortinas automáticas en aluminio. - Ascensor Panorámico: Vidriado y accesible a todos los pisos. - Escalera de Diseño: Amplia y cómoda en hierro. - Comodidades: Baños masculinos y femeninos más sala de espera. Pisos 1 y 2: - Oficinas Individuales: 5 oficinas privadas por piso. - Coworking Innovador: Espacio abierto. - Sala de Reuniones: Equipadas para encuentros profesionales. - Kitchenette: Práctica y funcional. - Baños Modernos: Masculinos y femeninos con dos boxes cada uno. Piso 3: - Oficinas o Salas Ejecutivas con Vista: 3 oficinas al frente con recepción. - Salón Comedor: Amplio, cómodo, ideal para momentos de descanso. - Área de Servicio: Depósito, despensa y cocina con salida a la azotea. Estacionamiento: - Capacidad para 3 Autos: Pueden entrar hasta 5 vehículos General: - Excelente estado en general. - Edificación sin patologías. - Sin humedades. - Eléctrica nueva. - Sanitaria nueva. - Azotea nueva. - Ascensor nuevo. - Pisos nuevos. - Pintura en excelente estado en general. Beneficios de la Zona: Ubicado en el vibrante centro de la ciudad, este edificio ofrece fácil acceso a bancos, restaurantes, tiendas y transporte público. Su moderna fachada de vidrio no solo impresiona a la vista, sino que también aporta una imagen corporativa prestigiosa. La zona es dinámica y llena de vida, perfecta para empresas que buscan estar en el corazón del movimiento urbano. Este edificio está en perfectas condiciones y listo para ser ocupado. No dejes pasar la oportunidad de establecer tu empresa en un espacio que combina estilo, funcionalidad y una ubicación estratégica. . Caracteristicas: ALTILLO, BAULERA, DEPOSITO, PLAYROOM, TOILETTE, CONEXI?N A INTERNET, ESTACIONAMIENTO, KITCHENETTE, PLACARD EN COCINA, AGUA CALIENTE CENTRAL, LUZ ELECTRICA, PORTERO ELECTRICO, SANEAMIENTO, TELEFONO, WIFI XINTEL (TBR-TBR-3756)

Venta padrón construido con renta peñarol

SE VENDE PADRÓN CON RENTA.° Padrón esquina con 7 propiedades generando un 7% de retorno anual. 6 Propiedades rentadas: En valores de 12.000 pesos12.0000 pesos12.000 pesos13.000 pesos15.000 pesos18.000 pesosTiene una propiedad de 4 dormitorios la cual no esta alquilada, se estima un valor de alquiler de 25.000 pesos y tiene un negocio de maquinas tragamonedas el cual genera un promedio de 80.000 pesos mensuales, estos dos puntos no fueron tomados para calcular la renta neta que deja el padrón. Lo cual llevaría la renta a un 15% de retorno anual.° Su doble frente maximiza la visibilidad y versatilidad. ° Ubicación estratégica en una zona en crecimiento que asegura potencial de apreciación. A metros de Camino Coronel Raíz y Aparicio Saravia.° Oportunidad única para ingresos estables y diversificación. Honorarios Inmobiliarios 3%+IVA

Venta de edificio con cuatro unidades en ciudad vieja

ACSA VENDE. Edificio emblematico en ciudad vieja. CON RENTAFrente al Solis.Bartolome mitre esquina Buenos AiresCuenta con 844 m2 edificados en padron de 278 m2- Local 1 por Bacacay. Actualmente alquilado en $15.157.-Local con vidriera sobre calle, 25 m2 de salon con baño. - Local 2 por Bacacay. Actualmente alquilado en $43.398.-Local de 70 m2, de los cuales 45 m2 son en planta y 25m2 de entrepiso. Baño y cocina.- Local 3 por Buenos Aires. Actualmente vacio, renta estimada $100.000.-Local ideal para el rubro gastronomico.- Unidad 4 por Bartolome Mitre. Actualmente vacio. Renta estimada $ 140.000Acceso mediante escalera a planta alta. Cuenta con 574 m2.20 habitaciones en total, 15 habilitadas, las otras cinco son chicas.Baños en buenas condiciones.Frente sobre calle Bacacay, Buenos Aires y Bartolome Mitre. - Renta actual : $ 58.555- Renta total estimada del padron: $305.000- Rentabilidad bruta del 6%.-Contribucion: $82.700 por cuota.-Primaria: $15.000 por cuota. *Comision inmobiliaria 3 % mas iva* Ref-Acsa: #30132

Commercial building heart of mercado del puerto

URBAN HERITAGE offers Commercial Building in the heart of Mercado del Puerto Pedestrian Piedras. This unique corner building is one of a kind, commercial building, shop window exposure exploiting the core commercial tourist area. First floor potential for temporary rent apartments or office space, in an area with high demand of offices or tourist orientated temporary rent apartments.284 Sqmts Ground floor of Commercial or Restaurant Space.284 sqmts First floor for Office space, or temporary rent luminous floors plan for the array of windows.Total 568 sqmts.URBAN HERITAGE ofrece Edificio comercial ubicado en el corazón del Mercado del Puerto. Este edificio se encuentra ubicado en el corazón del Mercado del Puerto sobre la proa de las peatonales Piedras y Colón en una esquina y es único en su clase, es un edificio comercial con una ventana de exhibición que explota el área turística comercial principal. El primer piso puede ser utilizado para apartamentos de alquiler temporal o como espacio de oficinas, en una zona con alta demanda de oficinas o apartamentos de alquiler temporal orientados al turismo. Posee excelente iluminación natural.284 m2 planta baja de espacio comercial o restaurante.284 metros cuadrados Primer piso para espacio de oficina, o pisos temporales de alquiler de pisos luminosos para el conjunto de ventanas.Total 568 metros cuadrados

Venta edificio tres cruces

Oportunidad única de inversión en Tres Cruces, Montevideo. Se ofrece en venta un bloque de 4 monoambientes, totalmente alquilados y generando ingresos desde el primer día. Cada unidad cuenta con aproximadamente 26 m², sumando un total de 187 m² de superficie. El edificio, de esquina y con solo 3 años de antigüedad, ha sido completamente reciclado, presentando una excelente iluminación natural gracias a su orientación norte y este. Cada monoambiente totalmente equipados, incluye un baño completo y moderno, cocinas equipadas con mesada de granito y muebles integrados, además de pisos de porcelanato y aire acondicionado.Este edificio desarrollado en dos niveles es apto para profesionales y cuenta con un sistema de seguridad que incluye cámaras y alarma. La azotea compartida de 56 m² es un espacio adicional para disfrutar. Los inquilinos poseen contratos vigentes, generando una renta actual de $19.800 más gastos comunes por unidad. Es importante destacar que la propiedad no acepta préstamos hipotecarios, pero sí se considera la permuta. Con un precio de venta de U$S 398.000, esta inversión ofrece una rentabilidad neta estimada del 6%, convirtiéndola en una opción atractiva para inversores que buscan estabilidad y rendimiento inmediato.

Venta de local + casa sobre av. 8 de octubre

BAJO DE PRECIO!! IDEAL INVERSORESExcelente local + casa de altos, total 446m2. Av. 8 de Octubre y Lindoro Forteza. ALQUILADO en $27.000Local: 320m2. 2 baños. ALQUILADO en $44.000Casa de altos: Amplia casa de 3 dormitorios muy grandes, comedor, living comedor, amplia cocina, baño principal y otro completo mas chico. Entrepiso con pequeña habitación que comunica con la azotea.Inmobiliaria Raymond (CW223638)

Ideal inversion, conjunto de aptos en gran terreno

¡APROVECHA ESTA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! ¡AQUÍTECHO VENDE! Te presentamos un conjunto de 5 apartamentos en un amplio terreno con un enorme potencial. 3 de ellos han sido completamente refaccionados y están alquilados, generando una renta actual de $37,000.la propiedad ofrece la posibilidad de construir varios apartamentos más, pudiendo màximizar tù rentabilidad,lo que la convierte en una inversión inteligente para el futuro.No dejes pasar esta oportunidad única de hacer crecer tu patrimonio.Contáctanos hoy mismo para más detalles y agenda tu visita! (CW172072)

Gran oportunidad para desarrolladores en zona tres cruces – fos 100%, 16m de altura

PRECIO: USD 520.000 PRECIO ALQUILER : $ 150.000 Oportunidad para Inversores – Propiedad con Gran Potencial en Tres Cruces Ubicada sobre Duvimioso Terra entre Pagola y Nicaragua, a pasos del Shopping Tres Cruces, esta propiedad representa una excelente oportunidad para desarrolladores o inversores que busquen capitalizar una zona de constante crecimiento y alta conectividad. El inmueble cuenta con una superficie edificada en tres niveles, actualmente acondicionado como salón de eventos con capacidad para más de 200 personas. Posee 3 pisos, 3 baños y una estructura versátil, ideal para diversos destinos comerciales o residenciales. ? Datos destacados: FOS 100% Altura permitida: hasta 16 metros Ubicación estratégica con gran flujo peatonal y vehicular A metros de centros comerciales, terminal de buses y todos los servicios El terreno y su normativa habilitan proyectos de media densidad, siendo apto para desarrollos inmobiliarios, centros de salud, coworking, oficinas o continuar con el uso actual como local de eventos. ? Una propiedad con alto potencial de valorización en una de las zonas más dinámicas de Montevideo. Agente Inmobiliario: Stefano Micucci Imperium Quality center

Venta edificio 1834m2 en centro

IDEAL INVERSORES. VENTA DE PADRÓN EN EXCELENTE UBICACIÓN PAYSANDÚ Y ANDES.1834m2 edificados en un terreno de 928m2.El padrón consta de: - Gran local alquilado en $91621 con garantía Porto Seguro. - Gran casa en primer piso mas casa en planta baja, alquiladas ambas en $109410 con garantía Porto Seguro. - Local alquilado en $62400 con garantía Sancor.RENTABILIDAD TOTAL: $263431Contribución inmobiliaria 3 x $75.000Impuesto a Primaria 3 x $15.000Inmobiliaria Raymond. (CW241048)