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Dueño vende inmuebles baratos en Canelones

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U$S 5.978

Chacra en Progreso, Canelones
Mono 1 Baño

Campo de inversión en uruguay – 276 ha canelones | activo con renta+potencial

 Campo de inversión en Uruguay – 276 ha productivas en Canelones | Activo con renta + alto potencial Paraje Noya, Canelones – Uruguay Superficie: ~298 hectáreas A 80 km de Montevideo | Próximo a Ruta 8 INVERSIÓN REAL EN MARCHA (NO ES UN CAMPO PASIVO)Campo actualmente forestado con eucaliptus en producción, generando ingresos que cubren costos operativos e impuestos, lo que permite al inversor:✔ Entrar en un activo productivo desde el primer día✔ Evitar costos hundidos iniciales✔ Tener flujo + valorización de tierra ACTIVO HÍBRIDO CON MÚLTIPLES SALIDAS (CLAVE DEL NEGOCIO)Este campo no depende de una única renta. Permite:• Producción forestal (celulosa, biomasa, energía, aserrado)• Sistemas híbridos forestal–ganaderos• Proyectos agrícolas intensivos o invernáculos• Desarrollo residencial rural• Turismo o uso recreativo• Energías renovables (eólica / solar)• Generación de créditos de carbono???? Esto reduce riesgo y aumenta la TIR potencial. COSTO DE OPORTUNIDAD (EL VERDADERO VALOR)Más allá de la forestación actual, el activo permite:✔ Reconfiguración productiva según mercado✔ Entrada a mercados internacionales (madera, carbono)✔ Adaptación a tendencias ESG (inversión sostenible)✔ Potencial de valorización por ubicación???? En términos económicos:no es solo tierra → es una plataforma de decisiones estratégicas. UBICACIÓN ESTRATÉGICA• 80 km de Montevideo• 42 km de Atlántida• 94 km de Punta del Este• Acceso cercano a Ruta 8Zona con:✔ buena conectividad✔ acceso logístico✔ creciente interés de inversión CONTEXTO INTERNACIONAL FAVORABLEUruguay es reconocido por:✔ estabilidad jurídica✔ seguridad para inversiones✔ desarrollo forestal consolidado✔ exportaciones forestales fuertes???? Esto posiciona al campo como activo atractivo para:inversores localesargentinosfondos internacionales VALOR DIFERENCIAL (MUY IMPORTANTE)Este campo forma parte de uno de los desarrollos forestales impulsados por:Brígido Diano???? Lo que implica:visión productiva desde origencriterio técnico en plantaciónbase forestal consolidada MATERIAL DISPONIBLE✔ Video profesional con dron✔ Fotografías actualizadas✔ Información técnica✔ Posibilidad de visitas ASESORAMIENTO POST-VENTA (DIFERENCIAL CLAVE)Se ofrece acompañamiento en:• manejo forestal• estrategias productivas• reconversión del campo• maximización del retorno???? Ideal para inversores que quieren entrar pero no operar solos. IDEAL PARA• empresas forestales• inversores agroindustriales• fondos ESG• desarrolladores rurales• compradores internacionales CONSULTASSe brinda información adicional, documentación y coordinación de visitas.“No es solo tierra: es tierra que produce, se adapta y puede multiplicar su valor.”

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U$S 125.000

Casa en Joaquín Suárez, Canelones
2 Dorms. 1 Baño100

Hermoso chalet. muy buen estado. venta, permuta, alquiler. lo negociamos

Podemos negociarla por otra propiedad similar, que tu tengas. Venta o Permuta.Acepta préstamo BancarioZONA Y PREDIO: 1000 mt2 de terreno. Se podrán hacer 2 o 3 casas más. De 2 o 3 pisos. Ieal para una inversión.!.!.! /Amplio jardín de 16 mt de frente y 20 de largo. Única casa con cerámicas en el piso, en el jardín desde el portón hasta el frente a la casa. /Planchada de 18 cm de grosor en toda la casa. /Edificados 100 mt2. Tiene 2 galpones viejos tipo leñera. / Entrada de auto.Muy luminoso 7 ventanas y 2 puertas exteriores de vidrios. Ventanas y puertas con rejas Frente y costado con diseños especiales y con 16 MM DE ESPESOR! Súper grandes!!! /Casa ubicada en un repecho, la más alta en 5 cuadras. /Tiene 3 entradas de agua.!!! OSE, un Tanque de 300 lts arriba de la casa. Y pozo manantial de 20 mts de profundidad con bomba eléctrica. Siempre dispondrás de agua, aunque haya corte de OSE. /Agua caliente y fría en toda la casa. También conexiones de agua en jardín y fondo, para regar. /Para personas que no conocen la zona: a menos de 20 cuadras hay: 3 liceos. 2 escuelas. 3 policlínicas de salud. A 1 cuadra parada de suburbanos (751-752-268-r20-7h). Centro de yoga, gimnasio enfrente, pizzería y Mini mercados a 1 cuadra. /Barrio tranquilo, todos se conocen de años! Amables vecinos en la cuadra. /CASA2 estufas a leña: una de piedra alhaja en el comedor, y otra de ladrillos en el dormitorio. Funcionando perfectamente. /Dos porches, con cerámicas antideslizantes, y lajota. /Living y comedor de 23 mt2. Puerta de entrada de 2 hojas en madera oscura. 2 ventanas de hierro de 1.60*1.50. /Baño con cerámicas en paredes y piso. De 2.50 x 2.50 de tamaño, con todos los accesorios en perfecto estado de color gris claro. Cañerías en color rojo con roscas y verde de termo fusión. Tanto en cocina como baño. Sin ninguna pérdida de agua. /Dormitorio principal Medida 3.90 x 3.50 aprox con estufa a leña en esquina, Funcionando perfectamente. Ventana de aluminio con persiana incluida. Con baldosas antiguas enteras en toda la pieza. En buen estado. /Cocina de 18 mt2, con dos ventanas, una de hierro otra de aluminio. Puerta trasera de aluminio. 2 bajo mesadas de madera, y mesadas uno de mármol y otro de granito. Canilla mono comando, con agua caliente y filtro incluido. Con 2 fregaderos. Cerámicos de salpicadero. /2do. dormitorio, de 3.00 x 3.30 de ancho, con baldosas en perfecto estado. Aire acondicionado empotrado, ventana de hierro en buen estado y funcional. /Pequeño altillo para guardar lo que usamos menos! /MUEBLES Y ELECTRODOMESTICOS que se entregan. Antiguos pero Todo funcionando.Bomba eléctrica de agua. /Heladera /Cocina eléctrica combinada /Calefón de agua de 40 lts. /Microonda /Dormitorio de 2 plazas completo. Cama con sommier y colchón de resortes, 1 ropero, 2 mesas de luz, 1 cómoda, color blanco y negro. /Medio juego de 1 plaza, 1 ropero, una mesa de luz, y cómoda. /Juego de comedor, en Roble oscuro, mesa con ajustes para agrandar a 6 sillas, 1 cristalero de 1.90*2.00 de altura, y alhacena. (Antigüedad de 130 años). /Living con sillón de 3 cuerpos y uno de un cuerpo (A reparar) /Juego de cocina, mesa y 4 sillas, Cortinados. /Escritorio de computadora y silla giratoria. /SERVICIOS:UTE, Se actualizó cableado eléctrico hace 1 año. /OSE. /ANTEL. /FIBRA OPTICA instalada. WIFI inalámbrico. /

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