Venta casa shangrilá sur padrón con 8 casas para inversión
ATENCIÓN INVERSORES! CONSULTE!
Negocio con rentabilidad inmediata (5%) + alta revalorización futura (8%). Producto escaso en la zona y con gran potencial.
Se vende un padrón de 707 m2 de terreno, 377m2 edificados con 8 casas. Ideal renta
4 casas de cada lado, con su entrada independiente. Gran ubicación, calle Florencia entre Giannattasio y Rambla.
Importante: TODO EN REGLA. Propiedad horizontal aprobado en catastro, PERMITE VENTA POR UNIDAD AUMENTANDO VALORIZACION FUTURA.
Cada casa tiene 45 m2 más patio exclusivo de 20 m2.
Todas tienen: Living comedor, 2 dormitorios, cocina definida, baño completo, patio exclusivo y depósito o lavadero. Todos los ambientes con ventanas.
De las 8 casas hay 4 totalmente recicladas a nuevo, sanitaria (baño y cocina) y toda la eléctrica. Ideal para inversión, se alquilan rápidamente. No pagan gastos comunes.
5 de las casas están alquiladas con contratos vigentes.
3 de las casas están vacías, para actualizar.
Renta actual total de 5 casas: $ 110.477, generando ingresos inmediatos.
Detalles de renta de cada casa:
Casa 1: Alquiler $ 22.416. Contrato x 2 años, vence 21/3/2026. Garantía Anda
Casa 2: Alquiler $ 22.500. Contrato x 2 años, vence 26/6/2027. Garantía Aseguradora
Casa 3: Vacía, a reciclar
Casa 4: Alquiler $ 23.000. Contrato x 2 años, vence 26/6/2027. Garantía Aseguradora
Casa 5: Vacía, a reciclar.
Casa 6: Alquiler $ 22.561. Contrato x 2 años, vence 3/7/2026. Garantía Aseguradora
Casa 7: Vacía, a reciclar
Casa 8: Alquiler $ 20.000. Contrato x 2 años, vence 1/12/2027. Sin Garantía (Excelente inquilina) Casa funcionando pero está de época.
Gran oportunidad !
Posibilidad de aceptar alguna financiación directa
Inmobiliaria asociada a la Cámara Inmobiliaria del Uruguay.
