U$S 160.000
Hermoso departamento ubicado en primera linea, exclusivo emprendimiento llamado Dos Orillas/ Hotel Dazzler.El departamento es un monoambiente de amplias dimensiones con terraza y vistas al rio. El edificio cuenta con amenities como puede ser piscina interior(climatizada), piscina exterior, sauna, ducha escocesa, solárium, gym, lavadero, restaurant y barbacoa o SUM panorámico.El proyecto cuenta con el beneficio/posibilidad de adherir su unidad al sistema hotelero y generar renta sin tener que ocuparse.Mobiliario incluido
U$S 690.000
Aura Inmobiliaria presenta esta propiedad comercial de dimensiones excepcionales, ubicada en una de las zonas más codiciadas de la ciudad. Con una estructura sólida y versátil, este ex cine de tres niveles se convierte en una excelente oportunidad para proyectos culturales, gastronómicos, comerciales o institucionales de gran escala. Características Principales: Superficie total construida: 880 m² Tres niveles funcionales con gran potencial de distribución interna Amplio estacionamiento propio, ideal para clientes o personal Ubicación estratégica, en pleno centro de Colonia del Sacramento Accesos pavimentados, alto flujo vehicular y peatonal Frente a calles con visibilidad asegurada Ideal para: Centros culturales o auditorios Salas de eventos, cowork o conferencias Supermercados, tiendas mayoristas o franquicias Proyectos hoteleros o gastronómicos de gran escala Información clave: Precio de venta: U$D 690.000 Documentación al día – Consultar planos y habilitaciones Opciones de financiamiento y análisis de proyectos disponibles Contacto Directo: *** aurabienesraicescolonia@gmail.com auranegociosinmobiliarios.com Instagram: @aura.inmo Referencia Interna : Tera-107
U$S 40.000
OPORTUNIDAD EN ROSARIO: CASA A TERMINAR SOBRE TERRENO DE 450 M² CON SALIDA A DOS CALLESIdeal para vivienda propia o inversión rentable.Una propiedad con excelente proyección, donde podrás darle el toque final a tu gusto sin arrancar de cero.Principales características:- Terreno de 450 m² con 10 metros de frente.- 36 m² edificados con una distribución práctica.- Salida a dos calles (frente y fondo), lo que brinda mayor independencia, accesibilidad y opciones de subdivisión o ampliación.Faltan solo mínimos detalles de terminación para dejarla 100% lista para habitar.ATENCIÓN: En las fotos adjuntas se puede ver cómo queda la propiedad finalizada con esos últimos detalles mínimos.
U$S 138.400
En edificio PORT SIGHT Mono-ambiente con posibilidad de dividir en 1 dormitorio, Baño completo.Muy luminoso, con losa radiante, Cocina con mobiliaria a medida,Orientación Noreste , Vista al río. GYM y Parrillero de uso común en el edificio.
U$S 200.000
Propiedad con excelente ubicación, a pasos del centro y próxima a la futura sede de la Universidad de la República.El terreno cuenta con 462 m² (11 metros de frente por 42 metros de fondo) y dispone de un espacio cubierto multifunción de 169 m², ideal para adaptarlo a distintos usos —residencial, comercial o institucional— gracias a su ubicación estratégica y sus amplias dimensiones.
U$S 130.000
Emocional e Histórica (Ideal para inversores extranjeros o amantes del patrimonio)Chacra Histórica de 3.7 Has en Boca del Rosario, Colonia – Antigua Casa de Máximo SantosDescripción:Exclusiva chacra de 36.968 m² en el Paraje Boca del Rosario, Colonia, un rincón que combina historia uruguaya, naturaleza virgen y un enorme potencial de desarrollo. Enclavada en una zona alta no inundable, la propiedad alberga la histórica casona de 1888 que perteneció al expresidente Máximo Santos, manteniendo vivas sus estructuras originales y su valor patrimonial intacto.El casco principal cuenta con ambientes de generosas dimensiones:3 dormitorios amplios y luminosos.Living comedor integrado de gran tamaño.Sala de lectura acogedora con estufa a leña.Cocina y baño completo (áreas ideales para refaccionar a su gusto).Aljibe original operativo en el exterior.El terreno destaca por sus suelos de excelente calidad productiva (Índice CONEAT 131) y su cercanía estratégica a importantes cauces de agua dulce y las playas agrestes del Río de la Plata. Un entorno idílico y pacífico, ideal tanto para una residencia de campo exclusiva como para un proyecto turístico-hotelero o comercial con identidad histórica.
U$S 180.000
Oportunidad única de inversión en el corazón agrícola de Colonia.Se ofrece a la venta excepcional fracción de campo de 12.9 hectáreas ubicada en la zona de Cufré.Este predio se destaca por su gran productividad y versatilidad, siendo ideal tanto para la explotación agrícola intensiva como para el desarrollo de sistemas ganaderos de recría o engorde.La tierra presenta una excelente aptitud física, destacándose por su fertilidad, profundidad y capacidad de retención de agua, características típicas de los suelos de la región. Su topografía es totalmente aprovechable y cuenta con muy buenos accesos.Puntos destacados: Suelo de alta calidad que garantiza un retorno seguro en cultivos o pasturas.Ubicación estratégica: Enclavado en una zona rural de gran tradición productiva, con cercanía a centros de acopio y rutas nacionales.Superficie ideal: Una escala perfecta para chacra de producción familiar, inversión de resguardo o diversificación de cartera.
U$S 700.000
Hotel en amplio predio — Venta únicaExcelente oportunidad: Hotel ubicado en un terreno total de 2.005 m² compuesto por 3 padrones, ideal para emprendimiento turístico, hostería boutique o inversión con posibilidad de ampliación. Precio de venta: USD 620.000. Superficies: Predio principal: 981 m² (aquí se encuentra el hotel con 448 m² construidos). Predios adicionales: 506 m² y 518 m² — terrenos aprovechables para construir o ampliar instalaciones. Distribución y características: Recepción amplia con detalles en piedra y madera; 2 baños de servicio. Living/salón de recepción con estufa y terminaciones cálidas. 9 habitaciones, cada una con baño privado (4 en segunda planta). Cocina amplia y funcional, apta para servicio de desayuno y manejo de huéspedes. Exterior y accesos: Grandes espacios verdes con árboles y áreas de recreación. Ingreso para vehículos y espacio para estacionamiento. Posibilidad de ampliar la capacidad aprovechando los padrones libres. Uso recomendado: Operación hotelera, hostería boutique, proyecto turístico o inversión inmobiliaria. Contacto: Correo: aurabienesraicescolonia@gmail.com Teléfono: *** Dirección: Avenida Artigas 253 esquina Rivadavia Web: auranegociosinmobiliarios.com Instagram / Facebook: @aura.inmoConsultanos hoy y coordiná tu visita. Referencia Interna : Tera-235
U$S 290.000
Excelente inmueble, en paraje el Caño, acceso por continuación de \"El camino del medio\". Inmueble único a 10 minutos de Colonia del Sacramento, y a pocos metros de Ruta Nacional Nº 21. 7 has de una belleza imperdible. Monte, tapera, y mucho verde.
U$S 317.720
Campo con casa en Colonia | 24 ha cerca de Nueva PalmiraFracción de campo de aproximadamente 24 hectáreas, ubicada en el departamento de Colonia, en una zona rural de buen acceso y a corta distancia de Nueva Palmira.La propiedad se destaca por contar con casa de campo y suministro de energía eléctrica, lo que permite un uso inmediato tanto productivo como recreativo.Se compone de un equilibrio entre áreas productivas y sectores más bajos, lo que la hace versátil para distintos usos.En términos de suelos, combina sectores de mayor productividad con otros de menor índice, logrando un índice CONEAT promedio del entorno de 130, adecuado para planteos mixtos.
U$S 60.000
Lindo monoambiente a pasos de todos los servicios. Cuenta con cocina(con muebles aéreos y bajo mesada), jardín adelante y atras, baño con muebles y calefón. Cuenta con aire acondicionado inverter y calefon. La propiedad se encuentra con cerramiento de reja.Se alquila para 1 persona.Garantia de Porto Seguros
U$S 89.000
Gran oportunidad para adquirir un depósito con inmejorable ubicación dentro de uno de los barrios de mayor crecimiento de la ciudad, con acceso directo a Ruta 1 y Ruta 21, ideal para actividades comerciales, logísticas o de servicios.Características del inmueble:-Superficie edificada: 212 m²-Terreno amplio: 632 m²-Ambientes: depósito principal, oficina y baño-Año de construcción: 2016-Espacios exteriores amplios para maniobra, estacionamiento o futuras ampliaciones.Ventajas destacadas:Excelente accesibilidad y visibilidadZona en pleno desarrolloIdeal para empresas, talleres, emprendimientos o inversión seguraPosibilidad de adaptar o ampliar según necesidadSe contempla financiación directa, lo que facilita el acceso y permite proyectar la inversión con mayor flexibilidad.Una propiedad versátil, bien ubicada y con un potencial extraordinario.
U$S 280.000
Linda casa con renta en muy buena ubicada en el barrio histórico de Colonia. Desarrollada en una planta con living comedor, 3 dormitorios, baño y cocina. Fondo con dos habitaciones y baño a reciclar.
U$S 110.000
U$S 20.000
#EN_VENTA: Campo de 49 HA Agricola/Ganadero con costa sobre Arroyo de las vacas.Cuenta con un índice de productividad de 114, tiene 2 tipo de suelos predominantes. Uno de ellos de grupo 11.7 con un índice de 193 ocupando el 16.63% del padrón y el otro es del grupo 03.40 con un índice de 96 ocupando el 83.37%.Se encuentra en la zona de la ruta del vino próximo a Colonia Estrella. Dispone de costa sobre arroyo de las vacas (no navegable) y la atraviesa la cañada del Sauce en forma longitudinal . Un Holder para juntar agua de la cañada por gravedad permite el riego de todo el campo. Dispone de 40 HA arables, las restantes de monte natural brindan un hermoso y disfrutable espacio, óptimo para realizar un recorrido turístico de 1.5 km.Cuenta con casa antigua habitable con cocina y estufa a leña y zona parquizada de 2000m2.Se puede disfrutar de una piscina ecológica (con filtración por plantas y piedras).No hay luz eléctrica ya que funciona todo con energía solar, encontrándose trifásica a 1 km.Dispone de cámara de monitoreo con detección humana.Cobertizo techado de 3.5 x 12m, Actualmente se está plantando cebada, después soja (unas 25 ha).Hay 56 animales pero las condiciones permitirían posiblemente llegar a los 300.Precio U$S 20.000 por HA (CW219520)
U$S 103.000
Monoambiente cómodo y muy luminoso, en construcción tradicional apta vivienda, ubicada al fondo del terreno sobre un predio de 599 m², lo que te permite proyectar una segunda construcción al frente. Cuenta con baño completo, parrillero techado con mesada y sector de lavado, y cochera. La orientación garantiza un buen asoleamiento y ventilación. Entorno residencial con 4 plazas y 2 supermercados a pocos minutos. Apta para préstamo hipotecario; el dueño vende o permuta y escucha propuestas. Precio: USD 103.000 Consultas y visitas: WhatsAppTel: *** Instagram: @Aura.Inmo Web: aurabienesraicescolonia.com Referencia Interna : Tera-153
U$S 80.000
¡Invertí en una ubicación privilegiada frente al río!Te presentamos este monoambiente en el edificio Port Sight, ubicado en primera línea de la Rambla Costanera de Colonia del Sacramento, uno de los puntos más buscados por turistas y residentes.La unidad se encuentra en contrafrente, primer piso, lo que asegura una atmósfera tranquila sin perder la cercanía al paisaje costero.Es una excelente oportunidad de inversión, ya sea para renta anual o a través de Airbnb, aprovechando el flujo constante de visitantes a la ciudad.Y lo mejor: ¡nosotros nos encargamos de la gestión por vos! Desde la publicación hasta el check-out del inquilino, tenemos en nuestro equipo a un agente que administra todo para que no tengas que preocuparte por nada.RentabilidadUbicación estratégicaAdministración integralContactanos y descubrí por qué esta propiedad puede ser tu próximo acierto inmobiliario.
U$S 38.000
¡Oportunidad Única! Apto 2 Dormitorios con Cochera - Listo para EntrarUbicado en una zona de alta demanda, este apartamento en segundo piso (por escalera) combina comodidad habitacional con una excelente proyección de rentabilidad.Características principales:Estado: Impecable, pronto para ocupar hoy mismo.Distribución: 2 dormitorios amplios y luminosos, con vista despejada.Exteriores: Terraza privada ideal para disfrutar del aire libre.Cochera propia: Incluida en el precio, con el diferencial de contar con luz conectada, ideal para mantenimiento o carga de vehículos.¿Por qué es una excelente inversión?Su ubicación y estado garantizan una rápida salida de alquiler, asegurando un flujo de renta constante desde el primer día. Ideal tanto para quienes buscan su primer hogar como para inversores que quieren capitalizar su dinero de forma segura.
Propiedad ubicada en la ciudad de Colonia del Sacramento, a pocos pasos de Aparicio Saravia. Cuenta con dos casas: la primera, de dos dormitorios, living-comedor, cocina y baño; la segunda, con entrada independiente, cocina integrada amplia, baño y un dormitorio. Dispone de un fondo ideal para construir otra vivienda, espacio común con churrasquera y posibilidad de diseñar áreas verdes independientes para cada unidad. Su techo liviano facilita reformas y mejoras. A solo 4 cuadras de la playa y cerca de todos los servicios esenciales. Frente de 12 metros a la calle.
U$S 90.000
Chacra. Terreno alto, vista al Rio. Muy buena oportunidadCCH456304.
Monoambiente en edificio nuevo,ubicado sobre Rambla Costanera y a 4 cuadras del centro de la ciudad. Muy iluminado, con placard, en muy buen estado. Vista de la ciudad.
