Venta de inmuebles en Lavalleja

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U$S 941.500

Chacra en Villa del Cerro, Lavalleja
Mono 1 Baño184 hectáreas

Campo en venta de 184m2 ubicado en zapican

Maria Noel Varela Negocios Inmobiliarios presenta en exclusiva un campo forestal-ganadero de 184,6 hectáreas en Zapican, una oportunidad excepcional para quienes buscan un espacio rural con gran potencial. Esta propiedad cuenta con un casco de época y un galpón, además de una infraestructura en estado regular que puede ser adaptada a diversas necesidades. Las aguadas son permanentes, provenientes del Arroyo Islas, lo que garantiza un suministro de agua constante, esencial para la actividad ganadera y el mantenimiento de la fauna local.El acceso es cómodo, ya que se encuentra a solo 7 km de Zapican, a través de un camino vecinal de balastro, sumándose 2 km de servidumbre de paso hasta llegar al predio. Esta localización permite disfrutar de un entorno natural y tranquilo, ideal para la inversión agropecuaria. Con un precio de USD 5,100 por hectárea, esta propiedad se presenta como una inversión atractiva para emprendedores del sector. El alambrado se encuentra en buen estado, asegurando la protección del ganado, y la proximidad a puntos clave, como José Balle y Ordoñez a 35 km, Montevideo a 230 km, UPM Pueblo Centenario a 240 km y Montes del Plata en Conchillas a 369 km, la convierte en una opción estratégica.En cuanto a los suelos, se presentan grupos con índices de productividad que destacan la calidad del terreno: Grupo 2.11a con un 18.51%, Grupo 2.14 con un 71.93% y Grupo 2.20 con un 9.56%, con un índice de productividad general de 62. Esta combinación de características hace de este campo una opción diferenciada y de gran atractivo para el sector agropecuario.

U$S 200.000

Chacra en Colón, Lavalleja
1 Dorm 1 Baño

Campo a la venta 40 hectáreas en poblado colón, lavalleja

¡Bienvenido al paraíso rural en Colón, Lavalleja! Esta encantadora cabaña de estilo rústico ofrece una oportunidad única de escapar del bullicio de la ciudad y sumergirse en la serenidad de la naturaleza. Con una extensión de 40 hectáreas, esta propiedad brinda un espacio generoso para explorar, relajarse y disfrutar.Características Principales:Ubicación Privilegiada: Situada en el pintoresco poblado Colón, en Lavalleja, esta cabaña goza de un entorno tranquilo y pacífico, perfecto para aquellos que buscan desconectarse de la rutina diaria.Vistas Panorámicas: Disfruta de impresionantes vistas hacia las majestuosas sierras que rodean la propiedad. Cada amanecer y atardecer te deleitará con un espectáculo natural único.Comodidades Modernas: A pesar de su ambiente rústico, esta cabaña cuenta con todas las comodidades modernas que puedas necesitar para una estancia confortable. Desde una piscina para refrescarte en los cálidos días de verano hasta dos galpones para almacenamiento o proyectos adicionales.Acceso Conveniente: Aunque te sumergirás en la tranquilidad del campo, la propiedad se encuentra a solo 350 metros de la red eléctrica, garantizando un acceso conveniente a la electricidad.Documentación en Regla: Con todos los papeles al día, esta propiedad ofrece una transacción sin complicaciones, brindándote la tranquilidad y seguridad que necesitas al invertir en tu hogar o retiro en el campo.Precio y Detalles:Precio: U$S 200,000Superficie: 40 hectáreasUbicación: Colón, LavallejaÍndice CONEAT: 2.10 y 2.11bDisponibilidad: ¡Listo para mudarse!¡No pierdas la oportunidad de adquirir este pedazo de paraíso en Colón, Lavalleja! Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir todas las maravillas que esta cabaña tiene para ofrecer.

U$S 160.000

Chacra en Minas, Lavalleja
Mono 159122 hectáreas

Chacra o campo en venta

Campo de 16 hectáreas con monte, robles, cañada permanente y vista a las sierras: Minas, Lavalleja A solo 13 minutos de la ciudad de Minas, hacia el sur, ofrecemos esta fracción de 16 hectáreas que combina naturaleza, paisaje e inversión. EL PREDIO Vista abierta a las sierras de Lavalleja, con atardeceres y paisaje serrano todo el año. Piscinas naturales escondidas entre el monte: rincones naturales que se pueden disfrutar especialmente en verano, ideales para refrescarse y conectar con la naturaleza en un entorno de tranquilidad y privacidad. Monte de eucalipto y pino, con sombra, reparo y un entorno natural muy agradable. Hermosos árboles de roble, que le dan al lugar un carácter único y un encanto especial en cada estación. Cañada con agua todo el año: el agua corre de forma permanente, incluso en verano, algo muy valioso en la zona. Una inversión con retorno Parte importante del valor del campo está en su monte forestal, que puede cosecharse y comercializarse en ciclos aproximados de 8 años (según especie y estado del monte). Es una propiedad que se disfruta y que además puede generar ingresos. *Limpieza parcial del monte en proceso: se está realizando la limpieza de algunas áreas de eucaliptos, lo que permitirá generar más espacios abiertos y despejados, potenciando aún más las vistas y el disfrute del entorno natural. SERVICIOS Y ACCESO Red de UTE disponible en la zona: solo resta realizar la conexión al predio. Acceso muy sencillo: se llega por ruta principal y luego se ingresa por un camino vecinal cortito, de apenas 2 minutos, hasta el campo. Ubicación estratégica A minutos de Minas, con todos los servicios, comercios y centros de salud, y en una zona de gran atractivo turístico y natural. Cerca están el Cerro Verdún, Pueblo Edén, Villa Serrana y el Parque Salus, además de las rutas que conectan con Montevideo y la costa de Maldonado y Rocha. IDEAL PARA Inversión forestal Chacra o casa de fin de semana Proyecto turístico (cabañas, glamping, alojamiento rural) Quien busca tranquilidad sin alejarse de la ciudad Consulte hoy para agendar una visita. Honorarios inmobiliarios 3% + iva. Por más información comunicate al ***, por correo a jfontes@loopinmobiliaria.uy

U$S 125.000

Casa en Villa Serrana, Lavalleja
2 Dorms. 2 Baños1000 m²

Venta casa 2 dormitorios 2 baños, en marco de los reyes, lavalleja. totalmente amueblada.

Venta - Hermosa Casa Ecológica de Bioconstrucción en Marco de los Reyes. Terreno de 1.000 M2, edificados 200 M2. Se ofrece a la venta una encantadora casa construida bajo los principios de la bioconstrucción, ubicada en un entorno natural privilegiado con vistas panorámicas a los cerros. Características principales: 2 dormitorios. 2 baños completos. Cocina integrada con muebles aéreos y bajo mesada. Amplio living comedor, muy luminoso y aireado. Grandes ventanales y puertas-ventana con espectaculares vistas, ideales para disfrutar en familia y con amigos. Se vende completamente amueblada Terraza y aleros. Cerramiento perimetral. Excelente ubicación, próxima a la ruta. Confort y tecnología: Sistema de calefacción eficiente. 3 aires acondicionados. Estufa de alto rendimiento. Pozo canadiense: sistema de climatización natural que utiliza la temperatura estable del suelo para precalentar o preenfriar el aire de ventilación, a través de tubos subterráneos. Servicios y sustentabilidad: Agua de alta pureza (99%), provista por el complejo y aprobada por OSE. Regulador de presión de agua. Estabilizador de energía, protege los electrodomésticos ante cortes o tormentas. Biodigestor subterráneo (a 1 m de profundidad), diseñado para el riego natural de 48 árboles plantados estratégicamente alrededor de la casa. Una propiedad ideal para quienes buscan calidad de vida, eficiencia energética y un estilo de vida en armonía con el entorno. CONTRIBUCIÓN INMOBILIARIA $1.937 No dude en agendar una visita, Comercializa: CLASS Negocios Inmobiliarios. Agente: Ana Carrión. Comisión: 3% más IVA.

U$S 680.000

Chacra en Minas, Lavalleja

Campo venta forestal lavalleja parque salus minas

González y Vieta Estudio Inmobiliario y Notarial VENDE: ¡oportunidad única en el negocio forestal, campo con gran potencial para inversión rentable y duradera!Estratégica ubicación, cercano a Parque Salus y Ruta 8, Kilómetro 108, a pocos minutos de la ciudad de Minas y a menos de dos horas del Puerto de Montevideo, principal vía para la exportación de madera. Caminería en impecable estado y con acceso a luz eléctrica, muy buenos vecinos y estupendas vistas del entorno serrano. Ideal también para construcción de vivienda propia y/o cría de animales en simultáneo con la actividad forestal. Superficie de más de 64 hectáreas, con casi 62 hectáreas y media plantadas efectivas. Suelo de prioridad forestal ideal para producción en específico de las especies que se trabajan actualmente en el inmueble, con alto nivel de productividad, de las mejores tierras del país para este destino. Los árboles poseen en su mayoría una altura aproximada de entre 18 y 22 metros, algunos de ellos hasta con 14 años de antigüedad. Hay tres especies actualmente plantadas: Eucaliptus Grandis casi 30 hectáreas efectivas, Eucaliptus Viminalis más de 11 hectáreas efectivas, y Eucaliptus Globulus más de 16 hectáreas efectivas. Pueden ser destinadas como pulpa para la industria pastera de celulosa, construcción, energías renovables, impregnado de columnas para alumbrado público, entre otros. Estas especies no se ven afectadas por sequías ni tampoco por épocas de inundación, lo cual garantiza su perdurabilidad con los años. Inversión caracterizada por su seguridad, estabilidad y por el rol pasivo del propietario, quien no deberá hacer prácticamente ninguna tarea de mantenimiento. Brinda una excelente tasa de retorno en comparación con la tradicional inversión inmobiliaria para casa habitación. Los únicos costos asociados son el seguro contra incendios, los aportes al Banco de Previsión Social y la poda o raleo de los árboles más finos (esta última es opcional en caso de querer mejorar aún más el rendimiento de los árboles)

U$S 185.000

Casa en Minas, Lavalleja
3 Dorms. 3 Baños441 m²

Venta casa de 3 dormitorios y barbacoa, minas

Corredor Responsable: - Contacto: Rafaela Boiani DESCRIPCIÓN VENTA Casa de 3 dormitorios y barbacoa, Minas - Lavalleja Casa ubicada en la zona Barrio Escriu, próximo a rotonda de Ruta 8 y Ruta 12. Cooperativa de propietarios. Propiedad de 193 m² construidos. El inmueble ofrece una distribución de 3 dormitorios, 2 baños, living y cocina -comedor con excelente aprovechamiento del espacio interior. Barbacoa con baño, deposito, lavadero, cochera para 2 vehículos y amplio jardín. DISTRIBUCIÓN Living al frente muy luminoso, cocina - comedor con estufa de alto rendimiento. Dormitorios amplios, con placares con muy buen espacio de guardado y persianas de enrollar. Dormitorio principal en suite. Baños en buen estado con calefón a gas. Barbacoa con mesada de granito y baño. Deposito con lugar para lavarropas. y cochera techada para dos vehículos. Amplio jardín verde. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS - Excelente iluminación natural, con sol directo todo el día. Orientación Norte. - Aberturas de madera con persianas de PVC en todos los ambientes de la casa. - Reja de seguridad en aberturas. - Placares en todos los dormitorios. - Pisos flotantes en living, zona de distribución y dormitorios - 2 Calefones a gas, alimentan cocina y baños de la casa - Portón eléctrico para entrada de vehículos y reja al frente - Sistema de cámaras instalado. Ubicación estratégica. Zona con todos los servicios a mano, excelente locomoción y rápido acceso a las principales avenidas, Rutas. Gastos comunes: $350 (trescientos cincuenta) por mes. Comisión inmobiliaria: 3% + IVA Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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