Venta de inmuebles en Punta Negra
U$S 285.000
Ch3056
Exclusiva chacra en Punta Negra, ubicada en un entorno privilegiado donde se combina la vida natural y la tranquilidad. A tan solo 15 minutos de Piriápolis y 30 minutos de Punta del Este, combinando privacidad y conexión con los principales puntos de la costa. Con 5 hectáreas cuidadosamente preservado, 13,6 metros de frente orientado hacia el Sur. Ideal para desarrollar su proyecto de vida en un entorno único. Consulte por más información Referencia Interna : Tera-2903
U$S 138.000
Terreno en venta de 625m2 ubicado en punta negra
Venta de casa o 3 apartamentos de 1 dormitorio en Punta Negra. A 400 m aprox. de la playa.Multimedia disponible (solicitar link):Fotos profesionales.Video HD + tomas con dron.Recorrido virtual.Amoblamiento virtual de referencia.Plano de distribución.GeneralPadrón único N.º 19.677, Punta Negra, Maldonado.Terreno de 625 m2 aprox., con 14 m aprox. de frente.Superficie cubierta total de 100 m2 aprox., distribuida en tres unidades independientes de 33 m2 aprox. cada una. En 1 planta.Las tres unidades se comercializan conjuntamente como una única propiedad. Sobre la construcción: Construcción tradicional con estructura ejecutada con hierro de 8 mm y hierro tratado.Fundaciones mediante zapatas en los puntos estructurales de la construcción.Cubierta mediante plancha a la porteña, conformada por cielorraso inferior, aislación intermedia de poliuretano expandido y cubierta superior de plancha. Esta solución aporta aislación térmica a la construcción.La estructura fue concebida contemplando la posibilidad de crecimiento en altura. Cualquier ampliación deberá ser evaluada técnicamente y ajustarse a la normativa vigente.Aberturas de aluminio.Pisos de cerámica.Un único suministro de UTE y OSE para todo el padrón.Saneamiento mediante tres pozos negros independientes.Amplio terreno libre hacia el sector posterior, con posibilidad de aprovechamiento y desarrollo adicional sujeto a normativa y estudio técnico.Cada una de las tres unidades cuenta con pozo negro independiente.La distribución resulta especialmente adaptable para renta de las unidades, uso de varios integrantes de una misma familia o desarrollo de una nueva propuesta mediante reforma.Living-comedor:Cada una de las tres unidades cuenta con living-comedor con pisos de cerámica y sector previsto para desarrollar la cocina.Acceso independiente desde el frente mediante aberturas de aluminio.Iluminación y ventilación natural mediante aberturas al frente y lateral.3 dormitorios:Un dormitorio independiente en cada unidad.Pisos de cerámica.Aberturas de aluminio hacia el sector posterior.Salida directa al fondo mediante abertura de aluminio.3 baños:Un baño completo en cada unidad.Duchero.Pisos y revestimientos cerámicos.Puertas de madera.Aberturas de aluminio para iluminación y ventilación natural (2 de ellas).Cocina:Cada unidad dispone de un sector previsto para desarrollar su propia cocina, actualmente sin equipamiento ni mobiliario instalado.Otras consideraciones:Fondo vinculado directamente con las unidades.Tres parrilleros exteriores de mampostería.Pérgola de madera con tela sombra.La configuración permite utilizar las tres unidades de manera independiente manteniéndolas dentro de un único padrón.Ubicada a 400 m aprox. de la playa de Punta Negra.Gastos comunes: No tiene.Contribución: $ 15.000 anuales aprox.Venta: U$S U$S 138.000.Por tratarse de construcciones no regularizadas aún y figurar catastralmente el padrón sin las edificaciones declaradas, la posibilidad de financiación bancaria deberá confirmarse.Colegas: esta propiedad se comparte.Los datos, disponibilidad y vigencia de las propiedades pueden variar y/o no ser exactos. Los mismos son publicados a modo de referencia y deberán ser confirmados por los compradores. Aplica comisión inmobiliaria de 3% + IVA.
U$S 138.000
Venta de casa o 3 apartamentos de 1 dormitorio en punta negra.
Venta de casa o 3 apartamentos de 1 dormitorio en Punta Negra. A 400 m aprox. de la playa.Multimedia disponible (solicitar link):Fotos profesionales.Video HD + tomas con dron.Recorrido virtual.Amoblamiento virtual de referencia.Plano de distribución.GeneralPadrón único N.º 19.677, Punta Negra, Maldonado.Terreno de 625 m2 aprox., con 14 m aprox. de frente.Superficie cubierta total de 100 m2 aprox., distribuida en tres unidades independientes de 33 m2 aprox. cada una. En 1 planta.Las tres unidades se comercializan conjuntamente como una única propiedad. Sobre la construcción: Construcción tradicional con estructura ejecutada con hierro de 8 mm y hierro tratado.Fundaciones mediante zapatas en los puntos estructurales de la construcción.Cubierta mediante plancha a la porteña, conformada por cielorraso inferior, aislación intermedia de poliuretano expandido y cubierta superior de plancha. Esta solución aporta aislación térmica a la construcción.La estructura fue concebida contemplando la posibilidad de crecimiento en altura. Cualquier ampliación deberá ser evaluada técnicamente y ajustarse a la normativa vigente.Aberturas de aluminio.Pisos de cerámica.Un único suministro de UTE y OSE para todo el padrón.Saneamiento mediante tres pozos negros independientes.Amplio terreno libre hacia el sector posterior, con posibilidad de aprovechamiento y desarrollo adicional sujeto a normativa y estudio técnico.Cada una de las tres unidades cuenta con pozo negro independiente.La distribución resulta especialmente adaptable para renta de las unidades, uso de varios integrantes de una misma familia o desarrollo de una nueva propuesta mediante reforma.Living-comedor:Cada una de las tres unidades cuenta con living-comedor con pisos de cerámica y sector previsto para desarrollar la cocina.Acceso independiente desde el frente mediante aberturas de aluminio.Iluminación y ventilación natural mediante aberturas al frente y lateral.3 dormitorios:Un dormitorio independiente en cada unidad.Pisos de cerámica.Aberturas de aluminio hacia el sector posterior.Salida directa al fondo mediante abertura de aluminio.3 baños:Un baño completo en cada unidad.Duchero.Pisos y revestimientos cerámicos.Puertas de madera.Aberturas de aluminio para iluminación y ventilación natural (2 de ellas).Cocina:Cada unidad dispone de un sector previsto para desarrollar su propia cocina, actualmente sin equipamiento ni mobiliario instalado.Otras consideraciones:Fondo vinculado directamente con las unidades.Tres parrilleros exteriores de mampostería.Pérgola de madera con tela sombra.La configuración permite utilizar las tres unidades de manera independiente manteniéndolas dentro de un único padrón.Ubicada a 400 m aprox. de la playa de Punta Negra.Gastos comunes: No tiene.Contribución: $ 15.000 anuales aprox.Venta: U$S U$S 138.000.Por tratarse de construcciones no regularizadas aún y figurar catastralmente el padrón sin las edificaciones declaradas, la posibilidad de financiación bancaria deberá confirmarse.Colegas: esta propiedad se comparte.Los datos, disponibilidad y vigencia de las propiedades pueden variar y/o no ser exactos. Los mismos son publicados a modo de referencia y deberán ser confirmados por los compradores. Aplica comisión inmobiliaria de 3% + IVA.
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Resumen del mercado de inmuebles en venta en Punta Negra
Punta Negra en Maldonado es una zona tranquila y pintoresca, ubicada a pocos kilómetros de Piriápolis, que ofrece una mezcla única de áreas residenciales y paisajes naturales. El mercado inmobiliario en Punta Negra muestra una amplia gama de propiedades en venta con precios que oscilan entre U$S 45.000 y U$S 650.000, situándose el precio medio en U$S 116.000. Este rango de precios es competitivo teniendo en cuenta la proximidad a la costa y el atractivo natural de la zona.
Las propiedades en venta aquí varían considerablemente en tamaño, desde terrenos más compactos de 341 m² hasta extensos terrenos de 50,005 m², con un área media de 791 m². En lo que respecta a las casas, estas suelen estar diseñadas para aprovechar al máximo el entorno natural, con características como parrillero, vista al mar, y a menudo equipadas con aire acondicionado y piscinas para mayor comodidad. La comunidad aquí está compuesta mayoritariamente por personas que buscan un estilo de vida relajado cerca del mar, y la dinámica del mercado demuestra que las propiedades tienen una rotación moderada, permitiendo opciones para aquellos que buscan establecer residencia permanente o vacacional.
¿Por qué en venta inmuebles en Punta Negra?
Vivir en Punta Negra promete un estilo de vida apacible rodeado de naturaleza y vistas espectaculares al océano Atlántico. Esta localidad costera se caracteriza por su tranquilidad, sus playas serenas y sus paisajes pintorescos, ideales para quienes desean desconectar del bullicio de la ciudad. La oferta cultural y recreativa es más limitada en comparación con centros urbanos, pero la cercanía de lugares como Piriápolis ofrece opciones para completar estas necesidades.
La comunidad en Punta Negra está compuesta en su mayoría por familias, jubilados y quienes valoran un ambiente relajado y seguro. Muchos residentes aprecian el acceso a la playa y las actividades al aire libre que facilita el entorno natural. Algunos buscan None en venta en Punta Negra tanto para residencias permanentes como para segundas viviendas, aprovechando el espacio adicional que ofrecen muchas de las propiedades para personalizar según las necesidades personales.
Tipos de inmuebles en venta en Punta Negra
En Punta Negra, los inmuebles ofrecen una variedad notable en términos de tamaño y estilo arquitectónico, permitiendo a los compradores encontrar lo que mejor se ajuste a sus necesidades. Sin importar si buscan una propiedad sin amueblar para iniciar desde cero o una amueblada para entrar directamente, las opciones son diversas.
Monoambientes y propiedades de un solo dormitorio son predominantes, abarcando el 61% de las ofertas, lo cual muestra la adaptación del mercado a requerimientos simples y eficientes. Estos espacios suelen contar con áreas abiertas y, en algunos casos, vistas al entorno natural o al mar.
Casas de 2 y 3 dormitorios representan una opción ideal para familias, contando típicamente con áreas entre 603 m² en promedio, permitiendo suficiente espacio para jardines o parrilleros. Las configuraciones arquitectónicas suelen considerar el entorno para maximizar vistas y ventilación natural.
Mejores zonas de inmuebles en venta en Punta Negra
Punta Negra presenta lugares atractivos dentro de su área para distintos perfiles de residentes.
Cerca de la Playa de Punta Negra Esta zona es altamente deseable por quienes buscan fácil acceso a la playa y un ambiente costero. Es especialmente adecuada para familias y personas jubiladas que desean disfrutar de la tranquilidad del mar y actividades al aire libre continuas.
Áreas elevadas hacia el interior Ofrecen vistas panorámicas y se adaptan más a aquel que valora la privacidad y el contacto con la naturaleza sin renunciar a la proximidad con la costa. Estas áreas son ideales para quienes gestionan trabajar remotamente o buscan un retiro pacífico.
Servicios y estilo de vida en Punta Negra
Punta Negra cuenta con servicios esenciales que facilitan una vida cómoda para sus residentes. Aunque no es un gran centro urbano, en la zona se pueden encontrar supermercados y servicios de salud básicos, además de que las escuelas en Piriápolis están a una distancia razonable para familias con niños.
Para el comercio y gastronomía, Piriápolis es el principal punto de referencia, ofreciendo una variedad de restaurantes, cafés y comercios que satisfacen prácticamente todas las necesidades. Las opciones de ocio se centran en lo natural: playas, senderos y la posibilidad de practicar actividades como pesca y deportes acuáticos.
La vida al aire libre es un pilar del estilo de vida en Punta Negra. La proximidad a la costa y las áreas verdes permite un contacto constante con la naturaleza, ideal para caminatas, ciclismo y el disfrute del clima templado del lugar. Este entorno fomenta un estilo de vida activo pero relajante, perfecto para quienes buscan un balance entre rutina y recreación.
Precios de inmuebles en venta en Punta Negra
- 1 ambiente - Precio mediano en venta U$S 65.000 | 1.000 m²
- 2 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 170.000 | 85 m²
- 3 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 170.000 | 100 m²
Accesibilidad y transporte en Punta Negra
Acceder a Punta Negra es sencillo gracias a la Ruta Interbalnearia, una carretera principal que conecta todo el litoral del departamento de Maldonado. Esta vía facilita el acceso en auto tanto hacia la capital departamental como hacia otras ciudades como Montevideo, haciendo los desplazamientos más largos accesibles.
El transporte público es limitado comparado con áreas más urbanizadas, pero líneas de ómnibus conectan con Piriápolis y otras localidades cercanas. La carencia de una infraestructura de transporte masiva compone la naturaleza tranquila del lugar, lo que es apreciado por los residentes que prefieren el uso de transporte privado.
¿Para quién es ideal inmuebles en venta en Punta Negra?
Punta Negra es ideal tanto para residentes permanentes como para aquellos en búsqueda de una segunda vivienda vacacional.
Familias encuentran en este lugar un entorno seguro y tranquilo para criar a sus hijos, con escuelas relativamente cercanas y oportunidades abundantes para el juego al aire libre.
Jubilados son atraídos por el ritmo de vida pausado y el ambiente comunitario del área, disfrutando las beneficiosas propiedades que ofrecen más espacios y opciones en un entorno natural.
Personas que trabajan remotamente aprovechan la serenidad del lugar para mantener un balance entre el trabajo y la relajación, con la ventaja añadida de disfrutar de actividades al aire libre durante su tiempo libre.
Ventajas y desventajas de inmuebles en venta en Punta Negra
Ventajas
- Ambiente tranquilo y seguro ideal para familias y jubilados.
- Acceso fácil a playas y actividades al aire libre.
- Variedad en los tamaños de terrenos disponibles, adaptados a necesidades diferentes.
- Cercanía a Piriápolis para acceso a servicios más completos.
- Comunidad acogedora y entorno natural impactante.
Desventajas
- Transporte público limitado comparado con áreas más urbanizadas.
- Menor variedad en oferta cultural y comercial que en centros más grandes como Punta del Este.
- Algunas infraestructuras pueden ser menos desarrolladas.
- Menor actividad nocturna y opciones reducidas de entretenimiento en la zona inmediata.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio de las propiedades en venta en Punta Negra?
El precio promedio de venta en Punta Negra es U$S 116.000, con precios que varían desde U$S 45.000 hasta U$S 650.000, dependiendo del tamaño y ubicación específica de la propiedad.
¿Qué tipo de propiedades son más comunes en Punta Negra?
La mayoría de las propiedades en Punta Negra son monoambientes, pero también hay un número considerable de casas de 2 y 3 dormitorios, adecuadas tanto para familias como propietarios que valoran el espacio.
¿Es Punta Negra una buena opción para familias?
Sí, Punta Negra es una buena opción para familias debido a su ambiente tranquilo, acceso a la playa y la proximidad a servicios esenciales que se complementan con los servicios de Piriápolis.
¿Cómo se accede a Punta Negra desde Montevideo?
Punta Negra se accede principalmente a través de la Ruta Interbalnearia, lo cual facilita el viaje en auto desde Montevideo, ofreciendo un trayecto directo hacia esta zona costera.
¿Hay opciones de transporte público en Punta Negra?
Si bien el transporte público es más limitado comparado con zonas urbanas, existen líneas de ómnibus que conectan Punta Negra con Piriápolis y otras localidades cercanas.
