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Venta de inmuebles Amueblada en Cordón página 2

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Popularidad
1 / 23

U$S 296.000

+ $ 19.000 GC
Apartamento en Cordón, Montevideo
Mono 2 Baños204

Venta de oficinas premium en cordón ya alquiladas (llave en mano)

Oportunidad de Inversión Premium en CordónComplejo Corporativo de 204 m² | 7 Despachos IndependientesUbicación Estratégica: Av. 18 de Julio esq. Vázquez. Edificio tradicional de gran categoría (año 1960) con pisos de lapacho plastificado, losa central, 3 ascensores y portería presencial de 6:00 a 22:00 hs.¿Sos inversor o profesional en expansión? Este negocio es para vos.A diferencia de un apartamento residencial común que deja una renta baja (4% - 5%), esta planta optimizada por arquitecto eleva la rentabilidad estimada al 7% - 8% anual mediante contratos de alquiler individuales.Si sos profesional (escribano, abogado, contador, psicólogo, arquitecto, ingeniero, etc.), el negocio es perfecto: instalás tu propio estudio o despacho en la zona institucional más estratégica de Montevideo, alquilás los despachos restantes a colegas y, con lo que ellos pagan, cubrís los gastos fijos, te queda una ganancia mensual y tenés tu oficina propia gratis.RECORRIDO VIRTUAL DISPONIBLE¡Solicítelo por WhatsApp y recórralo usted mismo! Realice el recorrido 360° para conocer la realidad del inmueble tal cual es.La Distribución Inteligente (Listo para facturar):7 Despachos Privados: Unidades autónomas con llave propia. Cada oficina cuenta con su propia climatización (aire acondicionado y radiador), frigobar, perchero, portero automático y un locker privado con llave en el pasillo para guardado exclusivo.Áreas Comunes Ejecutivas: Amplia sala de espera, sala de reuniones equipada (uso con reserva previa), cocina tipo cafetería ideal para el descanso o networking entre profesionales, y dos baños independientes (Damas y Caballeros).Ubicación Inigualable: A pasos de la IMM, UdelaR, Caja Notarial, Colegio de Abogados, DGI y la principal red bancaria del país. Los profesionales resuelven todos sus trámites caminando en menos de 5 minutos.No dudes en consultarnos cualquier pregunta que tengas y programar tu visita. ¡Elegí si preferís recorrerlo de forma virtual o presencial! Te esperamos! CONTACTO: RIAL PROPIEDADES.

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U$S 200.000

Apartamento en Cordón, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño92

Venta apartamento cordón 2 dormitorios pozo

Genaro Chaná es un destacado proyecto inmobiliario de vivienda promovida ubicado en el barrio de Cordón (Chaná 1827, entre Gaboto y Dr. Emilio Frugoni) en Montevideo, Uruguay. Ofrece unidades de monoambientes, 1 y 2 dormitorios con diseño contemporáneo.Ubicación: Corazón de Cordón Soho, una zona muy dinámica, cerca de centros educativos y servicios. Unidades disponibles: Los apartamentos cuentan con terminaciones de calidad, terrazas y espacios luminosos. Todas las unidades cuentan con terraza, lo que aporta más luz, ventilación y amplitud. La orientación del edificio favorece el confort durante todo el año. Las unidades están pensadas para el uso real: cocinas integradas con muebles bajo y sobre mesada, revestimientos en porcelanato, aberturas de aluminio, cortinas de enrollar en todos los ambientes y previsión para aire acondicionado. Amenidades: El edificio incluye espacios de uso común (SUM), lavadero y áreas pensadas para una alta rentabilidad o vivienda propia. AMENITIES: Amenities Ascensor Garaje Lavanderia Parrillero Bicicletero ÚLTIMA UNIDAD DISPONIBLE USD 200000 ÚLTIMA UNIDAD MONOAMBIENTE USD 110.000 UNIDADES DE 1 DORMITORIO USD 119.500 GARAJE OPCIONALES DESDE USD 22.000 Gastos de Ocupación 4% no incluídos en el precio Formas de pago Contado 90% - 10% Plazo de obra 30% - 60% - 10% No acepta financiación bancaria. Comisión Inmobiliaria 3% + IVA Vende Inmobiliaria Vargas

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Oportunidad

U$S 161.000

+ $ 5.400 GC
Apartamento en Cordón, Montevideo
1 Dorm 1 Baño45

Gran inversión, apto en venta alquilado (con renta)

Apartamento alquilado a $31.000, 2 años con opción de 3, garantía Porto. Se trata de un edifico a estrenar, hay apartamentos de 1 dormitorios y 2 dormitorios alquilados que se ofrecen a la venta con renta, consultar para conocer información sobre las opciones! Proyecto que se destaca por su construcción tradicional, materiales de calidad superior, equipamiento incuido (horno, anafe, campana extractora, placares, aires acondicionados, etc) y ambientes bien distribuidos. Living comedor, 1 dormitorio, balcón contrafrente con salida de living y dormitorio y 1 baño 45 m² interiores + 8 m² exteriores = 53 m² totales Ofrecen funcionalidad, comodidad y confort: ✔️ Placares empotrados con buen espacio de guardado ✔️ Placard con conexión para lavarropas y calefón ✔️ Aires acondicionados en living y dormitorio ✔️ Ventanas de aluminio dobre vidrio hermético (DVH) ✔️ Cortinas de enrrollar en living y dormitorio ✔️ Espejo en el baño ✔️Portería virtual 24 hs con monitoreo de seguridad AMENIDADES: ✔️ 2 Barbacoas con parrillero (en planta 11) ✔️ 2 Terrazas al frente de uso común y libre (en planta 11) ✔️ Gimnasio equipado ✔️ Lavadero (Lavarropas y Sevarropa): Lavomat ✔️ Parking para bicicletas EXONERACIONES FISCALES (Ley 18.795, Ley de Vivienda Promovida): ✔️ Exoneración del ITP ✔️ Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años ✔️ Exoneración del IP por 10 años PRECIOS DE VENTA DE ALTERNATIVAS DISPONIBLES (misma tipología) + 4.5% (Gastos de ocupación + Fondo Reserva Gastos Comunes) - Apto 105 U$S 166.000 (con patio 26 m²): Alquilado ✔️ - Apto 205 U$S 154.000: Alquilado ✔️ - Apto 405 U$S 156.000: Alquilado ✔️ - Apto 805 U$S 160.000: Alquilado ✔️ - Apto 905 U$S 161.000: Alquilado ✔️ - Apto 1004 U$S 162.000: Alquilado ✔️ GARAGES: U$S 20.000 (consultar disponibilidad) Consultar por unidades sin alquiler , disponibles para ocupar! Gastos comunes: $5.400 Joaquín Requena 1519 Barrio Cordon, en crecimiento, proyección sostenida y alta demanda. Ubicación céntrica, destacada conectivdad y buenos servicios AGENDÁ TU VISITA FLORENCIA BOADO INMOBILIARIA florenciaboadoinmobiliaria.com

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U$S 199.000

Casa en Cordón, Montevideo
4 Dorms. 1 Baño149

Venta casa cordón sur montevideo gran planta de 149 m² sobre charrúa

| Ubicación muy buscada | 4 Dormitorios | Garaje | Claraboyas y Azotea | Inversión Segura |   Presentamos una oportunidad única para quienes buscan la solidez de las construcciones de época con el confort de hoy. Esta unidad en propiedad horizontal (PH 001), ubicada en la calle Charrúa casi Casinoni, destaca por su generosa superficie de 132 m² construidos más un garaje privado de 17 m², sumando una propuesta de valor difícil de encontrar en la zona.La propiedad conserva la nobleza de sus materiales originales en excelente estado:- Zona Social: Una sala de estar de grandes dimensiones que funciona como corazón del hogar, iluminada naturalmente gracias a dos clásicas claraboyas que aportan carácter y ventilación.- Área Privada: 4 dormitorios. El principal al frente, con ventanal a la calle, y tres dormitorios adicionales ideales para escritorio, estudio o habitaciones infantiles.- Servicios: Cocina definida y funcional, 1 baño completo y un toilette adicional.- Espacios Extra: Acceso a azotea transitable y garaje propio con entrada independiente. (Cada unidad es dueña de la parte de azotea que le corresponde, cualquier mejora en la azotea debe ser consultada por temas de estética, se puede poner parrillero o barbacoa)A diferencia de otras propiedades de 1920, esta unidad ha sido cuidada y actualizada:- Instalación Eléctrica: Totalmente modernizada con paneles de llaves térmicas contemporáneas (seguridad garantizada).- Sanitaria: Cocina, baños y cañerías renovados en 2006.- Mantenimiento: Pisos y aberturas en excelente estado de conservación.- Oportunidad de Mejora: Los techos y paredes están bien pintados, permitiendo una actualización estética menor para nivelar superficies y maximizar el valor de reventa.- Flexibilidad: Se ofrece la opción de venta con o sin mobiliario (sin costo adicional).Situada en un punto neurálgico con conectividad total hacia Bvr. Artigas, Av. Rivera, Av. Brasil, Bvr. España, Rambla y Av. 18 de Julio:- Entorno: Cercanía inmediata a Facultades, centros de salud de primer nivel y la Terminal Tres Cruces.- Estilo de Vida: A pocas cuadras de Parque Rodó y Parque Batlle. Una zona con oferta gastronómica vibrante y en pleno crecimiento inmobiliario.

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U$S 158.100

Apartamento en Cordón, Montevideo
1 Dorm 1 Baño46

Venta 1 dormitorio estrena piso alto con amenities

Te presentamos MET Rodó. Un edificio con todas las comodidades para que, estando en tu propia casa, te sientas como en un Resort. Su ubicación, única, te permitirá estar conectado con todos los puntos de la ciudad en pocos minutos. En pleno Cordón, a solo dos cuadras de Boulevard Artigas, muy cerca de la Terminal de Tres Cruces, Pocitos, del Centro de la capital, del Parque Rodo y de la costa. El proyecto de rasgos modernos y con las mejores calidades del mercado, se implanta con carácter sobre la calle Rodó y le aporta energía renovadora al barrio. 11 pisos / 118 apartamentos / Ambientes, 1 y 2 dormitorios, todos con terraza / 59 cocheras en SS y PB / 12 bicicleteros. El proyecto presenta las mejores calidades del mercado se implanta con carácter sobre la calle Rodó y le aporta energía renovadora al barrio. MET Rodó pone a tu disposición una variedad de amenities pensados para que resuelvas la rutina diaria desde la comodidad de tu edificio, priorizando tu bienestar y la calidad de vida por sobre todo: Aprovechando la vista panorámica de la ciudad, en el piso 11 te esperan cinco alternativas de espacios super disfrutables: Piscina y deck solarium orientados al norte para descansar y disfrutar del sol. SUM con cocina, parrilla y open deck que permitirá que aproveches al máximo de tus eventos sociales. Espacio co-work con estación de servicios, puestos individuales y colectivos, kitchenette y terraza lounge Barbacoa al aire libre y livings exteriores para disfrutar con familia y amigos. Huerta orgánica, un espacio dedicado a tu salud y la de tu familia. En el primer piso, el edificio cuenta con un espacio abierto de 400 m2 con jardines, enfocado al bienestar de grandes y chicos. Apartamento pasante , en piso alto con terraza, de amplias dimensiones. Cocina integrada con buena capacidad de placares. Baño con finas terminaciones. Muy luminoso, agradable y funcional. Dormitorio orientado al Norte recibiendo mucho sol. Precio USD 158.100 Gasto de ocupación: Plano de mensura y fraccionamiento, reglamente de co-propiedad, alhajamiento de espacios comunes y conexiones a servicios públicos 4% Consúltanos, súmate a esta gran experiencia! Ocupación Inmediata!

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U$S 125.000

+ $ 4.300 GC
Apartamento en Cordón, Montevideo
Mono 1 Baño25

Venta de monoambiente con renta en cordon design

MONOAMBIENTE EN VENTA EN CORDON, MONTEVIDEOOportunidad de inversión en propiedad de reciente construcción ubicada en la zona más dinámica de Cordon. Este monoambiente de 29 m² se emplaza en el tercer piso de un moderno edificio de 12 niveles sobre la avenida Juan D. Jackson, estratégicamente posicionado para captar demanda de profesionales y estudiantes.La unidad es al contrafrente, con vista despejada y muy buena entrada de sol y presenta distribución funcional con living integrado con aire acondicionado, baño completo, y balcón semicubierto de 3 m². Los 25 m² cubiertos aprovechan eficientemente cada espacio, garantizando confort en un formato compacto y versátil. Cerradura inteligente. Construido en 2023, el inmueble mantiene estado excelente con acabados de calidad.Se vende totalmente equipada con : heladera con freezer, microondas, horno y anafe, aire acondicionado, calefón, sillón, banquetas, placares, todo lo que se necesita para un excelente confort.El edificio ofrece amenities de primer nivel que potencian significativamente la experiencia de sus residentes. Cuenta con gimnasio equipado, pileta cubierta, barbacoas, cancha de basquetbol, cancha de futbol, seguridad permanente con recepción, ascensor de acceso directo y servicio de laundry. Estas prestaciones posicionan la propiedad como alternativa atractiva para renta o uso personal.Propiedad ideal para inversores que buscan rentabilidad en activo moderno con bajo mantenimiento y demanda sostenida en el mercado inmobiliario montevideano.GC : $ 4300Tributos $ 1562Primaria 3 x $ 915Contribución 3 x $ 2114Rentabilidad 6 %Honorarios Inm. 3 % + IVAVer menosUbicaciónJuan D. Jackson 1209 Piso 3 Dpto 319 (11200), Cordon, Montevideo, Uruguay+−Leaflet | Open Street MapAgenteMariana Manso098683005REMAX Únicomarianamanso@remax.com.uyOficinaREMAX ÚnicoAv. Brasil 2986 esq. Pedro Berro, Pocitosunico@remax.com.uy+598 ***

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U$S 110.000

+ $ 3.200 GC
Apartamento en Cordón, Montevideo
Mono 1 Baño28

Estrenear monoambiente con patio y amenidades

OPORTUNIDAD DE ESTRENAR MONOAMBIENTE CON PATIO EN EDIFICIO DE DESTACADA CALIDAD Y AMENIDADES Apto N° 106: Monoambiente de 28m² interiores y 12m² de patio, 40m² totales Requena 1519: Barrio Cordon, en crecimiento, proyección sostenida y alta demanda. Ubicación céntrica, destacada conectivdad y buenos servicios. Construcción tradicional, materiales de calidad superior y ambientes bien distribuidos. Ofrecen funcionalidad, comodidad y confort: ✔️ Placares empotrados con buen espacio de guardado ✔️ Placard con conexión para lavarropas y calefón ✔️ Aire acondicionado inverter ✔️ Ventanas de aluminio dobre vidrio hermético (DVH) ✔️ Cortina de enrrollar ✔️ Espejo en el baño ✔️Portería virtual 24 hs con monitoreo de seguridad AMENIDADES: ✔️ 2 Barbacoas con parrillero (en planta 11) ✔️ 2 Terrazas al frente de uso común y libre (en planta 11) ✔️ Gimnasio equipado ✔️ Lavadero (Lavarropas y Sevarropa): Lavomat ✔️ Parking para bicicletas EXONERACIONES FISCALES (Ley 18.795, Ley de Vivienda Promovida): ✔️ Exoneración del ITP ✔️ Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años ✔️ Exoneración del IP por 10 años PRECIO: U$S 110.000 + 4.5% (Gastos ocupación + Fondo de reserva Gastos Comunes) GARAGES: U$S 20.000 (consultar disponibilidad) Otros monoambientes disponibles desde USD 112.000. ELECTRODOMESTICOS DE COCINA (Horno, anafe y extractor): U$S 700 APTO 106 DISPONIBLE TAMBIÉN EN ALQUILER $26.000 ($30.000 amoblado) Gastos comunes: $3.200 Obra finalizada en Mayo 2026. Diferentes tipologías disponibles: Monoambientes frente y contrafrentes, tambien 1 dormitorio y 2 dormitorios. AGENDÁ TU VISITA FLORENCIA BOADO INMOBILIARIA florenciaboadoinmobiliaria.com

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U$S 85.000

Consultorio en Cordón, Montevideo
6 Ambientes 3 Baños380

Venta de llave cafe y resto funcionando muy bien - cordón

Oportunidad de inversión en el corazón de Cordón. Se vende la llave de una reconocida cafetería de especialidad con más de 2 años y medio de trayectoria exitosa. El negocio se encuentra en una ubicación estratégica con gran afluencia de público joven y universitario, próximo a centros de estudio y a una variada oferta nocturna. EL LOCAL: - Amplitud y Versatilidad. Cuenta con una superficie total de casi 380 m². - Sector Principal: Amplio salón con mesas y sillas para clientes, diseñado con una estética cuidada. - Sala de Eventos/Talleres: Habitación privada ideal para encuentros culturales, talleres y eventos privados que generan una unidad de negocio adicional con meriendas incluidas. - Área de Producción: Subsuelo equipado con sector de elaboración y cocina profesional, permitiendo una operativa cómoda y escalable. FORTALEZAS DEL NEGOCIO: - Comunidad Digital: Amplia cantidad de seguidores reales en Instagram y un alto nivel de interacción, lo que garantiza captación constante de clientes. - Oferta Gastronómica muy bien valorada por los clientes. - Alquiler Competitivo: Contrato vigente con dos años y medio por delante con un canon mensual de $60.000, un valor sensiblemente inferior a la media de la zona para este metraje. - Números y Rentabilidad: Operativa madura con procesos definidos y personal capacitado. - Facturación Sólida, con excelente rentabilidad - Equipamiento: Se incluyen maquinaria, mobiliario, vajilla según inventario valorados en más de USD 35.000. Retorno de Inversión: Estimado en un plazo de 20 a 21 meses, lo que representa una tasa de retorno anual muy competitiva para el sector. Motivo de Venta: Falta de tiempo para dedicarle a la gestión del negocio. Valor de la Llave: USD 85.000 Se facilitará información detallada y estados contables tras entrevista personal.

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