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Venta de inmuebles en Cordón

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Popularidad

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Destacado

Rodmos Bienes Raíces

U$S 185.000

+ [object Object] 6.500 GC

Apartamento en Cordón, Montevideo

3 Dorms. 1 Baño61 m²

Apartamento en venta en cordón

Descubra una excelente oportunidad en Cordón Sur, ideal tanto para quienes buscan un hogar como para inversores. Este encantador apartamento combina funcionalidad, un diseño moderno y una luminosidad natural envidiable. Su ubicación estratégica garantiza acceso a servicios, facultades y una amplia gama de comodidades, consolidándolo como una opción inteligente y prometedora. Ambientes: * 3 dormitorios, el principal con salida a terraza y placar empotrado. * Un baño completo. * Cocina definida con terraza lavadero. * Amplio Living - comedor. Datos de interés: * Área edificada 61 m2 * Área Terrazas 4 m2 * Baño, cocina y la eléctrica se encuentran actualizados. * Patio interno común y salón para eventos. * Caldereta a gas que suministra agua caliente en cocina y baño. * Gastos Comunes $6500 * Orientación: Este/Oeste. Precio: U$S 185000 Comisión inmobiliaria: 3% + IVA Rodmos Bienes Raíces

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Destacado

Brokelia

U$S 110.000

+ $ 3.300 GC

Apartamento en Cordón, Montevideo

Mono 1 Baño24.32 m²

Oportunidad de inversion: 6% de rentabilidad anual

Este atractivo monoambiente en venta, ubicado en la calle Guayabos en Cordón, se ofrece a un precio competitivo de U$D 110.000. Con una superficie total de 26.93 m², de los cuales 24.32 m² son cubiertos, este espacio es ideal para estudiantes o profesionales que busquen un lugar práctico y funcional. Su estratégica ubicación a solo dos cuadras de la Facultad de Ciencias Sociales y una cuadra de la emblemática 18 de julio lo convierte en una opción inmejorable para quienes valoran la cercanía a centros educativos y comerciales.El edificio cuenta con características excepcionales que enriquecen la experiencia de vivir aquí. Disfrute de dos parrilleros abiertos, perfectos para reuniones y asados con amigos, y un salón de usos múltiples (SUM) que incluye un área de coworking y otro parrillero, ideal para el trabajo colaborativo. Además, se complementa con un gimnasio, lavadero, solarium, brindando un estilo de vida dinámico y versátil.Con una antigüedad de solo un año, el monoambiente presenta un estado impecable. Su disposición frente y orientación norte garantizan una excelente luminosidad durante todo el día. Esta es una oportunidad única para adquirir un espacio que combina comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada.

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Rinaldi Propiedades

U$S 183.900

Apartamento en Cordón, Montevideo

2 Dorms. 1 Baño82 m²

Venta apartamento, cordón, 2 dormitorios, terrazas en construcción

APARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS.Apartamento al frente con terrazas.Living comedor con terraza al frente con salida a terraza, con previsión para aire acondicionado.Cocina integrada.Dos dormitorios al contrafrente con salida a terraza.Placard lavadero con conexión para lavarropa y calefónBaño completo.Azotea con parrillero de uso común y terraza, lavadero de uso comúnGarajes opcionales a usd 23000Gastos de ocupación: 4%Hecho bajo la ley 18795 la cual tiene beneficios fiscales:- Exento de IVA en el precio de compra- Exoneración de IRPF e IRAE durante 10 años.- Exoneración de Impuesto al Patrimonio durante 10 años.- Exoneración de ITP aplicable a la primera compraFecha de entrega mayo de 2026Tenemos mas unidades disponibles dentro de esta tipología

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Focus

U$S 116.000

+ $ 1 GC

Apartamento en Cordón, Montevideo

1 Dorm 1 Baño39 m²

Venta apartamento 1 dormitorio con terraza al frente en cordón

Edificio desarrollado por Empresa de larga trayectoria. Construcción Tradicional. Óptima calidad en sus Terminaciones. Ubicado en Cordón. La mejor conectividad y servicios. Unidad de 1 Dormitorio al frente con Terraza. Amplio Recibidor con Laundry. Living Comedor con salida a Terraza al Frente. Cocina de concepto abierto con barra, muebles sobre y bajo mesada. Dormitorio con Placard. Baño con finas terminaciones. Preinstalación de Aire Acondicionado. Aberturas con DVH - Doble Vidrio Hermético. Amenities: - Barbacoa con Parrillero cerrado - Solárium - Laundry - Bike Parking Precio: Unidad U$S 122.105 Beneficio Pago Contado: Unidad U$S 116.000 Garajes opcionales desde U$S 19.989 Sin Gastos de Ocupación Entrega octubre 2027. Beneficios de Vivienda Promovida: - Exoneración del ITP - Exoneración de 100% del Impuesto al patrimonio por 10 años - Exoneración de 100% de IRPF o IRAE Consulte por otras tipologías y/o pisos. Comercializamos la totalidad del Edificio. Focus Negocios Inmobiliarios. Socio CIU nº 1209.

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Focus

U$S 136.000

+ $ 1 GC

Apartamento en Cordón, Montevideo

1 Dorm 1 Baño49 m²

Venta apartamento 1 dormitorio con terraza en cordón

Edificio Moderno de gran calidad arquitectónica. Ideal para Vivienda o Renta. Estupenda fachada. Unidades muy confortables. Construcción tradicional. Ubicado en Cordón Sur. A minutos de 18 de Julio y Rambla. Próximo a Universidades y todos los servicios. Unidad de 1 Dormitorio y Terraza. Especial por su tipología, cuenta con grandes aberturas. Orientada al norte y al oeste luminoso. Acceso mediante cerradura digital. Living Comedor con abertura frontal, lateral y salida a Terraza. Cocina de concepto abierto con mesada de primera calidad. Área para lavar ropa. Dormitorio cómodo. Baño amplio con finas terminaciones, luz y ventilación natural. Previsión para Aire Acondicionado. Incluye: - Anafe Vitrocerámico 2 hornallas y Campana en Cocina - Grifería Monocomando FV en Baño y Cocina - Cortinas de enrollar tipo monoblock Amenities: - Barbacoa cerrada - Terraza con Parrillero exterior - Gimnasio equipado - Playroom - Terraza Lounge con vistas panorámicas - Laundry - Espacio Cowork - Bicicletario Precio: Unidad U$S 136.000 Garajes opcionales desde U$S 19.000 Gastos de Ocupación 4% * Consulte por Financiación con Banco. Beneficios de Vivienda Promovida: - Exoneración del ITP - Exoneración del 100% del Impuesto al patrimonio por 10 años - Exoneración del 100% de IRPF o IRAE Entrega junio 2026. * El aviso incluye fotos como referencia de terminaciones del último edificio entregado por la empresa. Comercializamos la totalidad del edificio. Consulte por otras tipologías. Focus Negocios Inmobiliarios. Socio CIU no1209.

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Lozano

Desde U$S 137.000

Apartamento en Cordón, Montevideo

Unidades desde:

1 Dorm 1 Baño46 m²

Estrene en miraf arenal

El proyecto comprende un edificio de viviendas ubicado en la calle Arenal Grande1419, padrón 427.491, Montevideo,Consta de 44 unidades de vivienda y 22 plazas de estacionamiento techadas organizadas en planta baja y sótano con acceso a través de una rampa móvil.Los amenities en el último nivel están conformados por una barbacoa cerrada totalmente equipada con parrillero y amplias terrazas; gimnasio, zona de ejercicios al aire libre y espacio previsto para tender. En planta baja se ubica el lavadero común.Las 44 unidades de vivienda se conforman: 33 unidades de 1 dormitorio y 11 unidades de 2 dormitorios, distribuidas en 11 niveles de altura. Todas cuentan con terrazas o patio de uso exclusivo.Según la normativa vigente de la Intendencia de Montevideo y para el total de 44 unidades de apartamentos, corresponde tener un bicicletario y una capacidad mínima de 1 cochera cada 2 unidades de viviendas.Se da cumplimiento a toda la normativa en vigor para la Agencia Nacional de Vivienda y para la Intendencia de Montevideo.El proyecto está incluido en la ley de beneficios tributarios para vivienda promovida según Ley 18.795.BENEFICIOS TRIBUTARIOS PARA EL COMPRADOR FINAL:- Exoneración fiscal por 10 años.- Exoneración de ITP.- Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años.- Exoneración de IRPF / IRAE sobre alquileres por 10 años.PRECIOS:UNIDADES DE 1 DORMITORIO DESDE U$S 137.000*UNIDADES DE 2 DORMITORIOS DESDE U$S 160.000*COCHERAS SIMPLES U$S 20.000 Y DOBLES U$S 36.000*Consulte financiación.Gastos de ocupación 4%Comisión Inmobiliaria 3% + IVA

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Dampiere Propiedades

U$S 160.000

+ $ 4.000 GC

Apartamento en Cordón, Montevideo

2 Dorms. 1 Baño60 m²

Apartamento 2 dormitorios en cordón sur con vista a la rambla

Ubicado en una excelente zona de Cordón Sur, este apartamento de 60 m² construidos en piso 8 se destaca por su luminosidad, excelente ventilación y vista totalmente despejada hacia la rambla desde el living y ambos dormitorios. Cuenta con un amplio living comedor de 5.70 x 3.00 metros, muy luminoso y con orientación sur, ideal para disfrutar de la vista abierta y la luz natural durante todo el día. Además, posee doble ventana, un gran diferencial que brinda mayor aislamiento frente al viento y la altura del piso. Dispone de 2 dormitorios: Dormitorio principal de 4.21 x 3.02 metros con placard empotrado. Segundo dormitorio de 3.60 x 2.05 metros, ideal como dormitorio individual, escritorio o espacio multifunción. El baño se encuentra en buen estado, funcional y pronto para entrar, sin necesidad de reformas. La cocina es definida y ofrece muy buen potencial de reciclaje para modernizar a gusto. Gastos comunes bajos: $4.000. Apta para préstamo bancario. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de Montevideo, con muy buena conectividad, servicios y una vista privilegiada.

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Smeding Bienes Raíces

U$S 452.000

Casa en Cordón, Montevideo

4 Dorms. 3 Baños200 m²

Casa en venta c/ cochera en cordón

CASA + RENTA + NEGOCIO | CORDÓN – ACEVEDO DÍAZUna propiedad fuera de lo común: diseñada para vivir, emprender y generar ingresos en simultáneo, en una ubicación estratégica de alta demanda.Precio: U$D 452.000Superficie: 200 m² de terreno | 390 m² construidosAntigüedad: reciclada hace 12 añosAcepta préstamo bancarioConfiguración única con tres unidades independientes:• Salón de 180 m² en subsueloCon entrada independiente y patio de 20 m². Ideal para eventos, talleres, cowork o renta.• Monoambiente en terrazaAcceso independiente por cochera. Perfecto para alquiler mensual o temporario.• Casa principal de 4 dormitoriosAmbientes amplios y luminosos, todos con accesos independientes. Uno con vestidor, combinación de vistas al frente y patios internos que aseguran luz natural.Potencial de ingresos estimado: USD 1.500 – 2.000 mensuales.Características destacadas:• Garage muy amplio• 6 baños• Terraza con potencial (ideal para espacio verde o uso recreativo)• Parrillero, lavadero y depósito• Living y living-comedor• Salón de usos múltiples• Chimenea• Aire acondicionado• Conexión para lavarropas• Admite mascotasUna propiedad versátil, ideal para inversores o quienes buscan integrar vivienda + negocio + renta en un solo lugar.Comisión inmobiliaria: 3% + IVACompartimos con colegas de otras inmobiliariasAgentes: Federico Rosano / Smeding Bienes RaícesConsultá para más información o coordinar visita.

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Kosak Inversiones Inmobiliarias

U$S 169.000

+ $ 6.000 GC

Apartamento en Cordón, Montevideo

1 Dorm 1 Baño40 m²

Venta apartamento 1 dormitorio cordon

Venta apartamento 1 dormitorio con terraza y garage – Cordón Sur Apartamento al frente, piso 8, con vista despejada. Ubicado en Cordón Sur, sobre Guaná entre Eduardo Acevedo y Juan D. Jackson, zona de alta demanda y excelente conectividad. Living comedor con cocina integrada, 1 dormitorio con placard, baño completo y terraza. Incluye garage. Se entrega equipado con horno, anafe, campana, muebles de cocina, aire acondicionado y losa radiante individual. Edificio con cowork, gimnasio y barbacoa. Ley de Vivienda Promovida 18.795. Entrega inmediata. Gastos comunes: $6.000. Precio incluye gastos de ocupación. Carolina, Kosak Inversiones Inmobiliarias.

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Poggio

U$S 147.900

Apartamento en Cordón, Montevideo

1 Dorm 1 Baño40 m²

Venta apartamento 1 dormitorio cordón sur met tech

Venta apartamento 1 dormitorio en Cordón Sur, Montevideo. Sobre calle Constituyente, entre Magallanes y Gaboto. Estrena ya!! MET Tech se ubica sobre la calle principal del barrio Cordón, en pleno distrito de tiendas de diseño, restaurantes, cafés y rincones que sólo se descubren al perderse por sus calles. Un barrio con un encanto especial por su historia y su rápido proceso de reconversión. El más buscado por gente joven por su cercanía a facultades, a la rambla, al Parque Rodó, al centro a Tres Cruces y a Punta Carretas. Edificio cuenta con piscina, SUM con parrillero, jardín, gimnasio equipado y espacio cowork. El proyecto se encuentra amparado en la Ley 18.795 Ley de Vivienda Promovida (ex Vivienda Social) por lo que cuenta con: Exoneración del ITP Exoneración de IRAE/IRPF/IRNR a las rentas generadas de los alquileres por 10 años Exoneración del IP por 10 años Exoneración del IVA en la compra No dejes de consultar con nuestros asesores comerciales.

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Destacado

Norma Bueno

U$S 125.000

+ $ 4.000 GC

Apartamento en Cordón, Montevideo

1 Dorm 1 Baño40 m²

Venta apartamento cordón

Descubre la vida moderna en el corazón del Cordón con este apartamento que redefine la comodidad y el estilo. Estratégicamente ubicado en una zona vibrante, rodeado de servicios y con excelente conectividad, este hogar es perfecto para quienes buscan dinamismo y practicidad. El apartamento, de diseño contemporáneo, ofrece un dormitorio acogedor, un baño completo con acabados de calidad y una cocina integrada que se fusiona armoniosamente con el luminoso living/comedor, creando un espacio ideal para el disfrute diario y el entretenimiento. Su distribución inteligente maximiza cada metro cuadrado, brindando una sensación de amplitud y bienestar. Pensado para jóvenes estudiantes y parejas que inician su camino, este apartamento se presenta como una oportunidad inmejorable para vivir con estilo y eficiencia. Listo para ser habitado, te permitirá mudarte sin preocupaciones y empezar a disfrutar de tu nuevo hogar desde el primer día. Además, sus bajos gastos comunes son un valor añadido que impactará positivamente en tu economía. Pero la experiencia no termina en la puerta de tu apartamento. Imagina tus reuniones y celebraciones en una excepcional barbacoa cerrada, un espacio exclusivo diseñado para tus momentos de ocio y entretenimiento, donde podrás crear recuerdos inolvidables con amigos y familiares. No dejes pasar la oportunidad de vivir en un lugar que lo tiene todo. Honorarios inmobiliaria 3% más IVA. Compartimos con todos los colegas.

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Altius Group

Desde U$S 162.240

Apartamento en Cordón, Montevideo

Unidades desde:

2 Dorms. 1 Baño61.36 m²

Nostrum plaza 2 | apartamentos 2 y 3 dormitorios en tres cruces

Nostrum Plaza 2 está ubicado en la zona de Tres Cruces, en la calle La Paz entre Defensa y Democracia, en un sector de gran evolución reciente producto de nuevos proyectos residenciales, de importantes transformaciones en el espacio público y de la proximidad a grandes equipamientos y servicios de alcance nacional. La torre proyectada en Régimen de Propiedad Horizontal está desarrollada mediante un volumen edificado con amplia fachada a la calle La Paz, orientación Norte, lo que garantizará un asoleamiento e iluminación natural durante todo el día al conjunto. Al interior de la manzana este volumen se articula con las nuevas construcciones linderas logrando una integración de sus espacios exteriores y permitiendo a las unidades interiores con orientación Este-Oeste disfrutar de la calma del patio central. El programa residencial se compone de unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, existiendo unidades de 2 y 3 dormitorios con parrilleros individuales. Una propuesta única que viene a continuar el éxito de Nostrum Plaza. El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que contará con: – Exoneración del IVA – Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro) – Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años (comienza a regir a partir de la final de obra ante BPS) – Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años Opción de financiación del BHU y bancos privados.

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Inmobiliaria Lars

U$S 80.000

+ $ 4.500 GC

Apartamento en Cordón, Montevideo

Mono 1 Baño37 m²

Apartamento en venta / cordón - inmobiliaria lars

Monoambiente en venta, Cordón.Propiedad al frente en 2° piso, amplio ambiente con kitchenette y baño.Actualmente está alquilado en $ 18.980 con plazo contractual vencido.Se acepta banco."Servimos bien para servir siempre". Por consultas sobre esta propiedad a Lars Inmobiliaria utilice el número de referencia 5276.

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Vignoli Servicios Inmobiliarios

U$S 148.000

+ $ 12.000 GC

Oficina en Cordón, Montevideo

3 Ambientes 1 Baño70 m²

Oficina en venta – torre uruguay, brandzen y arenal grande

Se vende oficina ubicada en el emblemático edificio Torre Uruguay, en la esquina de Brandzen y Arenal Grande, una zona estratégica de Montevideo con excelente conectividad y servicios.La unidad cuenta con 70 m² distribuidos de forma funcional, con ambientes luminosos y una vista despejada. Ideal para estudios profesionales, consultoras o empresas que buscan una ubicación céntrica y representativa.El edificio se destaca por su arquitectura moderna, seguridad las 24 horas, y la presencia de oficinas y empresas consolidadas, lo que brinda un entorno profesional de primer nivel.Una oportunidad única para invertir o establecer su oficina en una de las torres más reconocidas de la ciudad. (CW242795)

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Destacado

Paula Cruz

U$S 126.750

+ $ 3.611 GC

Apartamento en Cordón, Montevideo

1 Dorm 1 Baño37 m²

Apartamento a estrenar de 1 dormitorio con amenities en piso alto

Oportunidad de inversion en Kiu Tower Rodó.Apartamentos diseñados para tu estilo de vidaÚltimas dos unidades disponibles de 1 dormitorio, excelentes terminaciones y calidad constructiva, ideal para vivir o invertir.Amenities exclusivos pensados para tu bienestar:-Barbacoa y parrillero para tus reuniones sociales.-Rooftop con solárium para relajarte y disfrutar de las vistas.-Cowork para optimizar tu productividad.-Bike parking y laundry/tender para tu comodidad diaria.-Lavanderia-Seguridad integral con CCTV y portero eléctrico.-Garaje desde usd 22.000Beneficios fiscales que potencian tu inversión-Bajo la Ley 18.795 (Vivienda Promovida):-Exoneración del ITP en la compra.-Exoneración de IRAE/IRPF sobre rentas de alquiler por 10 años.-Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.¡Kiu Tower Rodó es tu oportunidad de inversión o el comienzo de una nueva etapa! (CW238772)

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DestacadoOportunidad

Justo Acá Propiedades e Inversiones

Desde U$S 142.250

Apartamento en Cordón, Montevideo

Unidades desde:

1 Dorm 1 Baño37 m²

Kiu tower rodó

¿Dónde se encuentra ubicado?Ubicado en el corazón del barrio Cordón.Sobre la calle Enrique Rodó, a 4 cuadras de Av.18 de Julio.A la redonda ubicamos universidades, teatros, plazas, locales gastronómicos y amplia variedad de locales comerciales.Excelente red de transporte y conectividad hacia otros puntos de la capital.El proyecto:KIU TOWER RODÓ, se desarrolla con 65 apartamentos de tipologías monoambientes, de 1 y 2 dormitorios distribuidos en 10 plantas. La mayoría de las unidades con terrazas y algunas con parrillero propio.Se dispondrán de 34 espacios de garaje opcionales distribuidos entre subsuelo y planta baja, contando con una rampa móvil para el ingreso vehicular. En el contrafrente del primer nivel se ubicara el espacio laundry con un patio tendedero para el secado de la ropa. Y el piso 11 se dispondrá para el desarrollo de los amenities. Se ubicará espacio cowork, barbacoa cerrada con parrillero y salida a terraza con vistas a la ciudad, solárium con duchas y rooftop.Todo el edificio contará con sistema de cámaras de seguridad y portero electrónico para control de acceso.

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Lozano

U$S 195.000

+ $ 7.000 GC

Apartamento en Cordón, Montevideo

2 Dorms. 1 Baño49 m²

¡apartamento a nuevo de 2 dormitorios, garaje y terraza!

Apartamento en Cordón Sur con terraza, garaje y amenities premium ubicado en una de las zonas más buscadas de Montevideo. Este apartamento en Cordón Sur combina ubicación estratégica, comodidad y excelentes vistas. A pasos de las principales avenidas y con rápida conexión a Tres Cruces, Pocitos y Parque Rodó. La unidad se encuentra en un piso privilegiado, lo que garantiza muy buena iluminación natural y una vista despejada de la ciudad. Cuenta con: Amplia terraza, ideal para disfrutar al aire libreLiving comedor con cocina integrada2 dormitorios 1 baño completo Garaje en el mismo edificio El edificio ofrece amenities: Salón de usos múltiples con parrillero, kitchenette y vistas panorámicas, bicicletas de uso compartido, laundry y área de tender. Sistema de seguridad con CCTV Una excelente opción tanto para vivir como para invertir en una zona de alta demanda. Consultanos para coordinar una visita.

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Heimat Negocios Inmobiliarios

U$S 169.500

+ $ 11.000 GC

Apartamento en Cordón, Montevideo

3 Dorms. 2 Baños73 m²

Cordon piso 10 - 3 dorm. sobre 18 de julio

¡Oportunidad en Cordón sobre 18 de Julio! Te presentamos este apartamento en piso 10, con orientación norte que garantiza luz natural todo el día y una vista muy despejada. Características principales: * 3 dormitorios * 2 baños * Cocina reciclada, moderna y funcional * 73 m² bien distribuidos * Ambientes cómodos y luminosos Precio de venta: USD Gastos comunes: $11.000 (incluyen $3.000 de fondo de reserva) Portería presencial de 9 a 18 hs y luego remota Contribución inmobiliaria $ 27.000 total Ubicación privilegiada, con todos los servicios y excelente conectividad. Apto para vivienda u oficina Comisión inmobiliaria: 3% + IVA

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Altius Group

Desde U$S 112.667

Apartamento en Cordón, Montevideo

Unidades desde:

Mono 1 Baño32.88 m²

Nostrum cordón | apartamentos monos, 1 y 2 dormitorios en cordón

Una torre que abarca 3 frentes, ubicándose sobre la principal avenida de Montevideo, Av. 18 de Julio y las calles Pablo de María y Coronel Brandsen. La proximidad a las principales arterias de entrada y salida a la ciudad, así como su cercanía a la principal terminal de ómnibus, universidades y centros educativos, hacen de Nostrum Cordón un lugar único, con fuerte impronta urbana, para vivir y conectarse con la ciudad. El proyecto a cargo de los Estudios de reconocida trayectoria internacional, Carlos Ott Arquitectos en asociación con Carlos Ponce de León Arquitectos, ofrece un diseño de vanguardia en el corazón de la ciudad. La torre en régimen de propiedad horizontal se desarrolla en planta baja, 12 niveles y un penthouse, conformado por un núcleo de circulación vertical. El programa residencial se compone de unidades de apartamentos monoambientes, 1, 2 y 3 dormitorios. El hall de acceso sobre la calle Pablo de María, cuenta con una sala de reuniones, y se comunica con el núcleo de circulación vertical, el cual tiene 3 ascensores de última generación. A nivel de planta baja también se encuentra un local comercial de grandes dimensiones con acceso sobre la Avenida 18 de Julio. El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que contará con: – Exoneración del IVA – Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro) – Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años (comienza a regir a partir de la final de obra ante BPS) – Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años Opción de financiación del BHU y bancos privados.

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SI Servicios Inmobiliarios

U$S 130.000

+ $ 1.200 GC

Apartamento en Cordón, Montevideo

2 Dorms. 1 Baño55 m²

Se vende apartamento dos dormitorios reciclado con terraza común muy grande en cordón

Si vende / Apartamento de 2 dormitorios totalmente actualizado. Pronto para estrenar. En Cordón Sur, limitando con el Centro. Al ser contra-frente, resulta muy acogedor y tranquilo. Es primer piso por escalera. Ideal para inversión con la mayor renta o para vivir a un paso de todo. Edificio de sólida construcción, de 1950. Metraje de 55 m2 internos. Orientación Este y Oeste, recibe sol por ambos lados. Amplio living comedor cálidamente pintado. Pisos de parquet de madera pinotea originales. Ambos dormitorios con ventanas en madera y cortinas de enrollar. Cocina actualizada, caños con termo fusión. Ventanal de puertas corredizas con salida a pequeña terraza para colgar la ropa. Baño actualizado, con mampara y conexión para lavarropas. Eléctrica nueva. Azotea impermeabilizada y transitable del tamaño del apartamento de uso común. Gastos comunes: $900 o $1.200 cuando llega el Saneamiento. Precio de venta USD 130.000. Por más información: Si Servicios Inmobiliarios - Fiorella.

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Inmobiliaria Panambí

U$S 189.000

+ $ 7.600 GC

Apartamento en Cordón, Montevideo

2 Dorms. 1 Baño61 m²

Vendemos precioso apto. de 2 dormitorios con garaje en cordón

Vendemos PRECIOSO apto. de 2 dormitorios con garaje en CORDÓN Con acceso sobre la calle Brandzen, en un edificio del año 2014 con frente a 18 de julio, entre Pablo de María y Martín C. Martínez. Son 4 aptos. por piso. En el piso 8 con doble ascensor, unidad de 61m2, con una hermosa distribución y ambientes muy cómodos, con aires acondicionados y pisos vinílicos de alto tránsito de óptima calidad. El living comedor es cuadrado, con ventana al NOROESTE, lo que garantiza sol en la tarde. Cocina definida con doble bacha, campana de extracción y placares aéreos y bajo mesada. Salida desde la cocina a una cómoda y soleada terraza lavadero. 2 dormitorios de igual tamaño con placares, uno hacia el noroeste y el otro al sureste. Hall de distribución grande con lugar para mueble, biblioteca u otros. Baño completo con mampara y calefón. Lugar de garaje muy cómodo en el 1er. piso con acceso para el vehículo por montacargas y ascensor directo al apto. para los usuarios. El edificio cuenta con portería con horario. Precio de VENTA: USD189.000 Gastos Comunes: $7.600 (incluye fondo de reserva) Contribución Inmobiliaria: 3 cuotas de $8.600 Impuesto a primaria: exonerado por un año más. Honorarios de la inmobiliaria: 3% + IVA del precio de VENTA Compartimos con nuestr@s colegas. Coordiná tu visita con nosotr@s por DM o por Whatsapp al ***. ¡No te pierdas la oportunidad! Seguínos o contactanos a través de: TikTok: @inmopanambi Youtube: @inmobiliariapanambi Telegram: @inmobiliariapanambi Mail: inmobiliariapanambi@gmail.com #montevideo #inmobiliaria #ventasmontevideo #venta #apartamentosenventa #montevideo #tunuevohogar #inmuebles #inmobiliariapanambi #cordon #cordón

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Resumen del mercado de inmuebles en venta en Cordón

Cordón, ubicado estratégicamente en Montevideo, se destaca como una zona popular para quienes buscan propiedades en venta. Este barrio ofrece una interesante variedad de opciones, con precios de venta que oscilan entre U$S 95.650 y U$S 249.900, posicionándose por debajo del promedio de la ciudad, atrayendo tanto a inversionistas como a quienes buscan establecer su hogar. Las propiedades cuentan con áreas entre 29 m² y 126 m², ofreciendo un abanico de posibilidades desde monoambientes compactos hasta apartamentos cuidadosamente diseñados.

El impacto demográfico del Cordón está marcado por una mezcla de residentes: estudiantes universitarios, jóvenes profesionales y familias pequeñas, que valoran su cercanía al centro y la buena conectividad a través del transporte público. Las características más comunes en estas propiedades incluyen balcones, ascensores y la aceptación de mascotas, lo que refleja un enfoque moderno en las comodidades. En cuanto a la actividad del mercado, las propiedades en Cordón suelen tener un movimiento dinámico, con listados que se mantienen activos en el mercado durante un tiempo razonable, lo que sugiere un buen equilibrio entre demanda y oferta.

¿Por qué en venta inmuebles en Cordón?

Vivir en Cordón ofrece un estilo de vida urbano vibrante, cercano al corazón de Montevideo. La zona combina la tradición cultural con un ambiente moderno, ofreciendo acceso a teatros, museos y una diversidad de actividades culturales. Además, la proximidad a servicios esenciales convierte al barrio en una opción muy conveniente para aquellos que buscan la combinación perfecta entre vida laboral y ocio.

El perfil de residentes en Cordón suele incluir estudiantes, jóvenes profesionales y familias pequeñas que valoran la accesibilidad a educación superior y la oferta cultural de la zona. Muchos aprecian las comodidades como balcones y ascensores, así como la aceptación de mascotas, lo que hace que las propiedades en venta en Cordón sean especialmente atractivas para quienes buscan un entorno residencial cómodo y adaptable a sus necesidades.

Tipos de inmuebles en venta en Cordón

El mercado inmobiliario en Cordón ofrece una diversidad de propiedades que se adaptan a diferentes estilos de vida y necesidades, con superficies que varían desde 29 m² hasta 126 m². Los edificios presentan tanto arquitecturas modernas como clásicas, y las opciones incluyen propiedades amuebladas, listas para habitar, o sin amueblar para personalizar al gusto del comprador.

Monoambientes Los monoambientes en Cordón, con superficies que oscilan entre 29 m² y 40 m², son ideales para quienes buscan un espacio compacto y funcional, perfecto para estudiantes o solteros.

Apartamentos de 1 dormitorio Estos van de 40 m² a 60 m², con áreas de living comedor que se destacan por su eficiencia en uso del espacio, ideales para parejas jóvenes o profesionales.

Apartamentos de 2 dormitorios Con tamaños que pueden alcanzar hasta 126 m², estos apartamentos son adecuados para familias pequeñas o quienes buscan un poco más de espacio, con características como balcones y la posibilidad de hacer modificaciones en el interior.

Mejores zonas de inmuebles en venta en Cordón

Dentro del vibrante barrio de Cordón, algunas micro-ubicaciones destacan por sus características únicas y su adecuación a distintos estilos de vida.

Cerca de 18 de Julio Esta área es ideal para quienes desean mantenerse cerca de comercios, restaurantes y transporte público. Es una opción atractiva para estudiantes y profesionales que valúan la conveniencia.

Próximo al Parque Rodó Perfecto para aquellos que valoran la vida al aire libre, esta zona ofrece acceso a áreas verdes y espacios recreativos. Es ideal para familias o personas que disfrutan de actividades al aire libre los fines de semana.

Alrededores de la Universidad de la República Popular entre estudiantes y académicos, esta área ofrece proximidad al campus y recursos educativos, así como a una vibrante vida estudiantil, convirtiéndola en un punto estratégico para residir si se está vinculado a la educación superior.

Servicios y estilo de vida en Cordón

Cordón ofrece acceso fácil a servicios esenciales como centros educativos de primer nivel, clínicas médicas y varios supermercados, extendiendo su atractivo a familias y jóvenes profesionales que desean tener todo a su alcance.

En cuanto a comercio y entretenimiento, el barrio es profuso en centros culturales, librerías, y actividades recreativas. La oferta gastronómica es diversa, abarcando desde elegantes restaurantes hasta cafeterías acogedoras, incentivando un estilo de vida social activo.

La cercanía a espacios como el Parque Rodó permite a los residentes disfrutar de actividades al aire libre, como caminatas y deportes, contribuyendo a un entorno equilibrado entre lo urbano y lo natural. Esta combinación de opciones completa el carácter dinámico y atractivo de Cordón, ofreciendo una vida urbana enriquecida por la variedad y accesibilidad de sus servicios.

Accesibilidad y transporte en Cordón

Cordón ofrece una accesibilidad excelente, comunicándose eficazmente con otras partes de Montevideo a través de avenidas principales como 18 de Julio, ofreciendo un flujo vehicular constante y bien organizado.

El transporte público es otro punto fuerte de Cordón, con líneas de ómnibus eficientes que conectan el barrio con Ciudad Vieja, Tres Cruces y otras zonas vitales de Montevideo. Esto facilita el movimiento diario para trabajo o estudio, proporcionando una solución práctica para quienes no desean depender del uso del automóvil. La proximidad a estos servicios de transporte contribuye a un estilo de vida fluido para los residentes de todas las edades.

¿Para quién es ideal inmuebles en venta en Cordón?

Los apartamentos en venta en Cordón se adaptan a una variedad de perfiles de residentes, cada uno encontrando valor en diferentes aspectos de la zona.

Estudiantes universitarios Cordón es una elección favorable para los estudiantes debido a su proximidad a instituciones educativas principales como la Universidad de la República, ofreciendo fácil acceso a clases y recursos educativos.

Jóvenes profesionales Quienes trabajan en el centro de Montevideo o en sectores cercanos encuentran en Cordón una opción perfecta por la conectividad excelente y la oferta de entretenimiento después del trabajo, como cafés y bares.

Familias pequeñas Con acceso directo a servicios esenciales y educación, las familias encuentran en Cordón el balance adecuado entre urbanismo y tranquilidad, con parques y actividades recreativas al alcance.

Ventajas y desventajas de inmuebles en venta en Cordón

Ventajas

En Cordón, la oferta cultural es rica, con múltiples teatros y eventos artísticos.
Excelente conectividad a través de transporte público hacia todo Montevideo.
Variedad de propiedades disponibles, desde monoambientes hasta apartamentos familiares.
Entorno multicultural, favorecido por la proximidad a instituciones educativas.
Buena infraestructura de servicios, con clínicas y supermercados accesibles.

Desventajas

El tráfico puede ser denso durante horas pico, complicando desplazamientos en vehículo.
Ruido urbano constante, especialmente cerca de avenidas principales.
Algunos edificios antiguos pueden requerir renovaciones, con costos adicionales.
Limitadas áreas de estacionamiento, lo que puede complicar la tenencia de auto.
Propiedades sin espacios al aire libre privados, especialmente en comparativa con suburbios.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el precio promedio de las propiedades en venta en Cordón?

El precio promedio de venta en Cordón es de aproximadamente U$S 145.000, con precios que oscilan entre U$S 95.650 y U$S 249.900, dependiendo del tamaño y características de la propiedad.

¿Qué comodidades son comunes en los apartamentos de Cordón?

Los apartamentos suelen incluir comodidades como balcón, ascensor, y en algunos casos aceptan mascotas. También pueden contar con garaje y áreas comunes como parrilleros o gimnasios.

¿Cómo es el acceso al transporte público desde Cordón?

Cordón está bien servido por el transporte público con múltiples líneas de ómnibus que conectan eficientemente con el centro de Montevideo y otras áreas como Tres Cruces.

¿Es Cordón adecuado para familias?

Sí, Cordón es adecuado para familias pequeñas por su acceso a educación, salud y espacios recreativos. Las familias pueden beneficiarse de la cercanía a parques y servicios básicos.

¿Cuáles son los tipos de propiedades más comunes en Cordón?

En Cordón, se encuentran desde monoambientes hasta apartamentos de 1 o 2 dormitorios, ideales para diferentes perfiles demográficos como estudiantes, jóvenes profesionales y familias pequeñas.