Venta de inmuebles en Centro
U$S 315.000
+ $ 9.000 GCApartamento en venta 4 dormitorios y servicio en centro barrio sur con garaje
Venta en Exclusividad de Apartamento de 4 Dormitorios + Servicio con Garaje en el Centro / Barrio Sur, Montevideo, Uruguay.LA ZONALa propiedad se ubica en la intersección de Zelmar Michelini y Soriano, sobre los límites entre Centro y Barrio Sur. Un punto con excelente conectividad, próximo a la Rambla, Avenida 18 de Julio y numerosos servicios y propuestas gastronómicas.EL EDIFICIOAño 1947 | 1 Bloque | 5 Pisos | 5 Unidades + 2 Locales | 1 Ascensor | Azotea de uso común.RESUMEN DE AMBIENTESHall de Recepción - Living principal - Comedor - Terrazas - Escritorio - Cocina definida - Lavandería - Terraza lavadero - 4 Dormitorios + Servicio - 4 Baños completos - Garaje compartido.EL APARTAMENTOEsta unidad se ubica en segundo piso por ascensor, con disposición esquinera al frente y orientación Norte hacia Soriano y Oeste hacia Zelmar Michelini. Cuenta con 249m2 interiores reales + 5m2 libres, totalizando 254m2.Se trata de un apartamento de época de gran categoría, con ambientes amplios, excelente distribución y una excelente calidad constructiva. La unidad ocupa un piso completo y cuenta con triple acceso: ingreso principal y dos accesos de servicio.SECTOR SOCIALEl sector social está compuesto por un amplio hall de recepción que da paso a un living principal con estufa a leña, seguido de un estar diario con comedor. Ambos ambientes cuentan con terrazas hacia Zelmar Michelini, recibiendo sol directo durante la tarde.La cocina es definida y de generosas dimensiones, con muy buena capacidad de almacenamiento y con doble circulación, pudiendo acceder desde el área social o desde el área privada. SECTOR DE SERVICIOSe complementa con una habitación de lavandería, terraza lavadero, un dormitorio de servicio con entrada independiente y baño de servicio.SECTOR PRIVADOEl sector privado se compone de cuatro dormitorios y tres baños completos. Tres dormitorios se disponen al frente sobre Soriano, recibiendo sol durante todo el día, y el cuarto dormitorio da hacia un pozo de aire interno. Todos cuentan con placard empotrado o vestidor. A su vez el apartamento cuenta con un ambiente tipo escritorio que se conecta con el sector social.INSTALACIONESCalefacción Central con radiadores incluida en Gastos Comunes.Tres calefones para agua caliente.Sanitaria actualizada con termofusión en 2006.Instalación eléctrica actualizada con llaves térmicas en 2006.Gas por cañería.Grasera individual.GARAJELa unidad cuenta con garaje compartido. Se comparte con otro vehículo que se utiliza muy pocos días en el año, por lo que prácticamente no genera inconvenientes. GASTOS E IMPUESTOSGastos Comunes: $9.000 promedio mensualTributo Domiciliario: $ 2100 bimensualImpuesto de Primaria: $ 6500 x 3 cuotasImpuesto de Contribución: $ 23.265 x 3 cuotasAcepta banco. Comercialización en ExclusivaHonorarios Inmobiliarios: 3% + IVAContactanos para coordinar una visita!
U$S 65.000
+ $ 8.000 GCVenta de oficina centro con garaje
Venta de oficina en el Centro. A 1 cuadra de 18 de Julio y 5 de la rambla. A 1 cuadra de la Plaza Independencia y del Palacio Salvo. Próximo a todos los servicios. Superficie cubierta de 35 m² más 3 garajes cubiertos.Edificio construido en 1993. Buen estado general.Se encuentra en el 5to piso por ascensor. Cuenta con dos ascensores. Portería física de lunes a viernes de 8 a 21 hrs y Sábados de 8 a 13 hrs. Cuenta con un amplio espacio para escritorios y una oficina independiente. Kitchenette y baño. Aires acondicionados en los dos ambientes. Gastos comunes: $ 8.100 que se dividen de la siguiente manera:$ 5.700 que corresponden a la oficina$ 1.700 al garaje doble$ 700 al garaje simpleContribución: $ 5.130 + $ 2.600 (los dos garajes extra)Primaria: $ 2.230Comisión inmobiliaria: 3% + IVA.Compartimos con todos los colegas.
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U$S 99.900
+ $ 4.000 GCPromoción! venta monoambiente a estrenar en el centro
Excelente oportunidad! Monoambiente a estrenar en el Centro.Desde U$S 74,900 PRECIO LANZAMIENTO!!Altos de Río Negro combina las ventajas de habitar en un edificio de época con alta calidad constructiva y las prestaciones de la vida contemporánea.Entrega estimada, Abril 2025Apartamento desarrollado en 29 mts propios más 5mts de espacios comunes.Cortinas tipo rollers blackout.Baño con extractor, portarollo, toallero y perchero de metal.Cocina integrada con muebles aéreos y bajo mesada, anafe vitroceráimco, horno de empotrar y campana.Todas las aberturas de las ventanas contarán con doble vidriado hermético (DVH).Salón de usos múltiples con parrillero, baño, kitchenette, rooftop con salida independiente y parrillero exterior.IMPORTANTES EXONERACIONESA las características únicas descritas se suman los beneficios fiscales que provee la Ley 18.795 de Vivienda de Interés Social:- Exoneración del Impuesto a las Transacciones Patrimoniales (ITP 2% sobre el valor catastral) en la primera venta.- Exoneración del IVA (10% sobre el valor de venta) en la primera venta.- Exoneración del 100% durante 10 años del impuesto que grava las rentas de residentes y no residentes.- Exoneración del Impuesto al Patrimonio durante los 10 primeros años.Al tratarse de un edificio catalogado como Grado 3 de Protección Patrimonial y en vías de ser declarado como Bien de Interés Departamental por la Intendencia de Montevideo, una vez culminada la obra se tramitará la exoneración parcial o total de la Contribución Inmobiliaria de acuerdo a lo previsto en la Normativa Municipal.Garajes disponibles desde U$S 19.000Gastos de ocupación: 4%
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U$S 220.000
+ $ 10.000 GCExclusivo apartamento de lujo en el corazón urbano.
Descubra una oportunidad excepcional en el corazón de Montevideo. Este magnífico apartamento, ubicado estratégicamente en la calle Yi, entre la Avenida Uruguay y la calle Mercedes, se encuentra en una cuadra de prestigio, rodeada de un vibrante ecosistema de locales comerciales, centros sociales y educativas de primer nivel. Su ubicación privilegiada garantiza una conectividad inigualable, con fácil acceso y salida a cualquier punto de la ciudad, optimizando su tiempo y movilidad. La propiedad, de muy buena categoría, se sitúa en el segundo piso del edificio, ofreciendo una orientación frontal que maximiza la entrada de luz natural. Con una generosa superficie de 220 m², este apartamento ha sido diseñado para el confort y la funcionalidad. Dispone de tres amplios dormitorios, complementados por un dormitorio de servicio, y tres baños completos. Las terrazas al frente y contrafrente invitan a disfrutar de momentos de relax y vistas urbanas. La cocina, integrada a un acogedor comedor diario, cuenta con placares bajo mesada y un gran placard empotrado, ofreciendo soluciones de almacenamiento inteligentes. Un espacioso comedor, lavadero independiente y un garaje privado completan las comodidades. El living se realza con un calefactor a leña, creando un ambiente cálido y acogedor, mientras que la calefacción individual por aire acondicionado en todos los ambientes asegura el confort durante todo el año. Este inmueble destaca por su excelente estado de conservación y una actualización realizada hace 20 años, que garantiza su vigencia y calidad. Los gastos asociados son competitivos: Contribución Inmobiliaria de $18.162, Primaria de $5.997 y Gastos Comunes de $10.000. PRECIO: APARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS + SERVICIO + TERRAZA + GARAJE desde U$S 220.000.- GASTOS ADICIONALES: 3% comisión inmobiliaria + IVA. Para más información y para explorar esta inmejorable propuesta, no dude en consultarnos. En ACTITUD PROPIEDADES, estamos a su entera disposición para brindarle un servicio de excelencia.
U$S 890.000
Venta de edificio de 4 plantas ideal oficinas
Venta de edificio en padrón único de 1000 m2, apto para todo rubro, ideal oficinas, fábrica, etc. Edificación de 4 pisos, cada planta de 250 m2, conectadas mediante escalera y ascensor. Construcción moderna, reciclada hace pocos años. Actualmente cuenta con 15 privados, varias salas de reuniones, depósitos, salas de servidores, cocina definida y kitchenette. En planta baja gran recepción con ascensor, garaje para 5 autos con portón automatizado, dos baños y sala privada. En la primera planta, gran open para varios escritorios, con 4 privados y una sala grande de reuniones. Sala de servidores, dos baños y kitchenette. Segunda planta, gran open para varios escritorios y 5 privados. Sala de servidores, dos baños y kitchenette. Tercera planta, salón de usos múltiples con cocina definida, 3 baños y un depósito. Salida a azotea transitable. 2 privados y una sala de reuniones grandes al frente. Sistema de seguridad y aire acondicionado central. Construcción en impecable estado, oportunidad única en el mercado! Coordine su visita. COMERCIALIZA ROSSANA BONORA PROPIEDADES S.R.L.
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Resumen del mercado de inmuebles en venta en Centro
El Centro de Montevideo es un área dinámica con una fuerte oferta de propiedades en venta, caracterizado por su cercanía al puerto y su vibrante vida comercial. En esta zona, los precios de venta de apartamentos oscilan entre U$S 80.000 y U$S 580.000, con un precio medio de aproximadamente U$S 155.400. Comparado con otros barrios de Montevideo, el Centro ofrece una amplia variedad de tamaños de propiedades, desde 31 m² hasta un generoso 507 m², ofreciendo algo para cada tipo de comprador. Las viviendas aquí son frecuentemente solicitadas debido a la abundancia de servicios y la proximidad a oficinas gubernamentales y comerciales.
La mayoría de los apartamentos en venta incluyen características modernas como balcones o terrazas, además de comodidades como ascensores y áreas para barbacoa, lo que refleja una demanda razonablemente alta por parte de quienes desean una vida urbana completa. El perfil de los compradores en esta área suele incluir desde inversionistas que buscan propiedades para alquilar hasta residentes que valoran la ubicación estratégica del Centro y su vida cosmopolita. Las propiedades aquí se mantienen activas en el mercado, atrayendo a aquellos interesados en capitalizar la conectividad y comodidad del Centro de Montevideo.
¿Por qué en venta inmuebles en Centro?
Comprar una propiedad en el Centro de Montevideo es una opción atractiva para aquellos que disfrutan de un ambiente urbano vibrante y lleno de vida. Esta área combina el bullicio cotidiano con infraestructura moderna, ofreciendo acceso a una variedad de servicios básicos y entretenimientos, como tiendas, teatros y restaurantes. La arquitectura del Centro refleja un agradable eclecticismo, con edificios históricos coexistiendo junto a construcciones contemporáneas, lo que proporciona un paisaje urbano interesante y variado.
Los residentes del Centro son una comunidad diversa, que alberga desde profesionales jóvenes que valoran la proximidad a sus lugares de trabajo hasta familias que aprecian la oferta educativa y de ocio. Muchas de estas personas valoran la conveniencia de tener todo al alcance de la mano, ya que la zona está equipada con un buen número de supermercados, centros de salud y opciones de transporte. None en venta en Centro significa que las oportunidades están disponibles para quienes valoran vivir en el corazón de la capital uruguaya.
Tipos de inmuebles en venta en Centro
En el Centro de Montevideo, existe una amplia variedad de propiedades en venta que van desde compactos monoambientes hasta espaciosos apartamentos de varios dormitorios. Estas propiedades presentan una mezcla de estilos arquitectónicos, desde edificios históricos con carácter hasta modernas torres de apartamentos, ofreciendo opciones tanto amuebladas como sin amueblar.
Monoambientes Los monoambientes suelen tener tamaños que van de 31 m² a 45 m², ideales para estudiantes o profesionales solteros que buscan aprovechar al máximo el espacio en una distribución abierta.
Apartamentos de 1 dormitorio Estas unidades ofrecen generalmente entre 46 m² y 70 m² de área, proporcionando espacio suficiente para un cómodo vivir con un diseño habitualmente separado entre cuarto y área social.
Apartamentos de 2 dormitorios Con una superficie típica de 71 m² a 100 m², estos departamentos son perfectos para pequeñas familias o parejas que buscan un balance entre espacio y funcionalidad.
Apartamentos de 3 dormitorios o más Para aquellos que requieren más espacio, estas opciones ofrecen áreas superiores a los 100 m² y suelen incluir balcones, ofreciendo tanto vistas atractivas como una mayor distribución de los espacios habitables.
Mejores zonas de inmuebles en venta en Centro
El Centro de Montevideo ofrece varias micro-ubicaciones ideales para comprar propiedades dependiendo de las necesidades del comprador.
Avenida 18 de Julio Esta icónica avenida es el corazón del comercio y la cultura en Montevideo, atrayendo a compradores que valoran estar cerca de tiendas, teatros y oficinas gubernamentales.
Ciudad Vieja Popular entre los amantes de la historia y la arquitectura, esta zona ofrece un encanto colonial y vibrante vida nocturna, ideal para aquellos que disfrutan de una vida urbana animada.
Cercanías del Parque Rodó Ofrece proximidad al parque más grande de Montevideo, apto para familias y deportistas que valoran espacios verdes públicos enormes y actividades recreativas.
Servicios y estilo de vida en Centro
El Centro de Montevideo proporciona acceso a una amplia gama de servicios esenciales, incluyendo varias escuelas, clínicas, hospitales y una variedad de supermercados que facilitan la vida diaria de sus residentes. Las familias aprecian la comodidad de tener instituciones educativas cercanas, lo que contribuye a un entorno de vida práctico y confiable.
La zona también cuenta con una rica oferta de comercio y gastronomía. Las boutiques, tiendas de moda y galerías comerciales ofrecen opciones de compras variadas, mientras que los restaurantes y cafeterías están distribuidos por todo el área, satisfaciendo todos los paladares y presupuestos. Además, los múltiples teatros y museos brindan entretenimiento cultural a los residentes del Centro.
El entorno también ofrece varias plazas y espacios para actividades al aire libre, permitiendo a los residentes disfrutar de un estilo de vida dinámico. Los parques y áreas verdes, aunque menos comunes que en otras zonas, se complementan con circuitos para caminatas y eventos comunitarios, que mantienen un ambiente vivaz y cohesionado dentro de este núcleo urbano.
Accesibilidad y transporte en Centro
El Centro de Montevideo es altamente accesible, contando con arterias viales importantes como la Avenida 18 de Julio y la Avenida Uruguay, que facilitan el movimiento en automóvil o taxi por toda la ciudad. Además, su proximidad al puerto y su conexión directa con otras áreas comerciales lo hacen un punto logístico clave.
El sistema de transporte público es extenso en el Centro, con múltiples líneas de ómnibus que ofrecen rutas hacia Ciudad Vieja, Tres Cruces y otras zonas de Montevideo. Esto hace que los desplazamientos diarios sean eficientes para aquellos que dependen del transporte público, consolidando al Centro como una opción práctica y bien conectada para vivir o trabajar.
¿Para quién es ideal inmuebles en venta en Centro?
El Centro de Montevideo es adecuado para una variedad de perfiles de residentes que valoran la vida urbana.
Para profesionales jóvenes, la proximidad a oficinas gubernamentales y centros de negocios hace que sea un lugar atractivo para vivir y trabajar, ofreciendo comodidad y una excelente conectividad con otras partes de la ciudad.
Familias que buscan accesibilidad a servicios de educación y salud encontrarán valor en la disponibilidad de estos servicios cerca de sus hogares. La infraestructura del Centro ofrece múltiples ventajas para las necesidades familiares diarias.
Jubilados que desean un ambiente vibrante con acceso fácil a actividades culturales y servicios de salud también podrán disfrutar viviendo en el Centro, apreciando tanto el patrimonio histórico como las comodidades modernas.
Ventajas y desventajas de inmuebles en venta en Centro
Ventajas
- Ubicación céntrica con acceso a servicios y comercio
- Diversidad de opciones culturales y de entretenimiento
- Buena conectividad de transporte público
- Variedad de estilos arquitectónicos
- Cercanía a instituciones gubernamentales
Desventajas
- Densidad de población alta puede traducirse en ruido
- Menor cantidad de espacios verdes comparado con otras áreas
- Congestión de tránsito en horas pico
- Algunas zonas pueden tener mayor incidencia de delincuencia
- Coste de vida más alto en comparación con barrios periféricos
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el rango de precios de las propiedades en venta en el Centro de Montevideo?
El rango de precios en el Centro de Montevideo va desde U$S 80.000 hasta U$S 580.000, dependiendo del tamaño, tipo de propiedad y ubicación específica dentro del área.
¿Qué tipo de propiedades se pueden encontrar en el Centro de Montevideo?
Se pueden encontrar desde monoambientes hasta apartamentos espaciosos de 3 dormitorios o más, con una diversidad de estilos arquitectónicos y opciones de amenities modernas como balcones o terrazas.
¿Es una buena zona para familias?
Sí, el Centro de Montevideo ofrece acceso a una variedad de centros educativos, clínicas de salud y lugares recreativos, lo que lo hace conveniente para la vida familiar.
¿Cuáles son las opciones de transporte en el Centro de Montevideo?
El Centro está bien conectado por múltiples líneas de ómnibus y cuenta con acceso fácil a avenidas principales, facilitando el transporte público y los viajes en coche a otras partes de Montevideo.
¿Qué servicios están disponibles en el Centro?
El Centro ofrece una amplia gama de servicios incluyendo supermercados, bancos, centros médicos, así como opciones culturales y de entretenimiento como teatros y museos.
Precios de inmuebles en venta en Centro
- 1 ambiente - Precio mediano en venta U$S 144.988 | 62 m²
- 1 dormitorio - Precio mediano en venta U$S 137.900 | 43 m²
- 2 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 169.500 | 60 m²
- 3 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 195.000 | 93 m²
- 4 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 240.000 | 140 m²
