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Venta de inmuebles monoambiente en Malvín Norte

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Destacado
POINTER - Mejores negocios inmobiliarios.

U$S 78.900

Terreno en Malvín Norte, Montevideo
400 m²

Terreno en venta- malvín norte

AJUSTE DE PRECIO- AHORA USD 78.900 Terreno en Esquina - Padrón Unico en Malvín Norte ​Excelente oportunidad de inversion en una ubicacion estrategica de Malvín Norte, sobre la calle Campo Amor, a tan solo una cuadra de Veracierto y a dos de Camino Carrasco. Se trata de un terreno en padrón unico, ubicado en esquina, que se entrega limpio y nivelado. ​El predio cuenta actualmente con una construcción de techo liviano (no habitable), ideal para ser removida o reciclar según el proyecto a desarrollar. ​Detalles del Inmueble- ​Superficie - 400 m² aproximados (sujetos a verificación por agrimensor). ​Configuración - Terreno en esquina, nivelado y despejado. IMPORTANTE- El terreno debe ser fraccionado para quedar independiente de la casa de los propietarios. Dicho proceso correrá por cuenta de estos, y tiene una demora de entre 4 y 6 meses. ​Normativa y Potencial de Edificacion (IDM): Segun la normativa departamental vigente, el suelo se clasifica como de uso Mixto Controlado, lo que permite el desarrollo de proyectos residenciales o comerciales que se integren armoniosamente con el entorno urbano. ​Altura permitida: 12 metros. ​Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 80%. ​Retiro frontal: 5 metros. ​Restricciones de Uso- Se excluyen actividades que presenten riesgos de peligrosidad, insalubridad o contaminación, así como aquellas que generen afectaciones negativas al sistema vehicular, al transito o que invadan el espacio público. ​Condiciones Comerciales: ​Comercialización: Exclusividad. VALOR USD 78.900 ​Honorarios inmobiliarios: 3% más IVA. ​Contacto- Para coordinar una visita o solicitar mayor informacion tecnica: Asesora Inmobiliaria: Johana Rivadavia Telefono -598 *** Correo electronico: jrivadavia@pointer.uy

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Destacado

U$S 40.000

Terreno en Malvín Norte, Montevideo
265 m²

Venta terreno baldio esquina malvin norte entrega y cuotas

Venta de muy buen terreno en barrio malvin norte, el mismo se encuentra baldio y en una esquina. Ideal para la construccion de su casa, proyecto inmobiliario. FOS 60%, terreno regular, lo que ya no queda en Montevideo. Entrega usd 40.000 y cuotas de 500 dolares. Referencia Interna : Tera-22608

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U$S 480.000

Local Comercial en Malvín Norte, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño1040 m²

Galpon en venta con amplio terreno y muy buen punto

Galpón en venta buena oportunidad para inversión. Se vende amplio galpón con una superficie total de 1.040 m². El inmueble cuenta con 350 m² cubiertos, ideales para depósito, taller o actividad industrial, y 690 m² descubiertos, que ofrecen gran espacio para maniobras, estacionamiento o futuras ampliaciones. Posee 6 metros de frente, con cómodo acceso para vehículos. Excelente opción para inversores o empresas que buscan amplitud y funcionalidad. Referencia Interna : Tera-22920

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U$S 690.000

Terreno en Malvín Norte, Montevideo
8500 m²

Lote en venta 0 ambientes 0 dormitorios

Venta de Lote en Malvín Norte, Montevideo. GRAN OPORTUNIDAD!! IDEAL INVERSOR!! Terreno ubicado sobre la calle Ciudad de Azúl e Hipólito Irigoyen. Posee única entrada por calle Ciudad Azúl. Metraje: 8.502 Mt2. Frente: 12 metros. Retiro Frontal: 5 metros. FOS.: 60% / Altura máxima: 9 a 12 metros. BAJO DE PRECIO! VALOR U$S 690.000. Acepta financiación bancaria. Acepta permuta. Coordine su visita. Datos proporcionados por el propietario. XINTEL (VLD-VLD-5062)

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U$S 360.000

+ $ 1.500 GC
Edificio en Malvín Norte, Montevideo
Mono 1 Baño427 m²

J.s edificio en venta malvin norte con renta

Edificio en venta, Malvin Norte a media cuadra de Veracierto y 2 de Cno. Carrasco. Excelente ubicación y rotación.Son 8 unidades internas de 1 dormitorio, 4 en planta baja y 4 en primer piso. Algunas con terraza o con patio. Todos muy luminosos y ventiladosApartamento de 2 dormitorios al frente casi independienteCasa independiente de 2 dormitorios con jardín, patio y cochera para un autoEl edificio cuenta con patio de uso común para el tendido de ropa y patio lateral de acceso a demás de otro posible apartamento a terminar que actualmente se usa como lugar para el guardado de motos.Excelente momento para visitar el edificio ya que hay 4 unidades vacías que se pueden visitar de inmediato. La renta actual aproximada es de $ 77300 equivalente a un 6,4% y aún hay unidades por alquilar! Es una excelente oportunidad de inversión con rentabilidad inmediata. (CW245681)

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U$S 120.000

Local industrial o galpón en Malvín Norte, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño142 m²

Venta galpón logístico deposito malvin norte

VB-PROP ---VENDE--- Venta galpón con importante terreno de 470 m2 . Ubicado sobre calle IGUA esquina TARRAGONA . Es un galpón en muy buen estado general tal como techos paredes y pisos. Ingreso desde la calle Igua con 2 portones. GALPON Dimensión 142 m2 (10x15) Altura 6 mts Altura puerta 4 mts Cuenta con un baño completo. Eléctrica nueva trifásica. Sanitaria nueva. Bajo impuestos COORDINE VISITA CON NUESTROS AGENTES EN EL DIA VB-PROP Negocios Inmobiliarios Referencia Interna : Tera-375

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U$S 40.000

Terreno en Malvín Norte, Montevideo
470 m²

Se vende terreno esquina en malvin norte a metros de camino carrasco

Oportunidad!. Se vende terreno esquina a pocos metros de Camino Carrasco en La Cruz de CarrascoMts totales: 470 mts2Retiro Frontal: 5 metrosAltura máxima: 9 a 12 mts.La altura de 9 metros puede superarse hasta alcanzar 12 metros en caso que el total del volumen edificado se retire 3 metros de las divisorias laterales.FOS: 60%Mts de frente a calle Oncativo: 20,17 mtsMts de Frente a calle Carlos C. Lenzi: 25 mtsPrecio: U$S 40.000 (CW240242)

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U$S 49.000

Consultorio en Malvín Norte, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño30 m²

Llaves de negocio en venta - euskal erria 92

Corredor Responsable: - Contacto: Federico Garcilazo EXCELENTE SALÓN EN COMPLEJO HABITACIONAL. (CON VIGILANCIA 24 HS.) Se ofrece la venta de \\\"las llaves\\\" de salón multirubros (regalaría, papelería, artículos de almacén, etc) Además el Salón cuenta con 2 terminales para JUEGOS DE AZAR, recargas para móviles, STM, etc. 36 años de funcionamiento continuo, no es solo un negocio en el complejo, es parte de la vida del complejo. Ubicado dentro del complejo habitacional Euskal Erria 92 (predio cerrado, con seguridad 24hs) El complejo alberga 688 familias, lo que refleja prácticamente el 90% de la clientela del negocio, Además el complejo cuenta con otros comercios de distintos rubros y una policlínica de salud publica, por lo que las puertas principales del complejo permanecen abiertas de 8 a 19hs. factor favorable para la venta a publico de fuera del complejo. Rentabilidad comprobable, fuera de lo normal!! No dudes en consultar. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 75.000

Terreno en Malvín Norte, Montevideo
300 m²

Terreno con pequeño apartamento de 26m

Terreno ubicado a 3 cuadras de Camino Carrasco al sur. Bien mantenido, cerco perimetral portón de hierro en buen estado. Tiene una construcción de 26 m con 12 m de galería con baño y cocina. Frente de 12m y fondo de 25 m

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U$S 480.000

Local industrial o galpón en Malvín Norte, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño300 m²

Venta local industrial malvin norte sobre gallinal galpon

Local PH al fondo, amplio pasaje lateral con explanada para estacionamiento, nave de 300m2 con baños, vestuario y oficina. Espacio abierto al fondo de 500m2. (CW168948)

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U$S 170.000

Terreno en Malvín Norte, Montevideo
789 m²

Venta terreno, malvín norte, 789 m2, ideal constructores

Excelente terreno a metros de Avenida Italia, ideal para construir varios apartamentos o casas en ph, ideal cooperativas, son 16 m de frente, con 4 pisos de altura, 60% de F.O.S, buen entorno de buenas casas en la cuadra. Son 789 m2, orientado al noreste. Referencia Interna : Tera-22008

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U$S 28.000

Local Comercial en Malvín Norte, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño47 m²

Local comercial en venta ubicado en malvin norte

Gran oportunidad de inversión en el Centro Comercial Malvín Alto. Este local comercial de 47 m² es ideal para emprendedores o para aquellos que buscan una propiedad que genere renta.Cuenta con una división que puede ser mantenida o retirada fácilmente, lo que permite adaptarlo a las necesidades de tu negocio. La propiedad incluye una mesada con pileta y conexión a agua potable, además de tener la instalación eléctrica actualizada. Todos los ventanales están protegidos con tejido, brindando seguridad y privacidad.El local se beneficia de un baño común, que se encuentra en excelente estado y a pocos pasos de la entrada. El centro comercial ofrece un entorno seguro, con cámaras de vigilancia y guardia nocturna, además de un amplio estacionamiento para la comodidad de tus clientes.Los gastos comunes son de $7414 más $1672 de fondo de reserva, y los impuestos de puerta y mercantil son de $1.200 y $1.300, respectivamente, bi mensuales.No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un local a un excelente precio de U$D 28.000.Agenda tu visita para conocerlo en persona y descubre el potencial que este espacio tiene para ofrecer.Comisión inmobiliaria: 3% más IVA.

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U$S 61.000

Terreno en Malvín Norte, Montevideo

Venta terreno malvin norte roberto berro a metros de cno. carrasco

Presentamos una excelente oportunidad de inversión en una zona de constante crecimiento y alta demanda de servicios.Se trata de un terreno de 300 m² con mejoras, ubicado estratégicamente en el corazón de Malvín Norte.Superficie total: 300 m².Medidas: 12 metros de frente por 25 metros de fondo.Ubicación Privilegiada: Sobre la calle Roberto Berro.A tan solo 200 metros de Cno. Carrasco, lo que garantiza una conectividad fluida hacia distintos puntos de la ciudad.Predio totalmente cercado perimetralmente con rejas frontales.Potencial: Por sus dimensiones y ubicación frente a complejos habitacionales consolidados,es una propiedad ideal para inversores que busquen desarrollar viviendas, locales comerciales o depósitos en una zona con excelente locomoción y servicios cercanos.Comisión Inmobiliaria 3%+IVA¡Coordina tu visita hoy mismo! Estamos a las órdenes para brindarte más información y asesorarte en tu próxima inversión.

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U$S 990.000

Local industrial o galpón en Malvín Norte, Montevideo
1 Ambiente 2 Baños1115 m²

Venta local industrial con renta deposito malvin norte

IZA. LOCAL CON RENTA, SE VENDE ALQUILADOCAMINO CARRASCO Y GALLINAL. NAVE ENTERA DE 1115m2 EN UN TERRENO DE 1968m2. BUENA ALTURA, PISOS DE HORMIGÓN PULIDO, 100m2 DE OFICINAS, BAÑOS, VESTUARIOS, COMEDOR. INCLUYE TERRENO LINDERO DE 800M2. (CW145453)

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U$S 360.000

Local industrial o galpón en Malvín Norte, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño350 m²

Venta local industrial comercial galpon malvin norte

IZA. Venta local industrial sobre Camino Carrasco, prox. Gallinal. Nave libre sin columnas de 300m2, explanada al frente, reja perimetral con cerca electrica, oficina y baños. (CW150446)

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U$S 1.800.000

Terreno en Malvín Norte, Montevideo
2 m²

Venta o alquiler terreno para canchas o galpones nivelado

Terreno de 27.786m2 en Malvin Norte Prox Alejandro GallinalIdeal para desarrollos, industrias, centros deportivos.143m de frente.¡OPORTUNIDAD!Consulte por otras opciones y galpones. (CW235207)

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U$S 235.000

Terreno en Malvín Norte, Montevideo
1100 m²

Se vende terreno en malvin

Se vende terreno de 1110 m² con un potencial edificable superior a 2000 m². Una oportunidad ideal para desarrolladores e inversionistas. Apta para proyectos de vivienda, Emprendimientos deportivos (canchas de pádel o fútbol) u otras propuestas de alto rendimiento. USD235.000 Gestión Inmobiliaria 3% + iva. ¡Coordine su visita! Referencia Interna : Tera-3565

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U$S 280.000

Terreno en Malvín Norte, Montevideo
732 m²

Leer descripcion! con renta! sobre camino carrasco y estado de israel

Ideal inversor ! Con muy buena renta ! sobre Camino Carrasco y Estado de Israel ! Zona residencial y comercial, con mucho potencial ! Entorno con supermercados de gran superficie, viviendas y plaza pública nueva. Padrón único, todo esquina, construidos en 732 m2 de terreno, con locales y viviendas. Algunos con entrada por Camino Carrasco y otros por Estado de Israel. Tiene 60 metros lineales totales de frente por ser esquina: 20 metros hacia camino Carrasco, 20 hacia estado de Israel y 20 en línea curva que une ambos frentes conformando la esquina. Además 22 metros de fondo con el lindero norte y 22 metros de fondo con el lindero oeste. Todo alquilado, con una renta mensual total de 80.000 pesos uruguayos. Venta: USD 280.000 Comisión: 3 por ciento más IVA sobre el precio de venta. Consulte por financiación particular con hipoteca, hasta un tercio del valor del inmueble (no requiere justificación de ingresos). Referencia Interna : Tera-96

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U$S 165.000

Terreno en Malvín Norte, Montevideo
700 m²

Terreno en venta de 700m2 ubicado en malvin norte

Terreno en venta ubicado en Emilio Ravignani Montevideo, entre Cruz de Carrasco y Malvinas Norte Este atractivo lote de esquina cuenta con una superficie total de 700 m2 y está completamente equipado con todos los servicios conectados, lo que lo convierte en una excelente opción para desarrollos residenciales o comerciales. Su ubicación privilegiada, a solo una cuadra de Camino Carrasco, asegura un fácil acceso a diversas rutas de transporte público y a todas las comodidades necesarias, incluyendo escuelas y servicios esenciales.La propiedad tiene acceso asfaltado y cuenta con características que garantizan su funcionalidad, como agua corriente, alumbrado público, desagüe cloacal y servicio de luz. Además, es apto para crédito, lo que facilita su adquisición. Este terreno presenta una oportunidad única para aquellos que buscan invertir en una zona en crecimiento, ofreciendo un entorno dinámico y accesible, ideal para desarrollar proyectos que aprovechen su estratégica posición.Coordina visita ahora mismo Jeylac Cantor 093. 926461. Global Pro Negocio Inmobiliarios

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U$S 900.000

Local industrial o galpón en Malvín Norte, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño626 m²

Alquila venta local industrial malvin norte deposito galpon

IZA. Muy buen local de área despejada sobre Gallinal. Buena altura, entrada de container, trifásica, baño. 626m2 edificados sobre 2220m2 de terreno. U$S 3.500 se alquila el local sobre 1110m2 de terreno, U$S 5.500 incluye los 2220m2. de terreno para explanada (CW164770)

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U$S 360.000

Casa en Malvín Norte, Montevideo
Mono 1 Baño270 m²

Venta casa padron unico sobre cno carrasco, a reciclar, gran jardin al frente , 642m2 de terreno

Sobre Camino Carrasco, local de 270 m2 edificados sobre 642m2 de terreno. Explanada al frente, ambientes varios, gran horno de panadería, baños, y área de depósito. Todo para reciclar (CW247592)

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Resumen del mercado de inmuebles de 1 ambiente en venta en Malvín Norte

Malvín Norte, situado al noreste de Montevideo, es un área en crecimiento con una oferta diversa de propiedades en venta. Este barrio combina una atmósfera residencial con disponibilidad de servicios, lo que lo hace atractivo para diferentes tipos de compradores. Con precios de las propiedades en venta que varían desde U$S 11.000 hasta U$S 1.250.000 y un precio medio de U$S 115.000, Malvín Norte ofrece opciones asequibles comparadas con otros barrios de Montevideo.

Las superficies de las propiedades a la venta oscilan entre 26 m² y 1.380 m², con un tamaño medio en torno a los 300 m². Esta diversidad permite cubrir las necesidades de quienes buscan desde unidades compactas hasta espacios más amplios. La mayoría de los inmuebles cuentan con comodidades básicas, y la proximidad a diversas áreas de servicio agrega valor a las propiedades. La actividad de las listas tiende a ser dinámica, con propiedades bien ubicadas que no permanecen en el mercado por periodos prolongados.

¿Por qué en venta inmuebles de 1 ambiente en Malvín Norte?

Vivir en Malvín Norte ofrece un ambiente equilibrado entre tranquilidad residencial y acceso conveniente a servicios. Este barrio es ideal para quienes buscan un estilo de vida relajado en un entorno de calles arboladas y áreas verdes, mientras disfrutan de la cercanía a supermercados, escuelas y centros de salud. La atmósfera en Malvín Norte es perfecta para quienes valoran la paz sin renunciar a las comodidades de la vida urbana.

La comunidad de Malvín Norte está compuesta principalmente por familias jóvenes, profesionales y estudiantes que aprecian el acceso a servicios esenciales y la conectividad de transporte. Estos residentes valoran la combinación de accesibilidad y tranquilidad que ofrece el área, siendo un punto de encuentro para quienes desean una buena calidad de vida sin el bullicio del centro de la ciudad.

Tipos de inmuebles de 1 ambiente en venta en Malvín Norte

Malvín Norte ofrece una gama de propiedades que se ajustan a una variedad de necesidades y estilos de vida, desde unidades más compactas hasta amplios espacios para familias. Las propiedades en esta área suelen abarcar una amplia selección con diferentes estilos arquitectónicos, algunas amuebladas y otras sin amueblar, para adecuarse a las preferencias de los compradores.

Monoambientes Con superficies que varían típicamente entre 26 m² y 40 m², estos espacios son ideales para solteros o parejas jóvenes que buscan una distribución abierta y funcional.

Apartamentos de 1 dormitorio Oscilan entre 40 m² y 65 m², ofreciendo un diseño que incluye un living separado, kitchenette y, en algunos casos, un pequeño balcón.

Casas familiares Generalmente de mayor tamaño, con espacios que pueden superar los 100 m² y que suelen incluir jardín privado y múltiples habitaciones, perfectas para familias que valoran la privacidad y el espacio al aire libre.

Mejores zonas de inmuebles de 1 ambiente en venta en Malvín Norte

Malvín Norte comprende diversas micro-ubicaciones que pueden adaptarse al estilo de vida de sus residentes.

Proximidad a Avenidas Principales Las áreas cercanas a avenidas importantes ofrecen acceso rápido a líneas de transporte y a diversos comercios, lo que es ideal para aquellos que valoran la conectividad y el movimiento constante.

Zonas Residenciales Estas áreas interiores brindan un ambiente más tranquilo y residencial, con casas y apartamentos rodeados de vegetación, ideales para las familias que desean tranquilidad y seguridad.

Área Educativa Cerca de centros educativos, estas zonas son perfectas para estudiantes y familias con niños, ofreciendo fácil acceso a escuelas y otras instituciones educativas.

Servicios y estilo de vida en Malvín Norte

Malvín Norte se distingue por ofrecer una variedad de servicios esenciales que facilitan el día a día de sus residentes. En el área, se pueden encontrar varios supermercados, escuelas diversificadas que abarcan diferentes niveles educativos, y centros de salud que garantizan el acceso a servicios médicos cercanos.

En términos de comercio y ocio, el barrio goza de una buena cantidad de tiendas, restaurantes y comercios locales. La oferta gastronómica, aunque más discreta que en el centro de la ciudad, es variada e incluye opciones para todos los gustos. Los habitantes también disfrutan de ferias de barrio y actividades culturales eventuales que enriquecen la vida comunitaria.

El entorno de Malvín Norte promueve un estilo de vida al aire libre, con parques y plazas que invitan a las caminatas y al esparcimiento. Esta conexión con la naturaleza contribuye a un entorno dinámico y acogedor, perfecto para quienes desean un equilibrio entre lo urbano y lo natural.

Accesibilidad y transporte en Malvín Norte

Malvín Norte cuenta con una ubicación estratégica que ofrece acceso directo a varias avenidas principales como Avenida Italia y Avenida Bolivia, facilitando el desplazamiento en auto a otras partes de Montevideo. Este factor hace que el área sea ideal para aquellos que se trasladan frecuentemente a otros puntos estratégicos de la ciudad.

El transporte público es variado y eficiente, con múltiples líneas de ómnibus que conectan Malvín Norte con el centro de la ciudad, Ciudad Vieja y otras áreas clave de manera conveniente. Esta red de transporte garantiza que los desplazamientos diarios sean cómodos, tanto para residentes como para visitantes ocasionales, quienes pueden optar por combinar el uso del ómnibus con otras alternativas de transporte.

¿Para quién es ideal inmuebles de 1 ambiente en venta en Malvín Norte?

Las propiedades en venta en Malvín Norte se adecuan a diversos perfiles de compradores.

Jóvenes Solteros y Parejas Este grupo encuentra en los monoambientes y apartamentos compactos la solución perfecta a su búsqueda de un hogar accesible, con fácil mantenimiento y buena conectividad.

Familias Levantando Viento Con establecimientos educativos cercanos y abundancia de parques, Malvín Norte es una excelente opción para familias que buscan un entorno seguro y amigable para criar a sus hijos.

Profesionales y Trabajadores Aquellos que trabajan en el centro o en Ciudad Vieja valoran las buenas conexiones de transporte disponibles en el barrio, que hacen los desplazamientos diarios más eficientes.

Precios de inmuebles de 1 ambiente en venta en Malvín Norte

  • 1 dormitorio - Precio mediano en venta U$S 98.000 | 41 m²
  • 2 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 75.000 | 55 m²
  • 3 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 89.000 | 70 m²
  • 4 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 180.000 | 140 m²

Ventajas y desventajas de inmuebles de 1 ambiente en venta en Malvín Norte

Ventajas

  • Variedad de propiedades con opciones de diferentes tamaños y estilos.
  • Precios de venta más accesibles en comparación con otros barrios de Montevideo.
  • Buenas conexiones de transporte público y avenidas principales.
  • Presencia de servicios esenciales muy cerca.
  • Ambientes tranquilos y comodidad residencial.

Desventajas

  • Menor oferta de opciones de lujo y modernas que otros barrios prestigiosos.
  • Áreas con menor disponibilidad de actividades nocturnas y entretenimiento.
  • Puede haber congestión en avenidas principales durante horas punta.
  • Algunas zonas aún en proceso de desarrollo o mejoras.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el precio promedio de venta en Malvín Norte?

El precio promedio de venta en Malvín Norte es U$S 115.000, aunque los valores varían ampliamente según el tipo de propiedad y su ubicación específica.

¿Qué tipos de propiedades están disponibles en Malvín Norte?

En Malvín Norte se encuentran disponibles monoambientes, apartamentos de 1 dormitorio y casas familiares, con superficies que varían para adaptarse a diferentes necesidades.

¿Malvín Norte es adecuado para familias?

Sí, Malvín Norte es adecuado para familias, ya que ofrece escuelas, centros de salud y áreas recreativas, proporcionando un ambiente seguro y familiar.

¿Cómo es la conectividad de transporte en Malvín Norte?

La conectividad de transporte en Malvín Norte es robusta, con varias líneas de ómnibus y accesos a avenidas principales, ofreciendo facilidad de desplazamiento por Montevideo.

¿Qué servicios esenciales hay en Malvín Norte?

Malvín Norte cuenta con supermercados, escuelas, centros de salud y farmacias, proporcionando un acceso conveniente a los servicios esenciales para sus residentes.

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