Venta de inmuebles baratos con Garaje en Punta Rieles

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U$S 92.000

Casa en Punta Rieles, Montevideo
3 Dorms. 2 Baños112 m²

Casa 3 dormitorios con renta, ideal inversion, sobre camino maldonado, excelente ubicación.-

González & Vieta Estudio Inmobiliario y Notarial VENDE: Amplia casa de 3 dormitorios sobre Camino Maldonado.- Se encuentra ubicada en Camino Maldonado 6274, Km 12, zona Punta de Rieles.Se trata de una vivienda en propiedad horizontal con 600 m2 de uso exclusivo, al fondo, totalmente independiente.Se accede desde portón de rejas por pasillo de uso común con espacio para ingresar vehículos, de aproximadamente 15 metros de largo por 3 metros de ancho.Al ingresar al área exclusiva se encuentra un patio frontal delimitado con portón de rejas corredizo.Construcción sólida de 90 m2, distribuidos en:- Living recibidor de 4,00 x 2,50 metros aprox.3 amplios dormitorios con piso en parquet:- Dormitorio 1: medidas 3,20 x 3,20 metros aprox.- Dormitorio 2: medidas 3,20 x 3,20 metros aprox.- Dormitorio 3 con baño en suite, medidas 3,50 x 3,50 aprox.- Baño principal completamente equipado.  - Cocina integrada con mueble aéreo y mueble bajo mesada  - Amplio comedor con estufa a leña, pisos en cerámica, medidas 7,00 x 4,00 metros aprox. Tanto la cocina como el baño cuentan con instalación para agua caliente.La propiedad cuenta con techo de planchada y sobre techo de chapa aislando frío y calor.Aberturas en aluminio con rejas y mosquitero.Asimismo, cuenta con garaje de 22 m2, amplio fondo con césped, árboles y plantas que hacen del jardín un lugar cómodo y reconfortante.Sin gastos comunes.Servicios de UTE y OSE independientes. Contribución anual 2023 - $ 6000Impuesto de Enseñanza Primaria 2023 - $ 2112Tributos Domiciliarios - $ 250 la cuotaSi bien la zona posee saneamiento, la propiedad no está conectada a la red.Apta para Banco, documentación al día.Consulte posibilidad de Permuta por casa en Colonia del Sacramento Agente: Giovvana Casco

Destacado Gold

U$S 190.000

Local Comercial en Punta Rieles, Montevideo
3 Ambientes 2 Baños500 m²

Venta | galpón de 400 m² + casa de 3 dormitorios en ruta 8 | próximo a zonamérica | 1.560 m² de terreno

Ubicada estratégicamente sobre Ruta 8, a pocos minutos de Zonamerica, uno de los principales polos empresariales, logísticos e industriales del país, esta propiedad ofrece una combinación muy difícil de encontrar en el mercado: galpón industrial operativo con renta activa, vivienda con renta activa y un terreno con importante potencial de desarrollo. El inmueble se desarrolla sobre un terreno de 1.560 m², con normativa urbanística que amplía considerablemente sus posibilidades de crecimiento: ✔ Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 60%. ✔ Altura máxima permitida: 9 metros. ✔ Retiro frontal: 4 metros. El galpón cuenta con 400 m² construidos, ofreciendo una estructura funcional para almacenamiento, logística, talleres, distribución o industria liviana. Entre sus principales características se destacan: ✔ Amplio portón principal de acceso. ✔ Segundo portón posterior que facilita la circulación interna. ✔ Portón lateral con ingreso vehicular de 3,18 metros de ancho, ideal para optimizar la operativa. ✔ Oficina al frente. ✔ Baño. ✔ Servicios activos de UTE y OSE. El galpón se encuentra actualmente alquilado con una renta de $45.000, sin contrato de arrendamiento vigente lo cual permite brindar mayor flexibilidad al futuro comprador, quien podrá optar por formalizar el contrato y mantener rentabilidad, o bien disponer del galpón para uso propio, segun sus necesidades. Dentro del mismo padrón se encuentra una cómoda casa de aproximadamente 100 m², independiente del galpón. La vivienda dispone de: -Tres dormitorios. -Jardín al frente. -Patio. -Parrillero. Actualmente se encuentra alquilada por $25.000 mensuales Su privilegiada ubicación sobre Ruta 8, con excelente conectividad hacia Zonamerica, Ruta 101, Aeropuerto Internacional de Carrasco, Ruta Interbalnearia y los principales accesos de Montevideo, la posiciona como una de las alternativas más interesantes del mercado. Contactá hoy mismo a Arteaga Hill y coordiná tu visita Vende | Arteaga Hill Propiedades La ubicación del aviso puede no ser exacta por motivos de privacidad. Comisión inmobiliaria: 3% + IVA sobre el valor de venta.

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