Venta de inmuebles de 2 dormitorios con Aire Acondicionado en Tres Cruces

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U$S 139.000

+ $ 11.000 GC
Apartamento en Tres Cruces, Montevideo
2 Dorms. 2 Baños49 m²

Venta apartamento 2 dormitorios en tres cruces

¡TreeHouse Bienes Raíces Vende! Con Renta Apartamento de 2 dormitorios, 2 baños y excelente vista en Tres Cruces Renta actual $23.000, garantia porto seguro hasta el Julio del 2027. Cómodo apartamento de 49 m² ubicado en pleno barrio Tres Cruces, una zona estratégica por su conectividad, servicios y cercanía a la terminal de ómnibus. La unidad se encuentra en piso 11, lo que le brinda una vista despejada y muy disfrutable desde el living y los dormitorios. Cuenta con: 2 dormitorios con placares empotrados, 2 baños completos, living comedor luminoso con aire acondicionado, cocina definida con conexión para lavarropas y calefacción por losa radiante incluida en los gastos comunes. El edificio ofrece muy buena seguridad y comodidad, con portero las 24 horas los 7 días de la semana, cámaras, 2 ascensores y puerta blindada. Su ubicación, frente al obelisco y a pasos de la Terminal y Shopping Tres Cruces, lo convierte en una excelente opción para inversores por su excelente conectividad y acceso rápido a todos los servicios. Comercializa TreeHouse Bienes Raíces. . Caracteristicas: LOSA RADIANTE, LUZ ELECTRICA, VIGILANCIA, LAVADERO, LIVING, LIVING COMEDOR, CONEXIÓN A INTERNET, PLACARD EN COCINA, PLACARD EN DORMITORIO, PORTERIA, AGUA CALIENTE CENTRAL, LAVARROPAS, PORTERO ELECTRICO, SANEAMIENTO, CONEXION PARA LAVARROPAS, RECEPCIÓN, PLACARDS, LOSA RADIANTE, PORTÓN AUTOMÁTICO, PERMITE MASCOTAS XINTEL (TBR-TBR-5917)

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U$S 173.680

Apartamento en Tres Cruces, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño76 m²

Apartamento en venta de 2 dormitorios en tres cruces

Ubicado en la privilegiada intersección de Bvar. Artigas y Miguelete, en el corazón de Tres Cruces, este moderno apartamento en construcción es una oportunidad excepcional para quienes buscan un hogar o una inversión con características únicas. Con una superficie total de 76 m², la propiedad cuenta con dos acogedores dormitorios, un baño completo y un amplio living comedor que se conecta a un encantador balcón, ideal para disfrutar del aire libre. Su orientación este permite una luminosidad natural que llena cada rincón del inmueble.Este apartamento es apto profesional, lo que lo convierte en una opción ideal para quienes desean establecer su oficina en casa. Además, ofrece una serie de comodidades que incluyen aire acondicionado, parrilla, placards empotrados y un salón de usos múltiples. Los residentes también podrán disfrutar de una terraza y un solarium, así como de servicios de seguridad y un ascensor para mayor comodidad. Se permite la tenencia de mascotas, lo que añade un plus para quienes buscan un hogar amigable para sus animales.Con un precio de U$D 173680 y opciones de financiación disponibles, esta propiedad representa una inversión atractiva en una ubicación estratégica. La cercanía a áreas comerciales y de transporte público, junto con la posibilidad de contar con un garaje, hacen de este apartamento una opción ideal tanto para vivir como para invertir. No pierda la oportunidad de adquirir este espacio que combina modernidad, confort y funcionalidad en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.REF AP 127

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U$S 137.848

+ $ 6.000 GC
Apartamento en Tres Cruces, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño72 m²

Apartamento 2 dormitorios venta en tres cruces

Venta de apartamento de 2 dormitorios espaciosos que se ubica en el centro de la ciudad de Montevideo, sobre Haedo entre las calles Dr. Martínez y Dr. Requena. Frente a la imponente Plaza Liber Seregni, en el barrio Tres Cruces, el proyecto se destaca por su excelente conectividad y su cercanía a áreas verdes, centros de salud y universidades.Este hermoso apartamento de 2 dormitorios al contrafrente, con un precio atractivo de U$D 131.214. Este acogedor espacio cuenta con una superficie total de 72 m², de los cuales 61 m² son cubiertos, ofreciendo un entorno ideal para disfrutar de la comodidad en un área estratégica. La propiedad está diseñada para maximizar la funcionalidad, sin comprometer el confort con un área muy cómoda.Entre las características se destaca por su amplio parque central, sus completas amenidades en planta baja y un innovador Roof-top en la azotea del piso 11º. Un edificio que combina diseño, calidad, disfrute y los mejores beneficios otorgados por la Agencia Nacional de Vivienda. También se permite la tenencia de mascotas, lo que lo hace ideal para familias.Además cuenta con: 700m2 de parque, Espacios de encuentro Gimnasio, SUM, Coworking, Sala de Juegos, Rooftop, Barbacoa, Solarium y Duchas, Juegos para niños, Open Gym, Areas verdes. Este inmueble se ofrece con la posibilidad de financiación y cuenta con gastos comunes de UY$6.000. Con un entorno que combina áreas verdes, un patio y un área de cowork, este apartamento en Tres Cruces es una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar o una inversión en una ubicación privilegiada.Anticipo USD 71.214 + restante hasta 60 cuotas en dolares fijos, sin interés de USD 1.000 C/UCOCHERA SIMPLE Ancho 2,15 m TIPO "A" : U$D 18.540GASTOS DE OCUPACIÓN: Planos, Reglamento y Alhajamiento 3%ENTREGA ESTIMADA AGOSTO 2027Un plus en tu inversión:Este edificio le brinda todos los beneficios otorgados.por la Ley 18.795 de la Agencia Nacional de Vivienda.- Exoneración de Impuesto a Transmisión de Patrimonio (I.T.P.) – 2% sobre el valor de catastro.- Exoneración del I.V.A.- Exoneración de Impuesto al patrimonio por 10 años.- Exoneración de Impuesto a la Renta de Alquileres por 10 años (IRPF/IRAE).- Calidad de proyecto y construcción supervisada por la Agencia Nacional de ViviendaConsulte y agende una visita a la obra y a nuestras oficinasHonorarios inmobiliarios 3% + iva.

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U$S 161.073

+ $ 4.500 GC
Apartamento en Tres Cruces, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño76 m²

Aparamento de dos dormitorios en venta zona tres cruces - la comercial

Unidad de dos dormitorio de 76m2, espacios amplios y con muy buena iluminación natural, cuenta con dos dormitorios con placares integrados, baño completo, living comedor con salida a la balcón y cocina integrada, todos los ambientes cuentan con cerramientos en DVH y persianas, además de previsión para colocar aires acondicionados, excelentes terminaciones, edificio de construcción tradicional. Ubicado en Bulevar Artigas y Miguelete, zona de Tres Cruces, a pasos de todo,con la mayor oferta educativa, de salud, próximo a la terminal y del Parque Batlle, con variedad de servicios y comercios a disposición. El edificio cuenta con amenities como: - patio verde arbolado de más de 700m² - SUM con cocina, equipamiento completo y sanitarios - 3 quinchos abiertos ubicados en el patio central - parrillero - gimnasio exterior - juegos para niños - amplio lobby de ingreso con espacios de estar - Wi-Fi - seguridad y vigilancia las 24hs El proyecto se realiza al amparo de la Ley de promoción de viviendas de interés social por lo que cuenta con: - Exoneración del ITP - Exoneración de IRAEIRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años - Exoneración del IP por 10 años Gastos de ocupación 5% Garajes desde USD19.300 Apto para banco o financiación propia con entrega del 50% y el resto en un máximo de 48 cuotas. Ideal para vivienda personal o renta. Consulte con nuestros asesores! Two-bedroom apartment offering 76 m² of thoughtfully designed living space with generous interiorsabundant natural light. The residence features two spacious bedrooms with built-in wardrobes, a full bathroom, an open-plan livingdining area with access to a private balcony,a modern open-concept kitchen. Every room is equipped with double-glazed (DVH) windowsroller shutters, while air conditioning connections are pre-installed for added convenience. Built using traditional construction methods, the building offers high-quality finishes throughout, ensuring long-term comfortdurability. Ideally located on Bulevar ArtigasMiguelete in the Tres Cruces neighborhood, the development is within walking distance of everything you need. Surrounded by Montevideos leading educational institutionshealthcare facilities, it is just minutes from the Tres Cruces Bus TerminalParque Batlle, with an excellent selection of shops, restaurants,everyday services nearby. Building amenities include: * Landscaped courtyard with over 700 m² of green space * Residents lounge with a fully equipped kitchenrestrooms * Three outdoor BBQ areas located within the central courtyard * Additional barbecue area * Outdoor fitness area * Childrens playground * Spacious entrance lobby with lounge areas * Wi-Fi in common areas * 24-hour securitysurveillance This development qualifies under Uruguays Promoted Housing Law, offering significant tax benefits, including: * Exemption from the Property Transfer Tax (ITP) * Exemption from Income Tax (IRAE/IRPF) on rental income for 10 years * Exemption from Wealth Tax (IP) for 10 years Occupancy costs: 5%. Parking spaces are available from USD 19,300. Bank financing is available, or choose the developers financing plan with a 50% down paymentthe balance payable in up to 48 monthly installments. An excellent opportunity for both owner-occupiersinvestors seeking strong rental potential. Contact our advisors for more information or to schedule a viewing. Whatsapp Punta del Este *** Whatsapp Montevideo ***Referencia Interna : Tera-40697

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U$S 179.000

+ $ 6.500 GC
Apartamento en Tres Cruces, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño60 m²

Apartamento en tres cruces

Apartamento de 2 dormitorios con cochera en Tres Cruces | Edificio Nostrum PlazaLuminoso, moderno y pronto para entrar a vivir. Ubicado en un cuarto piso con orientación Norte y vistas despejadas, este apartamento de 60 m² ofrece ambientes muy luminosos y una excelente distribución. Se encuentra desocupado, por lo que está listo para ocupar o comenzar a rentabilizar de inmediato.El living comedor se integra con una cómoda cocina equipada con muebles a medida y salida a terraza lavadero. Cuenta con dos dormitorios, baño completo y espacio de escritorio diseñado a medida. Además, dispone de aire acondicionado frío-calor en el living y previsión para instalar otro equipo en el dormitorio principal.La unidad incluye cochera fija en subsuelo con acceso mediante portón motorizado.El edificio Nostrum Plaza ofrece una excelente calidad de vida gracias a sus múltiples amenities:* Seguridad las 24 horas.* Hall de acceso de doble altura con espacios de trabajo y WiFi.* Cuatro salones de usos múltiples con parrilleros panorámicos.* Amplio jardín interior con áreas verdes, juegos para niños, espacio fitness y multicancha.* Modernos ascensores y acceso peatonal mediante tarjeta electrónica.* Locales comerciales en planta baja, entre ellos gimnasio.Ubicación: Sobre Defensa esquina Salvador Ferrer Serra, en una ubicación estratégica de Tres Cruces. A pocas cuadras de Shopping Terminal Tres Cruces, Parque Líber Seregni, Obelisco y con excelente conexión hacia toda la ciudad gracias a su cercanía con Av. 18 de Julio, Av. Italia, Bulevar Artigas y Fernández Crespo.Ideal para vivir o invertir: La propiedad se encuentra dentro del régimen de Vivienda de Interés Social y representa una muy buena oportunidad para quienes buscan inversión, con una renta del último contrato de $35.000 mensuales.Además, existe la posibilidad de ingresar con aproximadamente USD 118.000 y continuar el préstamo hipotecario vigente en Scotiabank, sujeto a aprobación de la institución.* Precio de venta: USD 179.000* Gastos comunes: $6.000 aprox.* Contribución Inmobiliaria: $19.500 anuales.* Impuesto de Primaria: $6.500 anuales.También disponible en alquiler con cochera por $38.500 mensuales.Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad.Por cualquier consulta o para coordinar una visita llámenos que con gusto le atenderemos!. GEKA PROPIEDADES.. Comisión por venta: 3% + i.v.a. Comisión por alquiler 1 mes + iva. http://www.geka.com.uy/. info@geka.com.uy. Cel.: ***. Whatsapp: (+598) ***

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