Excelentes naves logísticas y de producción en paso de la arena próximo a ruta 1
Gran oportunidad de adquirir 3 excelentes naves industriales y logísticas con sus correspondientes oficinas muy próximo a Ruta 1 y a tan solo 10 minutos del puerto de Montevideo.Se trata de un padrón sobre Camino O´Higgins y Camino Sanguinetti, cercano a Ruta Nacional número 1, con un área total según plano de mensura de 1,2 há (con posibilidad de ampliar a 5,2 há) donde se desarrolla la planta industrial de una empresa del rubro de instalaciones eléctricas, obras civiles y de mantenimiento referidas, así como también, de elaboración de los elementos y estructuras metálicas.El mismo se encuentra ubicado en una zona rural de la Ciudad de Montevideo, en el barrio Paso de la Arena bajo el área diferenciada de Punta Espinillo Rincón del Cerro, donde existe una mixtura entre terrenos rurales, chacras, complejos deportivos y viviendas unifamiliares.El acceso a la planta se realiza por camino O`Higgins a través de un portón automatizado y garita de control con acceso de servicio para camiones de gran porte, con playa de maniobras y carga y descarga de contenedores de 20 pies, con piso de balasto compactado.La circulación interior por la planta es por un camino de balasto, primeramente hay un espacio techado para estacionamiento de automóviles y junto a ellos una amplia área de estacionamiento al aire libre. Seguidamente, se implantan 2 depósitos y talleres de hormigón premoldeados de 800 m2 cada uno. Los mismos cuentan con un sector de entrepiso conformado por la misma estructura y un cerramiento perimetral metálico. El primero tiene un área de vestuarios con lockers y duchas y, comedor con cocina. Ambos tienen un servicios higiénicos y una pequeña zona de oficinas con recepción en entrepiso de 200 m2.El segundo tiene un depósito, montacargas, un área de 300 m2 de bodega de partes y materiales en un segundo nivel y área de 300 m2 de fabricación de tableros eléctricos.Junto a ellos se anexa un tercer galpón-depósito techado de 400 m2, con estructura metálica y chapa.El predio cuenta con una amplia área enjardinada con árboles frutales y una construcción tipo barbacoa techada para eventos sociales, con gran parrillero, estufa leña, amplia cocina totalmente equipada con despensa, living comedor amplio, baños, sala de juegos (futbolito y billar) y galería techada.En cuanto a las construcciones propiamente dichas y sus terminaciones son, en general, de muy buena calidad y se encuentran en muy buenas condiciones de mantenimiento. Los talleres con estructura de paneles de hormigón premoldeado en paredes y techos, son del año 2008. Los pisos en ambos son de hormigón lustrado de alto tránsito y soportan cargas de hasta 50 toneladas, con altura de 7 metros. En los servicios higiénicos y vestuarios los pisos son cerámicos. Cuenta con un portón corredizo metálico cada uno.El taller de chapa anexo de 400 m2 es del año 2015 y tiene estructura metálica reticulada, cubierta y pared de chapa con piso de balasto .La barbacoa es de muros de mampostería revocados pisos cerámicos y revestimientos en baño y cocina. La cubierta es de panel de chapa con aislación de poliuretano y estructura metálica.En cuanto a las instalaciones, cuenta con sistema de protección contra incendio y habilitación de bomberos. En cuanto a la seguridad, tiene circuito cerrado de cámaras de vigilancia CCTV, cercado y alambrado perimetral y, alarma. Cuenta con abastecimiento de agua de OSE para la planta y almacenamiento de agua en pozo semisurgente con bomba de agua de 7.000 litros x hora. En cuanto al acondicionamiento térmico cuenta unidades de aire acondicionado individuales tipo Split para las pequeñas oficinas, el comedor y la barbacoa. Los depósitos cuentan con instalación eléctrica por bandejas e instalación aparente y servicios anexos embutido. La planta cuenta con grupo electrógeno generador.Cabe destacar las siguientes características de la propiedad que le aportan valor agregado: # El estado de conservación general de la propiedad es excelente. # Se encuentra estratégicamente ubicada a 10 minutos del puerto de Montevideo. # Acceso para camiones de gran porte, con playa de balasto prensado para carga y descarga de contenedores de 20 pies # Cuenta con habilitación industrial en zona rural-agrícola.# Posibilidad de ampliar el padrón a 5,2 hectáreas.*** Esta publicación cuenta con fotografías y video ***No se pierda esta oportunidad !SE ESCUCHAN FORMAS DE INTEGRAR EL PAGO CON OPCIÓN A REALIZAR UNA ENTREGA INICIAL Y PARTIDAS A DEFINIR EN CANTIDAD Y PLAZOS.No dude en consultar y coordinar una visita a esta magnífica propiedad.---> Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA.
