Venta de Locales Comerciales A estrenar en Centro

Venta local comercial en el centro

Venta Local comercial Centro _ Calle SorianoExcelente oportunidad de inversión en una zona de alta demanda, a solo 2 cuadras de Av. 18 de Julio, sobre calle Soriano, rodeado de edificios nuevos y en desarrollo.Local totalmente reciclado a nuevo, actualmente alquilado con renta asegurada, ideal para inversor que busca ingreso inmediato.Cuenta con baño, kitchenette, sobrepiso con estanterías y sótano. Muy seguro, con cortina y reja, y entrada de agua independiente.Sin gastos comunes y con bajos costos anuales.Renta vigente: $U 27.000Contrato desde 01/03/2025 hasta 2028 Precio de venta: U$S 95.000Una inversión sólida, en una ubicación estratégica y con excelente proyección.Keymex InmobiliariaComision inmobiliaria: 3% mas ivaAgente inmobiliario: Teresita Lain.

Local en venta centro

VENTA | LOCAL COMERCIAL / INDUSTRIAL EN AGUADA – MONTEVIDEO643 m² edificados sobre 400 m² de terreno | Entrada para camión | Estacionamiento | Ubicación estratégicaLos grandes negocios no empiezan cuando aparece el cliente. Empiezan cuando elegís la ubicación correcta.Mientras muchos siguen buscando un local que se adapte a su empresa, otros toman una decisión diferente: compran espacios con el potencial de hacer crecer cualquier negocio.Esta propiedad reúne características que hoy son cada vez más difíciles de encontrar en Montevideo: gran superficie, excelente accesibilidad, ingreso para vehículos, estacionamiento propio y una estructura preparada para múltiples destinos comerciales e industriales.Una propiedad. Decenas de posibilidades.No importa si tu proyecto está creciendo o si buscás una inversión sólida.Este inmueble se adapta a una amplia variedad de actividades: Depósito y logística. Distribuidoras. Industria liviana. Talleres. Centro de operaciones. Showroom. Comercio mayorista. Oficinas corporativas. Institutos de enseñanza. Empresas de servicios.Cuando un inmueble ofrece esta versatilidad, el mercado es mucho más amplio y las oportunidades también.Espacios que acompañan el crecimientoLa propiedad cuenta con:400 m² de terreno.643 m² edificados distribuidos en amplios ambientes.Dos plantas con excelente potencial de redistribución.Orientación noroeste, que brinda muy buena iluminación natural durante gran parte del día.Baño instalado.Entrada para camión de pequeño porte.Galpón con excelente altura.Estacionamiento interno con capacidad para varios vehículos, un diferencial muy difícil de conseguir en esta zona.La ubicación también genera rentabilidadUbicado en Aguada, uno de los sectores con mayor conectividad de Montevideo.Con acceso rápido al Centro, Puerto, Ruta 1, Ruta 5 y principales avenidas de la ciudad.Una ubicación estratégica para empresas que necesitan optimizar tiempos, logística y distribución.Porque cuando la logística funciona, el negocio también.Una oportunidad para empresas e inversoresEste no es solamente un local comercial.Es un activo inmobiliario con capacidad de adaptarse a nuevas necesidades del mercado.Comprar propiedades versátiles significa reducir riesgos y ampliar las posibilidades de rentabilidad futura.Las mejores propiedades no permanecen mucho tiempo disponibles.Los inmuebles con estas dimensiones, acceso para camiones, estacionamiento propio y ubicación estratégica son cada vez más escasos.Esperar puede significar perder una oportunidad que difícilmente vuelva a repetirse.Coordine su visita.Recorrer el inmueble le permitirá visualizar todo el potencial que las fotografías no alcanzan a mostrar.El próximo gran proyecto de su empresa puede comenzar con una sola decisión: elegir el lugar correcto.Consultas y visitas:094 777 888

Rondeau esq. uruguay, edificio entero, local de 330 m2 + apto de 250 m2, excelente estado!!

Edificio entero sobre calle Rondeau esq. Uruguay. Local comercial con 5 m de frente desarrollado en dos plantas, planta baja con 182 m2 de salón comercial, planta llana sin columnas con baño y kitchenette al fondo, segunda planta de 148 m2 sin columnas, sótano de 62 m2. Vivienda en 2da y 3er planta desarrollada de la siguiente manera, 2do nivel con 5 ambientes muy luminosos, dormitorio, gran terraza al frente, 2 patios internos, 2 baños, uno completo y uno social. 3er nivel con 3 amplios dormitorios, dos de ellos con placares empotrados de muy buen tamaño, terraza al frente y al fondo. Azotea transitable.

Paysandú esq andes, 5 unidades, alquilado, rentabilidad 9%!!

Imperdible propiedad sobre calle Paysandu caso Andes, 20 m de frente sobre un terreno de 928 m2 con 1834 construidos. 5 unidades todas alquiladas con contratos vigentes y garantías de seguradoras.Unidad 1 - Local desarrollado en planta baja, 257 m2 con contrato vigente 5+5 , garantia PortoUnidad 2 - Local desarrollado en planta baja, deposito de 502 m2 + entrepiso de 355 m2, contrato vigente 5+5, garantia PortoUnidad 3 - Local o vivienda en planta baja, 132 m2 contrato 5+3 , garantia PortoUnidad 4 y 5 - Local o vivienda en planta alta, 255 m2, mismo inquilino que unidad 3

Excelente oportunidad!!

Excelente oportunidad para inversor, local ubicado en la Galería Uruguay sobre 18 de Julio permite que los transeúntes y personas que quieran visitar tu negocio tengan una referencia fácil a la hora de llegar.en excelentes condiciones  con aire acondicionado instalado.garantías : De Aseguradoras.

Noi artes

18 de julio y ejido, 9 mts de frente, 437 m2 !!

18 y Ejido, el mejor punto comercial de Montevideo.Tiene 9 mts de frente, salón de 127 m2 + planta alta de 153 m2 con tres baños y cocina y subsuelo de 157 m2.Se encuentra en excelente estado !!

Venta local comercial en el centro! excelente ubicación!

Ref. 1252Venta Local Comercial en el Centro! EXCELENTE Ubicación!Local al Frente en Planta Baja. A Estrenar!-Área de Cocina-1 Baño SocialPrecio de Venta: U$S 139.314 dólares- Los datos de la propiedad fueron proporcionados por los dueños del inmueble, lo cual exime a Inmobiliaria SAVA de toda responsabilidad.- La ubicación del inmueble en el mapa de la publicación es generada de forma AUTOMÁTICA por el portal inmobiliario, y puede que NO sea exacta.Coordine su Visita!Ofrece:SAVA Negocios Inmobiliarios

Local en venta en centro

Venta de Local en CENTRO, MONTEVIDEO Podés ver el tour virtual del local unidad modelo de este edificio en nuestra página web! Buscalo con la referencia 1878. Situado en el limite entre Centro y Barrio Sur a 3 cuadras de 18 de Julio y 4 cuadras de la Rambla. Oportunidad de inversión, CON RENTA! Edificio con 2 torres de apartamentos. Luminoso local al frente, con baño y espacio para cocina con extracción de humo. Local con doble entrada, lo que permite que el negocio que se instale, tenga la posibilidad de captar clientes en el mismo edificio. Oportunidad de inversión. Gastos de ocupación: 4,5% Comisión inmobiliaria: 3% i.v.a XINTEL (AST-AST-1878)

Venta local comercial en centro

LOCAL COMERCIALSobre La Paz y Julio Herrera y ObesGASTOS DE OCUPACION 4%..NOSTRUM BAY, un edificio ubicado en el barrio Centro, próximo a la Bahía de Montevideo en la intersección de las ramblas Franklin D. Roosevelt y Sud América, garantizando conectividad y proximidad a todos los servicios y equipamientos públicos y privados.La Torre en régimen de propiedad horizontal con destino a unidades de apartamentos se desarrolla en un subsuelo con garajes (opcionales) y áreas técnicas, una Planta Baja con amplio Hall de doble altura y un área destinada a 2 locales comerciales incluyendo sus respectivos entrepisos.Salón recreativo incluyendo un gran espacio de esparcimiento al aire libre equipado con juegos infantiles/máquinas fitness y 22 niveles de 8 unidades por nivel.2 Salones de Usos Múltiples con una amplia terraza jardín perimetral de expansión exterior y solárium en el nivel superior a 74 mts. de altura, teniendo la bahía a sus pies junto al Cerro de Montevideo, las vistas son muy privilegiadas dada la belleza del entorno.Se compone de 194 unidades de vivienda, 95 unidades de un dormitorio, 96 de dos dormitorios y 3 de tres dormitorios.6 niveles de Estacionamientos (2 en sub suelo a medios niveles y 4 en Basamento) con portón de acceso vehicular motorizado yaccionamiento mediante tarjeta magnética codificada o Tag.COCHERAS DESDE USD19.000 Contará con cuatro ascensores de última generación. Las unidades de departamento se entregarán con equipo instalado split frío-calor en living comedor y se dejará prevista la futuraconexión en dormitorios (camino material para futura instalación cobre con sus tapas de inspección correspondiente, alimentacióneléctrica y desagüe unidad interior-exteriorLOS BENEFICIOSPrecios en UI (independiente de la valoración del dólar)Exoneración de ITP (2% sobre el valor de catastro)Exoneración de IVAExoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 añosExoneración de Impuesto a la Renta de los alquileres por 10 años (IRPF/IRAE)Opción de financiación del BHUGASTOS DE OCUPACIÓN: 4% INMOBILIARIA GOLF Afiliados a Cámara Inmobiliaria Uruguaya

Gran esquina , san jose y gutierrez ruiz, apto gastronómico !!

Gran esquina, cuenta con salón de 80 m2 y subsuelo de 50 m2 y permite rubro gastronómico.Tiene dos baños, lugar para sacar ducto de extracción y gran visibilidad en pleno centro de Montevideo !!Se vende con renta!

Edificio en venta / montevideo

Edificio en Block de 1536 m2. A reciclar. EXCELENTE EDIFICIO EN PLENO CENTRO DELA CIUDAD A 2 CUADRAS DE PLAZA INDEPENDENCIAUBICACION DE PRIMER NIVEL ZONA HOTELERA, DE SERVICIOS, COMERCIAL Y DE OFICINASAPTO PARA  EDIFICAR EN ALTURA PERMITIDA DE 27 METROS. FACTOR DE OCUPACION DEL SUELO DEL 100%

Venta local comercial centro nostrum central - rh-12310

Venta Local Comercial Centro Nostrum Central - RH-12310 Nostrum Central es una torre ubicada en el centro, próximo a la bahía de Montevideo y a la Avenida del Libertador, garantizando conectividad y proximidad a todos los servicios públicos y privados. La posibilidad de acceso inmediato a las principales arterias de vía rápida de entrada y salida a la ciudad, así como su cercanía al puerto de Montevideo y al corazón de la Ciudad Vieja, hacen que Nostrum Central cuente con una ventaja privilegiada por su ubicación. El edificio cuenta con 12 niveles, con un total de 136 unidades de apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. La torre fue diseñada por el reconocido estudio de arquitectos Carlos Ott en asociación con Ponce de León. El edificio cuenta con: -SUM -Espacio co-work -Multicancha -Juegos para niños -Equipamiento fitness -Pet Graden -Zen Garden Superficie total: 233m2 El proyecto se encuentra amparado bajo la ley 18.795, con todos los beneficios tributarios: – Exoneración del ITP. – Exoneración del IVA. – Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años. – Exoneración del IRPF por 10 años. – Exoneración del IRAE por 10 años. No dejes de consultar! Visita nuestra web para enterarte de las últimas oportunidades!

1 - edificio en block sobre 18 de julio centro

Edificio en Block de 1309 m2. Edificio en block. S/av. principal. Antiguo.PARÁMETROS URBANISTICOSAltura edificaciones: 36 mGálibo: admiteRetiro frontal de edificación: 0 mRégimen de gestión del suelo: régimen generalFactor de ocupación del suelo: 100%Uso preferencial: polifuncional

Venta con renta - local - centro - a estrenar

ATENCION: ALQUILADO*CONSULTE POR OTRAS OPCIONES*WORKPLACE Real Estate Ofrece:Gran local esquina con mucha visibilidad en el Centro de Montevideo.El proyecto de arquitectura ha sido encargado al arquitecto chileno Mathias Klotz, uno de los referentes actuales en lo que a tendencias y diseño se refiere a nivel mundial. Completando el equipo dos destacados estudios Argentinos que han sido artífices de los últimos proyectos de impacto urbano de la Ciudad de Buenos Aires.En primer lugar Edgardo Minond y su estudio, sumado nuevamente al el estudio Hauser-Ziblat.EL LOCAL:- Se desarrolla en 186 metros cuadrados, con gran frente- Gran showroom- 3 baños (uno accesible)- Kitchenette - Ducto de extracción* ACEPTA GASTRONOMÍA*--CONSULTE: En WORKPLACE REAL ESTATE somos especialistas en inmuebles corporativos.* La información contenida en el presente documento ha sido proporcionada íntegramente por el/los propietarios del inmueble. WRE no garantizar la exactitud o exhaustividad de la información aquí recogida, ni se responsabiliza por las diferencias o modificaciones que puedan surgir a partir de esta publicación.* Honorarios por intermediación: 3% + IVA para operaciones de compra-venta. Un mes de alquiler + IVA para operaciones de alquiler. (CW167271)

Local comercial en venta, zona centro abu26508 lo5643128

Proyecto de categoria, ubicado en una zona de explosivo crecimiento, a pasos de la Estación Central, y rodeado de edificios en construcción, a metros de la rambla que comunica con los accesos de la ciudad, para vivir o como oficina este proyecto se ajusta a ambas necesidades. Sobre la calle Paraguay esq. La Paz, en una zona en pleno proceso de revitalización urbana surgirá una torre pensada para la practicidad que le permitirá maximizar su inversión. Se destaca por su diseño, tecnología, seguridad, gran variedad de servicios, ubicación y bajos gastos comunes.Amenities:-SUM-Espacio co-work-Multicancha-Juegos para niños-Equipamiento fitness-Pet Graden-Zen GardenUnidades listas para ingresar!Ocupación y conexiones 4,5%Hacé tu consulta o agendá una visita a la propiedad, estamos a disposición para ayudarte a tomar la mejor decisión. Seguinos en las redes y entérate primero los nuevos lanzamientos y promociones exclusivas !!El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 (ley de promoción de viviendas de interés social) por lo que cuenta con: - Exoneración del ITP - Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años - Exoneración del IP por 10 años La información contenida en el presente documento ha sido suministrada por el propietario del inmueble. Alvicor Propiedades no se responsabiliza por algún cambio, diferencia o modificación del presente documento. Honorarios inmobiliarios por compra o venta: 3 % + iva a pagar con el compromiso. Honorarios inmobiliarios por alquiler: 1 mes de alquiler + iva a pagar con la firma del contrato. El pago de honorarios se realiza conjuntamente con la firma del compromiso o compraventa.ALVICOR PROPIEDADESAfiliado a la Asociación de Inmobiliarias del Uruguay (ADIU) Registro Nacional de Operadores Inmobiliarios N° 1289ABU26508 LO5643128

Maldonado y convención

Edificio de dos plantas más local comercial. Tiene 231m2 de terreno, total edificada 703m2, ubicado en maldonado esq convención, cuenta con 7 habitaciones en primer piso y 11 habitaciones en segundo piso con 5 baños, con habilitación de bomberos, ministerio de vivienda y municipal. El local comercial es en esquina, sobre Maldonado y Convención. Tiene 180m2 de planta + 40m2 de sótano, 3 baños, amplia cocina. Tiene cortina metálica.

Venta llave de negocios en ciudad vieja

Oportunidad inigualable para emprendedores en el corazón de Ciudad Vieja. Peluquería con buena rentabilidad, espacio de 55 m², ofrece un ambiente ideal para desarrollar tu negocio en una de las zonas más emblemáticas de Montevideo. Características Destacadas: Superficie total de 55 m². Equipación completa. Alarma y circuito de cámaras de seguridad. Aire acondicionado y calefacción. Acceso a agua corriente y luz eléctrica. Ubicación y fácil acceso. Precio de Venta: u$8.900 dólares. Alquiler mensual: $25.000 pesos. Gastos comúnes: $500 pesos. Sistema de Seguridad: $1.000 pesos. Servicios básicas: $2.000 a $3.000 pesos. ¡Contáctanos para agendar una visita! Oficina: Imperium Harmony Carrasco. Agente: Luca Melo.

Edificio en venta, colonia esq. rondeau, 699 m2!!

Edificio en venta de 699 m2 desarrollado en cuatro plantas, sótano, planta baja, 1er y 2do piso, 24 habitaciones en total, recepción, cocina, 5 baños, lavadero. Cuenta ademas con 2 locales comerciales.

Paraguay esq. 18 de julio, 48 m2, 4 m de frente, estrena!!

Local a estrenar sobre Paraguay a metros de 18 de julio, 48 m2 de salón comercial con 4 m de frente, kitchenette y baño. Renta de $42.500 hasta 2028 Garantia Porto 

Local esquina en el centro con renta ideal inversión

IDEAL INVERSION!!LOCAL ESQUINA UBICADO EN EL CENTRO CON RENTA.Local en dos plantas:Planta baja de 80 m2Sotano de 62 m2Con fachada vidriada de 17 m2.Dos bañosDos terrazas individuales con parrillero Alquilado rubro gastronomía