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Venta de Locales Comerciales en Centro

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U$S 49.000

Local Comercial en Centro, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño35 m²

Vendo local comercial en cordon

Corredor Responsable: - Contacto: Alejandra Muñoz ATENCIÓN INVERSORES Local comercial en venta con potencial de retorno estimado del 13% anual. Excelente oportunidad para invertir en una de las zonas con mayor movimiento de la ciudad. Ubicado en pleno Cordón, en una zona de gran circulación peatonal y vehicular, rodeado de comercios, oficinas, servicios y con excelente conectividad. El local cuenta con 35 m², distribuidos en un amplio ambiente principal, kitchenette y baño completo, ofreciendo un espacio versátil para diferentes destinos, como local comercial, oficina o consultorio. Entre sus principales mejoras se destacan la instalación eléctrica completamente renovada y las cañerías realizadas en termofusión. Dispone de contadores de UTE y OSE independientes. SIN GASTOS COMUNES Cuota extra para arreglos del edificio: $800 aprox por mes (momentáneo). Contribución Inmobiliaria: 3 cuotas de $2.900. Impuesto de Primaria: 3 cuotas de $1.100. Comisión inmobiliaria: 3% + IVA. Compartimos con todos los colegas. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 115.000

Local Comercial en Centro, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño210 m²

Local en venta, centro, planta baja y subsuelo

Corredor Responsable: - Contacto: Marcos Agnetti Meyer Local en venta sobre calle Andes, entre Canelones y Soriano. Planta baja y subsuelo acumulan un metraje total de 210ts2. 60mts2 planta baja, subsuelo 150mts2. Sanitaria y eléctrica hecha nueva. Frente también hecho a nuevo. Todo en 2023. 2 baños y otro espacio extra en el subsuelo. HONORARIO INMOBILIARIO 3% + IVA COMPARTIMOS CON TODOS LOS COLEGAS! Si precisás vender para comprar podemos asesorarte****************** Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 750.000

Local Comercial en Centro, Montevideo
1 Ambiente 2 Baños603 m²

Gran local en venta! barrio centro. 603 mts2!

Corredor Responsable: - Contacto: Marcos Agnetti Meyer Gran local en venta en barrio Centro, Convención casi 18 de Julio. Zona céntrica y comercial, ideal para comercio oficinas o diversos rubros. Planta baja con local a la calle, frente vidriado blindex, 1 escritorio y 1 baño. Entrepiso con escritorio 1 baño y cocina. 2da y 3era planta, salones con 1 baño. El local cuenta con ascensor. Planchas de hormigón entre las plantas para soportar peso, escalera de mármol amplia desde subsuelo hasta 2da planta. Azotea de material en la última planta con acceso por ascensor y escalera. Eléctrica actualizada y aires acondicionados. Todos la documentación OK. Contribución anual $91.656. Primaria anual $23.427. Tributos bimensuales $4.318. OPCIÓN ALQUILER U$S 6.500. NO TE PIERDAS EL VIDEO! HONORARIO INMOBILIARIO 3% + IVA. COMPARTIMOS CON TODOS LOS COLEGAS! Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 400.000

Local Comercial en Centro, Montevideo
1 Ambiente 3 Baños688 m²

Venta gran local / padrón con 3 unidades en centro

Corredor Responsable: - Contacto: Carolina Mezzetta Se vende padrón con edificio en 2 plantas, compuesto por 2 locales actualmente unidos en planta baja, y gran vivienda en planta alta (actualmente depósito). Está compuesto por 3 unidades: - Local en planta baja de 195 m2 - Local en planta baja de 135 m2 - Vivienda en planta alta de 349 m2, más 9m2 de balcón Área total construida: 679 m2 más 9 m2 de balcón. Cuenta con una interesante fachada de época en muy buen estado de conservación, y se encuentra bien ubicado en zona comercial. Orientación Norte. Algunos ambientes fueron actualizados hace años y otros requieren mantenimiento. Los servicios (baños y kitchenette) aún se conservan originales. Cuenta con kitchenette y 2 baños en planta baja, igual que en planta alta. El predio tiene un área de 346 m2 y tiene 10,80 metros de frente. F.O.S.: 100% Altura permitida: 16,50 metros No está afectado por retiros Propiedad muy versátil: apta para desarrollo inmobiliario, uso comercial (empresa - oficinas) o también para adaptarlo para hospedaje. Compartimos con todos los colegas! Comisión inmobiliaria: 3% más iva. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 330.000

Local Comercial en Centro, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño100 m²

Local comercial sobre 18 de julio

EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN 18 DE JULIO ESQ. VAZQUEZ.EL LOCAL CUENTA CON 100 M2 QUE SE COMPONE DE LOCAL CON VIDRIERA SOBRE 18 DE JULIO, DEPOSITO Y BAÑOGASTOS COMUNES $ 3.000 POR MESSE VENDE Y SE ALQUILA.NO DEJE DE CONSULTAR !!

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U$S 220.000

Local Comercial en Centro, Montevideo
1 Ambiente 3 Baños317 m²

Venta amplio local en centro con renta

Corredor Responsable: - Contacto: Agustin Pereira Se ofrece para la venta un local comercial único con ubicación privilegiada sobre la Plaza Independencia, una zona de alto tránsito de residentes, profesionales y turistas. El local se encuentra en el emblemático Palacio Rinaldi, un edificio de gran valor patrimonial e histórico, en la cotizada vereda denominada “La Pasiva”. La propiedad se desarrolla en 2 plantas y un subsuelo: -Primer Planta (90m²): Cuenta con amplios ventanales con vistas despejadas a la Plaza Independencia, además de acceso directo al subsuelo. -Segunda Planta (83m²): Se accede mediante una amplia escalera interna, dispone de vistas a la plaza y cuenta con 3 baños. -Subsuelo (144m²): Dividido en dos sectores. Incluye un área de ambientes más pequeños y un gran espacio diáfano ideal para depósito. Cuenta con cámara de frío y elevador de carga con acceso directo desde la calle. Actualmente se encuentra arrendado, generando una renta mensual del orden del 9% anual. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 70.000

Local Comercial en Centro, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño37 m²

Venta local comercial en el centro

Corredor Responsable: - Contacto: Natalia Benincasa Excelente oportunidad para desarrollar tu negocio en una ubicación estratégica, sobre Av. Colonia, esquina Martín C. Martínez, con muy buena visibilidad y alto flujo de personas y vehículos. El local cuenta con 37 m² interiores, distribuidos de forma funcional, con un amplio frente a la calle que aporta excelente exposición comercial. Su acceso es mediante puerta de vidrio, complementada con persiana eléctrica, brindando seguridad y practicidad. Dispone de: Ambiente principal con frente vidriado. Cocina definida con mueble aéreo y bajo mesada. Baño completo, en muy buen estado de conservación. Una opción ideal para comercio, oficina, estudio profesional o inversión para renta. Gastos y tributos: Contribución Inmobiliaria: $4.200 anuales Impuesto de Primaria: $2.300 anuales Gastos Comunes: $1.300 mensuales Tributos Domiciliarios: $2.048 Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de este local. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 63.000

Local Comercial en Centro, Montevideo
2 Ambientes 1 Baño65 m²

En venta - local comercial al frente ubicado sobre ejido

Local Comercial al Frente en Venta sobre Ejido – Centro Excelente local comercial en venta, ubicado en pleno Centro de Montevideo, sobre la calle Ejido, esquina Paysandú, con muy buena visibilidad y vista al frente. Cuenta con una superficie total de 65 m², distribuidos en 32 m² en planta baja y 33 m² en planta subsuelo. Se trata de una excelente oportunidad para instalar un comercio, oficina o desarrollar distintas actividades comerciales, en una ubicación estratégica y de gran circulación. Precio de venta: USD 63.000. Por más información o consultas, contactarse con Alicia López Propiedades.

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U$S 99.000

+ $ 10.000 GC
Local Comercial en Centro, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño98 m²

Local comercial en venta ubicado en centro

Excelente oportunidad de inversión en pleno Centro de Montevideo. Este local comercial de 98 m², ubicado en la Galería del Libertador, se destaca por su frente directo a la calle y su amplia vidriera, lo que garantiza una excelente visibilidad y exposición comercial. La propiedad se distribuye en dos niveles destinados a uso comercial, además de contar con un depósito de buenas dimensiones, un espacio versátil que puede adaptarse a diferentes funciones según las necesidades del rubro.Actualmente, el local se encuentra alquilado, generando renta desde el primer día, con un alquiler mensual de $23.000 y un contrato vigente por un año con garantía aseguradora. Con gastos comunes de UY$10.000, esta es una opción atractiva para inversores que buscan adquirir un local comercial con renta activa en una ubicación estratégica de Montevideo. Además, el inmueble es apto para crédito, lo que facilita aún más la inversión.Entre sus características adicionales, el local cuenta con agua corriente, cámaras de CCTV, aire acondicionado, y medidas de seguridad, garantizando un ambiente confortable y seguro para los inquilinos. Cabe destacar que cuenta con un parking frente al local , brindando acceso fácil a toda la zona. VALOR USD 99.000COMISION INMOBLIARIA 3 % + IVA

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U$S 70.000

Local Comercial en Centro, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño37 m²

Venta local comercial en el centro

Corredor Responsable: - Contacto: Natalia Benincasa Excelente oportunidad para desarrollar tu negocio en una ubicación estratégica, sobre Av. Colonia, esquina Martín C. Martínez, con muy buena visibilidad y alto flujo de personas y vehículos. El local cuenta con 37 m² interiores, distribuidos de forma funcional, con un amplio frente a la calle que aporta excelente exposición comercial. Su acceso es mediante puerta de vidrio, complementada con persiana eléctrica, brindando seguridad y practicidad. Dispone de: Ambiente principal con frente vidriado. Cocina definida con mueble aéreo y bajo mesada. Baño completo, en muy buen estado de conservación. Una opción ideal para comercio, oficina, estudio profesional o inversión para renta. Gastos y tributos: Contribución Inmobiliaria: $4.200 anuales Impuesto de Primaria: $2.300 anuales Gastos Comunes: $1.300 mensuales Tributos Domiciliarios: $2.048 Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de este local. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 27.000

+ $ 4.060 GC
Local Comercial en Centro, Montevideo
2 Ambientes 24 m²

Venta centro local comercial en galeria del virrey muy bueno!!

Impecable local Comercial en galeria del Virrey , muy bien ubicado próximo al ingreso de la galeria (es el segundo pegado a la boca de la galería) Son 24 m2 en 2 plantas con muchas mejoras, la instalación eléctrica se hizo toda a nuevo desde cero hace 2 años autorizada por inspección de UTE, tiene aire acondicionado en planta baja, e incluye tambien vidriera de aluminio y vidrio amplias estanterías, gran espejo que da sensación de amplitud y frente a el tiene otra estantería de aluminio y vidrio desde el piso. La galería es muy segura ya que cuenta con cerramiento perimetral y guardia 24 hs Gastos comunes$ 4060

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Destacado

U$S 154.000

Local Comercial en Centro, Montevideo
2 Ambientes 3 Baños95 m²

Local comercial sobre río branco

Oportunidad de establecer tu negocio en una ubicación estratégica de Montevideo, sobre Río Branco, próximo a la Terminal Río Branco y con excelente conectividad hacia el Centro, Ciudad Vieja y los principales accesos de la ciudad.El inmueble se desarrolla en planta baja y subsuelo, con 95 m² de superficie, conformado por tres unidades, actualmente integradas en una única unidad funcional, ofreciendo una distribución versátil y adaptable a múltiples actividades.Características principales:Superficie: 95 m².Desarrollo en planta baja y subsuelo.Acceso directo desde la calle.Amplio salón comercial.Área de depósito o apoyo en subsuelo.Tres baños, dos de ellos con disposición posible para uso gastronómico.Instalación sanitaria existente. Excelente potencial de adecuación para comercios, oficinas, institutos, centros de servicios, consultorios, gastronomía y otros rubros.Su ubicación sobre calle Rio Branco con una muy importante circulación peatonal y vehicular brinda una excelente exposición comercial. convirtiéndolo en una muy buena alternativa tanto para empresas que buscan instalarse en una zona consolidada como para inversión. Datos técnicos:Unidades: 002 y 003 (integradas).Acceso independiente desde la vía pública.

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U$S 600.000

Local Comercial en Centro, Montevideo
3 Ambientes 1 Baño196 m²

Venta local comercial 196m2 18 de julio y vázquez centro

Espectacular Local Comercial de 196m2 en 18 de Julio y Vázquez.Cuenta con 174m2 de Salón + 22m2 de Deposito, ademas de excelente vidrieria.PRECIO A CONVERSARInmobiliaria Raymond (CW254109)

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U$S 305.000

Local Comercial en Centro, Montevideo
1 Ambiente 3 Baños347 m²

Venta de local en plaza independencia de 347 m2.

Corredor Responsable: - Contacto: Andres Barros Venta en EXCLUSIVA de local comercial sobre Plaza Independencia con grandes ventanales sobre la calle San José. Inigualable lugar que se desarrolla sobre uno de los lugares claves de negocios y político del Uruguay. Con 347 m2 (256 m2 en una sola planta y 91 m2 en sub suelo) que se ingresa sobre Plaza Independencia (pegado al Palacio Salvo) y atraviesa el padrón, terminando sobre Calle San José. Hoy se encuentra alquilado $ 63000 mil pesos uruguayos. Con contrato por aseguradora hasta 2030. Con un renta líquida de un 7% anual. Comisión Inmobiliaria 3% + iva. Compartimos con todos los colegas. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 200.000

Local Comercial en Centro, Montevideo
1 Ambiente 3 Baños211 m²

Venta local y oficina próximo a intendencia centro

Corredor Responsable: - Contacto: Patricia Larrategui Local en venta 211 m² con doble frente + triple ingreso: Plaza Cagancha / San José Local comercial reciclado en ubicación premium: San José y Plaza Cagancha, con altísimo flujo peatonal y vehicular. Son 211 m² desarrollados en dos plantas independientes, con doble frente (San José y Plaza Cagancha) y triple ingreso, lo que permite múltiples configuraciones y accesos. Características destacadas 211 m² en dos plantas independientes Doble frente: San José y Plaza Cagancha Triple ingreso (incluye ingreso lateral) Gran vidriera y máxima visibilidad Distribución flexible para comercio, oficinas, cowork o uso mixto 3 baños. Buen estado, reciclado y pronto para operar Entorno consolidado: oficinas, organismos públicos, gastronomía y comercios Opción para inversores Posibilidad de adquirir con renta. Rentabilidad estimada en torno al 7% (consultar). Consultá por precio, planos y coordinación de visita. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 26.500

Local Comercial en Centro, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño22 m²

Venta de local comercial en galeria romi con renta

Corredor Responsable: - Contacto: Lorena Puentes Un espacio versátil se despliega como un lienzo en blanco esperando materializar tus sueños profesionales. Este local comercial de dos plantas ubicado estratégicamente sobre 18 de Julio representa la oportunidad perfecta para emprendedores creativos que buscan un espacio con potencial transformador. Con una superficie total de 22 m², este local despliega una distribución inteligente que maximiza cada centímetro. La planta baja de 3 x 3.50 m ofrece un área principal luminosa ideal para recepción o zona de trabajo, mientras el acogedor entrepiso de 3 x 2.90 m se convierte en el rincón perfecto para oficina privada o sala de reuniones. El local conserva el encanto histórico pero con terminaciones contemporáneas. Su ubicación dentro de la prestigiosa Galería Romi garantiza seguridad y privacidad, elementos fundamentales para cualquier proyecto profesional. La zona céntrica sobre 18 de Julio potencia su valor, ofreciendo excelente conectividad y visibilidad. Ya sea para un estudio de diseño, consultorio, taller creativo o espacio de trabajo, este local se adapta a tu visión con techos altos y un diseño que invita a la personalización (ejemplo de personalización en la primer foto). Actualmente con renta activa con garantía de Porto Seguros hasta abril del 2028, generando una rentabilidad del 8%. Una inversión inteligente que transforma metros cuadrados en oportunidades para tu proyecto. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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Destacado

U$S 890.000

Local Comercial en Centro, Montevideo
1 Ambiente 3 Baños1371 m²

Local comercial en el centro | 1.371 m² | galicia y libertador | u$s 890.000

Propiedad de gran porte, totalmente reciclada y recientemente pintada, sobre un terreno de 769 m², con 1.371 m² construidos, distribuidos en dos unidades de 277 m² y 1.094 m², integradas funcionalmente.Se desarrolla en dos plantas totalmente comunicadas y cuenta con amplio salón de ventas, grandes oficinas, sala de reuniones, 5 baños, 3 cocinas, garaje para varios autos y amplios depósitos en planta baja y alta, conectados mediante cinta transportadora para facilitar el movimiento de mercadería.La seguridad es uno de los grandes diferenciales del local, gracias a su construcción tradicional íntegramente de material, incluido el techo y sin sectores de construcción liviana. Una estructura sólida, resistente y durable, ideal para proteger instalaciones y mercadería.Además, dispone de cortinas metálicas motorizadas, central telefónica, sistema de ventilación conforme a las exigencias de la IMM y tanques de reserva de agua y detectores de humo para el sistema contra incendios según requerimientos de Bomberos.Una propiedad con excelente infraestructura comercial, administrativa y logística, ideal para empresas que busquen concentrar ventas, oficinas, depósito y operativa en un mismo lugar.

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U$S 164.000

Local Comercial en Centro, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño181 m²

Venta local comercial con subsuelo en centro 181m2

Corredor Responsable: - Contacto: Claudia Viera Se vende local comercial con amplio subsuelo en pleno Centro de Montevideo. Se trata de un inmueble en régimen de propiedad horizontal, ubicado sobre la calle Galicia entre Yi y Cuareim, una zona de intenso movimiento comercial, rodeada de locales, oficinas, servicios y excelente conectividad. Es una construcción del año 1955, que se encuentra en buen estado de conservación. Cuenta con una superficie total de 181 m², distribuidos en 81 m² de planta baja y 100 m² de subsuelo, ofreciendo una solución versátil para diversos rubros comerciales, de servicios, distribución o logística. También para negocios que necesitan exhibición al público como por ejemplo: casas de repuestos, insumos industriales, entre otros. Se distribuye en 2 plantas: *Planta Baja (81 m²) – a nivel de calle: -Amplio salón comercial con vidriera al frente y acceso directo e independiente desde la calle. -Puerta de vidrio y cortina metálica enrollable para mayor seguridad. -Oficina. -Cocina. -Baño. *Subsuelo (100 m²) - se accede mediante cómoda escalera: -Amplio espacio ideal para depósito, almacenamiento de mercadería, logística, área de producción u otros usos complementarios a la actividad comercial. *Opcional: Por un valor adicional, existe la posibilidad de adquirir parte del mobiliario, equipamiento y mercadería actualmente existentes en el local, incluyendo mostrador de atención al público, estanterías, equipamiento informático y stock de productos del rubro de juntas y retenes. Esta alternativa puede resultar especialmente interesante para quienes deseen dar continuidad a la actividad desarrollada en el establecimiento o reducir la inversión inicial necesaria para comenzar a operar. No paga gastos comunes. Una excelente opción para desarrollar tu negocio o realizar una inversión en una de las zonas comerciales más activas de Montevideo. Contactame para conocer todos los detalles y agendar tu visita. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 2.000.000

Local Comercial en Centro, Montevideo
3 Ambientes 3 Baños461 m²

Se vende importante local comercial en centro en 18 de julio

Inmobiliaria Portones vende – Amplio local comercial en Barrio CentroExcelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica, a metros de la Intendencia de Montevideo.Local comercial de 461 m² construidos, desarrollado en dos plantas y con una distribución que permite combinar áreas de atención al público, oficinas, administración, showroom y depósito.Planta baja – 249 m²Salón principal amplio y diáfano.Doble vidriera de gran tamaño con excelente exposición.Frente de 8 metros lineales.Oficina privada independiente.2 baños.Montacargas para facilitar el movimiento de mercadería.Escalera central hacia planta alta.Escalera de servicio ubicada al fondo.Planta alta – 212 m²Área de administración y oficinas.Cocina definida.1 baño.Amplio espacio con posibilidad de utilizarse como depósito o showroom.Conexión directa mediante escalera central, permitiendo ampliar el área de atención y exhibición.Infraestructura y seguridadFachada vidriada de piso a techo.Rejas integrales en todo el frente.Montacargas.Muy buen estado de conservación.Excelente potencial para diferentes destinos comerciales y empresariales.Superficie total construida: 461 m²Planta baja: 249 m²Planta alta: 212 m²Frente: 8 metrosUna propiedad de gran metraje, excelente ubicación y múltiples posibilidades de explotación, ideal tanto para desarrollar una actividad comercial como para inversión. (CW253944)

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U$S 99.000

Local Comercial en Centro, Montevideo
5 Ambientes 2 Baños150 m²

Venta local centro: 150m2

VENTA LOCAL CENTRO: 150m2 Local con vidriera a la calle Recepción en el frente Oficinas 2 Baños Depósito con entrepisos Cocina Zona de Uruguay y Julio Herrera y Obes USD 99.000 SE ESCUCHAN OFERTAS! ***Solo mensaje de WhatsApp

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U$S 580.000

Local Comercial en Centro, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño180 m²

Venta local comercial 18 de julio y vázquez centro

Corredor Responsable: - Contacto: Patricia Larrategui Oportunidad única: Amplio local comercial de 164 m² en una sola planta, ubicado sobre la vereda norte de Av. 18 de Julio, la principal arteria comercial de la ciudad, con el mejor flujo peatonal y vehicular. Características destacadas: Ubicación estratégica con alta visibilidad y conectividad excepcional, próximo a la Intendencia de Montevideo. 164 m² en planta libre con posibilidad de doble altura para almacenamiento o ampliación. Accesible y versátil, ideal para locales comerciales, showrooms, oficinas o servicios. Entorno consolidado con bancos, oficinas, restaurantes y comercios de marcas reconocidas. Oportunidades clave: Zona con constante crecimiento y proyectos de revitalización urbana. Ideal para captar tanto residentes como turistas y trabajadores de la zona. Potencial para negocios que buscan gran visibilidad y alto flujo peatonal. ¡Invertí en una ubicación icónica con proyección comercial garantizada! Por más información o para coordinar una visita contáctame. Compartimos con todos los colegas. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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Búsquedas recomendadas

Resumen del mercado de Local Comercial en venta en Centro

El Centro de Montevideo es un área considerada tanto histórica como comercial, con una gran oferta de locales comerciales en venta. La localización privilegiada y su rica combinación de historia y modernidad convierten al Centro en un destino atractivo para inversores y comerciantes. Los precios en esta zona oscilan entre U$S 25.000 y U$S 1.600.000 con un precio medio de U$S 250.000, lo que demuestra una posición competitiva en comparación con el promedio de la ciudad.

Las propiedades comerciales en el Centro varían entre 26 m² y 1.450 m², con un área mediana de 181 m², permitiendo a los compradores elegir según sus necesidades de espacio. Con servicios como garajes y calefacción individual disponibles en algunas propiedades, el Centro ofrece una infraestructura adecuada para diferentes tipos de negocios. La mayoría de los inmuebles son monoambientes, lo que puede atraer a pequeños emprendedores y empresarios que buscan establecerse en el corazón de la ciudad. Los inmuebles en el mercado tienden a cambiar de manos rápidamente, sugiriendo una demanda fuerte y una actividad de oferta dinámica en esta área.

¿Por qué en venta Local Comercial en Centro?

Adquirir un Local Comercial en venta en Centro de Montevideo ofrece una combinación perfecta entre estilo de vida urbano y entorno histórico. El centro alberga una mezcla vibrante de cultura, arte, historia y negocios, con calles llenas de edificios emblemáticos, restaurantes, cafeterías y tiendas. Además, la cercanía a oficinas gubernamentales y espacios culturales añade valor a esta ubicación para quienes buscan una ubicación de trabajo dinámica.

Esta zona es ideal para empresarios, comerciantes y artistas que valoran estar en el corazón de la actividad de Montevideo. La comunidad es diversa, incluyendo profesionistas que valoran la accesibilidad y el prestigio de tener un local en el Centro, así como comerciantes locales que se benefician del tránsito constante de peatones y la población residente y laboral que mantiene una demanda consistente de productos y servicios diversos.

Tipos de Local Comercial en venta en Centro

El Centro de Montevideo ofrece una variedad de propiedades comerciales en venta, adaptables a diferentes necesidades y estilos de operación. La arquitectura en el área varía desde edificios históricos con encanto clásico hasta estructuras más modernas, ofreciendo una amplia gama de opciones tanto amuebladas como sin amueblar.

Monoambientes Los locales comerciales monoambientes constituyen el 100% de la oferta disponible, con superficies que varían entre 26 m² y 1.450 m². Estos espacios suelen ser abiertos, permitiendo personalizaciones de acuerdo a las necesidades de negocio. Algunos incluyen garaje o depósito, características que pueden resultar atractivas para ciertos tipos de usos comerciales.

Mejores zonas de Local Comercial en venta en Centro

El Centro de Montevideo se distingue por varias micro-ubicaciones que ofrecen ventajas únicas para diferentes tipos de negocios.

Avenida 18 de Julio Como la principal arteria comercial de Montevideo, esta avenida es ideal para tiendas minoristas y negocios que dependen de alta visibilidad y tráfico peatonal constante. Es particularmente adecuada para franquicias y marcas establecidas que buscan un público amplio y diverso.

Ciudad Vieja Atrasado pero en continua revitalización, este área ofrece un ambiente histórico perfecto para galerías de arte, anticuarios y tiendas de moda que desean aprovechar el ambiente nostálgico y turístico. Es popular entre emprendedores creativos y culturales.

Planta Baja de Edificios Corporativos Esta ubicación es ventajosa para servicios y tiendas que buscan atraer a profesionales y empleados de oficina. Cafés, librerías y servicios personales son especialmente adecuados debido al flujo constante de personas que trabajan en la zona.

Servicios y estilo de vida en Centro

El Centro de Montevideo proporciona acceso a una amplia gama de servicios esenciales que incluyen clínicas de salud, farmacias y varios centros educativos, lo que ofrece comodidad tanto a los residentes como a las personas que trabajan en la zona.

La oferta comercial y gastronómica es vasta, con numerosos bares, restaurantes y cafeterías que crean una vibrante vida nocturna y diversidad culinaria. Además, se encuentran diversos comercios minoristas y servicios básicos que aseguran que las necesidades diarias de los residentes y visitantes están cubiertas.

El entorno del Centro facilita un estilo de vida activo con múltiples opciones de recreación al aire libre como plazas y paseos peatonales. Espacios culturales como teatros y museos contribuyen a un ambiente social enriquecido que combina trabajo y recreación, ideal para quienes buscan disfrutar plenamente de un entorno urbano dinámico.

Accesibilidad y transporte en Centro

El Centro de Montevideo es fácilmente accesible gracias a su conexión con avenidas principales como 18 de Julio y Avenida Libertador. Estas vías facilitan la movilización mediante vehículo privado o transporte contratado, asegurando fluidez para los desplazamientos diarios.

El transporte público es muy eficiente en esta área, con numerosas líneas de ómnibus que lo conectan con barrios importantes de la ciudad, incluyendo Ciudad Vieja, Cordón y Tres Cruces. Esto proporciona un acceso cómodo y práctico a todas las áreas de Montevideo, haciendo del Centro una ubicación ideal para actividades comerciales que requieran buena conectividad y acceso.

¿Para quién es ideal Local Comercial en venta en Centro?

El Centro de Montevideo es una excelente ubicación para diversos perfiles de compradores de propiedades comerciales.

Pequeños empresarios y propietarios de negocios locales encuentran la zona ideal debido a su alta densidad de tránsito peatonal y la proximidad a otros comercios y oficinas gubernamentales.

Comerciantes y artistas se benefician de la riqueza cultural del área, con su mezcla de arte, historia y arquitectura que atrae turismo y crea oportunidades de nicho en el mercado.

Franquicias y negocios establecidos pueden aprovechar el prestigio y la visibilidad que ofrece estar en una de las zonas más centrales y movidas de la ciudad.

Ventajas y desventajas de Local Comercial en venta en Centro

Ventajas

  • Excelente visibilidad y tráfico peatonal constante.
  • Amplia oferta de transporte público.
  • Gran variedad de servicios y comercios cercanos.
  • Ambiente histórico y culturalmente rico.
  • Ubicación central que favorece la conectividad.

Desventajas

  • Competencia elevada entre negocios similares.
  • Potencial de altos costos operativos y de mantenimiento.
  • Espacios comerciales pueden ser limitados para ciertos tipos de negocios.
  • Ruido y actividad constante debido a la ubicación central.
  • Posibles dificultades con estacionamiento en áreas concurridas.

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los precios de venta de los locales comerciales en Centro de Montevideo?

Los precios de los locales comerciales en venta en el Centro varían entre U$S 25.000 y U$S 1.600.000, con un precio medio de U$S 250.000.

¿Cómo es la conectividad de transporte en el Centro de Montevideo?

El Centro cuenta con una excelente conexión de transporte, con múltiples líneas de ómnibus y avenidas principales que facilitan el acceso a toda la ciudad.

¿Qué tipo de propiedades comerciales son más comunes en el Centro?

El Centro ofrece principalmente locales comerciales monoambiente con superficies que varían entre 26 m² y 1.450 m², adaptables para diferentes tipos de negocios.

¿Qué amenidades se encuentran disponibles en el Centro para propiedades comerciales?

Algunas propiedades comerciales en el Centro cuentan con garajes, depósitos y calefacción individual, adaptándose a diversas necesidades de negocio.

¿Es el Centro una buena opción para nuevos negocios?

Sí, debido a su alta visibilidad, tráfico peatonal y rica cultura comercial, es una excelente opción para nuevos negocios que buscan entrar al mercado local.

Montevideo