U$S 20.000
Este espacio de 300 m² es una oportunidad única para emprendedores que buscan establecer su negocio en una ubicación estratégica. Con una sólida estructura de 60 años de antigüedad, ofrece versatilidad para adaptarse a diversas actividades comerciales. La propiedad cuenta con acceso a internet y servicios esenciales como agua corriente y luz eléctrica, garantizando un funcionamiento óptimo. Además, su diseño permite implementar sistemas de calefacción y aire acondicionado, asegurando un ambiente cómodo durante todo el año. Características Destacadas CUENTAN CON 15 DORMITORIOS 3 BAÑOS 3 COCINAS SALA DE ESTUDIOS LIVING COMEDOR AZOTEA TRANSITABLE Área total de 300 m² 3 baños funcionales Acceso a internet Sistema de alarma instala AGENTE MARY GARCIA QUALIY CENER
U$S 112.000
Venta local comercial en planta baja – 1317 Studio, Pocitos NuevoLocal comercial ubicado en planta baja de 1317 Studio, sobre Tiburcio Gómez 1317, entre Pablo Galarza y Rizal, en pleno Pocitos Nuevo.El proyecto se encuentra inserto en uno de los principales polos comerciales, empresariales y financieros de Montevideo, a solo 50 metros de Montevideo Shopping y a pocos minutos caminando del Puertito del Buceo.El local se integra directamente a la planta baja del edificio, con acceso sobre Tiburcio Gómez y una ubicación que favorece su visibilidad y conexión con el movimiento permanente de la zona.En la misma planta se encuentran el hall de acceso, laundry, bicicletero y garajes del proyecto.Características destacadas- Local comercial en planta baja.- Acceso sobre Tiburcio Gómez.- Excelente ubicación en Pocitos Nuevo.- A 50 metros de Montevideo Shopping.- Próximo al World Trade Center y Puertito del Buceo.- Zona de alta circulación y fuerte actividad comercial y empresarial.- Ideal para comercio, servicios, oficina profesional o emprendimiento.- Integrado a un edificio moderno de uso mixto.1317 Studio propone una arquitectura contemporánea y espacios pensados para adaptarse a diferentes usos, dentro de un entorno de gran conectividad y permanente demanda. Una excelente oportunidad para instalar o expandir un negocio en una de las zonas con mayor dinamismo de Montevideo.Vizcaya Negocios InmobiliariosConsultanos por disponibilidad, condiciones comerciales y coordinación de visita.-
U$S 114.000
Local comercial en planta baja de Oblivion para un negocio o inversión en Cordón, Colonia y Vázquez, cerca de las facultades. El 001-LC cuenta con 34 m² totales y 34 m² cubiertos. El edificio suma amenities en la Torre 1: parrillero, lavadero industrial, parking de bicicletas y solárium. Valor contado: USD 114.000. Los honorarios inmobiliarios son del 3% + IVA, y el proyecto no tiene gastos de ocupación ni tasa de conexión. Ocupación prevista: julio 2028. Escribí y coordinamos una reunión o una llamada para contarte más sobre el proyecto. REF: P003001
U$S 123.600
El local de Delta Centenario está sobre Av. Centenario esquina Asilo: 30 m² en planta baja con un baño, a estrenar, para comercio o inversión en una avenida con tránsito de salud, comercio y vivienda. No es una vivienda: local comercial a estrenar, 30 m², un baño, sobre la avenida del Hospital de Clínicas. El precio no incluye gastos de ocupación del 4% + 0,25% de fondo de reserva, ni honorarios inmobiliarios del 3% + IVA. A estrenar. Coordinamos una llamada o un Meet para ver el local. REF: P002462
U$S 140.000
El local de Delta Sur está en Maldonado 924, planta baja: 46 m² con dos baños y una pieza/depósito al fondo, para comercio o inversión en una calle con movimiento hacia Ciudad Vieja y la Rambla. No es una vivienda: es un local comercial en planta baja, misma obra que los apartamentos, ocupación inmediata. El precio no incluye gastos de ocupación del 4% + 0,25% de fondo de reserva, ni honorarios inmobiliarios del 3% + IVA. Ocupación inmediata. Coordinamos una llamada o un Meet para ver el local. REF: P002741
U$S 154.000
Excelente oportunidad para instalar un comercio o como inversión sobre Av. Italia: este local comercial se ubica al frente en la planta baja del edificio. Se trata de un espacio abierto de 55 m² con gran visibilidad hacia la avenida, ideal para aprovechar el flujo constante de público que transita por esta vía del barrio Malvín Sur. Al formar parte de Kiu Tower Italia, el local queda en un edificio con accesibilidad y seguridad por circuito cerrado de televisión y portero eléctrico. Para incorporar tu negocio a este desarrollo, coordinamos una reunión telefónica para presentarte las medidas y prestaciones. REF: P003160-A
U$S 159.900
El local U004 de Ventura GO! se ubica en la planta baja del edificio a estrenar, ideal para comercio o como inversor en Cordón. Con entrada en Acevedo Díaz y Colonia, asegura una excelente exposición a minutos de Tres Cruces, el Centro y Parque Rodó. La unidad cuenta con 18 m² de superficie cubierta y baño, conformando un espacio versátil y moderno, listo para adaptarse a las necesidades de tu empresa en una zona de alto tránsito. El complejo ofrece áreas comunes para trabajar, entrenar, jugar o compartir. Los precios no incluyen los gastos de ocupación del 4%, ni los honorarios inmobiliarios del 3% más IVA. A estrenar. Coordinamos una visita o te contamos más del proyecto. REF: P002989-A
U$S 162.900
Ideal para quien busca un local comercial más compacto en planta baja sobre la calle Gaboto, en el dinámico barrio de Palermo Soho. Se trata del local 002, el cual cuenta con 46 m² cubiertos y dispone de un baño. Es una excelente opción comercial (no apto para vivienda ni amparado bajo la Ley 18.795). El edificio dispone de espacios compartidos como gimnasio, co-work, barbacoa, SUM, laundry y terraza panorámica. Se debe contemplar un 4% de gastos de ocupación y un 3% más IVA de honorarios inmobiliarios sobre el precio de venta. El espacio ya está a estrenar, coordinamos una visita. REF: P002826
U$S 170.000
Pensado para comercio o inversión en Cordón, este local comercial corresponde a la unidad REQ-PB y se ubica en la planta baja de la Torre Requena dentro de Torres Mundra, sobre Requena, en Ana Monterroso de Lavalleja esquina Requena. El local REQ-PB dispone de una superficie de 48,5 m² en el nivel de acceso de la Torre Requena, una escala práctica tanto para instalar una actividad comercial o de servicios con presencia directa en una esquina consolidada del barrio como para quien busca patrimonio comercial y renta para ponerlo en alquiler en un punto de movimiento continuo en Cordón. El precio no incluye gastos de ocupación del 4,5% ni honorarios del 3% + IVA. Escribinos y coordinamos una llamada para ver el local y revisar los detalles de la unidad. REF: P003151
U$S 172.900
Oportunidad para quien busca un local comercial en planta baja sobre la calle Gaboto, en pleno Palermo Soho, excelente para establecer un comercio o como inversión. Es el local 001, que ofrece una superficie de 50 m² y dispone de un baño. Al tratarse de un espacio comercial, no aplica para uso de vivienda ni cuenta con los beneficios de la Ley 18.795. El proyecto destaca por su arquitectura colorida y ofrece amenities como co-work, gimnasio, barbacoa, SUM, laundry y terraza panorámica. Al precio de venta se le debe sumar un 4% por gastos de ocupación y 3% más IVA de honorarios inmobiliarios. El local se encuentra a estrenar, agendamos una visita. REF: P002825
U$S 199.000
El local 001 se encuentra en la planta baja de SAS, en Punta Carretas, y es una gran oportunidad para comercio o inversión. Tiene frente directo a la calle Solano Antuña, a metros de la esquina con Ellauri. Ofrece 31 m² propios y 42 m² totales, que incluyen un área de acceso exclusivo de casi 11 m², además de contar con baño propio. Su ubicación a nivel de calle le da mucha visibilidad en un barrio de alto movimiento, a pasos del shopping y la rambla. El edificio SAS dispone de comodidades como portería en el hall de ingreso y opciones de garajes. Los gastos de ocupación son del 5%. Honorarios inmobiliarios: 2% + IVA. Local comercial a estrenar. Coordinamos una visita para conocer el espacio en persona. REF: P003000
U$S 199.900
El local 001 de Ventura Uptown se ubica en planta baja, una superficie diseñada para instalar un negocio o como inversión comercial en una zona de intenso tránsito peatonal, sobre José E. Rodó y Joaquín Requena en Cordón. Ofrece 57 m² de área total y cubierta, sin terraza ni cochera, en la base de un edificio de 10 pisos que asegura movimiento y demanda continua. Como contexto, el proyecto incluye un último nivel con barbacoa, gimnasio, cowork y terrazas, además de lavadero y pet beauty. Los gastos de ocupación corresponden al 4% del valor, a lo que se suman los honorarios inmobiliarios del 3% + IVA. Es una excelente oportunidad para posicionarse en un barrio de gran empuje universitario. La entrega de obra está estipulada para octubre 2027. Contactanos y coordinamos una reunión, una llamada o un Meet para analizar la proyección de este espacio comercial. REF: P002990-A
U$S 239.000
El imponente local 001 de Urban Port III se sitúa sobre la fachada al frente con orientación sur, garantizando una extensión de 60 m²: es un local comercial para un negocio o inversión en Buceo, Rivera y Bustamante. Se posiciona como un gran lienzo para empresas gracias a la alta exposición de sus 60 m² de espacio cubierto en una de las zonas empresariales de mayor atractivo capitalino. Integra una útil kitchenette y también cuenta con un baño. Ideal por su constante flujo peatonal en proximidades al WTC. Acompañado por el prestigio y diseño de Urban Port III, asegura una revalorización fuerte con entrega estimada en abril de 2028. Al precio publicado se deberán agregar los valores por gastos de ocupación (5%) y los pertinentes honorarios de la inmobiliaria (3% + IVA). Coordinamos una llamada, un Meet o una reunión cuando prefieras. REF: P002520-A
U$S 243.900
Gran oportunidad para quien busca un local comercial en la planta baja de un moderno edificio sobre Magallanes, en pleno Palermo Soho, ideal para establecer un comercio o como inversión. Este local ofrece 68 m² totales, un espacio versátil que incluye tisanería y un baño, brindando todas las comodidades necesarias para el funcionamiento de tu negocio en una zona de alto tránsito y excelente conectividad. El proyecto Winks Magallanes se destaca por su arquitectura colorida y contará con amenities en el edificio como barbacoa, salón de usos múltiples, gimnasio y co-work. Ocupación prevista para setiembre 2026. No incluye gastos de ocupación del 4% ni honorarios inmobiliarios del 3% más IVA. ¡Comunicate con nosotros para agendar una reunión y conocer el potencial de este local! REF: P002827
U$S 270.000
Gran potencial, actualmente se desarrolla como casa habitacion.. Es un reciclaje con entrepiso, en donde se puede destinar para local. o lograr mas unidades dentro del mismo padrón. Amplio garaje para 3 autos chicos o 2 camionetas, con baño y entrepiso. Con altura de piso a techo de 5.5 metros, lo que aporta gran potencial a la propiedad. Planta baja con living comedor muy amplio con cocina integrada. Dormitorio y baño completo. Entre piso que se puede lograr otro baño porque están las cañerías para hacerlo. Se puede destinar esta zona para dormitorio, escritorio, etc. En un primer piso otro dormitorio con muy buena luz, placar. Zona de lavadero. Azotea transitable. Es ideal para destino para estudiantes, oficina. o el destino que se quiera dar a este padrón único. Se encuentra muy bien ubicado respecto a servicios, locomoción para todas partes de la ciudad. Se acepta una permuta como parte del pago por 2 apartamentos cerca de la zona de 1 dormitorio. Rejas en todas las aberturas. Muy luminosa y bien ubicada. Comisión inmobiliaria: 3% mas IVA Llame y coordinamos una visita.
U$S 367.040
Una oportunidad estratégica para comercio o inversión en Pocitos: el local comercial 003 de More Pocitos se implanta sobre Félix Buxareo esquina Camino de los Hormigueros, en un punto de excelente visibilidad y flujo urbano. El desarrollo se encuentra en pozo con ocupación prevista para noviembre de 2028. Ubicado en planta baja, el local ofrece 120 m² totales que incluyen 92 m² interiores y un sector de espacio exterior al frente con orientación este sobre la calle. Dispone además de un baño. El espacio se integra a un moderno edificio residencial sobre Félix Buxareo en Pocitos. Gastos de ocupación: 5%. Honorarios inmobiliarios: 3% más IVA. Con la entrega fijada para noviembre de 2028, coordinamos una llamada para contarte el local y evaluar la implantación de tu proyecto comercial. REF: P002573
U$S 435.000
Ubicado en Francisco Solano Antuña entre Ellauri y Luis de la Torre, en un punto estratégico delimitado por Parqué Rodó, la Rambla y Pocitos, a pasos del barrio Punta Carretas, una zona exclusiva de Montevideo. Local comercial con orientación este. Ambiente único de 100m² con kitchenette y un baño. Garaje y box opcionales, no incluidos en el precio. El edificio contará con amenities de gran categoría: - Piscina y solárium con vista abierta - Rooftop sectorizado para esparcimiento y reunión - Cowork - SUM con parrillero en patio, preparado para microcine, cooking área & yoga place - Wifi free zone - Bauleras - Guarda Bicis - Laundry - Seguridad digital - patio equipado para ejercicios de calistenía - espacio para bañar mascotas - Sector parking room Ocupación prevista: agosto de 2027. El precio no incluye los gastos de ocupación del 4%, ni los honorarios inmobiliarios del 3% + IVA. ¡Excelente oportunidad, consultanos! REF: P002651
U$S 496.000
Edificio desarrollado por empresa de larga trayectoria. Ubicado en punto estratégico de la ciudad. Presentamos Local Comercial de 126m2. Ubicado sobre Av. 8 de Octubre a metros de Av. Luis A. de Herrera. Amplio Salón. Depósito. Baño. Kitchenette. Previsión para aire acondicionado. Amenities: - Piscina con Deck Solárium - Barbacoa Cerrada con Parrillero - Terraza en Piso 11 con vistas panorámicas 360 - Gimnasio Equipado - Cancha de Fútbol y Basket - Patio exterior - Espacio Relax - Laundry - Cowork y Sala de Lectura - Bici Parking y Carga para coches eléctricos Precio: Unidad U$S 496.000 Garajes opcionales desde U$S 19.000 Gastos de Ocupación 4% Financiación Durante Obra. Entrega octubre 2026. Focus Negocios Inmobiliarios. Socio CIU no1209.
Para instalar un comercio o como inversión en La Blanqueada: local comercial a estrenar en planta baja al frente del edificio Garden by Block, ubicado sobre Av. 8 de Octubre 3065, a pasos de Luis A. de Herrera. La unidad dispone de 126 m² de superficie propia, ofreciendo un espacio amplio y versátil para desarrollar diferentes propuestas comerciales con excelente visibilidad y acceso directo desde la calle. El valor de venta es de USD 496.000. Además, el edificio cuenta con amenities en su piso 11, que incluyen un SUM equipado con parrillero, espacio cowork, gimnasio, laundry y un solárium con piscina. Para conocer el espacio en persona y evaluar su potencial, coordinamos una visita. REF: P003006
U$S 590.783
Local comercial en planta baja de la Torre Rivera de Be One Rivera–Caracas para un negocio o inversión a pasos del WTC y la Rambla, en Puerto del Buceo. Ubicado al frente sobre Av. Rivera, cuenta con 220 m² totales (188 m² cubiertos) por USD 590.783. Es una planta amplia y sin terraza, ideal para instalar tu empresa o para ponerlo en alquiler comercial. El edificio ofrece gimnasio, barbacoa cerrada, solarium, cowork, jardín común, laundry y biciparking. Gastos de ocupación: 5%. Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA. Garajes opcionales no incluidos, desde USD 20.000. Ocupación prevista: junio 2027. Escribí y coordinamos un Meet o una llamada para ver el potencial de este local. REF: P003002
U$S 599.900
Comercio o inversión en un local sobre Luis Alberto de Herrera y Joanicó, en Ventura Nórdico. El Local U003 está ubicado en planta baja y está pensado tanto para instalar actividad comercial propia como para quien busca invertir y ponerlo en alquiler en el cruce de Luis Alberto de Herrera y Joanicó. Esta unidad comercial cuenta con 207 m² en planta baja, una superficie amplia para desarrollar un local a escala dentro de Ventura Nórdico y aprovechar la ubicación sobre una esquina de referencia. El edificio cuenta además con barbacoa, gimnasio, lavandería, pet garden, playroom, sala de juegos y salón de usos múltiples. El precio no incluye gastos de ocupación del 4% ni honorarios inmobiliarios del 3% más IVA. Escribinos y coordinamos una llamada o un Google Meet para conversar sobre el local y conocer todos los detalles. REF: P003161
