Venta de Locales Comerciales en Tres Cruces página 2

Tres cruces, local comercial una oportunidad de inversión y estratégica en montevideo

Tres Cruces, una oportunidad de inversión y vivienda estratégica en Montevideo. Ubicado a solo 100 metros de la Terminal y Shopping Tres Cruces, este proyecto te ofrece la mejor conectividad y acceso a las principales arterias de la ciudad. Contamos con 67 apartamentos de cuidado diseño: monoambientes, 1 y 2 dormitorios, pensados para el confort y la funcionalidad. Es una excelente opción de inversión bajo el concepto \build to rent\, amparado por la Ley de Vivienda Promovida, que te brinda importantes exoneraciones fiscales. Disfruta de amenities de primer nivel: Rooftop con parrillero y jacuzzi Gimnasio Sala Cowork SUM Seguridad 24/7 Estacionamiento opcional Beat es un proyecto con materiales eco-sustentables y terminaciones de calidad, como aberturas DVH y griferías monocomando. La entrega está prevista para marzo de 2027. ¡Asegura tu futuro en una de las zonas con mayor potencial de Montevideo!

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U$S 125.500

Tres cruces

unidades Monoambientes Y De 1 Y 2 Dormitorios Con Cuidado Diseño, Fruto De Un Riguroso Proceso De Selección De Materiales Durables, Eco Sustentables Y Estéticos, En 3 Cruces Un Espacio confortable Para Vivir Y Una Excelente Oportunidad De Inversión Bajo El Concepto De Build To Rent. teniendo En Cuenta Los Materiales Y La Durabilidad De Los Mismos, Con 67 Apartamentos, Y 18 Tipologías Diferentes, Enfocados En El Confort Y En Donde Prima El Diseño De Todos Sus Espacios, con Garages Opcionales, Unidades Con Terraza Y Parrillero Propio Y Amenities. 38 Garages (opcionales) En Dos Plantas Con Rampas De Acceso Directa Y Un Local Comercial beneficios Ley De Vivienda Promovida El Proyecto Se Encuentra Amparado Por La Ley De Vivienda Promovida Ley 18.795 Por Lo Que Contará Con: Exoneración Del Iva, Exoneración Del Itp (2 Sobre El Valor De Catastro), Exoneración De Irae/irpf A Las Rentas Generadas De Los alquileres Por 10 Años Según Normativa Vigente Al 1/9/2019, Exoneración Del Impuesto Al Patrimonio Por 10 Años Referencia Interna : Tera-376

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Destacado

Pérez Robaudo - Inmobiliaria y Desarrolladora

U$S 89.500

Venta local comercial ubicado al frente - ( tres cruces)

TRES CRUCESDANIEL MUÑOZ  ESQUINA JUAN PAULLIERExcelente ubicación, a dos  cuadras de Av 18 de julio  y cinco cuadras de Bulevar Artigas.  Próximo a Terminal Tres Cruces.  En plena zona comercial, con conectividad hacia todo Montevideo.Unidad PH 02 / N° 2184Local comercial ubicado al frente en planta baja.Precio:  US$ 89.500Alquiler estimado: $ 24.500Renta Anual: 8.2%Área construida total: 50.42 m²Amplio salónBañoGastos comunes aproximados : $ 2000. Incluyen mantenimiento de sanitaria y honorarios de administración.  Cuenta con OSE independienteLa edificación  se constituye de 20 apartamentos de dos y tres dormitorios y seis locales, distribuidos en planta baja y dos pisos con acceso por escalera. Ubicados al frente y contrafrente. Actualmente se están realizando obras en fachada, pozos de aire y áreas comunes internas del edificio.Apartamentos  disponibles en venta desde US$ 125.000.  Excelente calidad constructiva. Ambientes amplios, todos con aberturas. Todas las unidades cuentan con balcón, patio y/o terraza lavadero. Locales disponibles desde US$ 87.500Comisión Inmobiliaria : 3 % más IVA sobre el precio de ventaPara coordinar visitas llamar de 10: 00 a 18:00 hs a los teléfonos Quedamos a las órdenesPérez Robaudo InmobiliariaTel/Fax ***Cel ***Av. 18 de julio 1322 esq. EjidoMontevideo – Uruguay

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U$S 87.500

Local comercial en venta con renta, tres cruces lo7959647 - 005

Local comercial en venta en Tres CrucesSe vende con Renta-------------------------------------------Edificio de sólida construcción tradicional. Se trata de una edificación construida en 1945, constituida por un total de 20 unidades, de 2 y 3 dormitorios y 6 locales comerciales distribuidos en planta baja y dos pisos con acceso por escalera.Ubicado en una zona estratégica, con excelente conectividad hacia toda la ciudad y rodeado de servicios, centros educativos, supermercados, restaurantes y más.Una oportunidad ideal para inversores que buscan excelente rentabilidad.-------------------------------------------Información adicionalGastos a cargo del comprador:1) Honorarios inmobiliarios por compra o venta: 3% + IVA, a pagar con el compromiso.-------------------------------------------¡Escribinos y agendá tu visita!Seguinos en las redes en @alvicorpropiedades y entérate primero de los nuevos lanzamientos y promociones exclusivas!ALVICOR PROPIEDADESAfiliado a la Asociación de Inmobiliarias del Uruguay (ADIU)Registro Nacional de Operadores Inmobiliarios N° 1289Alvicor Propiedades no se responsabiliza por algún cambio, diferencia o modificación del presente documento. ABU71588 LO7959647

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U$S 125.000

+ $ 12.000 GC

Venta de local comercial en tres cruces

Venta de apartamento de un dormitorio en Tres Cruces, Montevideo TreeHouse Bienes Raíces Vende! La unidad se encuentra a estrenar, ubicado en la calle Cufre. Este inmueble ofrece ubicación céntrica con excelente conectividad, cercanía a servicios y comercios. Este apartamento cuenta con superficie total de 35m2, con disposición y orientación privilegiada que garantiza buena iluminación natural y ventilación. Características del apartamento: -Cocina integrada con muebles bajo mesada y aéreos. -Baño completo --Gastos Comunes: $4500 Agenda tu visita! Comercializa: Marina Porcile (+598 ***) Asociada a TreeHouse Bienes Raíces XINTEL (TBR-TBR-4402)

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DestacadoOportunidad

U$S 87.500

Venta local comercial en tres cruces

TRES CRUCESDANIEL MUÑOZ  ESQUINA JUAN PAULLIERExcelente ubicación, a dos  cuadras de Av 18 de julio  y cinco cuadras de Bulevar Artigas.  Próximo a Terminal Tres Cruces.  En plena zona comercial, con conectividad hacia todo Montevideo.Local comercial, actualmente alquilado con contrato vigente hasta Mayo 2028.Precio:  US$ 87.500Alquilado: $21.500Garantía: PortoVigencia de contrato: Mayo 2028Renta Anual: 7,4%Área construida total: 50,23 m²Amplio salón.Baño.Gastos comunes aproximados : $ 1.900 (Mantenimiento de sanitaria y honorarios de administración)OSE independiente.La edificación  se constituye de 20 apartamentos de dos y tres dormitorios y seis locales, distribuidos en planta baja y dos pisos con acceso por escalera. Ubicados al frente y contrafrente.Se realizaron obras en fachada, pozos de aire y áreas comunes internas del edificio.Apartamentos disponibles en venta desde US$ 125.000.Excelente calidad constructiva. Apartamentos con ambientes amplios, todos con aberturas. Todas las unidades cuentan con balcón, patio y/o terraza lavadero.Comisión Inmobiliaria : 3 % más IVA sobre el precio de venta.Para coordinar visitas llamar de 10: 00 a 18:00 hs a los teléfonos 092248790 o 2903 7490Quedamos a las órdenes.Pérez Robaudo InmobiliariaTel/Fax ***Cel: ***Av. 18 de julio 1322 esq. EjidoMontevideo – Uruguay

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U$S 89.500

Local comercial en venta, tres cruces lo7959626 - 002

Local comercial en venta en Tres Cruces------------------------Edificio de sólida construcción tradicional. Se trata de una edificación construida en 1945, constituida por un total de 20 unidades, de 2 y 3 dormitorios y 6 locales comerciales distribuidos en planta baja y dos pisos con acceso por escalera.Ubicado en una zona estratégica, con excelente conectividad hacia toda la ciudad y rodeado de servicios, centros educativos, supermercados, restaurantes y más.Una oportunidad ideal para inversores que buscan excelente rentabilidad.-------------------------------------------Información adicionalGastos a cargo del comprador:1) Honorarios inmobiliarios por compra o venta: 3% + IVA, a pagar con el compromiso.-------------------------------------------¡Escribinos y agendá tu visita!Seguinos en las redes en @alvicorpropiedades y entérate primero de los nuevos lanzamientos y promociones exclusivas!ALVICOR PROPIEDADESAfiliado a la Asociación de Inmobiliarias del Uruguay (ADIU)Registro Nacional de Operadores Inmobiliarios N° 1289Alvicor Propiedades no se responsabiliza por algún cambio, diferencia o modificación del presente documento. ABU71588 LO7959626

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U$S 87.500

+ $ 1.900 GC

Venta local comercial tres cruces montevideo

Venta Local Comercial Tres Cruces Montevideo Dirección: Daniel Muñoz esquina Juan Paullier Precio: US$ 87.500 Gastos Comunes: $ 1.900 aprox. -50.23 m² construidos -Amplio salón -Excelente ubicación -A dos cuadras de Av. 18 de Julio -A cinco cuadras de Bulevar Artigas -Próximo a Terminal Tres Cruces -Zona comercial con conectividad hacia todo Montevideo -Local actualmente en proceso de reciclaje Telefono: ***Referencia Interna : Tera-1219

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Desde U$S 142.005

Unidades desde:

Mono 1 Baño51 m²

Beat 3 cruces - torre i

¿Dónde se encuentra ubicado?Ubicamos el proyecto en la zona de Tres Cruces, sobre la calle Cufré.A pasos de la terminal y shopping Tres Cruces.Muy próximo a las Avenidas Bvr. Artigas, 8 de Octubre e Italia.Zona de gran conectividad de trasporte urbano e interurbanoEl proyecto:BEAT 3 CRUCES, se desarrolla en 3 torres, 2 de ella de 5 pisos con unidades monoambientes, 1 y 2 dormitorios la mayoría de las unidades contarán con parrillero propio y todas con terrazas o balcones. La tercera torre dispondrá de 4 dúplex de 2 dormitorios y 1 baños con terrazas y parrillero.En subsuelo y planta baja se ubicarán 38 espacios de garages opcionales, 18 espacios de bike parking y laundry de uso común. En el ultimo nivel de torre 1, se dispondrá de amenities tales como un parrillero cerrado con terraza, gimnasio con terraza y un parrillero de uso común al aire libre. En torre 2 se ubicará un cowork cerrado, terraza con jacuzzi y espacio con parrillero abierto de uso común.¡Gran oportunidad para invertir en una de las zonas mas rentables de Montevideo!

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U$S 89.500

Local comercial en venta en tres cruces - 002

Local comercial en venta en Tres Cruces.Planta baja al frente con orientación norte.Cómodo local comercial con 1 baño.u002Ref. ABDaniel MuñozReferencia: ABU88574 LO8169813 Honorarios por intermediación:3% + IVA para operaciones de compra.Un mes de alquiler + IVA para operaciones de alquiler.La información contenida en el presente documento ha sido proporcionada íntegramente por el/los propietarios del inmueble. Arquibrokers Servicios Inmobiliarios no se responsabiliza por las diferencias ni las modificaciones que puedan surgir a partir de este documento.

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U$S 125.550

2 Ambientes 1 Baño50 m²

Local comercial en venta en tres cruces

PROMOCION PRECIO AL CONTADO U$S 125.550!!! Precio de lista U$S 135.000.Edificio en construcción a estrenar en marzo de 2027.Local comercial en venta en Tres Cruces.Planta baja, torre 1 al frente.Local comercial  con kitchenette y 1 baño.Cuenta con los beneficios de la Ley de vivienda social.Formas de pago:Contado:80% al compromiso20% a la ocupaciónPago durante obra:50% al compromiso40% en cuotas durante obra10% a la ocupaciónGastos de ocupación 4%El precio publicado es por pago contado.RF: CMBeat Tres CrucesReferencia: ABU54500 AP5842486 Honorarios por intermediación:3% + IVA para operaciones de compra.Un mes de alquiler + IVA para operaciones de alquiler.La información contenida en el presente documento ha sido proporcionada íntegramente por el/los propietarios del inmueble. Arquibrokers Servicios Inmobiliarios no se responsabiliza por las diferencias ni las modificaciones que puedan surgir a partir de este documento.

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U$S 180.000

+ $ 5.449 GC

1 Ambiente 1 Baño54 m²

Venta local comercial con garaje en tres cruces

venta de local comercial en excelente ubicación en tres cruces El local se encuentra dividido mediante una elegante puerta de blindex lo que permite generar dos espacios funcionales. Cuenta con cocina integrada equipada con heladera y microondas Se vende con mobiliario incluido: tres escritorios, mesa de reuniones, placares y dos aires acondicionados. Ideal para oficinas, consultorios, estudios profesionales. Incluye garaje en planta baja y box de 10 m2 Gastos comunes $ 5.449 El local tiene instalado wifi y sistema de alarma El edificio cuenta con barbacoa cerrada y vigilancia virtual 24 hs

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U$S 192.224

1 Ambiente 1 Baño60 m²

Local comercial en venta en tres cruces - 001

Edificio en construcción a estrenar en agosto de 2027.Local comercial en venta en Tres Cruces.Planta baja al frente con orientación norte.Local comercial frente a Plaza Seregni, cuenta con 1 baño.El edificio cuenta con amplio hall de ingreso, locales comerciales, parque, sala de juegos, SUM, cowork, baños y gimnasio. Rooftop con amenidades: open gym, solárium y duchas, barbacoa, juegos para niños y materas.Cuenta con los beneficios de la Ley de Vivienda de interés social.Forma de pago:30% al compromisosaldo en 36 cuotas fijas en dólares sin interés.Gastos de ocupación 3%U 001Ref. LCGala RockReferencia: ABU54687 AP7040916  Honorarios por intermediación:3% + IVA para operaciones de compra.Un mes de alquiler + IVA para operaciones de alquiler.La información contenida en el presente documento ha sido proporcionada íntegramente por el/los propietarios del inmueble. Arquibrokers Servicios Inmobiliarios no se responsabiliza por las diferencias ni las modificaciones que puedan surgir a partir de este documento.

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U$S 120.000

1 Ambiente 1 Baño62 m²

Francisco canaro a pasos bvr artigas

Local sobre Canaro, en excelente ubicación, alquilado, ideal renta Alquiler $ 30.000 Atención Inversores Consulte. Oportunidad en inmejorable ubicación de la ciudad, zona de centros asistenciales médicos. No tiene gastos comunes.

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U$S 110.000

1 Ambiente 1 Baño72 m²

Venta local comercial en tres cruces

Treehouse Bienes Raíces vende! Local Comercial en Tres Cruces. Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Tres Cruces. Local comercial ubicado en la esquina de Miguelete y Cufré, zona de gran circulación y conectividad. El inmueble cuenta con 72 m² interiores y actualmente se encuentra alquilado en $26.000 mensuales, con contrato vigente por 2 años y garantía de Porto Seguro desde el 25/05/2026, lo que lo convierte en una excelente opción para inversores que buscan renta inmediata. Características: Esquina con buena visibilidad 72 m² interiores Renta activa Contrato vigente a 2 años Garantía de Porto Seguro Zona comercial y de alto tránsito Ideal tanto para inversión como para resguardar capital en una de las zonas más dinámicas de Montevideo. XINTEL (TBR-TBR-5683)

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U$S 85.000

1 Ambiente 1 Baño72 m²

Local comercial en venta ubicado en tres cruces

Venta Local Comercial de 72 mts.- Defensa y Miguelete.-Se vende local comercial, ubicado en la zona de Tres Cruces en un entorno con buena conectividad a servicios y transporte.La propiedad cuenta con un salón de 37 mts y depósito de 35 mts, 72 m² totales edificados y la distribución es la siguiente:✔️ Local✔️ Cocina ✔️ 1 baño✔️ Patio✔️ Depósito abajo Muy buena ubicación, próxima a comercios, transporte y servicios.-Excelente inversión.-Precio venta: USD 85.000Contáctanos para más información o si deseas coordinar una visita.-

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U$S 180.000

+ $ 3.565 GC

1 Ambiente 1 Baño79 m²

Local comercial en venta ubicado en tres cruces

Espectacular Oficina-local comercial con 1 cochera amplia(5.2 por 2.5 mts) y 1 amplio depósito de 12 m2 (box) en Edificio Atlantico III con pocos años de construcción,.El local está ubicado al igual que la cochera y el depósito en edificio ATLANTICO III, sobre Acevedo Diaz entre Brandzen y Ana Monterroso, en planta baja , con espectaculares terminaciones.Se accede al local a través del hall del edificio el cual está monitoreado con video cámaras y con respuesta 24 hrs.El Local tiene 50,92 m2 y además con amplio baño de 4,46 m2.* Se vende totalmente equipado como se ve en las fotos :- Kitchenette completa con electrodomésticos ( Heladera y microondas)- 2 Equipos de Aires A/C Inverter Marca Vivion- 5 Placards y mobiliario a medida tal cual fotos en madera blanca mdf 18 mm.- Puerta de entrada al local blindada con 11 cerrajes de seguridad.- Abertura amplia al frente del Edificio de aluminio con Vidrio DVH importada de España marca Technal , exteriormente sistema de listones de madera de Itabuá que hacen la función de reja con diseño y a la vez forma parte de la fachada del Edificio- Instalación WIFI y Sistema de Alarma ya en funcionamiento.*** El Edificio posee SUM en piso 11, cocheras y bicicleteros en subsuelo, videoporteria y videocámaras con respuesta de 24 hs.Contribución inmobiliaria , 3 cuotas de $4.765-Primaria , 3 cuotas de $1.600-Fondo Reserva anual : $ 5.450-Honorarios inmobiliarios 3% + IVA.

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U$S 107.500

+ $ 800 GC

Venta local comercial para negocio o inversión excelente ubicación en tres cruces

Se vende y alquila local comercial en plena zona de Tres Cruces, en Daniel Muñoz: - Local comercial en venta y alquiler. - Excelente ubicación, Tres Cruces. - Calle Daniel Muñoz, Montevideo. - Ofrece un espacio amplio, cómodo y versátil para adaptarse a una gran variedad de rubros, como oficinas, comercios, consultorios, academias, centros de estética, showrooms y mucho más. - Características: *82.08 m² de superficie *Amplio salón principal *1 baño *1 cocina *Local 4, al frente, con excelente visibilidad *Planta baja, de fácil acceso *Ubicado en una zona de gran circulación y excelente conectividad *Acepta banco - Es una propiedad que combina ubicación, amplitud y funcionalidad, ideal tanto para desarrollar una actividad comercial o para quienes buscan invertir en un inmueble con excelente proyección. - Garantías: Anda o Aseguradoras Precio venta : U$S 107.500 Precio alquiler: $ 29.500 Gastos comunes: $800 Comisión inmobiliaria: 3% más IVA (VENTA) Un mes de alquiler más IVA (ALQUILER) Coordina tu visita por llamada o al WhatsApp: (092)133656 Referencia Interna : Tera-12943

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U$S 107.500

Local comercial en venta, tres cruces lo7959628 - 004

Local comercial en venta en Tres Cruces-------------------------------------------Edificio de sólida construcción tradicional. Se trata de una edificación construida en 1945, constituida por un total de 20 unidades, de 2 y 3 dormitorios y 6 locales comerciales distribuidos en planta baja y dos pisos con acceso por escalera.Ubicado en una zona estratégica, con excelente conectividad hacia toda la ciudad y rodeado de servicios, centros educativos, supermercados, restaurantes y más.Una oportunidad ideal para inversores que buscan excelente rentabilidad.-------------------------------------------Información adicionalGastos a cargo del comprador:1) Honorarios inmobiliarios por compra o venta: 3% + IVA, a pagar con el compromiso.-------------------------------------------¡Escribinos y agendá tu visita!Seguinos en las redes en @alvicorpropiedades y entérate primero de los nuevos lanzamientos y promociones exclusivas!ALVICOR PROPIEDADESAfiliado a la Asociación de Inmobiliarias del Uruguay (ADIU)Registro Nacional de Operadores Inmobiliarios N° 1289Alvicor Propiedades no se responsabiliza por algún cambio, diferencia o modificación del presente documento. ABU71588 LO7959628

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U$S 107.500

Local comercial en venta en tres cruces - 004

Local comercial en venta en Tres Cruces.Planta baja al frente con orientación norte.Cómodo local comercial con 1 baño.u004Ref. ABDaniel MuñozReferencia: ABU88574 LO8169815 Honorarios por intermediación:3% + IVA para operaciones de compra.Un mes de alquiler + IVA para operaciones de alquiler.La información contenida en el presente documento ha sido proporcionada íntegramente por el/los propietarios del inmueble. Arquibrokers Servicios Inmobiliarios no se responsabiliza por las diferencias ni las modificaciones que puedan surgir a partir de este documento.

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U$S 107.500