Manzana completa en club de golf de punta del este
MANZANA COMPLETA EN VENTA EN LA ZONA DEL CLUB DE GOLF DE PUNTA DEL ESTE
8.426 M² · CUATRO FRENTES · SEIS PADRONES · USD ***
No es simplemente un terreno. Es la oportunidad de controlar una manzana completa en una de las zonas residenciales más exclusivas y consolidadas de Punta del Este.
Ubicada en el entorno del Club de Golf, esta propiedad reúne 8.426 m², cuatro frentes y seis padrones.
Una configuración territorial difícil de replicar, especialmente atractiva para desarrolladores inmobiliarios, grupos inversores y empresas que busquen crear un proyecto residencial premium con identidad propia.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
- Superficie total: 8.426 m².
- Composición: seis padrones.
- Configuración: manzana completa.
- Aprox 337 metros lineales de frente total sobre cuatro calles.
- Terreno despejado.
- Visuales abiertas hacia entorno verde y cancha de golf.
- Zona residencial premium, tranquila y de baja densidad.
- Acceso a redes de OSE y UTE.
- Fibra óptica disponible en la zona.
POTENCIAL DE DESARROLLO
Por su escala, ubicación y multiplicidad de frentes, la propiedad permite estudiar diferentes conceptos:
- Desarrollo de seis a ocho residencias de lujo.
- Colección de villas premium vinculadas al entorno del golf.
- Proyecto residencial boutique de baja densidad.
- Conjunto privado para una familia o grupo inversor.
- Residencias administradas con servicios.
- Proyecto de renta o rental suites.
- Investors Private Club.
- Reserva territorial para valorización futura.
La existencia de seis padrones permite analizar diferentes estructuras de adquisición y desarrollar el proyecto por etapas.
UNA UBICACIÓN CON IDENTIDAD PROPIA
La cercanía al Club de Golf permite crear un proyecto vinculado con naturaleza, deporte, privacidad y calidad de vida.
El comprador no adquiere únicamente metros cuadrados: adquiere visibilidad, múltiples accesos, flexibilidad de diseño y el control integral de una manzana ubicada en un entorno de alta categoría.
La escala del terreno permite desarrollar un producto exclusivo sin perder la privacidad y la baja densidad que caracterizan a la zona.
CONDICIONES COMERCIALES
- Precio de la manzana completa: USD ***.
- Valor aproximado: USD 178 por m².
También analizamos otras configuraciones:
- Sector de 5.426 m²: USD 830.000.
- Sector de 2.999 m² y triple frente: USD 830.000.
- Media manzana: posibilidad sujeta a negociación.
- Posible fracción de aproximadamente 1.000 m²: USD 190.000, sujeta al análisis del lote y a la presentación de un proyecto residencial de alta gama.
Consideramos diferentes estructuras de negociación:
- Financiación directa.
- Permuta inmobiliaria.
- Hasta un 50% de canje por unidades con buena renta neta.
- Apartamentos destinados a renta.
- Rental boxes u otros activos inmobiliarios aceptables.
OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSORES
Esta propiedad resulta especialmente atractiva para quien comprenda el valor de asegurar una posición territorial completa antes de que la zona continúe consolidándose.
Su combinación de superficie, cuatro frentes, visuales verdes, cercanía al golf, múltiples padrones y flexibilidad comercial permite estructurar una operación adaptada a diferentes estrategias de inversión.
Una oportunidad integral para desarrollar un concepto residencial premium en la zona del Club de Golf de Punta del Este.
Solicitá información ampliada, planos, alternativas de compra y condiciones comerciales.
La ubicación precisa y la documentación completa se proporcionarán de manera privada a compradores e inversores calificados.
Presentanos tu propuesta de desarrollo y coordiná una reunión privada para conocer personalmente la propiedad.
Comisión inmobiliaria: 3% más IVA.
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