6.601 m2 linderos a la cañada. fot 150%
Terreno de 6.601 m2 con una ubicación privilegiada, lindero al nuevo barrio privado La Cañada,
parte del importante desarrollo urbanístico Distrito 52.
Una de las zonas con mayor dinamismo y proyección de la región.
Situado a pocos minutos de Punta del Este, este lugar combina un entorno natural
con el acceso a servicios y comodidades de gran nivel.
La cercanía a Distrito 52 incrementa el valor potencial de este predio,
dado al atractivo de nuevas instalaciones y servicios planificados para la zona.
Este nuevo proyecto aporta un dinamismo particular, dado que combina
residencias de un gran nivel con áreas comerciales, educativas y recreativas.
Lo que convierte al entorno en una lugar ideal tanto para residir como para invertir.
Conectividad:
Cercanía a importantes avenidas y otras vías que conectan con Maldonado,
Punta del Este y La Barra, este sector garantiza un acceso rápido a las mejores playas,
centros comerciales, restaurantes, entre otros puntos turísticos claves de la ciudad.
En la zona se desarrollan modernas residencias en un entorno tranquilo y privado,
rodeado de amplios espacios verdes y pintorescos paisajes.
Es un área en pleno auge con un gran potencial de valorización,
donde se funciona perfectamente la naturaleza con la vida urbana de Punta del Este.
Ordenanza vigente:
Dimensiones mínimas de predios:
Altura 7m: En conjunto de unidades locativas aisladas o apareadas área 1000 m2 por unidad o par
d) Retiros mínimos:
- Frontales: 8 m. sobre vías especiales
4 m. en calles laterales
- Bilaterales: 2 m., debiendo su suma promedial ser Mayor a 6 m.
- De fondo:3 m.
e) Altura máxima: 7m (PB+PA)
f) Ocupación:
Unidades locativas aisladas o apareadas: En los solares con área inferior a 500 m2 y superior a 1.000 m2, regirán los siguientes parámetros:
FOS SS FOS FOS V FOT
ST ***
ST ***
En los solares con área intermedia, los factores de ocupación se obtendrán de la interpolación de los anteriores valores.
g) Salientes: hasta 2m. en área edificandi y en un 35% de la superficie de la fachada.
Se podría pedir una excepción para más altura.
Referencia Interna : Tera-40238
