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Venta de Terrenos en Piriápolis página 12

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U$S 415.000

Terreno en Centro, Maldonado
645

Venta, terreno 645 mts, 2 casas , centro de maldonado

Oportunidad única para invertir en el corazón de Maldonado – Joaquín de Viana y Treinta y TresZona 2.3. Barrios Jardín.Terreno con ubicación estratégica en el Casco Urbano, sobre una de las avenidas más importantes de Maldonado.Ideal para desarrolladores e inversores que busquen un proyecto con alta rentabilidad y gran proyección en la zona.Ubicación privilegiadaSobre Av. Joaquín de Viana, en pleno centro.A solo 2 cuadras de la Plaza de Maldonado.A pocas cuadras de Av. Roosevelt, la Terminal de Ómnibus y el nuevo Shopping Atlántico, el mayor desarrollo comercial de la zona.Excelente conectividad y exposición en un área de fuerte crecimiento.Zona 2.3. Barrio Jardín. Retiros mínimos:Frontales: 4 m.De fondo: 9 m. en bloques medios y 5 m. en bloques bajosBilaterales: 2/7 de su altura, mínimo 3 m. Alturas máximas:28 m. bloques medios (PB + 9 PA) con gálibo a 45º en el último nivel.13,60 m bloques bajos (PB + 4PA) con gálibo a 45º en el último nivel.Ocupación:FOS ....50% en bloques bajos y 30 % en bloques medios.FOS SS ... 70%FOSV ... 20%FOT ... 180% en bloque bajo y 290 % en bloque medio. Estacionamientos.Se exige uno por cada unidad de vivienda u oficina y uno como mínimo cada 100 m2. o fracción de locales de otros usos. Ocupación de retiros. Podrán ser ocupados los retiros laterales desde la mitad del terreno hacia el fondo yel retiro de fondo con construcciones auxiliares, hasta una superficie de 20 mts. cuadrados no pudiendo sobrepasar la altura de 3 mts. en los terrenos con frente por tres de sus lados solo se podrá ocupar el tercio central. Índice de ponderación.(Dto. 3870) 0 (Cero).Beneficios para inversoresZona apta para proyectos bajo la Ley de Vivienda Promovida, con beneficios fiscales muy atractivos (exoneración de IRAE, IVA, ITP y Patrimonio, más demanda asegurada de alquileres).Posibilidad de desarrollar torres residenciales, proyectos mixtos (vivienda + oficinas + locales comerciales) en un área de alta valorización.Gran flujo peatonal y vehicular por estar en avenida principal.Cercanía a polos comerciales y de transporte garantiza alta demanda y rápida colocación en el mercado.Todos los papeles se encuentran al día y la propiedad es apta para financiación bancaria.El terreno cuenta con dos casas, por lo cual ya está conectado a los Servicios Públicos.Una de las últimas oportunidades de terreno disponible en el centro de Maldonado con este potencial de desarrollo.Contáctenos hoy mismo para más información o coordinar una visita y descubra todo el potencial de esta propiedad.Precio de Venta U$D415.000 DólaresComisión Inmobiliaria 3% + IvaMónica MarreroKeymex de Luxe.

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U$S 21.000

Terreno en Pan de Azucar, Maldonado
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Espectaculares chacras en el corazón de las sierras!

Espectacular Chacra en el CORAZÓN DE LAS SIERRAS Piedras de las Animas ubicado en el CORAZÓN de las Sierras! Entrega de USD 21.000 mas financiación Precio de las chacras Contado desde USD 109410 Piedra de las Ánimas te propone llevar tu casa al corazón de las sierras y vivir en uno de los mejores escenarios naturales del país, es un emprendimiento de chacras rurales ubicado en el corazón de la Sierra de las Ánimas. Integradas por un 230 hectáreas. Cuenta con un circuito de sendas ecuestres de 40 hectáreas concentradas mayormente en la zona de sierras, donde se estudio y elaboro un cuidadoso plan para una mayor preservación del valioso ecosistema serrano existente. Frente a las Chacras de SIERRA DE LAS ANIMAS, se encuentra otro proyecto PIEDRAS DE LAS ANIMAS (PDA), además cuento con 2 chacras con un total de 20 hectáreas frente a la entrada de PDA una vista privilegiada y despejada de la Sierra y del Cerro Betete, con mucha monte nativo y con arroyo. Al estar fuera del fraccionamiento de PDA no están afectadas por los gastos comunes de PDA pero son favorecidas por la mayor seguridad y valorización que tienen las chacras de PDA. Cada una con diferentes tamaños, desde 5has en adelante. Estos fraccionamientos son parte de un desarrollo ya consolidado con casa ya construidas. Cada chacra tiene acceso por camineria y consolidada. A tan solo - 12 km de Pan de Azúcar - 55 km de Punta del Este - 20 km de Piriapolis - 105 km de Montevideo Te invito a conocerlas No dudes en consultar! Entrega de USD 21.000 mas financiación Precio Contado USD 109410 Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA sobre el valor de venta. Los datos de medidas, superficies, gastos e impuestos fueron aportados por el propietario ,se consideran estimativos, sujetos a verificación. La inmobiliaria actúa solo como intermediaria comercial, sin validar títulos ni estados legales o administrativos, lo cual corresponde al escribano de confianza del interesado. El asesor asociado F PIRIZ trabaja en forma independiente, sin que la oficina asuma responsabilidad por actos individuales.

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