Venta terreno con potencial de desarollo - maldonado
Venta Terreno con potencial de Desarollo - Maldonado
--332 m² de terreno con excelente potencial para desarrollo en Maldonado.--
Ubicado sobre --calle 3 de Febrero--, en una zona consolidada de Maldonado, este padrón cuenta actualmente con una casa, pero se comercializa principalmente por el --potencial del terreno y sus posibilidades constructivas--.
Por sus características, resulta especialmente interesante para --inversores y desarrolladores-- que busquen una propiedad para proyectar --locales comerciales, oficinas, consultorios, estudios profesionales o un desarrollo de uso mixto--.
PRINCIPALES DATOS CONSTRUCTIVOS
• --Superficie de terreno:-- 332 m²
• --FOS:-- 50% — hasta 166 m² de ocupación en planta
• --FOS SS:-- 80% — hasta 265,6 m² en subsuelo
• --FOT:-- 220% — hasta --730,4 m² computables--
• --Altura máxima:-- 13,60 m
• --Bloque bajo:-- PB + 4 plantas
• --Último nivel:-- gálibo a 45º
• --Retiro frontal:-- 4 m en bloques medios
• --Retiro de fondo:-- 5 m en bloques bajos / 9 m en bloques medios
La normativa permite pensar en un proyecto de buena escala para el tamaño del padrón, con la posibilidad de generar --importante superficie destinada a usos comerciales y profesionales--.
La propiedad actualmente cuenta con una vivienda, pero --se ofrece como una oportunidad de desarrollo--, donde el principal valor está en el terreno y en su capacidad constructiva.
--Una alternativa especialmente atractiva para quienes buscan desarrollar un proyecto de oficinas, consultorios, locales comerciales o uso mixto, en una ubicación estratégica de Maldonado.--
--Superficie: 332 m² FOT 220% Potencial de hasta 730,4 m² computables--
XINTEL (ATM-AT2-8429)
