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Venta de Terrenos en Punta Ballena página 12

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U$S 1.100.000

Terreno en Portezuelo, Maldonado
10253

Terreno de 10.253 m2 con frente a dos calles

Terreno de 10.253 m2 conformado por 4 padrones con frente a Av. Antonio Lussich y Camino al Marítimo. Apto para edificar conjuntos de unidades locativas aisladas o apareadas: 1.000 m2 por unidad o par. No se autorizan bloques. FOT 40%, FOS SS 20%, FOS 20% Y FOS V 60%. Transcribimos normativa para la zona: Digesto Departamental Detalle de Artículo D.217 VOLUMEN V TEXTO ORDENADO DE NORMAS DE LA EDIFICACIÓN - TONE LIBRO II PARÁMETROS DE EDIFICACIÓN PARTE LEGISLATIVA TÍTULO II Región Maldonado - Punta del Este CAPÍTULO IV Sector 3 - Balneario SECC. ÚNICA Artículo D.217 Subzona 3.1.6. a) Límites: Corresponde al resto del sector Balneario. b) Normas especiales: b1) En las construcciones que se realicen en la costa de la Laguna del Diario, el nivel principal debe situarse a un metro por encima de la línea de máximas crecientes. b2) No se autorizan bloques. c) Dimensiones mínimas de predios: Conjuntos de unidades locativas aisladas o apareadas: 1000 m2.por unidad o par. d) Retiros mínimos: - frontales: 6 mts. sobre predios fiscales y 4 mts. el resto, pero en este caso es 8 metros por ser calles de retiros especiales. - bilaterales: 2 mts. debiendo su suma promedial ser Mayor a 6 mts. - de fondo: 3 mts. En la zona de Portezuelo, cuando la faja non edificandi de 30m ha sido fusionada a los padrones linderos a la anteplaya, las edificaciones deberán respetar 36 mts. de retiro frontal y las piscinas deberán respetar 30m de retiro frontal. (Decreto 3876 del 6 de Julio de 2010). Los demás parámetros de edificación (FOS, FOT, etc.) se calcularán computando el área total del padrón. e) Altura máxima: 7 mts. (PB + PA) f) Ocupación: Se rige por la norma general de la zona 3.1 Barrio Jardín. g) Salientes y cuerpos salientes: 1.50 mts. Artículo D.211.- Zona 3.1. Barrio Jardín. a) Ocupación: En los solares con área inferior a 500 m2. y superior a 1.000 m2, regirán los siguientes parámetros: FOS SS FOS FOS V FOT ST *** ST *** En los solares con área intermedia, los factores de ocupación se obtendrán de la interpolación de los anteriores valores. Referencia Interna : Tera-1653

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U$S 250.000

Terreno en Sauce de Portezuelo, Maldonado

Terreno en sauce de portezuelo

Country Laguna de los Cisnes – Naturaleza, amplitud y ubicacion estrategicaExclusivo barrio cerrado de 238 hectareas, donde el 50% se destina a espacios comunes, garantizando privacidad, verde y calidad de vida. Sus lotes de 5.000 m² se destacan por ser de los mas amplios dentro de los countries de la zona.Ubicado sobre la Interbalnearia km 108, a solo 3 km del Aeropuerto de Punta del Este, 15 minutos de Punta del Este y 50 minutos de Montevideo, combina tranquilidad con excelente conectividad.El desarrollo cuenta con:1 km de costa sobre la Laguna del Sauce1 km de frente sobre la rutaPerimetro totalmente cerradoSeguridad 24 hs con rondas nocturnasAmenities y servicios:Club House totalmente equipadoPiscina y barbacoa para eventosCancha de futbol 5 sinteticaCancha de tenisDriving de golfArea para caballosDeportes nauticos sin motor (kayak, vela, windsurf, canoa)Expensas: USD 220 mensuales (incluyen mantenimiento del terreno y corte de cesped).Un entorno unico para vivir o invertir, rodeado de naturaleza, seguridad y espacios amplios.Consultanos para mas informacion y agendar una visita!-Laguna de los Cisnes Country – Nature, Space and Strategic LocationExclusive gated community spanning 238 hectares, with 50% dedicated to common areas, ensuring privacy, greenery and quality of life. Its 5,000 m² lots stand out as some of the largest within gated communities in the area.Located on Interbalnearia Highway km 108, just 3 km from Punta del Este Airport, 15 minutes from Punta del Este and 50 minutes from Montevideo, it offers a perfect balance between tranquility and connectivity.The development features:1 km of shoreline on Laguna del Sauce1 km of frontage on the highwayFully enclosed perimeter24-hour security with night patrolsAmenities and services:Fully equipped Club HouseSwimming pool and BBQ area for eventsSynthetic 5-a-side football fieldTennis courtGolf driving rangeHorse riding areaNon-motorized water sports (kayak, sailing, windsurf, canoe)HOA fees: USD 220 per month (includes land maintenance and grass cutting).A unique setting to live or invest, surrounded by nature, security and wide open spaces.Contact us for more information or to schedule a visit!

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