Venta de Terrenos baratos en Punta del Este

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U$S 6.500.000

Terreno en Playa Mansa, Maldonado

Terreno de 10.000 mts² frente al mar - parada 39 playa mansa

Importante fracción de terreno baldío frente al Mar - Parada 39 Playa Mansa10376 mts² TotalesCuenta con 4 frentes que totalizan aproximadamente 320 mts. Es por demás evidente que se trata de una destacada ubicación frente al mar, de elevada superficie, excelentes frentes, etc., donde la normativa municipal que regula la futura edificación incide de manera fundamental.NORMAS MUNICIPALES: En el Volumen “V” del Texto Ordenado de Normas de la Edificación, Libro II, Parámetros de Edificación, en suArtículo D.216 se individualiza la zona como “a2: subzona 3.1.5.2 –Costanera y Ribera Oeste de la Laguna del Diario y se autoriza la construcción de Bloques Bajos y/o Aterrazados.Altura máxima: 12 mts. que responden a 4 niveles, o sea, planta baja y 3 plantas altas, más el subsuelo, aunque se ha visto que al aprovechar un medio piso hacia abajo, muchas veces culmina teniendo un nivel más, de ahí que el valor a establecer apunta a ser un rumbo, pues como se ha dicho dependerá del proyecto que lleve adelante el Arquitecto que intervenga y la aprobación que otorgue la Intendencia.También determina retiros frontales, posteriores y bilaterales dentro de lo que es usual y que los edificios deberán proyectarse en un 100% a la Rambla Costanera.Para Bloques Aterrazados: 30% de FOS -Factor de Ocupación de Suelo-, 100% del -FOT- Factor de Ocupación Total-.Para Bloques Bajos: 40% de FOS Subsuelo, 25% de FOS-Factor de Ocupación de Suelo-, 60% FOS V -Factor de Ocupación de Suelo Verde- o áreas enjardinadas y un 100% de FOT -Factor de Ocupación Total-.Normalmente ese 40% de subsuelo se utiliza para amenities y garages, lo que permite la venta de éstos para complementar los ingresos de ventas junto con la de los apartamentos en sí.Por mayor informaciónPROP25046

U$S 7.000.000

Terreno en Rincón del Indio, Maldonado
26250 m²

26.250 m2 sobre aparicio saravia

OPORTUNIDAD DE DESARROLLO – TIERRA ESTRATÉGICA Parcela de gran escala | Vista al mar | Alto potencial edificable Excepcional terreno para desarrollo ubicado en uno de los corredores con mayor crecimiento y proyección de Punta del Este. Implantado en esquina, con frente directo a rotonda, este activo ofrece máxima visibilidad, excelente accesibilidad y vistas abiertas al mar, atributos clave para el posicionamiento de cualquier proyecto inmobiliario. Gracias a sus parámetros urbanísticos, permite desarrollar un proyecto residencial de bloques bajos (PB + 4 5 niveles), combinando escala, eficiencia y calidad de producto final. Superficie total del terreno: 26.250 m² Metros edificables (FOT 80%): 21.000 m² Zonificación: Subzona 4.1.2 Altura permitida: Hasta 5 pisos Ubicación & Posicionamiento: Sobre Aparicio, eje en expansión Esquina frente a rotonda → alta exposición y fácil acceso Vistas al mar Conectividad estratégica hacia: Península La Barra Servicios y zonas consolidadas Una ubicación que combina crecimiento, visibilidad y valorización futura. Potencial de Desarrollo El terreno permite concebir un proyecto de alta eficiencia, ideal para: Complejo residencial de bloques bajos Barrio cerrado o conjunto con amenities Apartamentos de nivel medio-alto alto Desarrollo mixto (residencial + servicios) Su escala y geometría permiten: Desarrollo en múltiples bloques Optimización de orientación y vistas Ejecución por etapas (phasing) Concepto de Proyecto Desarrollo de un complejo residencial contemporáneo, con: Espacios verdes y paisajismo integrado Amenities centrales Circulaciones internas ordenadas Fuerte aprovechamiento de luz natural y visuales abiertas Producto adaptable tanto a: Usuario final Inversor (renta reventa) Diferenciales del Activo Escala poco frecuente: +26.000 m² Alta edificabilidad: 21.000 m² vendibles potenciales Ubicación estratégica: esquina + rotonda Valor agregado: vistas al mar Normativa ideal: para bloques bajos eficientes Zona en expansión: alto potencial de apreciación Enfoque de Inversión Se trata de un activo con triple valor: Volumen → permite escala de desarrollo Ubicación → asegura demanda y visibilidad Proyección → zona con crecimiento sostenido Ideal para desarrolladores que buscan: Proyectos de masa crítica Flexibilidad en diseño y etapas Buen equilibrio entre costo, producto y absorción. Referencia Interna : Tera-35641

U$S 7.000.000

Terreno en Playa Brava, Maldonado
10300 m²

Lote en venta en playa brava ideal inversores

Gran oportunidad de invertir en un excepcional lote ubicado en la codiciada Parada 30 de la Brava en Punta del Este. Esta magnífica propiedad presenta una oferta única para inversionistas que buscan participar en el próspero mercado inmobiliario de la región.El lote se destaca por su ubicación privilegiada en una zona en importante crecimiento de desarrollos inmobiliarios. El crecimiento acelerado de la zona brinda un potencial de valorización significativo a medida que nuevos proyectos y mejoras urbanas transforman el paisaje. Es una oportunidad estratégica para aquellos inversores que buscan un rendimiento atractivo y sostenible a largo plazo.Con una superficie generosa, este lote ofrece la posibilidad de llevar a cabo un desarrollo ambicioso y a la medida de las necesidades del mercado actual. Además, su cercanía a la Playa Brava, atractivos turísticos y servicios locales, garantiza una ubicación ideal para proyectos residenciales, turísticos o comerciales.La Parada 30 de la Brava es reconocida por su belleza natural y sofisticación, atrayendo a visitantes y residentes de alto nivel. Al invertir en esta zona, se adquiere un valioso activo en una de las áreas más prestigiosas y buscadas de Punta del Este.No pierda la oportunidad de ser parte de este emocionante desarrollo inmobiliario en auge. ¡Agende una visita hoy mismo y descubra el potencial y las posibilidades ilimitadas que ofrece este importante lote en la Parada 30 de la Brava!"Características:Terreno compuesto por 7 Padrones: 10410 / 7397 /7398/7399 /7387 /7386 /7385Posibilidad de construir 4 módulos de 3 + 8 pisos de 5000m2 c/uTotal 20.000m2 de construcción.M2 del terreno: 10.300

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