U$S 500.000
Corredor Responsable: - Contacto: Patricia Larrategui Ubicación estratégica en el Cerro de Montevideo, con frente a calle Turquía esquinas Inglaterra y Norteamérica. Una zona con excelente proyección para proyectos de vivienda. Características del terreno: Superficie: 3.712,16 m² Dimensiones: 85,90 m x 42,95 m FOS: 60% Altura permitida: 7 m Esquina de tres calles, lo que brinda gran frente, asoleamiento y ventilación Área de aplicación VIS confirmada – C01 El terreno se encuentra dentro de las zonas promovidas por la Ley 18.795 de Vivienda de Interés Social, lo que habilita proyectos con beneficios fiscales y financieros para desarrolladores e inversores: Exoneración de IVA en la construcción Exoneración de ITP en la primera venta Exoneración de IRAE/IRPF y Patrimonio sobre los inmuebles promovidos Acceso a un mercado de alta demanda de vivienda social y cooperativa Ideal para: Cooperativas de vivienda Proyectos VIS en régimen de propiedad horizontal Desarrollos residenciales con beneficios fiscales Inversores interesados en un terreno con gran frente y excelente normativa Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
U$S 580.000
Corredor Responsable: - Contacto: Natali Pereyra Amplio terreno de 3.686 m2 con gran potencial en el barrio de la Unión, a 2 cuadras de Cno. Carrasco y a 5 cuadras de Av. 8 de Octubre. El terreno tiene frente a José de Echegaray y también a Dr. Silvestre Pérez. Cuenta con 32 m de frente y 116 m de largo aproximadamente. Se ubica en zona de Ley VIS con promoción de construcción de obra nueva y de acciones sobre el stock existente sin tope de precio para la venta. Cuenta con 2 cómodas casas de 4 y 3 dormitorios en muy buen estado, y un depósito. Se trata de dos padrones linderos, se pueden vender juntos o también por separado: Terreno de 2.463m2 con depósito U$S 320.000. Terreno de 1.123 m2 con dos casas U$S 260.000. Honorarios de inmobiliaria 3% + iva Compartimos con todos los colegas. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
U$S 279.000
Corredor Responsable: - Contacto: Silvana De La Fuente SE VENDE GRAN TERRENO EN PADRÓN ÚNICO EN BUENA ZONA DE COLÓN A UNA CUADRA DE AV. LEZICA. Con gran potencial para diversos usos y acceso rápido a ruta 5 y 102, este terreno de 3615 m2, presenta un FOS del 35% y permite una altura de 9 metros. Estuvo planteado para desarrollar viviendas de interés social, con exoneraciones fiscales. Aprobado por la Comisión de Patrimonio. Consulte para ampliar la información. Compartimos con todos los colegas. Comisión inmobiliaria 3% mas IVA Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
U$S 320.000
Corredor Responsable: - Contacto: Natali Pereyra Amplio terreno de 2.463 m2 con gran potencial en el barrio de la Unión, a 2 cuadras de Cno. Carrasco y a 5 cuadras de Av. 8 de Octubre. El terreno tiene frente a José de Echegaray y también a Dr. Silvestre Pérez. Cuenta con 22 m de ancho y 116 m de largo aproximadamente. Se ubica en zona de Ley VIS con promoción de construcción de obra nueva y de acciones sobre el stock existente sin tope de precio para la venta. Posee una vivienda sencilla y un depósito. Existe la posibilidad de adquirir también el terreno contiguo de 1.123 m2, el cual cuenta con dos casas amplias en muy buen estado, consulte! Compartimos con todos los colegas. Honorarios de inmobiliaria 3% + iva Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
U$S 1.500.000
Ofrecemos a la venta IMPORTANTE TERRENO en Carrasco Sur, una ubicación privilegiada en Montevideo, reconocida por su calidad de vida, entorno de casas de alto nivel y excelente conectividad. Ubicación Estratégica: Próximo a la vital Avenida Bolivia, asegurando un acceso rápido y directo a servicios, centros comerciales (Portones Shopping) y principales vías de la ciudad. Dimensiones Extraordinarias: Son tres padrones con un total de 2.307 m² con un destacado frente de 45 metros, ofreciendo una escala inigualable para un desarrollo ambicioso. PROYECTO IDEAL: Perfecto para la construcción de un proyecto inmobiliario de relevancia, con potencial para hasta 4 pisos y 15 unidades, permitiendo maximizar la rentabilidad en una de las zonas más codiciadas. Orientación Privilegiada: Disfrute de la mejor iluminación y confort con una excelente orientación Noreste.
U$S 1.890.000
Oportunidad única de inversión en Tres Cruces con la venta de tres padrones linderos que suman un total de 1.605m². El Padrón 1 ofrece un área total de 761 m², con una superficie edificada de 700 m², el Padrón 2 cuenta con un área total de 529 m², también con una superficie edificada de 555 m² y el Padrón 3 cuenta con un área total de 315 m², con una superficie edificada de 315 m². Lo que permite múltiples posibilidades de expansión y aprovechamiento del terreno, ideal para desarrollos comerciales o residenciales. Los padrones 1 y 2 tienen su ingreso por la misma calle principal y el padrón 3 tiene su frente por la calle lateral, ofreciendo doble entrada para futuro desarrolloUbicado en una zona escolar y de fácil acceso mediante asfalto, este terreno es perfecto para quienes buscan un lugar estratégico para desarrollar proyectos. La disposición de los terrenos y su aptitud profesional los convierten en una opción versátil para inversores que buscan maximizar su rentabilidad.FOS 100%FOT 27 mtsFRENTE 25,54 mtPrecio: U$D ***Comuníquese para más información y aproveche esta excepcional oportunidad de inversión.Rodrigo Casabella Global Pro Negocios Inmobiliarios
U$S 730.000
Corredor Responsable: - Contacto: Laura Fleitas TERRENO DE 1.567m2 SOBRE MILLAN - FRENTE A TOWN PARK - IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO ATENCION DESARROLLADORES !! Padron regulado por la Comisión Especial permanente del Prado. Ley de vivienda promovida: Zona CO1 Plan de ordenamiento territorial: Area diferenciada Prado-Capurro. Gran padrón único, terreno grande con varias edificaciones: una amplia casa y otras edificaciones al fondo que antiguamente eran una fabrica de medias. Informe de afectaciones de la IMM (2019): Grado 1 de proteccion patrimonial. FOS: 30% = 470m2 FOS VERDE: 60% = 940m2 = significa que debe quedar un 60% del terreno libre, con cesped. ALTURA: 16,5m + galibo = significan planta baja y 5 niveles, mas galibo en la torre del frente. RETIRO FRONTAL: 4m con acordamiento RETIROS LATERALES: por tener geometria irregular no estan definidos. RETIROS POSTERIORES: 20% del terreno y no menos de 5m. Metrajes de las edificaciones: Casa principal: 274m2 Planta baja: 207m2 Planta alta: 67m2 de vivienda + altillo. Fabrica y garaje: 490m2 Planta baja: 308m2 Planta alta (techo liviano): 182m2 NO SE PIERDA ESTA OPORTUNIDAD DE ADQUIRIR GRAN TERRENO EN UN PUNTO EN DESARROLLO. Compartimos con todos los colegas asociados a CIU y ADIU Comision inmobiliaria 3% +iva. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
U$S 1.950.000
Importante propiedad de 1.564 m2 en el centro de Montevideo con 3 frentes sobre 3 calles. Actualmente es un estacionamiento y otras construcciones. Tiene los siguientes metrajes sobre las distintas calles: Sobre Cuareim aprox. 17mts, sobre Colonia aprox 11mts y sobre Rondeau 11 mts. FOS 100%, altura 27mts, gálibo ¡¡Es ideal para inversión inmobiliaria!! El propietario podría aceptar canje de hasta el 50%.
U$S 900.000
Terreno en una de las zonas mas lindas de Carrasco Norte Ideal para proyecto inmobiliario Whatsapp Punta del Este *** Whatsapp Montevideo ***Referencia Interna : Tera-40778
U$S 550.000
Ubicado en el corazón del Prado, este terreno de 1317 m2 se presenta como una oportunidad única para inversionistas que buscan desarrollar proyectos de hasta tres pisos en una zona inigualable. La proximidad al Jardín Botánico asegura vistas verdes y relajantes en medio de la ciudad, creando un entorno armonioso y sereno para futuros residentes o negocios. Además, su estratégica ubicación permite un fácil acceso a importantes avenidas como Av. Suarez, Av. Millán y Av. Luis Alberto de Herrera, facilitando la movilidad y conectividad.El terreno, con acceso asfaltado, está totalmente preparado para la construcción, con servicios de agua corriente y luz ya disponibles. Además, es apto para crédito, lo que facilita la financiación para realizar el proyecto de tus sueños. Esta propiedad no solo destaca por su excelente ubicación y características, sino también por su gran potencial de revalorización en una de las zonas más codiciadas del Prado.No pierdas la oportunidad de invertir en un terreno con tantas ventajas y posibilidades. Con un precio de USD 550,000, este espacio es ideal para quienes buscan un entorno natural sin renunciar a las comodidades de la ciudad.
U$S 1.490.000
Oportunidad única de inversión en BUCEO a METROS DEL MONTEVIDEO SHOPPING, con la venta de 3 padrones linderos SOBRE AVENIDA que suman un total de 1.206m². Padrón 1 ofrece un área total de 384m², con una superficie edificada de 189 m², Padrón 2 cuenta con un área total de 378 m², con una superficie edificada de 336 m² Padrón 3 cuenta con un área total de 444 m², con una superficie edificada de 322 m². Esta oportunidad permite múltiples posibilidades de expansión y aprovechamiento del terreno, ideal para desarrollos comerciales o residenciales. Ubicado en una zona de Shopping, cercanía a la Rambla del Puertito del Buceo y a múltiples servicios.Este terreno es perfecto para quienes buscan un lugar estratégico para desarrollar proyectos. La disposición de los terrenos y su aptitud profesional los convierten en una opción versátil para inversores que buscan maximizar su rentabilidad.FRENTE 29,22 mtPrecio: U$D ***Comuníquese para más información y aproveche esta excepcional oportunidad de inversión.Rodrigo Casabella Global Pro Negocios Inmobiliarios
U$S 165.000
Venta de Terreno en Sayago, Montevideo Camino Ariel Esq. Carafí Casa + apartamento en PADRÓN UNICO de 1199M² 3 Dormitorios, 2 al frente y otro con ventana al patio. Living comedor iluminado al frente. Cocina definida con muebles bajo mesada. Baño completo. Garaje amplio + espacio para varios vehículos. Patio con parrillero. Estufa de alto rendimiento + aire acondicionado. Apartamento: 36M² Baño y cocina hechos a nuevo. Aberturas nuevas. Amplio fondo verde de 1.058M² Posibilidades de seguir construyendo. Recorrido en Video : https://youtu.be/RzboHAaSi8U Entorno 360º : https://maps.app.goo.gl/eu92ibzx4pSq2E6n7 AGENTE INMOBILIARIO: Mateo Castillo - *** INMOBILIARIA MAS Buceo - Jazmín del País 3982 Tels. ***PRodo - Canelones 1968 Tels. ***Prado - Av. Millán 2552 Tels. ***Sayago - Av. Sayago 1048 Tels. ***Aguada - La Paz 1209 Tels. ***www.iMas.uy - www.AlquileresMontevideo.com . Caracteristicas: COMEDOR, LIVING, PLACARD EN COCINA, COCINA XINTEL (IMS-IM5-36693)
U$S 510.000
Corredor Responsable: - Contacto: Maria Florencia Fertitta Se vende terreno de 1140m2 ideal desarrollo. EL predio cuenta con 15m de frente y 76 m de profundidad . Parámetros territoriales. Uso preferente: Residencial, con los servicios y equipamientos complementarios. Afectaciones: - Retiro Frontal: 7 m. - Retiro unilateral de 3m. - Retiro posterior: 15m. - Altura máxima: 12 metros (Máximo de 4 plantas, excluidos los subsuelos y semi subsuelos). - Factor de Ocupación de Suelo: 50%. El padrón se encuentra incluido dentro de la zona C01 de la Ley de vivienda Promovida Comisión inmobiliaria 3% + IVA. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
U$S 1.170.000
Corredor Responsable: - Contacto: Daniel Blanco VENTA TERRENO 1134 M² AGUADA MONTEVIDEO SOBRE AVENIDA GENERAL SAN MARTÍN Terreno comercial estratégicamente ubicado en zona de alta proyección urbana en Aguada, Montevideo. Predio con una superficie total de 1.134 m² sobre Avenida General San Martín, con potencial constructivo excepcional para desarrollo inmobiliario. Características principales: - Superficie total: 1.134 m² - Frente sobre avenida principal - Altura autorizada: 27 metros - Zona de expansión y crecimiento urbano - Potencial para construcción de aproximadamente 100 unidades Ubicación privilegiada con excelente proyección para emprendimientos inmobiliarios residenciales o comerciales. El terreno ofrece condiciones óptimas para la construcción de dos torres, aprovechando la altura máxima autorizada y la ubicación estratégica sobre avenida principal. Ideal para inversores y desarrolladores inmobiliarios que busquen un terreno con alto potencial de valorización y desarrollo urbano. La zonificación y características del predio permiten múltiples opciones de proyecto. Para más información, documentación detallada y visitas, contacte a nuestro equipo de asesores inmobiliarios. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
U$S 790.000
Se ofrecen dos terrenos linderos en 8 m de ambos perímetros.Terreno 1 : Padrón 59616 de 600 m² 14 m de frente y 42 m de largo. Tiene una sólida casona de 250 m² Terreno 2 : Padrón 154159 de 525 m² 10 m de frente y 52 m de largo. Tiene una vivienda de techo liviano de 90 m²Ambos tienen FOS 80 % y altura permitida 9 m . Se encuentran en zona de vivienda promovida, pueden interesar par Proyecto de Construcción.
U$S 2.500.000
Venta de Lote en Malvin, Montevideo En primera linea de mar. Dos padrones juntos, 1.060 mts. 20 mts de frente con vistas a la rambla. F.O.S: 60% Altura permitida: 16,5 mts. En zona de gran crecimiento, con todos los servicios. Actualmente son dos locales que se comunican entre si, y dos apartamentos que se encuentran vacíos. Comisión inmobiliaria: 3% + i.v.a . Caracteristicas: AGUA CORRIENTE, LUZ ELECTRICA, SANEAMIENTO, VISTA AL MAR XINTEL (AST-AST-6187)
U$S 2.550.000
Corredor Responsable: - Contacto: Flora Benmaor Se vende terreno 2 padrones únicos en inmejorable ubicación con excelente metraje sobre la Rambla. Padrón : 106115 con 478 M2 Padrón : 106116 con 582 M2 20 metros de frente 16,5 metros de altura con posibilidad de pedir excepción. F.O.S 60% Compartimos con todos los colegas Comisión Inmobiliaria 3%+ IVA Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Venta de Lote en Malvin, Montevideo En primera linea de mar. Dos padrones juntos, 1.060 mts. 20 mts de frente con vistas a la rambla. F.O.S: 60% Altura permitida: 16,5 mts. En zona de gran crecimiento, con todos los servicios. Actualmente son dos locales que se comunican entre si, y dos apartamentos que se encuentran vacíos. Comisión inmobiliaria: 3% + i.v.a . Caracteristicas: AGUA CORRIENTE, LUZ ELECTRICA, SANEAMIENTO, VISTA AL MAR XINTEL (AST-AST-6186)
Venta de Lote en Buceo, Montevideo En primera linea de mar. Dos padrones juntos, 1.060 mts. 20 mts de frente con vistas a la rambla. F.O.S: 60% Altura permitida: 16,5 mts. En zona de gran crecimiento, con todos los servicios. Actualmente son dos locales que se comunican entre si, y dos apartamentos que se encuentran vacíos. Comisión inmobiliaria: 3% + i.v.a . Caracteristicas: AGUA CORRIENTE, LUZ ELECTRICA, SANEAMIENTO, VISTA AL MAR XINTEL (AST-AST-6188)
U$S 110.000
Terreno de 1.038 m² en Manga – Ideal para proyectos Excelente oportunidad en Manga, sobre una zona con muy buena conectividad y cercana a todos los servicios. El padrón cuenta con 1.038 m² de superficie, ofreciendo amplias posibilidades para desarrollar diferentes proyectos, tanto comerciales o de inversión. Actualmente dispone de un pequeño salón, parrillero cerrado, vestuarios y dos baños, lo que brinda una base ideal para adaptar el espacio a diferentes usos. Una propiedad con gran potencial por su superficie y características, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto, emprendimiento o inversión. ???? Manga – Montevideo ???? 1.038 m² ????️ Ideal para proyectos e inversión ???? Vestuarios ???? 2 baños ???? Parrillero cerrado ???? Salón Acepta posible permuta. Vanessa Pereira Inmobiliara Imperium
