Excelente oportunidad para desarrolladores – amplio local multipropoósito tres cruces
Inmueble para desarrollo en altura o reconversión – 16,5 m permitidos – Tres Cruces
Se vende excelente inmueble ubicado en Duvimioso Terra esquina Nicaragua, en plena zona de Tres Cruces, uno de los puntos de mayor conectividad y demanda urbana de Montevideo.
Terreno de 431 m² (10 m de frente por 43,10 m de fondo), con altura permitida de 16,5 m, lo que habilita un desarrollo de planta baja + 4 niveles.
Por normativa y superficie, el predio presenta un alto potencial de desarrollo, con una capacidad estimada cercana a 1.300 m² construibles y entre 850 y 900 m² vendibles, ideal para:
Proyecto residencial
Coliving
Cowork
Oficinas
Instituto educativo
Centro de salud
Proyecto mixto con local comercial en planta baja
El inmueble cuenta actualmente con amplios salones y entrepiso existente.
Ubicación estratégica:
Próximo a Terminal Tres Cruces
Universidades
Centros de salud
Ejes de transporte metropolitano
Ideal para desarrolladores, inversores o empresas que busquen un activo con doble potencial: renta actual y desarrollo en altura.
Excelente accesibilidad y buena visibilidad en una zona de alta demanda.
Consulte para coordinar visita.
