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Venta de Terrenos en Uruguay página 14

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U$S 420.000

Terreno en Rincón del Indio, Maldonado
2

Terreno de 2300 m2 con desarrollo por aprobarse -ed. 20 aptos rincón del indio

Terreno de 2300 m2 para Desarrollo Edificio 20 aptos - Rincón del Indio - La Barra - El PlacerEl proyecto está presentado en la IDM próximo a aprobarse. Parte del costo es el desarrollo del proyecto realizado, proyecto arquitectónico y financiero. Agende una reunión sin compromiso.Somos un equipo de profesionales apasionados por identificar oportunidades con potencial y convertirlas en proyectos exitosos. En esta ocasión ofrecemos este terreno con un desarrollo inmobiliario a medida del lugar, del entorno, en una zona de gran crecimiento.  El proyecto ya se encuentra presentado en el Municipio. Incluye un modelo financiero. Existe la posibilidad de que participemos como inversores en el mismo. Terreno: Terreno en esquina de 2294 m2 con número de padrón 9867 y 9868 con un FOT de 60%, un frente de 80 metros.Ubicación: Ubicado en la calle Teodoro Chesserau en un punto estratégico en el corazón de Rincon del Indio, en una de las zonas de mayor crecimiento, a pasos del centro de la Barra, a metros del nuevo parque El Placer, junto a la serenidad del arroyo Maldonado y la playa brava. Con una salida rápida por la ruta perimetral y a 5 minutos del centro de Punta del Este. Aquí, la tranquilidad y la belleza natural se entrelazan para ofrecerte un ambiente único y armonioso.Programa funcional: 20 apartamentos con 3 tipologías diferentes, con amplios ventanales que dan a amplias terrazas. Unidades de planta baja con jardines privados. Las 20 unidades de 1 y 2 dormitorios ofrecen un espacio funcional y confortable. Amplios balcones invitan a conectar con el entorno natural que te rodea, mientras que los espacios interiores ofrecen la conexión con la naturaleza a través de grandes ventanales. Apartamentos de un dormitorio con opciones más flexibles con planta libre o tradicionales.Amenities: se proyectó una piscina exterior con parrillero exterior y solarium, un espacio en planta baja para usos múltiples, un lavadero común, y en el cuarto piso, con una hermosa vista, una barbacoa que se transforma en espacio de coworking en el día, donde podrás trabajar de manera eficiente y cómoda, con una amplia terraza.Estética: Con un diseño contemporáneo que combina el hormigón visto, grandes espacios vidriados y revestimientos cálidos, Urban Flex ofrece una estética moderna y acogedora que busca encontrar la armonía entre la vida urbana y la naturaleza. Ofrece unidades en planta baja con amplios jardines privados, unidades con importantes terrazas y vidriados de piso a techo para una mayor vinculación con el entorno.

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U$S 3.500.000

Terreno en Carrasco Este, Montevideo
1100

Terreno premium con triple frente en carrasco sur av. italia

Terreno Premium con Triple Frente en Carrasco Sur – Ideal para Proyecto de Alta Gama o Torre CorporativaOportunidad única para desarrolladores e inversores con visión.Ponemos a disposición este excepcional terreno de aproximadamente 1.100 m², ubicado en el corazón de Carrasco Sur, una de las zonas más exclusivas y cotizadas de Montevideo. Con frente a tres calles —incluyendo la emblemática Avenida Italia— este predio ofrece un potencial de desarrollo excepcional, ideal para quienes buscan construir en altura, realizar proyectos mixtos de vivienda, oficinas premium, clínicas o residencias diplomáticas.Principales ventajas del predio:Triple frente: lo que permite flexibilidad de diseño, entradas independientes y una presencia urbana de gran impacto visual.Zona de creciente valorización: El eje de Avenida Italia está viviendo un boom inmobiliario, con nuevas torres, clínicas privadas, edificios de oficinas y residencias de alto nivel en desarrollo y ya aprobadas.Antecedentes de construcciones en altura a metros del predio, ya se han aprobado y construido torres de hasta 10 pisos, lo cual genera un precedente urbano favorable para proyectos de gran envergadura.Excepcional conectividad y visibilidad: Ubicado sobre una arteria principal de alto tránsito, con flujo constante y visibilidad estratégica, ideal para desarrollos comerciales, corporativos o institucionales.Zonificación flexible: Apto para uso residencial, comercial, corporativo, diplomático y servicios, sin restricciones severas.Fácil acceso a servicios esenciales: Agua (con doble entrada), electricidad, gas, saneamiento y fibra óptica ya instalados.Entorno consolidado: Rodeado de colegios internacionales, centros comerciales, embajadas, clínicas privadas y áreas verdes, lo que garantiza una demanda sostenida para cualquier destino de uso.Condiciones edificatorias y proyección de desarrolloSi bien la normativa base permite hasta 4 pisos, ya existen excepciones aprobadas por la Intendencia para desarrollos de mayor altura en la misma avenida, incluso en el mismo tramo, lo cual habilita presentar anteproyectos con altura superior con muy buena base argumental.El triple frente, la escala del terreno (1.100 m²) y el carácter de avenida estructural de Av. Italia son factores clave que refuerzan la viabilidad técnica y urbanística de una excepción constructiva.Construcción existente:Incluye residencia de dos pisos de aproximadamente 300 m² con piscina, rodeada de árboles perimetrales que ofrecen privacidad y un entorno natural único, ideal para uso inmediato o reconversión.Ideal para:Desarrollos verticales (residenciales o corporativos)Clínica de especialidades o centro médicoSede de empresa internacionalResidencia diplomática o institucionalProyecto mixto (vivienda + oficinas + locales)Este terreno reúne todas las condiciones para transformarse en un proyecto insignia en Carrasco Sur. Su ubicación estratégica, visibilidad incomparable y el respaldo de precedentes urbanísticos permiten pensar en grande. No es solo un terreno: es una oportunidad de construir ciudad, dejar huella y capitalizar el auge de uno de los ejes más valiosos de Montevideo.Consulte hoy mismo. Este tipo de predios no se repiten.

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