Oportunidad de inversión: propiedad con 4 unidades en excelente ubicación
Se vende propiedad en padrón único, compuesta por cuatro unidades independientes, muy bien ubicadas y con gran potencial para generar ingresos por alquiler.
Una excelente oportunidad para inversores que buscan una propiedad con posibilidades de valorización y una rentabilidad bruta estimada en el entorno del 7% anual, un rendimiento difícil de encontrar en la zona.
Con algunas reparaciones y mejoras, se estima que las cuatro unidades podrían generar una renta mensual conjunta de entre $130.000 y $140.000.
Descripción de las unidades:
Casa al frente con garaje | 100 m² aprox.
Vivienda desarrollada en dos plantas, con ambientes amplios y buena iluminación natural.
- 2 dormitorios, uno en planta baja y otro en planta alta.
- Amplio living comedor al frente, con orientación norte.
- Estar independiente.
- Cocina.
- Baño.
- Garaje.
- Acceso cómodo a azotea transitable.
Estado: requiere reparaciones y mejoras.
Fotografías: imágenes 1 a 10 de la publicación.
Apartamento 1 | 50 m² aprox.
Apartamento interior, distribuido en una planta, con posibilidades de mejorar sus condiciones de iluminación natural.
- Living.
- 2 dormitorios.
- Cocina.
- Baño.
- Patio de aproximadamente 4 m².
Todos los ambientes cuentan con iluminación y ventilación mediante pequeñas banderolas. Existe la posibilidad de realizar modificaciones para mejorar la entrada de luz natural.
Ocupación: habitado por uno de los propietarios.
Apartamento 2 | 80 m² aprox.
Apartamento interior desarrollado en dos plantas, con buena iluminación natural gracias a su patio principal y a un segundo patio de ventilación.
- Living.
- Comedor.
- Estar con estufa a leña, adaptable como dormitorio.
- 2 dormitorios, uno de ellos en planta alta, con acceso mediante escalera caracol.
- Posibilidad de configurar un tercer dormitorio.
- 2 baños, uno en cada planta.
- Cocina.
- Comedor diario.
- Patio de aproximadamente 10 m² con parrillero.
- Acceso a azotea transitable.
Estado: buen estado general de mantenimiento.
Ocupación: habitado por uno de los propietarios.
Fotografías: desde la imagen 11 en adelante.
Apartamento 3 | 100 m² aprox.
Unidad desarrollada en dos plantas, con espacios versátiles que permiten diferentes configuraciones de uso residencial o profesional.
- 3 o 4 dormitorios. Espacio adicional destinado a consultorio.
- Living.
- Cocina.
- Baño.
- 2 patios, uno de ellos con parrillero.
- Acceso a azotea transitable.
Dos de los dormitorios se encuentran en planta alta y el resto de los ambientes se distribuyen en planta baja.
Ocupación: habitado por uno de los propietarios.
Potencial de inversión
La propiedad reúne características especialmente atractivas para inversores:
Cuatro unidades en un mismo padrón, con diferentes superficies y distribuciones.
Aproximadamente 330 m² construidos, según las superficies informadas.
Potencial para generar ingresos mediante el alquiler de las cuatro unidades.
Posibilidad de incrementar el valor de la propiedad mediante reparaciones y mejoras.
Diversificación de los ingresos por alquiler entre varias unidades.
Ubicación atractiva para el mercado de alquileres.
